[经济]多角世界下的中国房价-第6章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
镜募际跣腿φ呙巧羁痰孛靼祝毡咀钪沼Ω媒筛挥械牡汗缁峋锰逑怠Ｈ毡揪玫钠婕＃且蝗杭际跣腿φ呙前讶毡揪锰诜傻牟聘痪獾胤峙涓巳毡旧缁岬母鞲鼋撞阌敫鞲鐾盘濉Ｎ蠢词辏毡窘侨蜃疃喔挥欣夏耆松缁幔蠢词耆ト毡韭眯械姆延弥С龃蟛糠纸腔肪掣斗殉杀尽！ �
日本是一个古怪的经济强国，其的政府债务是发达国家中最高的，其的居民 家庭财产是发达国家中最富有的。日本是一个善于把美国汽车技术转变成更有效 率的日本汽车技术；把美国连锁文化转变成更个性化与高效率的日本连锁文化；把中国布艺转变成日本布艺的世界价格，日本最大的创造力是模拟与改进优秀的 先进事物。所以，必须给定一群日本人一个可以描述的事物，这样这群日本人就 会把这个描述的事物创造出世界一流水平，反之，这群日本人就会保守地耗着。 这种日本特征，在日本的中央银行上充分体现， 1998年日本银行体系大量破产， 其重要原因是日本企业在东盟地区的大量投资所导致的严重问题。理论上一家中央银行不可能反复犯同一个错误， 2008年全球经济的迅速下滑中，日本经济是全球发达国家中下滑速度与幅度是最严重的，日本央行不明白，其在2001年的日本地区的定量的宽松货币政策，必然会产生大量〃日元套利交易者〃，〃日元套利交易者〃会把日本地区的货币转化到美国地区、欧洲地区、俄罗斯地区，美国地区接收到〃日元套利交易者〃转换来的日元货币，美国地区就会出现资产价格上涨的财富效应，日本制造商就会被这种〃财富效应〃大量吸引，将日本本土制造基地大量迁移到美国、欧洲或俄罗斯，这种做法在1997年已经被证明是非常严重的错误。2001年~2006年日本央行的行为，实际是让日本大量工作机会外迁出日本地区，而2008年美国经济的崩盘，必然最倒霉的是日本央行错误预期引导的日本大量制造商。所以，日本经济2008年是遇到双重打击：第一重，日本制造商大量战略错误的海外投资；第二重，被严重长期大量工作机会外迁出日本地区的伤口进一步恶化。因为没有人为日本的中央央行描述出日本未来应该获取的具体框架，所以日本中央银行在日本技术型权力把日本创造出全球重要经济体后，其的战略框架开始模糊。1990年~2009年日本经济在如此长期时间内竟然是毫无增长，可见日本人保守地耗着的意志力的力量。不过，这也充分反衬了1950年 ~1990年，日本技术型权力者们把日本财富，社会均衡地分配所形成的日本社会核心力的强大。2009年9月，日本民主党人的上台对世界、对中国都将是一场 〃世纪震动〃 ， 2000年~2009年日本一直追求的是〃弱势日元〃政策， 〃弱势日元〃政策为世界体系，包括中国的地产市场提供了大量流动性货币。现在日本民主党人追求的是〃强势日元〃政策，这在全球发达国家与新兴国家都背负了2009 的巨额政府赤字后，日本民主党人是疯了。〃强势日元〃是日本人的选择，这种政策未来会非常适合日本的老龄化经济体系， 但对中国的地产商与中国的银行家们，尤其是2009年中国土地价格暴涨后，无疑意味着〃死亡钟声〃的响起。
