骗术案例大全-第195章
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专家提醒：
选择留学中介机构，一定要仔细核对其经营许可证、留学中介资质、经营范围等，选择合法的、已向政府有关部门交纳经营保证金的留学机构。具有留学资质的公司名单，可以在中国教育部涉外监管网上查到（jsj。edu）。不要怕耽搁时间，也不要有投机取巧的念头，否则将“赔了夫人又折兵”。
伎俩之六：弄虚作假
一些中介机构为了赚取高额中介费，不惜弄虚作假，帮你编造假材料，甚至花钱雇人代考，把不符合条件的申请人办出国。一旦露馅，中介机构便把责任一推了之，费用却照收不误。留学生在国外仍将面对资金不足、学习能力低、被揭发等诸多问题，令留学之路“险象环生”。
专家提醒：
凭着小聪明想瞒天过海，最终将得不偿失，而且风险很大。一来如果被国外大使馆官员发现，学生将被列入黑名单，不得再申请同一个国家；而且在目前造假风愈刮愈烈的情况下，大使馆早就采取各种打假和防伪措施。其二，因为虚造学历文件，学生的真实学习能力跟不上学校的要求导致无法毕业的情况屡屡发生。
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第535章
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中消协提醒警惕旅行“陷阱”
【案例导读】
暑期又是一些家长和学生出游的高峰时期，为避免游客因“零团费”、模糊条款等而受骗，中消协提醒广大参团旅游者，一定要签订旅游合同，还要警惕某些旅行社用“行程安排”表来充当合同……
【案例正文】
“旅游合同”是指消费者交付费用，旅行社提供旅游服务的合同。内容包括导游、景点、餐饮、娱乐等多项服务。消费者参团出游前，一定要与旅行社签订书面合同，合同一 旦签订，就确立了双方的权利、义务关系，万一在旅游过程中出现质量纠纷，合同既是证据，又是旅游行政部门、消协和法律机关裁决的依据。
据中消协介绍，目前有些信誉差的旅行社在合同中做手脚，对旅行社应承担的责任条款模糊化，而对免责条款则一再扩大。此外，还有的旅行（骗术研究网 163164 ）社故意不与游客签订合同，以“行程安排”表来代替合同。更有甚者，他们只给游客一张收据而没有合同，或仅凭一些传真上的简单描述来进行业务操作。
中消协认为，游客对这些现象都要及时拒绝。拿到合同后别急于签字，一定要仔细阅读条款，发现对自己不利的或模棱两可的语句一定要修改。交付费用后，还要让对方出具正式发票。
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第536章
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消协6大建议确保旅游安全
【案例导读】
因不洁餐饮引发食物中毒，携带的物品在宾馆被盗，有的旅行社为降低成本违规操作，让司机兼做导游，因疲劳驾驶导致车毁人亡，为降低成本旅行社不给消费者办理旅游意外保险……
【案例正文】
针对这些情况，中国消费者协会提出六大建议，提醒消费者注意旅游安全。
———合同是安全的保障。消费者在出发前，要先检查是否有《意外旅游保险合同》。在旅游过程中依照合同的标准，随时检查旅行社在吃、住、行、玩、游方面的安排上有无“缩水”，是否完全履行了合同的约定。如果遇到旅行社擅自改变行程，降低服务标准，要注意保留好证据。
———出门在外要顾全大局，服从导游安排，不擅自离队。在游览名山大川等危险地方，要相互照应，格外小心，时刻把安全放在第一位。
———年老体弱者尽量避开旅游高峰。不要在节假日选择热门旅游线路，拥挤的人流不仅使人享受不到旅游的快乐，还容易因拥挤发生意外，最好是错开节假日，这样不仅能细（骗术研究网 163164 ）细品味旅游的乐趣，还能节约不少开支。
——旅游期间生活要规律。定时定量进餐，按时睡眠，不为赶时间而放弃一顿饭，也不要暴饮暴食，多吃清火食物，保持愉快的心态。
———注意动静结合，量力而行，避免过度疲劳。外出旅游要带些常用药品以备急用。要选择舒适的旅游鞋，少走崎岖陡峭的山路，若出现身体不适应及时告诉导游，及时就近就医。
———到语言不通的国家旅游，到达宾馆后先索取一张饭店的名片，以防走失后不知所居何处。贵重物品存放在总台，随身不要携带太多的现金。
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第537章
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外出旅游慎选旅行社
【案例导读】
目前各地的旅行社众多，旅游服务质量参差不齐，旅游广告更是五花八门……
