[出谋划策]关于商铺选址(想开店的进)-第3章
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谢谢
作者：蝶舞livia 回复日期：2006…5…9 10：26：40
再请教一下， 如果做小饰品怎样，可行吗？
作者：对面面对 回复日期：2006…5…9 10：50：46
lz果然很专业，很多问题都说到了点上，佩服一个先。
我也想咨询一下：在一个住宅小区的底商里面，一楼超市和电器城各占一半，滚梯旁边，是超市的出口处，也是超市和电器城交界的地方，不大也就2平米的地方，作些什么好呢？
期待您的回答～
作者：105468356 回复日期：2006…5…9 11：06：58
楼主帮我分析下理发店开在什么地方最合适啊？？？？？？？？？？？？？
作者：青草滴露水 回复日期：2006…5…9 11：44：00
楼主！请教买商舖有什么诀窍？
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…9 19：30：09
作者：蝶舞livia 回复日期：2006…5…9 10：23：44
还想请教楼主，他一男的卖服装好象不是很在行吧，我对这方面的研究也不行，请教您怎样加强相关的修养，眼力和判断呢。
谢谢
听说有个温州人开的女士内衣店导购员都是男性（是听说）；男的完全可以卖服装。
大学生；不论女生男生穿的衣服；都不会太〃艺术〃；只要休闲；符合大学生习惯就可以了。并不是需要很高的服饰修养才能开。
更何况；第1年；没修养。第二年；就知道什么衣服卖得好；什么衣服卖得不好。和修养没什么关系。关键是知道学生里面流行什么衣服；学生喜欢什么衣服。
你把巴黎春装发布会的衣服弄到学校；也没多少人买；关键要符合学生胃口。并不是要多高的服装修养。
但是要敏锐的眼光；把握学生流行趋势。比如运动系列；休闲系列什么的
就算你服饰修养提高了；想进某种款式的衣服；可是没有供应商；或者物流问题；或者价格问题。
关键是货源。
有了便宜的货源；学生喜欢的货源；生意自然好
我觉得最好雇一个中年妇女作店员；和你男友搭配一下。
我见过好多服饰店；都是男老板。你男友作店员绝对没问题。
作者：蝶舞livia 回复日期：2006…5…9 10：26：40
再请教一下， 如果做小饰品怎样，可行吗？
…
高校旁边做饰品绝对没问题。
也可以和服装在一起做。
服饰服饰嘛；服和饰本来就在一起的。
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…9 19：38：47
作者：richgn 回复日期：2006…5…8 23：57：23
我想开间五金店。资金不多（十万）在广州。
…
五金店属于家庭消费品行业。
能开的地方实在太多了。
大部分是开在居民区的。
品种要多，要全。人家买什么，都能有货。这样最好。
开在居民区附近的大马路上。
找个公交站点附近更好。
当然，热闹地方也行。只是租金贵了点。
居民区向热闹地方过渡地点也能开。
作者：swallow_angel 回复日期：2006…5…9 20：07：58
请教楼主；我想开一个卖时尚包包的小店；在哪比较好？
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…10 22：20：09
作者：对面面对 回复日期：2006…5…9 10：50：46
lz果然很专业，很多问题都说到了点上，佩服一个先。
我也想咨询一下：在一个住宅小区的底商里面，一楼超市和电器城各占一半，滚梯旁边，是超市的出口处，也是超市和电器城交界的地方，不大也就2平米的地方，作些什么好呢？
地方太小了
卖水果，糖果，开锁配钥匙。
要是地方大点作个干洗小门面就爽了
可惜只有2平米
如果是闹市区2平米；还能卖点小吃
你说的这种地方
2平米赚不了多少钱吧
另：
你的地方是什么家乐福这种大卖场，还是一般超市？
电器城大吗？
周围什么环境？
纯居民区？
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…10 22：35：12
作者：105468356 回复日期：2006…5…9 11：06：58
楼主帮我分析下理发店开在什么地方最合适啊？？？？？？？？？？？？？
三种地方：
居民密集区
高校附近（是大中专这种住宿的学校；其实也是〃居民〃密集区）
理发一条街之类的地方
当然了；还有闹市区；不过租金太高；就没必要了
作者：swallow_angel 回复日期：2006…5…9 20：07：58
请教楼主；我想开一个卖时尚包包的小店；在哪比较好？
时尚包包？
只卖时尚包包？
略低档一点的包
最好找个家乐福；欧尚这种大卖场；里面租个地方
人气好；年轻女孩子又多
