绿茵教父-第637章
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再看看伦敦，从2006年到2008年，整个伦敦都在大规模的兴建摩天大楼，但主要是集中在东南区域和金融区，只有前伦敦最高点，高达三百多米的碎片大厦是在泰晤士河南岸。
大黄瓜、奶酪刨、对讲机，再加上振华大厦这一栋被称作是空中飞轮，整个伦敦新城区的摩天大楼兴建热潮一直不断，但这又存在着一个问题。
就好象非常著名的碎片大厦，2002年得到了兴建许可，但这栋号称是伦敦地标性建筑的摩天大楼哪怕是到了现在，都还没能如期完工，最起码还得等到2013年，甚至更晚。
如果从商业角度来看，摩天大楼在土地资源稀缺的大城市，确实是很有必要，但问题是，很多时候，摩天大楼的兴建周期比较长，工程项目很容易受到影响，甚至直接烂尾，就好象碎片大楼，几度烂尾。
伦敦过去几年批了不少百米以上的高楼大厦，但随着次贷危机的爆发，甚至在次贷危机之前，很多伦敦的地产商就陷入了财政危机，资金链断裂导致很多在建工程的停摆。
所以如今伦敦城市规划已经开始转变了，从过去的批准兴建摩天大楼，改成了鼓励对老旧楼宇的翻新、改造，以及对一些现有工程的续建。
实际上，说穿了，哪怕是伦敦土地综合利用机构的负责人罗伯特？诺埃尔都在接受媒体采访的时候表示，伦敦之所以不再批准兴建高层建筑，一个很重要的原因就是缺乏足够的建设资金，这才是伦敦不建摩天大楼的核心考虑！
要知道，一栋摩天大楼建造得越高，设计规划、结构加固等方面的建筑成本就越大，如果是在经济条件好的情况下，这不会成为问题，甚至会有很多有实力的开放商投入其中，但如果是在经济条件糟糕的时候，将出现类似于伦敦近几年来频频发生的烂尾工程。
那么，为什么叶秋和陈忠都选择在这时候兴建摩天大楼呢？
做生意不能说跟风，而是要懂得打时间差！
别看现在伦敦的情况并不理想，但随着明年奥运会的举办，伦敦的经济将开始全面向好，而金融区和新城区的办公室租赁情况将大范围的回暖和复苏，再加上新涌入这座城市的七十万年轻创业者将从2012年开始进入高峰期，现在进入这个市场绝对是值得的。
或许有人会问，你懂，别人不懂吗？
对，别人也懂，所以卡塔尔、阿联酋等中东财团和一大堆国际资本现在都在伦敦，甚至是整个欧洲进行抄底，还有很多来自中国，来自世界各地的资本都在伦敦和欧洲其他城市抄底，他们不是笨蛋。
所不同是，大家看重的领域和目标不一样，中东财团更偏向于收购基础设施，例如伦敦的自来水、电力和天然气等公司，但这些领域大资本，你没有个几十亿上百亿都很难进入。
叶秋一向以来都坚持以小博大，所以他跟陈忠的策略都是抄底一些性价比更高的房地产项目，而不是进入那些高投入的领域，那是那些世界顶级财团干的事情，例如李嘉诚就很喜欢收购这种公共服务公司。
事实证明，叶秋的想法是对的。
振华大厦还在兴建期间，租赁情况就非常火爆，这里毗邻着奥运村，出门不远处就是叶子科技的数据云和旗舰店，再过去就是托特纳姆热刺的斯特拉特福德球场，也就是奥运会的主场馆，交通非常便利，同时人流也非常大。
更重要的是，这一栋大楼还将成为伦敦的地标性建筑，非常重要的一个旅游景点，不管是在风力涡轮机组上方的观光区，还是周围的奥运村和数据云，再加上日后改造后美轮美奂的奥运湿地公园，使得振华大厦的地理位置非常理想。
所以振华大厦的写字楼出租率非常高，现在已经有超过78％的办公面积已经出租完成，而且这种火爆场面还将随着奥运会的临近而越来越好。