【案例正文】
中国消费者协会“十一”黄金周期间提醒消费者选择旅行社时要注意三个问题：合法、实在、规范。
首先，要选择有合法资格的旅行社。一要看该旅行社有没有《旅行社业务经营许可证》；二看有没有《企业法人营业执照》；三看其核准的业务范围是否与实际相符。
其次，不要以价格高低作为选择旅行社的标准，衡量旅行社优劣与否要跳出只求价格低，不顾服务质量的误区。构成旅游价格（骗术研究网 163164 ）不同的因素很多，比如交通工具、住宿饭店等级、餐饮标准、导游等级、行程路线等，千万不要贪图价格便宜。
第三，注意选择规模较大、客源丰富、实力雄厚、管理规范、服务完善、员工素质高、消费者满意度高的优秀旅行社。如果选择了可信赖的旅行社，一旦因主客观因素影响旅游计划，消费者也可得到适当、合理的赔偿，而不至于投诉无门。
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第538章
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旅游购物谨防三类陷阱
【案例导读】
中消协根据消费者的反映，归纳旅游购物出现的问题主要有三类……
【案例正文】
一是设置“老乡”陷阱，引诱消费者购物。这在中国周边国家的“边境游”中表现得尤其突出。一些不法之徒与导游相互勾结设置“老乡陷阱”，导游事先将这些游客的籍贯、职业、家庭、爱好等个人资料通报给商店，然后上演一出他乡遇“老乡”的情感戏，蒙在鼓里并沉浸在乡情中的消费者很容易丧失警觉，以昂贵的价格买回一些劣质金银、珠宝、玉器等。二是有些推出“零团费”、“负团费”的旅行社，有意在合同中规避购物的地点和次数，压缩游览时间，增加购物在旅游中的比例；有的旅游景点的不法商贩（骗术研究网 163164 ）使用短斤缺两，虚标价格，甚至掉包、掺假等手段坑害消费者。三是导游将一些老年游客带到保健休闲场所，为他们进行免费体检，借机推销保健
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第539章
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外出旅游当心五类陷阱
【案例导读】
中消协有关人士在介绍上半年消费者投诉情况时说，目前消费者关于旅游方面的投诉主要集中在五个方面……
【案例正文】
导游误购
旅行社安排的旅游景点少，购物点多，导游、司机为拿回扣引导购物的时间太长，影响消费者行程。带消费者去购物的地方多为虚高定价的商品，消费者购物上当的情况屡屡发生。
广告误导广告承诺不兑现。有些承诺专人（导游）全陪的，而实际却是一个人同时为三个旅游行社当导游，导致旅游团队在行程上
无组织，处于混乱状态。价格任意调，广告称参加云南游每人只需2480 元，报名时却告知应交2700 元。
安全无保障有一家旅行社是司机兼导游，结果因司机疲劳驾驶，出了车祸，造成北京一位消费者一家两口9级伤残。
合同违约旅行社在给消费者安排吃、住、游等方面与双方签订的合同不符。有的旅行社承诺去八达岭、十三陵100元，看四个景点，还奖励两个景点，并且免费接送看升旗，免费（骗术研究网 163164 ）送回住地。但实际上每到一地都想方设法另收费，消费者实际支出远远超过约定。
随意转团一些旅行社因报名旅游的消费者太少，组不成一个团，在消费者不知情的情况下，把这些已经报了名的消费者转团给其他旅行社，由别的旅行社负责带团。
针对旅游市场目前所存在的这些问题，中消协提醒消费者：要选择信誉好的正规旅行社，注重旅游质量，不要一味图便宜；要警惕一些旅行社因组团不成而进行转团的行为，一旦发现要及时举报投诉；与旅行社签订合同时，一定要仔细审阅合同条款，把旅行社在广告中关于旅游的行程路线、所乘交通工具、住宿及用餐标准、往返时间等承诺都写进合同中，以明确双方的权利和义务。
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第540章
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现在不买房10大理由
【案例导读】
房价对于平民老百姓来说的确偏高，尤其是对于低收入者，贷款买房等于卖身，一生辛苦为谁忙？更何况你买的不是房子所有权，只是不到70年的使用权，实际上等于租了一套昂贵的房子，租期比较长罢了……
【案例正文】
理由1： 政府还将出台政策抑制房价
在政策还没有完全明朗之前建议购房者不要轻举妄动。因此，不知道今后的变数，因此不应该草率买房。
理由2： 房价下降现在买房吃亏
