[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第15章
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龅胤健�
闹市区也可以，租金太贵。
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…9…9 00：29：50
作者：8024 回复日期：2006…8…15 16：37：30
大概情况：
工业区员工住宿地（农民私房）
18…30岁年龄在15000人以上（本地原住民不包括在内，其人口约2000人）
月均收入在1000…1500范围（不包括本地房东等）
店铺租金在2000/月左右（30…40平米）
周围有一小区，由于配套不全，小区居民买菜等部分消费必须到村内，小区建成2年，约1000户，具体入住率不祥
目前村内商业圈比较集中，村内繁华地段新建商铺约40套（类似小商品市场结构）
请问：投资在5万元以内合适开哪方面的店铺，起始收益能达到2万…3万/年即可
目前周围主要情况：
100米以外三家中型超时，占据村内70％以上零售份额
对面20米有一家大型网吧（200台以上，村内其他区域尚有数家网吧）
夜市热闹（17：00…21：00），白天一般，路边摊很多（不知这批店铺开业后是否会整治路边摊）
…
由于没有开店的经历，目前感觉机会很多，但不知做什么，希望楼主多多赐教。
其他：目前村内的店铺已经很多，但个人预计较偏远的店铺会逐步萎缩，但这么多店铺及相对固定的人口（消费人口就在20000万左右），而且周末放假大多工人会选择到市区或镇区购物，会分散部分客源。
说的很乱，简而言之就是如何做外来打工人口的生意，做哪行？！楼主说的是选铺，我问的是选行业，帮我分析一下，麻烦了，谢谢！
居民聚集区无非就是以下几种生意
服装店，饭店，美容美发店，超市，水果店，菜场，五金店，干洗店等。（把我以前的帖子好好好看看）
你自己想吧，开什么店 需求最大，竞争最小，你自己最熟悉（满足了这三点就可以）
我觉得美容美发店要是在你们那里竞争不大的话，倒是挺适合你的。（需求非常大）
你可以算一算，让20000人中的1/10每年到你店里一次理一次发，每次赚3元，是6000元。
如果你能多宣传，找个好手艺的师傅，服务质量好（非常重要），多弄点回头客，那就很难讲了。
周末放假，每天晚上，都可以理发。也不会受什么去城里购物的影响。
另外就是很多细节的问题，比如30…40平米能同时容纳几个人理发，每天几个小时忙，最多每天几个人理发
租金24000每年，应该是中等偏低的价位吧。每天60元。每平米每天只有2元。
自己考虑吧
我要睡觉了，困
作者：hqy952 回复日期：2006…9…9 12：13：10
我这里是个小县城，我想开家节能灯专卖店，闹市什么的就不说了，哪个都知道，我是想楼主给个具体可行的建议，谢谢
作者：simaye 回复日期：2006…9…9 13：01：44
我想开家五金杂货店
小县城，不知道选在哪里好些
作者：狗狗dog 回复日期：2006…9…9 21：30：10
楼主，你是上海的，我想请教一下在上海松江大学城开一家小规模的快餐店，大概要投资多少？
另外，我还想听听你有什么好建议，先谢谢了。
作者：狗狗dog 回复日期：2006…9…9 21：51：11
楼主，我真的很想听听您的建议，
我的情况是这样的：今年大学毕业，在上海一直没找到合适的工作，我不是上海人，我想实在不行就在那自己做点生意，先把自己养着在说，好在家里有那个条件，能帮我投资，当然我还是要自己好好努力，但是现在却是没什么头绪，想听听您的建议，因为我是大学刚毕业，所以对学校的情况比较了解，所以想在学校做点什么，我本人是女生。我个人倾向与和饮食有关的，我知道这应该是最賍最累的了，但是我想这在大学应该是最合适的。我对学生的消费心理还是比较了解的，应为毕竟刚离开学校不久。
真诚的期待大家能帮帮我，给我一些建议。
作者：言子伊 回复日期：2006…9…11 08：24：05
楼主；问一下在陆家嘴地铁里开什么样的店铺最合适？
作者：swallow_angel 回复日期：2006…9…11 08：40：36
感谢厚爱，顶我帖子：）
不过顶得多了，要加大我的工作量。所以还是别顶为好。谢谢。
1。商铺中介多找找。把你的要求给他们，并且承诺中介费之外的重谢。（此方法是你应该重点采用的办法，众所周知，餐饮店铺最难选址，我当年开饭店，闹市区屡屡受挫，跑了4个月没找到一家合适店铺，不过有个中介给我打了个电话，搞定）