叶秋带着球队上下所有人出席了开业典礼，而这一天也包括伦敦市长鲍里斯？约翰逊也都出现在了会场，并为振华大厦的开业致辞，他将这一栋大厦高度为是伦敦和中国企业的一次完美合作，同时也希望通过这一栋大厦，让越来越多的中国投资者进入伦敦。
说到底，发展就是要钱，gdp要增长也要钱，这年头手里有枪有炮没什么大不了的，联合国五大常任理事国都不敢随便打仗，得有钱才能当大爷，现在全世界最有钱的就是中国！
在鲍里斯？约翰逊之后，黄天集团的首席执行官陈忠也上台致辞，他表示振华大厦和振华大酒店的开业，证明了黄天集团的实力，也打响了集团进军海外市场的第一枪，接下来黄天集团将继续致力于海外投资项目，但将不仅仅局限于房地产。
要知道，黄天集团现在的业务也很广，其中在物流业、汽车销售、游艇代理、半导体等方面都是国内数一数二的，尤其是物流，顺风快递在过去几年发展得非常迅猛，基本上业务都遍布了整个东亚和东南亚地区，因此如果时机成熟的话，指不定也会进入欧洲市场，甚至是进行收购。
彼得？凯尼恩则是作为托特纳姆热刺的代表进行致辞，托特纳姆热刺在这一个项目上也是拥有股份的，只是目前股份都转移到了托特纳姆热刺房地产公司，而这个公司是直接归属于叶秋，但彼得？凯尼恩还是名义上的负责人。
之后，振华大厦方面也签署了多项合作协议，其中最引人注目的一项就是跟穆恩体育服务公司达成的合作协议，不仅仅是穆恩体育服务公司将自己的总部搬入了振华大厦，包括一年两度的足球经济论坛也将在振华大厦的振华大酒店举办。
这可是一项大项目，虽然是一年两度，但对酒店的影响和推广还是非常有利的，至少在过去的几年里，海德公园东部的希尔顿酒店就因此而受益匪浅，只是现在叶秋本着肥水不留外人田的思想，决定换地方了。
穆恩体育服务公司的首席执行官保罗？纽曼也出现在了会场，在随后接受记者采访的时候，他解释之所以变更伦敦举办地点的原因。
当然，官方点说法就是跟希尔顿酒店在合作事项上达不成协议，而且振华大酒店能够提供更好的场地，以及更完善的配套服务，可实际上大家都心知肚明。
不过保罗？纽曼在接受采访的最后，笑着表示，将有一件非常重大的消息，会在足球经济论坛的最后一天对外宣布。
“我知道外界过去已经多少收获了一些消息，但我想说，这是一件足以让欧洲足坛震动的大事件，包括欧足联主席普拉蒂尼先生，包括欧洲最顶尖的豪门球队的领导人都将出席发布会，具体到底是什么项目，我们不能透露！”
现场的媒体记者顿时在心里对这个秃顶的爱尔兰人破口大骂，你丫的，不能说你还故意泄露给我们知道？这不纯粹是玩弄人吗？
到底是什么大项目？竟然能够让普拉蒂尼等欧足联大佬，以及豪门球队的领导者都参加？
有些之前就收获到一些蛛丝马迹的记者，顿时眼前一亮，但他们也只能靠猜测，而且可能也只是知道其中的一小部分，很小的一部分。
第675章大事件
随着法国足球杂志评选的欧洲足球先生，跟国际足联筹办的世界足球先生二合一之后，欧足联其实也一直都在暗地里思考着，如何从国际足联的手中分到一些利益。
真不要把普拉蒂尼和布拉特看作是一个人，虽然他们穿着同一条裤子，甚至有很多人都觉得，普拉蒂尼会是布拉特后最有力的接班候选人，可现在他还是欧足联的主席，至少他还得为欧足联的利益去考虑。
当然，在名义上，欧足联现在跟国际足联的关系好得是蜜里调油，又是归后者管辖，所以自然不可能跟国际足联对着干，那些记者说欧足联要自己开搞一个球员奖项评选，那绝对是错的，不可能会发生的，至少短时间内不可能。