中同肌肉的发达让中国已经成为全球第二大经济体系和全球第一的贸易国 家。五千年文明的历史中，中国第一次让大部分世界人感受到了中国的时代。但 是，如果用财富再分配的视角去评估今天的中国，中国标标准准的还是一个农业 社会体系。农业社会体系的重要二个阶层组成部分是——地主与佃农。今天中国 地产商、中国工商银行、中国石油、中国移动、中国煤炭老板等等这一层面的体 系，构成了中国目前重要的地主阶层，而中国纳税人则成了重要的社会佃农群。 现在一个中国毕业大学生需要用十五年时间，才可以完成在中国一线城市拥有一一间自己的住房空间。十五年的时光，这在现代社会任何价值视角都是一笔高利贷的价格，这笔价格时光费用只有用地主与佃农体系的关系才可以文明解答。2009 年中国的中石油先生让中国地区的汽油价格超过了美国地区。2009年是全球经济困难的…年，也是中同经济困难的一年。大量失业人群；：大量需要工作的毕业大学生；大量工资收入大幅减少的人群；大量陷入困难的中小企业，这些人全部都默默为中国经济付出了自己的责任。2009年中国重要的阶层们——地产商、中石油、工商银行、中移动与中国煤炭老板们都发财了。国难当头，只有地主阶层特性的人群才会去发这笔财。1915年，英国的劳斯——莱斯公司被市场称之〃 商〃，因为劳斯莱斯公司全体股东决定不从英国政府大量的战争订单中获取任何商业利润。1915年的英国商人、今天的欧洲商人、日本商人叫国家商人；美国商人叫有限度的国家商人；中国地产商们、中石油、工商银行、中移动与中国煤炭老板们叫〃中国社会现代地主精英们〃 。2009年荒唐的中国经济学家们通过中国媒体，向所有人宣布他们的研究成果，未来五年中国一线城市以2009年初市场价格为基准至少涨一倍，或未来十年至少涨芝倍或至少涨五倍。现在全球经济结构性问题是过剩产能、过剩债务、过剩劳动力与老龄化时代的来临，这意味着未来新加入进世界劳动力大军的技术人员将面临更激烈的价格竞争与更高的政府税负。未来十年中国一线城市房产价格如果真的出现上涨三倍的怪像，那十年后中国毕业的大学生需要干100年才可以完成在中国一线城市拥有自己生存空间的基本要求。一个社会如果连毕业的高技术群体——大学生们都买不起房子，这个社会有经济体系吗？ 2008年美国地区房产市场崩盘，是因为美国一栋标准住房价格由一个美国人平均年收入的3倍，上升到5倍。美国房价是年收入的5倍时，美国地区房价不堪重压崩盘了，中国房价现在是年收入15倍了，中国经济学家们是大谈，至少再涨1倍，再涨3倍，再涨5倍。这群中国经济学家们不叫愚蠢， 这是一个民族被自我毁灭的天生细胞。为什么， 2009年5月后美国最先进战机首次大量进驻日本地区；为什么， 2009年奥巴马先生大量从伊拉克地区撤出美国军队，而转战到中亚战略重地阿富汗；为什么， 2009年5月后印度军队大量屯兵中国边境地区包括大量购买美国与法国先进常规武器；为什么， 2009年是美日韩三国军事核结盟的一年；为什么， 2009年5月后澳大利亚军队进行了有史以来最大规模的军备扩张；为什么， 2009年5月后奥巴马先生撤销在东欧建立反导的计划，这种向俄罗斯示好的目标是伊朗还是中国；为什么， 2009年5月后奥巴马先生出台了中国轮胎特保案。2008年美国大萧条的损失程度与1998年日本经济的损失不相上下，而美国人这次救助美国银行业的资金规模只有7000亿美元。如按照日本人1998年的日本银行业救市规模，美国人这次救助美国银行业的资金规模绝对不应该低于2万亿美元。美国人这种〃雷声大，雨点小〃的财政政策的目的是什么？这点正是诺贝尔奖得主保罗？克鲁格曼主要批评美国政府的地方。所以美国政府不是不知道自己的〃雷声大，雨点小〃的财政政策的问题，问题的主要是美国政府想什么？这种想法再结合上2009年美国政府对中国地区的军事战略大包围，又意味着什么？ 2007年6、7月份，笔者是写了大量文章指出——2008年底 中国股市将暴跌到2000点，而2008年底中国房产市场，尤其是上海较高端地区将出现暴涨，希望中国能尽快出台改变这种现象的政策，因为这种现象的出现将对中国是一场〃世纪灾难〃。