超级零首付-第1章
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以下是众多《房神秘笈》购书者的反馈。从他们的心声里，你可以感觉到《超级零首付》的价值。
我正为住房烦恼的时候在网上找到了房神秘笈这本书，看过后感觉受易非浅。以前固有的思想看过书后现在打开了。通过学习了解到现在买房也有不同的方法。也学到了不用钱赚钱。我也读过穷爸爸富爸爸的那套书。一直对不用钱赚钱一头雾水看过房神秘笈后领悟了很多。
PS：我现租房呢，打算买房子，我不想做一名吃老族用父母的钱买房子。还是想通过自己的努力购置一套房产。
大连 张世斌 bjackdl@163
很感谢房神团队，很幸运在偶然中接触他，自己在这之前也看过了很多有关房屋投资方面的书籍，其中也包括富爸爸系列的书，看的时侯很兴奋，但过后又觉得很茫然，不知如何开始，怎样开始，只是知道有一个理念就是‘要年青退休就要创办企业投资房地产’ 。所以看过后还是老样子，生活也跟以前一样。自从接触房神团队，也买下了房神秘笈看了，才知道原来在中国投资房地产还可以这样做，心中有种醒悟的感觉，果然应了那句话“会者不难，难者不会” 。其实很多东西，只要有人给你点那么下，也就变得很容易了。正如房地产投资，房神团队就是那个点醒你的那个人！
深圳 王生 zw0082006@126
在不断地阅读中让我明白房子的奥秘， 让我更加坚信能够不当房奴而是真正掌控自己的生活！ ！ ！感谢房神团队
北京 李青lq92965@yahoo
读者心声 从看过富爸爸系列之后， 从未停止过在书店和网络上寻找个人零首付房产投资的书籍，但一直没有收获，直到三个月前无意中发现了房神博客以及他们撰写的《房神秘笈》 。正是我苦苦找寻的零售付房产投资之秘笈，于是迫不及待地申请了免费版，第二天就收到了房神团队发来的《房神秘笈》免费版。非常精彩！超乎想象！ ！房神团队用实践告诉我们：没有钱也可以投资房地产！看了免费版后立刻感觉到完整版一定蕴藏着更多的宝藏，于是直奔邮局汇出了款项。拿到了完整版之后兴奋地一夜没睡，每一个字都不放过，一直品到天明方才品完。
你问我的感觉？六个字外加 N个感叹号：绝对超乎想象！ ！ ！ ！ ！ ！ ！ “用智慧创造财富非常简单”是房神要告诉我们的最惊人的秘密！如果你也想成为房产投资
高手，书中巧妙而神奇的投资手法和投资智慧，将带给你绝对的震撼！精彩不容错过！
深圳 徐夫生 xufus@aisidi
被“房神”的名字深深吸引，深入的看了房神团和河南 qbeter的在线访谈，
毫不犹豫的购买了， 《房神秘籍》的电子版。该书抛弃了枯燥无味的专业术语，深入浅出。我个人认为该书物超所值。很值的广大的有购房意愿的人，去深入了解。
河南鹤壁 胡国伟 hgw@zy165
房神团队： 你们好！看了你们关于房地产投资方面的分析，感觉相逢恨晚，我觉得一方面你们改变了人们的观念，同时也具体教会了人们的具体投资技巧，给许多对房地产投资方面陌生的人做了巨大的启蒙作用， 在这个里面我感觉最为重要的是改变人们的思维方式，让我们充分利用现有金融工具做到最有效的投资，我相信很多人会因为你们的帮助而改变，不仅仅是局限房地产，而是改变了人们的投资理念。 最后祝你们生活和谐，家庭美满！同时也希望得到你们的帮助！
上海 唐建林 tjl@ehoo
读者心声
我8月 26 日购买了您们写的书，这几天刚看完。看完之后我感慨很多。您们写得太好了， 书中有大量的实例讲解， 注得理论与实际相结合， 形散而神不散。而且通俗易懂，这正是我们读者一直渴望的书。不同于一般的书只教我们理论的东西；没有跟实际相合。书中的内容非常精彩：太极术和炼金术教我们如何去赚钱，更重要的是归隐术教我们如何储存钱来享受生活从而实现财务自由！我觉得58 元花得实在太值了， 毕竟无知是最昂贵的学费；而教育投资是收益最大的投资！
广西工学院 周春 zhouchungx@yahoo
房神团队这段时间提供信息及内容非常具有突破性，任何普通人都可以去操作，去实现，只是我们平时不太了解这些信息，不具有将这些信息串联起来，从投资的角度进行运用的思维。如果大家具备了这种理性的思维，那么相信我们将不再受房地产商的剥削，甚至让他们赚钱赚到自己都不好意思了的地步，挣钱不容易人人都要看好自己的钱包，如果大家都学会房神团队的《房神秘笈》 ，相信1 能帮大家省钱，2 能规范房地产市场。让房地产的暴利时代见鬼去吧！
北京 郎瑞Lang1@126