生意是没问题的
相对于单独店面来讲；租金能省点；人气也不差
略高档一点的包的话
写字楼附近也不错
在陆家嘴上海证券大厦斜对面就有一家
都是针对白领的
当然了；价位高了；装修就要好点
当然了；无论高档；低档；闹市区总是不错的
但是；店铺难找
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…10 22：50：22
作者：青草滴露水 回复日期：2006…5…9 11：44：00
楼主！请教买商舖有什么诀窍？
一言难尽
如果你真想投资商铺
1。先去找十本好的投资商铺的书
精读
2。多到大城市的大街小巷走走
看看商铺的实际发展状况
3。多和专业人士沟通，比如大房产公司的中介
另：由于上海打造五角场城市附中心，最近五角场的租金呈突然跳高的态势。黄兴路，翔殷路交叉处已经40rmb/m2/day了。牛。业主发财了。
作者：swallow_angel 回复日期：2006…5…12 20：28：53
首先多谢楼主的回答。另外；你问〃只卖时尚包包〃；是不是说只卖一种货不是很好？谢谢！
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：38：00
楼主；我有一个小区的底商门面。面积50平（可以扩大为100平）。小区入住有1600多户；小区环境不错；业主都是以年轻人为主（多是IT行业的；而且很多是在这结婚买房的）。门面在小区的商业街上；位于小区的南大门；南大门处有公交车站（小区外开发中；车站主要是针对小区内业主）。原来我想做茶餐厅或者川菜小馆。现在已经有了两个饭店；一个比较大（但是口碑不好；而且菜肴口味不好；我去吃过。）另外一个是类似于大排挡一样的；面积不大（40多平；但越层）。
现在有请楼主带我指点指点！！
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：40：59
另外还有一个理发美容；一个超市；两个麻将排挡；一个药店
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…12 22：11：00
作者：swallow_angel 回复日期：2006…5…12 20：28：53
首先多谢楼主的回答。另外；你问〃只卖时尚包包〃；是不是说只卖一种货不是很好？谢谢！
…
包包种类太多了
多跑跑
多找点不同特色的货
只做包包也没问题
好多大卖场里面的价位不太高的卖包摊位都是只卖包
在陆家嘴上海证券大厦斜对面那家；除了卖黑皮包；还卖皮鞋；靴子
包当然也能和鞋；服装什么的一起卖
看你的定位了
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…12 22：24：53
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：38：00
楼主；我有一个小区的底商门面。面积50平（可以扩大为100平）。小区入住有1600多户；小区环境不错；业主都是以年轻人为主（多是IT行业的；而且很多是在这结婚买房的）。门面在小区的商业街上；位于小区的南大门；南大门处有公交车站（小区外开发中；车站主要是针对小区内业主）。原来我想做茶餐厅或者川菜小馆。现在已经有了两个饭店；一个比较大（但是口碑不好；而且菜肴口味不好；我去吃过。）另外一个是类似于大排挡一样的；面积不大（40多平；但越层）。
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…12 21：40：59
另外还有一个理发美容；一个超市；两个麻将排挡；一个药店
…
你的门面是在小区的商业街上？
门面在小区里面吗？
小区周围是什么环境？
居民区能做饭店；面包房；超市；干洗店
大饭店和小吃店最容易经营；中等水平的饭店其实最难经营
因为价位高不成；低不就；很难形成稳定的回头客
当然；闹市区例外
不过；如果你有这方面经验；又当别论
我觉得干洗店挺好的
1600户居民
没有干洗店
赶快抢占市场
弄成会员
呵呵
作者：古魂 回复日期：2006…5…12 22：54：21
红脸鼓励一下~
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…13 0：12：00
有干洗店了啊！ 是小区商业街的门面在小区里面；紧靠南大门；南大门的路要快成为主干道了。周遍还没有开发好；但东面在建一个大型小区；但估计那个小区也有商铺。
我就是想主要做小区的生意
作者：贾星星 回复日期：2006…5…13 01：15：25
『创业家园』 ＇出谋划策＇最近头脑发热合伙盘了一个小便利店请教
作者：贾星星 提交日期：2006…5…13 01：11：00