2。网上多看看。网上有不少互动网站。搜索一下。有不少转让信息。
3。思路要开阔。别局限在你家附近。那样范围太窄了。
比如浦东仁济医院旁边的儿童医院那里，每天小孩子挺多的。
比如上海这么多商业街，随便找一个热闹点的地方，都可以开。
4。你要嫌租金太高，先找不是非常热闹，但是交通便捷的地方。
也就是来往行人很多，自行车也不少的地方。最好是由公交站点。
生意做熟了，再找租金高的地方。
5。找店铺需要耐心。坚持，再坚持。没有人是随随便便能找到好店铺。
多谢楼主；回答得真是既实在又有智慧；谢谢！虽然是好贴；但既然楼主太累了；我以后也不敢再顶了哟：）
作者：木紫格格 回复日期：2006…9…11 16：46：54
楼主；谢谢你不吝赐教！
我想开一家海产品店；因为我是海边人；我看了我所在的城市没有人开这样的店；主要是经营如紫菜藻类鱼干之类的东西；我看中了一个店面；是市场旁边；旁边有居民区；这样的店面合适吗；请指教；谢谢！！！
作者：温润如玉Sally 回复日期：2006…9…11 19：54：28
好贴；顶一个！我要是早一点看到这个贴就好了；我做生意就不会赔了。
作者：路遥1 回复日期：2006…9…13 15：28：47
多谢楼主了。
作者：XMPQIHANG 回复日期：2006…9…13 17：56：10
向好心的楼主请教
我所在的是一个小县城。这几年开发搞旅游，也颇有些名气。常住人口大约5万，以服务业为主。象我门口这条街，就聚集着几十家宾馆，还有餐厅之类。消费水平还可以。我现在在三楼有大概900个平方左右的地方，是大间的，没有装修。二楼是一家网吧，还有一个酒楼。楼下是一个土特产市场。我现在了解几个行业，请楼主给些意见
1：宾馆 这边整体生意还可以，但是因为是在三楼，而且楼下没有门面，肯定会有缺陷。另外装修投入方面也比较大。
2：电器超市类的，这个主要问题是我们这里人口比较少，这类的电器店也比较多。而我这里最大的优点就是地段好而且连在一起面积大。
3：还有想搞个家具店的。
楼主帮忙参考参考。现在是越了解越不知道搞什么好了。谢谢！！
作者：lloveyou9969 回复日期：2006…9…13 19：34：07
网站名：生命如歌创业交流论坛
url：banboer
logo ： banboer/bbs/images/logo_banboer。gif
简介：创业一词越来越多的被人们熟知，创业的思潮也正逐渐的漫延于人们的生活之中。想创业、正在创业和已经创业成功或失败的人他们该以什么方式相互沟通交流，取长补短，共同发展呢，在信息发展的今天，网络正是这种信息高速流通的载体，而我们正是要建设这个“影响创业”的网络平台。
生命如歌以创业为主题，以承建高质量网络创业信息交流平台为初衷初步建立了，我们生命如歌现任成员小组分析了当前创业类网站的运行状况，发现一个明显的现象就是寻找创业项目或资金，渴望得到创业指导的人多，而迎合他们需求给予帮助的人少，不能产生一种互动共享的氛围。我们希望能够一步步的解决这些问题，让我们论坛发挥积极的作用。可生命如歌论坛的发展不是靠一个人或几个人支撑的，需要更多对生活充满激情的人来共同参与建设。生命如歌正在规划着，充实着，寻找着共同志趣的人，接纳着热情向上的人。我们的目标：让生命如歌成为创业的网络名词，让生命如歌见证我们的努力，让生命如歌指引着我们的成功！
可刚刚荫芽的生命如歌该以什么样的姿态来迈步呢，她自身所具备的优点是什么呢？她该如何得到人们的认可呢？愿更多同路人参与进来讨论，共同分享生命如歌成长过程中的喜悦。有好的建议或想法，有合作的意向，有对生命如歌的意见都可以在这儿发表，也可联系我们单独讨论。与您携手，共促进步！
希望高手来生命如歌创业群（14336385）群论坛：banboer聊聊。本群有相当多的创业者、准创业者，寻找项目者，有部分投资者、经营管理等方面的高手，希望更多人加入。
本群欢迎哪些人加入？
1、有经验的经营、管理、营销、点子等方面的高手。这里有很多认真务实的创业者真诚的渴望您指点迷津。
2、有创业实干经验的创业者
3、寻找投资和寻找项目的
3、有创业意向和热情、认真务实的准创业者
4、有创业新技术、新思想、新模式的
5、有相关资源的
本群不欢迎哪些人加入？
1、网赚、传销、和类似网赚的
2、总发广告的
3、推广类似拉人头的网站和团队的
作者：783405 回复日期：2006…9…19 15：20：34
楼主~
我想在我们这个中级城市自己搞个效果图工作室