做相信自己的人，做相信专业的人，而房神团队就是购房得专业人士，房神团队提供了一种突破性的投资思维，任何普通人都可以读懂、理解。任何人如果具备了这种理解房地产的视角，那么‘房奴’就自然不会产生了。投资几十元，少花了几十万的冤枉钱，少负了几十年的房债——人人都应该来学习这本《房神秘笈》 ，让我们一起创造辉煌。
广州 离专华 215582948@qq
房神秘笈是本好书、奇书。在房地产发展的如火如荼时应运而生，为我们房奴一族提供了一种空前性的投资思维，普通百姓都可以读懂、理解。只要信心坚定，理解了房地产的投资规律，我们就一定能够摆脱奴隶的生活、就一定能过上幸福生活、获得成功的人生。投资几十元，使自己达到人生的目标，实现家人的梦想，——大家都应该来借鉴这本《房神秘笈》宝典！
天津 铮铮 zhipei…wang@163
读者心声
自从看了《穷爸爸富爸爸》系列之后，我对房地产有了浓厚的兴趣。然而，国内有关房地产投资的书，真正有实用价值的确不多，但读了《房神秘笈》这本书后， 我非常惊叹它里面的智慧， 这本书的确是本难得的好书， 它让我受益菲浅，感谢房神团队。
重庆 吴林敏 wulinmin…111@163
作为一直关注房神团队的读者；我学习到了不少知识；你们为广大房奴们提供了另一条可行的道路。非常感谢！我现在正在学习；希望在不久的将来能实现拥有自己的房产。
江苏盐城 解燕 fatboy9999@126
前 言
恭喜你翻开这本书！
从这一刻起，相信未来很多年内，你都会对它记忆深刻。
呵呵，你可能会说： “因为，它很贵！ ”
不错，的确是很贵！知识有时是很贵的，但“愚昧更昂贵” ！你的时间成本、你的买房失误、你的税费开销……任何一个陷阱都会让你付出更高昂的代价。
而且，你反而应该感谢它很贵——因为“贵” ，所以，只有少数人才敢于投资；因为贵，所以只有少数人才能学到里面的知识。
因为贵，所以你才能躲开 99％的竞争对手，从而第一时间为成功买到喜欢的房产！
文字不是文字，它是力量的体现。
这本书将告诉你的，绝对是物超所值的“成功法则” 。
宁可一时为价格解释，绝不一世为品质道歉！——我们的坦诚
何谓“物超所值”——工具决定效率
这是一本与众不同的“秘笈”——它首次披露了我们经大量实践与摸索才研究成功的，一套非常先进的“零首付买房”方法；你看过之后就会明白，为什么我们敢称“与众不同” 。
这是一本帮你突破思维局限的训练手册——它整合了一系列非常先进的投资理念；你将会看到许许多多过去看不见的投资机会。
看过之后，你会说： “哇！原来零首付这么简单！ ”
这是一本有魔力的书——它证明给你看“赚钱是不需要本钱”的，用自己的“智慧”可以从空气中变出“钱”来。致富之路千万条，最简单而最适合普通的人的通天大道就从你脚下延伸。
由此刻开始，您将感受到前所未有的思想洗礼。
“洗礼”从这个问题开始：你用肉眼能看见红外线吗？
答案当然是否定的。但是，戴上特制的红外线眼镜即可看见。
所以，从中我们知道：
（1） 红外线是存在的； （2） 看见它需要工具。
同理，零首付的交易存在吗？
当然存在。但是你能不能做到呢？
不能，因为你缺少工具。像“红外线眼镜”一样的工具。
同样去爬山，人们有多种方式可以选择。第一，走路；第二，坐缆车。如果走路需要 1天（即 24 个小时）的话，坐缆车也许 1 个小时就够了！
时间效率比 24：1！
这就是 “工具” 的价值！ 与人本身的才能高低无关。 再笨的人也会 “坐缆车” 。
因为它只需要三人动作：买票、上车、下车。
在软件业，有一句名言： “天才设计软件，傻瓜使用软件。 ”
“超级零首付”就是这样一套“软件” ；运用原理及机制是复杂的，但已经由我们以大量的经验与教训为代价设计并封装好了，你只需要根据指示，一步步去操作就会成功。
做同样的事，就会有同样的结果——这就是“成功法则”的定义。
高效的成功法则带给你直接的学习回报
我们的学员，分布在北京、南京、广州、杭州、济南、昆明等全国各地，而其中很多是在没有任何房地产知识及工作经验的基础上，从零开始，在第一个月内就完成了几单。
你的智商不如他人吗？
你的理解能力不如他人吗？
你的社会经验不如他人吗？
如果其他人能做到，你为什么不能呢？
所以，这套“成功法则”难以掌握吗？
根本不难。
因为，我们已经把这套方法传授给了众多学员，他们从我们的“超级零首付收入流特训营”1
结业之后，基本都可以在各自的城市成功运用这套方法，帮助平民零首付买房。