当时许多国人来找笔者，普遍都带着强烈置疑，中国股市要从4、5千点在1年半后跌倒2千点这是不可能，中国楼市1年半后出现暴涨更是不可能，现在这个房价大家已经买不起了，一年半后不跌才怪，尤其是上海较高端地区房价更会暴涨这肯定是天方夜谭的事了。2007年夏上海徐家汇一新楼盘开盘价是2万人民币每平方米， 2009年夏是5万人民币每平方米。这里向看过笔者2007年6、7月份文章的朋友致歉，中国楼市尤其上海较高端地产是 2009年3月份出现暴涨，而不是2008年底，时间上是误差3~4个月。2007年 6、7月份笔者反复向大量强烈置疑的朋友解释，中国股市与中国楼市是全球市场 战略政策综合体现的价格，你不能从中国央行的视角看待中国股市与中国楼市的 未来走向，而应该从美国央行包括日本央行的视角去看待中国股市与中国楼市的 未来走向。现在日本地区家庭储蓄资金是15万亿美元，如果有2％规模被市场交易者拆借技入到全球市场，这笔资金规模在3千亿美元，通过最保守杠杆放大是3万亿美元。现在，全球只有二家中央银行可以控制全球交易者们的交易方式， 而这种交易方式瞬间产生的全球货币流动量规模至少不低于5万亿美元，这两家中央银行是美国中央银行与日本中央银行。所以中国中央银行必须全力战略防范美国中央银行或日本中央银行的货币政策所产生的大规模全球技机性交易方式。 这就是为什么美国中央银行是在2009年3月份推出，美国历史上最大规模1。3万亿美元美国市场债券与美国国债购买计划，而中国楼市尤其是上海较高端楼市也是2009年3月开始放量上涨的。美国中央银行2009年推出的超级宽松货币政策的确是造成中国楼市，尤其是上海较高端楼市在2009年3月后进入疯狂上涨的主要原因，还是中国经济学家所解释是〃巧合〃呢？ 〃山雨欲来风满楼〃，为什么美国人推出了〃雷声大，雨点小〃的银行业救助资金？为什么美国中央银行2009 年超级宽松货币政策出台后，中国楼市，尤其是上海较高端地区楼市也是2009年 3月后出现资金疯狂涌入的怪像？为什么在2009年5月，中国楼市尤其是上海较高端地产放巨量创历史新高后，印度军队开始屯兵中国边境；美国最先进战机开始首次在海外驻扎，驻地是日本；美国放弃东欧反导计划，这种严重伤害东欧盟国，讨好俄罗斯的战略目标是为什么？战国时，秦楚结交，必然是打击齐国；而齐楚结交必然是为打击秦国。越王勾践卧薪尝胆等待吴国政策出现自我削弱时， 越王勾践向〃生病〃的吴国发动了致命打击。为什么中印长期太平的边境在2009 年变得不太平了？为什么美俄长期暗中对抗的两个国家，在2009年夏美国主动发出了示好？为什么美国最先进的战机从未在海外部署过，而2009年首次大量布局日本地区？ 2009年底至2010年初，美国中央银行将会战略性逐步退出超级宽松货币政策。现在日本民主党人己经开始行动了，〃强势日元〃政策会让日本地区以外的经济体系最终面对流动性紧张这个问题。流动性紧张这个问题对楼市价格 暴涨的地区是会像战国时，越王勾践在吴国〃生病〃时期的致命一击而崩盘。现在全球只有二家中央银行可以控制全球交易者们的交易方式，而这两家中央银行全都在中国楼市，尤其上海较高端楼市放巨量创出历史新高后，出现了一致性货币政策的大幅转向。这对全球交易者们发出如此明确的信号是什么？中国外围的大包围？中国楼市2009年的放巨量创新高？全球两大中央银行2009年底与2010 年初同步一致性货币政策的大转向？美国力推的2012年前全球各国大幅提高银行业核心资本？