一个头脑发热就在大学城里跟朋友合伙盘了一个便利店；做了一周感觉很累；请懂行的朋友指点指点。
店铺情况如下：
客户对象：主要是中专生；多为周边县市学生；周日下午返校；周五下午离校；也在长住校的大专生。总共6幢宿舍楼；大概三千学生（具体多少没做调查）
店铺转让原因：之前的合伙人产生纠纷。
经营情况：
据原店主口述；周日到周四日均营业额在3000到4000左右；最高达曾达到到过七千多；寒暑假无生意歇业。根据盘下来一周的实际经营；也的确差不多如此。进店单人消费多数不超过十元。
经营时段：
学生早上上课前7：30…8：00；中午到下午上课时段11：00…1：30；下午3点到6点；最火爆是晚上8：00到9：30；9：30过后学校要求必须打烊；便于学生宿舍管理（为了避免跟校方扯皮；我们都准时打烊；但还是有学生来求方便）。
经营产品：
日化及生活用品（毛利较高）；方便面方便食品（毛利高低不等；平均达20…30％）；饮料冷饮（毛利也在25％左右）。
竞争对手：
宿舍楼周边无任何店铺；只有大约一公里外有大学城里集中的商业区里有新开的华联超市；商品价格互有高低；总体来说华联的价格要低些。有一定学生会到华联集中采购。
人员分配：
现在最头痛的；现在有3个人；都是以前的店员；加上我和朋友两个共5人；因为店刚盘下来；库存总价还没有计算出来；库存商品也只是大概的清点；钱款也不没有结清。人员的排班不知道怎么安排。现在主要还是我跟我朋友在收银过度；之后我们两人都不会有时间呆在店里管理。所以现在想请高手指点；人员如何安排。人员不足可以再请；我们计划是五人排班包括收银！
作者：贾星星 回复日期：2006…5…13 01：13：30
面积大概有一百多平方；店里有收银系统但没有使用；也没有商品防盗窃系统（想装；不知道要多少钱）！
作者：瘦马西行 回复日期：2006…5…13 09：33：15
本人所在居民区较大，想开一家干洗店，不知加盟好还是自创好，以前没有经验，望赐教！
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 21：52：03
作者：ufodxpwyy 回复日期：2006…5…13 0：12：00
有干洗店了啊！ 是小区商业街的门面在小区里面；紧靠南大门；南大门的路要快成为主干道了。周遍还没有开发好；但东面在建一个大型小区；但估计那个小区也有商铺。
我就是想主要做小区的生意
…
不知你是哪里的；人们有吃面包这类食品的嗜好没？
不过上海；广州倒是有好多。
上海的克丽丝听饼屋；静安面包房；；；；；；；；等好多。
来上海考察一下？而且利润不薄啊
按我北方人的观点；面包房没这么大市场的；但是在南方；的确；面包房是不小的市场。
生活习惯吧
还能考虑水果店铺
要不就饭店；如果你有经验的话
不能做服装之类；小区里面的店铺；赚不了多少钱的（因为你只能卖给小区内的人；而小区内的人并不一定去买你的衣服）
其他的小五金店；开锁配钥匙店；这些利润不知怎么样。也能在居民区开。
你要真的想开店赚大钱；也有点资金；把你这个店铺租出去。再找个好店铺；好好开店。
如果只是想先在小区内开店；就是以上这些选择。
你小区超市；洗衣店；理发店虽然都有了；但是能不能竞争呢？
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 22：08：23
作者：贾星星 回复日期：2006…5…13 01：15：25
『创业家园』 ＇出谋划策＇最近头脑发热合伙盘了一个小便利店请教
你说的我都看了
单从选址的角度来看，你是很不错的！成功了一半！
很抱歉，本人没有从事过便利店行业，所以对这方面经营不能乱说话
但是你可以这样，找5个开业时间超过1年的连锁便利店分店（最好是考进学校的），请他们店长吃顿饭。让人家传授一下经验。拿2条烟。你江苏的？苏烟或一品梅吧？呵呵。也不过1，2千元。
而且还能平时向人家请教。该投资的就要投资。不要舍不得。
据我所知，上海有家便利店店长，开业第一个月就在竞争激烈的上海站稳脚跟。为什么？他和周围居民打成一片。甚至向周围居民免费提供缝衣服的针线（增加人气吧）。便利店嘛，就要便利。
你也可以找些连锁便利店如快客，喜士多，打电话到他们总部咨询咨询？呵呵。
作者：GeorgeSoros 回复日期：2006…5…13 22：13：11
作者：瘦马西行 回复日期：2006…5…13 09：33：15
本人所在居民区较大，想开一家干洗店，不知加盟好还是自创好，以前没有经验，望赐教！
如果你经济实力强，直接搞个加盟吧
如果经济实力差点，就要看居民是高档还是低档？
如果高档小区，还得加盟．
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