但是， “超级零首付收入流特训营”学费高达 5300 元，不是所有人都承受得起的。所以，为帮助更多的人“零首付”买到自己的房产，我们将针对“理财师”的课程（长达 4 个月）反复精减，终于汇聚成了现在的“超级零首付”一书。
所以，我们认为这本书并不贵：
z 它披露了“零首付”理财师所使用的买房绝技； z 借助这本书，你可以仅凭借自己的力量零首付买房；
而你的投资，也仅是前者的很小一部分。
教育是回报率最高的投资，你很快就会明白这句话的含义。
“超级零首付”将证明给你看：
z 无需任何基础，就可以即学即用！ z 无需冒任何风险，就能快速见效！ z 无论在哪个城市，都能找到大量的市场机会！
从“超级零首付”中，你将学到： z 如何用全新的视角来理解房地产； z 如何使用最简单的方法寻找有意向的房东； z 如何使自己的提议不被拒绝； “超级零首付收入流特训营”是专为房地产理财师所开设的培训课程，教授我们在国内首创的“零起点、零资金、零风险房地产投资致富术” 。有兴趣的读者可以跟我们联系，预定下期的“超级零首付收入特训营”名额。
z 如何借助法律武器保障自己的权益；
z 最关键的，如何零首付、零风险买到你的“家” ！
无论你现在是否要买房，都应该来学习“超级零首付”
能由你自己自由支配的三大资源是：时间，金钱和创造力。但是大部分的人往往喜欢偷懒，不去好好利用时间和创造力，只是简简单单地把钱花出去。
中国有 3000万“房奴” ，每天不敢消费、不敢享受；为了所谓“家园之梦” ，只好给银行和开发商打工，像个奴隶一样活着；难道他们不想过更自由、萧洒的生活吗？难道他们智商低下吗？难道他们喜欢被“房产”像山一样重压吗？
无论你是否是这个群体的一员，你都必须警醒自己：大多数人与“房奴”类似，都缺乏基本的理财能力。
你不理财，财不理你。
房地产投资理财，与其他领域的消费及理财都是一脉相通的。不懂房地产投资理财的人，即使不做“房奴” ，也很可能成为其他方面的“奴隶” ，如“车奴” 、“卡奴”——直白的讲，都是“金钱的奴隶”——因为不懂理财投资，所以，只好被“金钱”所奴役。
而理财能力最关键的一点， 就是 “创造性思维” 。 “超级零首付” 正是人们 “创造力惰性”的解药。它会对你的投资观念形成强大的冲击，帮你树立正确的投资思维。
人生苦短，何必削足适履！
不满意自己现状，希望像有房人一样拥有“家”的感觉；不满意自己的贫穷，希望 1％的有钱人一样过上富足的生活……
《超级零首付》正是为你准备的机遇快车。
有点迫不及待了吗？
好的，让我们整装待发！
激动人心的“超级零首付”学习之旅，马上起程！
第一章 突破你的思维局限
在埃及，能登上金字塔塔顶的，只有两种动物：一是老鹰，二是蜗牛。
实质上， 你不必真正把自己的名字 “签”在房产证上，只要获得“固定价格买入”的权利，就相当于控制了这处房产的产权。
既然我信你，你说那么多干什么？如果我不信你，你说再多也没有用！
房地产交易是一种“金钱换空间”的游戏，融资是这个游戏的主旋律。 “零首付”只不过是“巧妙融资”的代号。破除旧的观念，解放你的思想，才是“零首付”的前提。
一、 零首付不是“1％的猜想”
零首付不仅是一个拥有创造性技巧的系统， 它还是—种态度——一种思考方法，它是对我们所有人体内蕴涵的创造精神的一种信仰。如果你想拥有房地产，这里为你提供了一种方法——如果你能做到不让别人动摇你的信念！ ——罗伯特·艾伦
上面这段话的主人——罗伯特· 艾伦——是美国历史上最著名的房地产投资大师，他于 20 多年前写就的《零首付》一书，风靡美国，售出了惊人的 250 万本，至今已经出到第三版 2。
他在书中列举了 50 种零首付的技巧，其中最重要的十种方法如下：
零首付的十大技巧
零首付技巧一 提高价格，降低条件
与房东商定，分期支付房款，同时以某高于银行存款的利率按期等额本息还款。 这样房东相当于贷款给买房人， 买房人无需支付首期， 每个月定期还款即可。
零首付技巧二 用才能，而不是钱
买方通常具有专业知识，可以用来“交换”首付资金：承包商、画家、园林学家、保健专家、律师、房地产经纪人、保险代理、汽车经销商、商人——所有这些人都能够提供有价值的服务或折扣，可以用来交换首付款。有时，在没有资金的情况下，卖点苦力也能对交易产生决定性影响。
零首付技巧三 承担卖方的债务，使债权人成为合伙人
在谈判的时候，你需要问一个敏感的问题： “卖主先生，我知道这事与我无关，但是如果我知道你计划用这笔买卖的收入做什么的话，也许我能帮助你