这一切一切的答案非常明确，一个国家没有经济学家是可悲的，一个国家让一群愚蠢的人当经济学家是会悲哀地亡国。中国的〃现代地主精英们〃还在兴奋计算着中国楼市佃农们的高额租钱。而在以前的封建时代，如果发生自然灾害，地主们往往会少收些佃农们的租钱。2009年是中国的〃现代地主精英 们〃的发财年，也是日本2009年亚洲战略丰收年，日本同马来西亚、印度、韩 国、越南、新加坡、泰国、印尼、文菜、澳大利亚等国家大部分签订了FTA （双边自由贸易协定） ，少部分FTA谈判也己近尾声。怎么解释这种思想的差异呢？ 或许就叫〃文化的价格〃吧。
第二节 机器人与货币主义
三十年前笔者还是小孩的时候，跟妈妈去看了一场美国好莱坞的电影。当时看了害怕得很，事后很长时间会琢磨。这个电影的情节是讲一个机器人想控制世界，他就请全世界各地有钱、有权的人到他的岛上游玩。这些有钱有权的人到了这个机器人控制的岛上就被杀掉，这个机器人就迅速制造出一模一样被杀掉的 人，这些制造出来的一模一样的有钱有权的人完全彻底服从这个机器人的命令。 这样，这个事实是死掉的有钱有权的人回到了他以前的国土。这个机器人就通过 大量假造的一模一样的有钱有权的人控制了全世界财富。看完电影的那个夜晚， 我与母亲约定了一个暗号来帮助我们之间辨认，防止我或者母亲被机器人请出去 旅游后，我们中间的一个被机器人掌握来指挥另一个人。
这几年，笔者一直在谈美国人获取了决定意义的成功，就是今天每一个中国 经济学家都是货币主义与凯恩斯主义坚定信徒。凯恩斯主义是一种用政府公共投 资来解决社会总需求不足的设想。凯恩斯主义在1929年世界性大萧条后，迅速统治了西方各国权利决策层的思维框架。1974年，年逾70岁的哈耶克先生被授予诺贝尔经济学奖。哈耶克先生获奖的重要原因，是因为当时西方各国普遍发现，由于长期的凯恩斯主义推行，西方各国都陷入了严重的结构性衰退中。作为凯恩斯主义的长期死对头，哈耶克先生的新自由主义思想不得不让人在上世纪70年代初期重新仔细参考。随后，极具创造色彩的诺贝尔经济学奖得主卢卡斯先生，很不客气地宣称凯恩斯主义是〃死亡的学说〃。 2009年中国重要的煤炭大省山西发动了一场关闭〃血汗小煤炭〃矿井的运动。中国煤炭私人老板们获得了大约1千 亿~2千亿人民币的补偿。中国现在每年消耗煤炭25亿吨，官方预计到2030年中国煤炭需求将达45亿吨。这可能是山西政府与中国煤炭国企联合收购私人煤炭老板们矿井的重要原因。既然是〃血汗矿井〃那为什么不采取严格的法律政策关闭这些〃血汗矿井〃呢？与山西政府和中国煤炭国企全力进军煤炭业鲜明对比的是欧洲地区、日本地区与美国地区。丹麦现在通过涡轮机获得其全部电力中的15％；德国计划2021年关闭所有的19座核电站，这些核电站产出了德国30％的电力，德国人将用风能替代它们；英国计划到2050年将其总二氧化碳排放量减少至少60％。现在德国的排放量己经比1990年的水平减少了19％，到2020年德国会减少40％。澳大利亚计划将煤炭从其能源组合中去除，澳大利亚现在是全球主要的煤炭供应商。日本民主党人承诺了在2020年之前使排放量比1990年减少 25％。美国众议院通过韦克斯曼——马基气候变化法案，其中有明确的条款对不同意减排的国家征收碳关税。欧洲地区将在2012年对所有经过欧洲地区的航空公司征收二氧化碳税收。二十年后，如果中国真的能消耗45亿吨煤，那么我们需要面对的是中国二氧化碳造成的大量亚热带农业倒闭包括中国地区，而大量北温带地区如美国与加拿大农业获益以及可能的海平面升高造成的上海地区成为新的威尼斯。这些或许是未来的事情，现在