请问地址应该选在哪些地带比较合适？
谢谢！！
作者：zwhfendic 回复日期：2006…9…20 15：37：41
楼主，你好，我想在我们那里一条步行街租辆那种仿古的推车，因为闹市区租不到店铺了，买各种新奇特的玩具，你觉得可行哇？
作者：木头人一休 回复日期：2006…9…24 11：16：44
楼主：你好，我们这边是个小县城，请问一下在这边开一个枚瑰鲜花喷烩店合适吗？每支十元钱，我怕人们太贵不买。
作者：jimao888 回复日期：2006…9…24 11：48：39
楼主 你好 我在一个工业区附近有个闲置的店铺 想开个店 但不知道做什么好 楼主给点意见
工业区远离市区 大概有3万左右的工人 店铺不多 这里工人年龄大概在18…28岁之间 工资大概800…1400 我的店铺上下两层一共有130平米
请楼主给点建议 应该做什么项目 要注意什么
谢谢
作者：找不到爱人的 回复日期：2006…9…24 17：44：40
做个记号
写的不错
作者：心动神疲 回复日期：2006…9…24 19：01：57
老婆想开个小饭店在南京的，大概投资在10W左右，老大帮忙看看什么样的地点合适啊
作者：chuangye511 回复日期：2006…9…24 20：26：47
lz你好：
我是杭州郊区的；想在镇上开一家创意用品店兼营饰品；对选址有些困惑：是开在高中附近呢还是店铺密集区？我们镇上只有一个高中（算是重高；课业好像很紧）和初中；相隔较远；高中是新建的；旁边除了饭店和文具店；还没有饰品店；店铺密集区卖服装的很多；饰品店也有两三家；当然马路两边也有；档次不高；这里还有一家镇上最大的超市；对面是农贸市场；人流量还是很大的；主要是外地人较多；大多数超过二十多数的本地女孩子愿意到市区去买东西。另外；我对讨价还价比较反感；想直接明码标价；价位在20…100左右；打算在十一以后开店；请支招；万分感谢！！！！！！
作者：qilijiang 回复日期：2006…9…25 18：25：43
严重关注这个贴子，楼主是一个大大的好人
作者：百合00 回复日期：2006…9…25 18：48：35
也给我一个建议吧？我和朋友想开个职业介绍所，除了渠道，应该开在哪些地方和应该注意哪方面的问题呢？
作者：百合00 回复日期：2006…9…25 19：06：06
也给我一个建议吧？我和朋友想开个职业介绍所，除了渠道，应该开在哪些地方和应该注意哪方面的问题呢？
忘了补充，在深圳开
作者：木头人一休 回复日期：2006…9…28 15：16：51
我这段时间想搞一个水晶影印照，可能有的朋友没有听过就是把数码照片放在水晶里面，网上挺火的。可唯独我们这边是个小县城人口不多。请好心的朋友一起出出好点子！！！
谢谢！！！
作者：hcyhlt 回复日期：2006…9…28 22：34：24
我其实开店半年了，4月份开的，小吃店，经营冰品：八宝粥、花生粥、龟龄膏，雪耳、绿豆、红枣等，反正都是冰的，所在的地方是工厂，在5、6月份还能支持，400元/天左右，但现就不行了，100元都不到了。而我每月支出要3000元左右，因人工都是自己人，没计算在内。
原来是准备到这个时候做烧烤和麻辣串的，但想来想去，一来这方面没有技术积累，二来当时没考虑到房租实在太贵了。做来做去只怕是为业主打工，所以想放弃了，准备转让。
想问问楼主对我有什么建议，从哪些方面考虑是应坚持下去还是放弃？因为我也知道，有时是坚持好，有时是放弃好。
作者：树和果子 回复日期：2006…9…30 11：05：13
楼主你好！我想在北京进行低成本小资金的投资。我手中只有五万元。我身体不太好；所以不能开展过于劳累的项目。目前我对女士内衣和小饰品项目比较感兴趣；但是我觉得内衣投入会比较大；五万元可能不够；强上会因为资金紧张出现问题；小饰品投入可以少一些但是市场前景我没把握因为现在这种店有些多；而且眼光很重要。希望您可以从选址；装修及更为稳妥的投资项目方面给我提出好的建议。谢谢！
作者：wickey88 回复日期：2006…9…30 17：02：55
你好，手机维修店该如何选址？
作者：xiangxinri7028 回复日期：2006…10…1 19：14：18
您好，楼主！我想在江西九江一所中学开一家大约２０平方的饰品带些文具．或者是加盟折扣书店．该中学附近的门面都是很旧的房子周边经营都是�
![因与聿案簿录06不明 作者:护玄[出书版]封面](http://www.iixs.net/cover/noimg.jpg)