欧足联最终想出了一个折中的好办法，那就是将一年一度的欧足联评选进行整合。
以前的欧足联年度评选有五个奖项，分别是年度最佳门将、最佳后卫、最佳中场、最佳前锋和最佳球员等奖项，但现在他们对这些奖项进行了整合，跟欧洲体育媒体联盟进行合作，推出了欧洲最佳球员奖，取消了其他的所有奖项。
表面上看，这是对欧足联年度评选的一次整合，而考虑到年度评选很早之前就存在了，因此这样的整合国际足联也没法说什么，但实际上，整合之后的所谓欧洲最佳球员，也就相当于是以前法国足球杂志评选出来的欧洲足球先生。
为什么这么说呢？
请看欧洲最佳球员的评选方式，通过欧洲体育媒体联盟的合作，由欧足联麾下的五十三个国家和地区的足球记者进行投票，然后决出前三名，但这三名球员是没有排名先后之分的，而这三个进入前三的球员将在欧足联的欧冠小组赛抽签仪式，以及颁奖典礼上，由接受欧足联邀请的，来自五十三个国家和地区的五十三名记者进行现场投票，决出排名座次。
是不是发现猫腻了？
整个操作流程实际上都跟法国足球杂志的欧洲足球先生评选过程几乎一样，但同时又加入了现在国际足联的一些评选做法，例如提前敲定前三位，但这一次欧足联不是在颁奖仪式上进行宣布，因为很多球迷都指责国际足联这种做法存在黑箱操作。
于是，欧足联这一次直接就告诉你，我是现场投票，你们只要看直播，都能够看到投票情况，这样可以最大限度的保证自己的公正和公平。
当然，想要做到绝对的公平和公正，那是肯定不可能的。
就好像在欧足联之前宣布的前三名单里面，欧冠冠军巴塞罗那的主力中场核心哈维、皇家马德里头号巨星克里斯蒂亚诺？罗纳尔多，以及托特纳姆热刺的头号巨星梅西。
这三个名额确实是存在着一定的争议，哈维跟伊涅斯塔到底孰轻孰重，这一直都是球迷争执的焦点，而不管是皇家马德里还是托特纳姆热刺，上个赛季的欧冠表现都不理想，可克里斯蒂亚诺？罗纳尔多和梅西在联赛中的表现却是令人乍舌。
而第一轮排名前十的其他七名球员里，托特纳姆热刺就入围了里贝里和蒂亚戈？席尔瓦两名球员，巴塞罗那也有法布雷加斯、伊涅斯塔和皮克入围，其中法布雷加斯靠的就是在托特纳姆热刺的出色表现入围的。
所以，表面上看，巴塞罗那是头号赢家，实际上托特纳姆热刺才是入围人数最多的。
计较这个完全没有意义，关键是前三名的争夺。
跟过去的颁奖仪式不同，过去都是边抽奖边颁奖，可现在直接一上来就是进入正题，整个会场立即进入了紧张激烈的情绪，所有人都希望知道，到底谁才是第一届欧洲最佳球员的得主，所以整座格里马尔蒂会议中心的氛围立即变得很紧张。
最后公布票数，梅西三十八票，遥遥领先，拿下了第一届欧洲最佳球员奖！
现场立即响起了一阵热烈的掌声，或许现场会有很多的人对这个结果不满意，或许公布之后，会有很多的球迷认为评选存在黑幕，但不管怎么样，这是现场投票的结果。
站在阴谋论的角度，或许这样的评选确实有可能被控制，但站在理智的角度，谁能够控制那么多人，尤其是这些人还是一群记者！
五十三名记者，如果欧足联真要控制他们的投票，那得付出多大的代价？而且只要其中一个人对外公布真相，那欧足联的这个奖项将彻底失去公信力，所以所谓的暗箱操作，只能出现在阴谋论里，而不可能是现实。
现实就是，在所有记者的眼里，梅西的表现确实是更好，哪怕他在托特纳姆热刺和国家队都没有拿到像样的荣誉，但他确实是表现得更好。
