09-租赁讲解-第7章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
菅哟恚⒃谟嘞碌淖饬奁诨蛑敝料麓沃匦潞硕ㄗ饨穑ㄈ缬校┪沟钠诩洌ㄈ〗隙陶撸┠谔胝恕�
买主（即出租人）处理售后租回的方法应与其处理其他租赁方法相同，即按出租人的会计处理所规定的方法处理。
综合以上内容，可以看出，对于形成经营租赁的售后租回交易，各国家和地区（除美国、我国台湾以外）均分为售价等于公允价值、售价高于公允价值和售价低于公允价值三种情况进行了会计处理，但在分摊的基准及摊销的期限上仍存在差异：国际会计准则规定不可补偿的损失在当期确认，可补偿的损失予以递延并按租赁付款额的比例在预计的资产使用期限内摊销，售价高于公允价值的部分应予递延并在预计的资产使用期限内摊销；美国会计准则规定销售损益均按租金的支付比例在预计的租赁资产使用期限内摊销；英国和我国香港会计准则均规定不可补偿的损失在当期确认，可补偿的损失予以递延并在租赁期的剩余期（或减收租金的期间，如果该期间较短的话）内摊销，售价高于公允价值的部分应予以递延并在租赁期的剩余期和直至下次重新核定租金（如存在的话）为止的期间两者较短的期间内摊销。这种规定实质上是在售后租回交易形成一项经营租赁，并且租金和售价是按公允价值确定的情况下，将售后租回视同为一项正常销售，因此有关出售损益均应立即予以确认。
借鉴各国家和地区的做法，结合中国租赁业的实际情况，为了避免承租人采用售后租回交易形成一项经营租赁作为操纵利润的手段，便于实务操作，本准则对出售损益也采用递延的做法。
本准则规定：如果售后租回交易形成一项经营租赁，售价与资产账面价值之间的差额应予递延，并在租赁期内按照租金支付比例分摊，作为租金费用的调整；并根据本准则第16条至18条、第29条至33条的规定进行会计处理。
4．售后租回交易的披露
对于售后租回交易应披露的信息，国际会计准则规定：出租人和承租人的披露要求，同样适用于售后租回交易。根据有关对重大租赁安排作出的说明规定，应当披露售后租回协议或条款内的特殊或非惯常的规定。此外，售后租回交易也可能符合《国际会计准则第8号当期净损益、重大差错和会计政策变更》第16段的单独披露标准。但美国会计准则、英国会计准则、台湾会计准则、香港会计准则均未对售后租回交易的披露作出明确规定。
考虑到售后租回交易是一种特殊的交易，且在我国某些地区十分广泛，为了能够更加客观、真实地反映承租人和出租人的财务状况和经营业绩，有必要对售后租回交易作专门的披露。
本准则规定：承租人和出租人除应当按照本准则第15条、第19条、第28条和第34条的规定进行披露外，还应当对售后租回合同中的特殊条款作出披露。
老土制作
一杯好茶，一本好书，一个安静的夜晚。。。。。。