现在许多开发商憋足了劲涨价。这里边不敢说有泡沫，但对购房者来说，显然要多支出购房成本。原因是现在房子比较好卖，形成供不应求的局面。如果购房者都持币观望的话，就有可能形成买方市场的局面，房价自然下降。
理由3： 房价下跌，可能形成负资产
现在政府正在实施宏观调控抑制房价上涨。要是真把房价打压下来，现在高价买房到时候就形成负资产。
理由4： 物业税尚未正式出台
虽然物业税呼声很高，也是势在必行，但现在还没有出台，因此许多细节尚未确定。第一套房征不征税，二、三套房怎样界定都是一个问题。因为它直接关系到购房者的买房支出。
理由5： 加息导致买房成本增加
买房要考虑利率风险，央行宣布再上调利率；同时要求上调个人房贷首付款比例。主要的目的就是要平抑房价过快上涨。这是央行向市场发（骗术研究网 163164 ）出的一个十分明确的信号，民众进入房地产市场时要考虑利率风险。因为有消息说，加息的可能性还会有。
理由6： 可能成为空置房，投资回报实现不了
中国社科院发布的《中国房地产发展报告》指出，目前北京有两成的空置房。不少购房者购房后的空置率甚高。主要是购房者购房后没有出租与出售。如果没有出租或出售就谈不上投资回报。
理由7： 供应量不小，房价却奇贵
目前房地产商开发的土地基本上是在“8·31”大限之前获得的，据有关资料，在2003年的前8个月里，北京市就有近1．1亿平方米在这个时间内协议转让，而这些土地相当于北京市前10年房地产使用土地的总和。也就是说，一些房地产商在获得廉价的土地后，希望通过造势的方式来转移民众的视线，推高房价，以便牟取暴利。
理由8： 市场信息不透明，买房易蒙
由于市场信息不透明，消费者在买房过程中始终处于被动地位，开发商说没房可卖，你即使知道他还空着一大半留着涨了价再出售，也只有干看着的份儿，即使销售信息要在网上公示了，开发商还是可以通过虚假成交来伪造“业绩”。如果购房者全部持币待购，着急的肯定是开发商，房价自然下降。
理由9： 买房不如租房，房价飞涨，租金涨幅却只有房价一半
如果房屋的价格出现持续上涨，租金增加了并且增加的比例与房价上涨比例持平，意味着投资回报保持平稳增长。如果房价飞涨、租金却增幅缓慢这就表明，投资要求的回报率降低了。北京市的情况是房价上涨速度为租金上涨速度的两倍。另外，房子赚不赚钱，要看出租赚的钱不但能还贷、交物业费、供暖费、水电煤气费，而且还有剩余。
理由10： 买房容易“养房”难
很多购房人的主要购房目的是“以房养房”，原来一般不用考虑“养房”成本。现在得考虑，利息涨了，如果再征收物业税，要“以房养房”就得想想：房养不养得起？
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第541章
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看清开发商10大骗人伎俩
【案例导读】
身上背着重重的壳，努力往上爬，却永永远远也跟不上飞涨的房价……
【案例正文】
现在房子贵，买套房得花掉半辈子的积蓄，可是没办法，就是蜗牛都想有个家，所以买房的人还是多。在有的地方简直是抢房，为了排上一个号，在售楼处门口熬三天三夜的大有人在。可我们买房这么艰难，却还老受骗，每年消协一统计，关于房地产的投诉永远名列前茅。 蜗牛要结婚了，为了买房子，约了女朋友叶子和有买房经验的老乡蛐蛐，在一个周六的早上，三个人一大早就出发了。
谎言一
绿地面积作文章
画内音：三人来到一家正在销售期房的房地产公司，接待的售楼小姐拿出了一份设计精美的楼书给我们看。蜗牛看着楼书觉得爱不释手，看到沙盘更觉得心旷神怡。叶子比较重视社区的环境，就问：小区的绿地面积是多少？漂亮的售楼小姐回答说，您看这个规划图，我们小区的绿化覆盖率能够达到60％以上。
蛐蛐把蜗牛拉到一边小声说：注意了，这跟咱们玩文字游戏呢，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场（骗术研究网 163164 ）可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。可别被骗了。
蜗牛嘀咕：不说不知道，一说吓一跳。就差这么几个字，绿地的面积就差这么多。差一点就被人忽悠了，蜗牛一行三人心有余悸的离开了这个售楼处。
画外音：专业人士提醒购房者，尽量争取让房地产商把自己购买房屋所在小区的整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。
谎言二
入住以后就可以了
画内音：在另一家售楼处，三人一进门，就被售楼小姐宣传的五花八门的配套设施给吸引住了。售楼小姐说：我们这儿将来是会所，这边是超市，还有幼儿园、小学……
蜗牛很高兴，因为他姐姐夫妻俩在国外，孩子由父母带着，老人很辛苦，所以他打算买了房子以后把小侄子接到他这里住