梅西先是跟叶秋、里贝里等俱乐部管理层和队友拥抱，走上了领奖台，接受了普拉蒂尼的道贺，然后面对着话筒，这名已经拿奖拿到手软的世界头号巨星，在话筒前已经没有了第一次时候的紧张。
“我非常感谢所有选我的记者朋友，万分感谢，我同时还要感谢我的队友，没有你们的帮助，我不可能赢得这个奖项，而且我需要感谢我所效力的托特纳姆热刺俱乐部，感谢这家俱乐部的所有职员，是你们让托特纳姆热刺如此成功！”
“我特别想要感谢我最尊敬的主教练叶秋先生，还有所有托特纳姆热刺的教练员，是你们的努力打造了现在这样一支充满竞争力的托特纳姆热刺，也是你们不断的激励我，督促我保持进步，我将尽最大的努力，不让你们失望，我会珍惜目前所拥有的一切，并努力将这种成功的传统延续下去！”
在梅西双手将奖杯高高举过头顶的时候，全场响起了一阵热烈无比的掌声。
梅西心满意足的捧着奖杯，走下了领奖台，与此同时，普拉蒂尼也隆重宣布2011/2012赛季的欧冠小组赛抽签仪式正式开始。
这一次进入欧冠三十二强的球队里，英超也还是占据了四席，分别是托特纳姆热刺、曼联、利物浦和曼城，而有意思的是，除了托特纳姆热刺和曼联位居种子队外，利物浦被安排在了第二档，曼城则是进入了第三档，这也给整个抽签仪式制造了不小的悬念。
另外第二档的球队里还有ac米兰、里昂、瓦伦西亚、比利亚雷尔和马赛等实力派强队，第三档里更是有阿贾克斯、勒沃库森、曼城、里尔等球队，第四档更是有多特蒙德、那不勒斯这两支四大联赛的球队。
自从分档公布之后，所有人都对抽签仪式感到非常期待，因为所有人都在猜测，到底是不是会出现死亡之组的对决？要知道，这绝对是可能的！
菲戈作为抽签嘉宾，第一个上台，他的任务就是抽出第一档的八支球队，对此，菲戈表示自己是最轻松的，“这也是一件最不容易得罪人的事情！”
抽签结束后，托特纳姆热刺拿到了e组种子队的位置。
抽第二档的则是英格兰赫赫有名的足球名宿博比？查尔顿，这位曼联名宿表示，自己的运气一向不错，而他最希望做的事情就是把托特纳姆热刺抽进死亡之组。
“如果可以的话，我希望能够把一支能够8：0血洗托特纳姆热刺的球队抽进e组！”
这话立即得到了现场的一阵哄堂大笑，所有人都知道这是一句玩笑话，但博比？查尔顿明显对托特纳姆热刺客场8：0狂屠曼联的一战怀恨在心，甚至所有人都在想，如果真抽中了实力最强的ac米兰，那就有趣了。
可事实证明，博比？查尔顿抽中的是西甲的瓦伦西亚，这支球队在先后失去了大卫？席尔瓦、大卫？比利亚和胡安？马塔之后，恐怕很难对托特纳姆热刺形成威胁。
看到抽签结果后，博比？查尔顿连连带着笑容的表示自己的遗憾，但下场之后，却主动经过叶秋身边，跟叶秋拥抱，以展示自己跟叶秋之间完全没有问题，而叶秋对于这位德高望重的老前辈也给足了敬重。
第三档球队的抽签嘉宾则是来自荷兰的足球名宿古力特，他表示自己是叶秋的粉丝，希望帮助托特纳姆热刺抽到一支弱队，可问题是，这家伙抽出来的是勒沃库森。
现场顿时一阵大笑，而所有人都可以猜测，等到结果出现后，一定会有一些人说，啊，没错吧，又是新球员面对老东家，因为托特纳姆热刺最近红得发紫的中场球员比达尔就是前勒沃库森的球员。
实际上，在欧洲足坛球员流动如此频繁的现在，几乎任何一项赛事的抽签都有非常大的可能性会出现球员迎战老东家的场面，这几乎是不可能被避免的。
第四档的球队由德国名宿马特乌斯来抽签，而所有人都知道，在第三档抽中了勒沃库森之后，第四档的多特蒙德已经不可能进入托特纳姆热刺那�
