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第4章

优雅小主妇的理财生活-第4章

小说: 优雅小主妇的理财生活 字数: 每页3500字

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有人能这么冷静、这么决绝。即使家产的分割、债务的分配这些冷酷的“硬件”能够分清楚,夫妻、孩子这些渗入骨髓的情又如何能一刀两断?这样的婚姻无论是抓是放,都会把本已疲惫的心磨得伤痕累累。 
  
  面对“小三”,女人不能把问题全部推卸给老公和那个“三儿”,女人要学会用智慧防患于未然,用心经营自己的婚姻,这样才能让婚姻这条船在岁月的长河中平稳航行。   
  其实,喜新厌旧是人的本性,张爱玲早就把这个本性看得透透的,她在《红玫瑰与白玫瑰》里写道:“娶了红玫瑰,久而久之,红的变成了墙上的一抹蚊子血,白的还是‘床前明月光’;娶了白玫瑰,白的便是衣服上粘的一粒饭粘子,红的却是心口上的一颗朱砂痣。”男人大多数都是花心的,今天喜欢温柔型的,明天可能就会喜欢事业型的,今天喜欢浓眉大眼、英姿飒爽的,明天可能就会喜欢细眉柳目、娇柔可人的,就像女人对衣服的喜好一样,没有哪个女人会只买一个品牌的衣服。所以,你不可能要求自家的男人永远只喜欢你一个女人,据科学家研究,爱情的保鲜期只有18个月。 
  
  这样说起来,是不是大多数女性都要灰心了?不要担心,也许爱情的保鲜期真的只有18个月,但是50年的金婚却不少见,这就是责任与亲情的作用,这两样是我们经营婚姻最重要的法宝。 
  
  说透这些,我们对婚姻就会更加有办法。婚姻生活中,小主妇要坚持美貌与智慧并重,学会打理生活、打理家庭,既做好贤妻良母,又要有自己的生活情趣和品位,让老公对你永远保持新鲜感。另外,要保持适度的警觉,既不要像警犬一样时时刻刻嗅觉灵敏,把老公当成嫌疑犯,也不要混混沌沌,等到全天下人都知道你被“三”了,自己却还浑然不觉。 
  
  没有谁希望自己的婚姻被别人横插一脚,但这种事情一旦发生了,聪明的小主妇就必须学会御敌于家门外。我很喜欢《京华烟云》里的姚木兰,既美丽聪慧,又晓大义、懂取舍。自从听从父母之命嫁给没有太多上进心的曾孙亚,就把有理想、有抱负却时运不济的孔立夫尘封在心底,一心一意地做好曾家儿媳妇。她很聪明,从来不钻牛角尖,放下便是放下,努力把当下的生活过得绚丽多彩。这样集美貌和智慧于一身的姚木兰,依然会遇到“小三”问题,但她处理得冷静、圆满,维持了家庭的完整,而且滴水不漏。孙亚一有外遇,木兰就感觉到了,但她并没有像大多数女人那样又哭又闹,而是不动声色地开始了补救工作。她请来老爸做外围调查,给她出谋划策;然后把自己打扮得美美的,和身为“小三”的女学生曹丽华沟通,曹丽华自知不敌,主动退出,两人还结成好友;同时,木兰也没有因此过多责怪孙亚,此页翻过,从此不提。 
  
  之所以讲这个故事,是想让大家学习一下姚木兰的处事技巧。首先,要争取及早发现老公不轨的苗头,掐灭一颗烟头肯定比灭一场大火容易得多。比如老公一向下班后准时回家吃饭,但忽然有一阵子天天加班,而且手机一响就神色慌乱,短信加了密码,或是删除得一干二净……这些都是电视剧里经常上演的情节,很多人看了都觉得编剧头脑简单,但其实真的就是这么回事儿。如果你发现这些“危险信号”,绝对不能掉以轻心,要立刻进入“战备状态”。善于用家庭的天伦之乐、夫妻的深厚感情拉住老公想出轨的念头;组织家庭旅游、爬山、看水、泡温泉等;有时候也可以把孩子送回父母家,自己和老公过过二人世界,看看电影,来个烛光晚餐等;学会打扮自己,制造一点儿生活惊喜。男人出轨多为“审美疲劳”,并不是想毁掉自己辛辛苦苦建立起来的家庭,婚姻经济成本这笔账,男人往往比女人算得清楚明白。小主妇要打好这张牌,不要火冲脑门,闹个天翻地覆,这样只会把老公往“小三”怀里推,本来没发展到“那一步”,结果老婆一闹,世人皆知,想不离婚都不行了。 
  
  如果出轨的男人能回心转意,如果你还想维持这个家庭,那就选择原谅他,永远不要再提,过去的就让它过去,没必要时时翻起,让自己不开心,让大家不开心。   
  话说回来,婚姻需要维护,但也要看有没有维持下去的必要。如果总是提心吊胆,走了“小三”来“小四”,或者夫妻的感情的确破裂了,这样的婚姻就没有经营下去的必要了,趁早离,那样还能给自己留点儿资本,寻找另外的“投资项目”。 
        
第12节:经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈(1)         
  经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈   
  无论国家还是小家,经济基础始终是决定其他的首要因素。有了坚实的经济基础,家庭的幸福才不是空中楼阁。很简单的道理,吃饱肚子才能谈恋爱,结婚办酒席要付定金,住院生孩子得交押金……生老病死,吃穿住行,柴米油盐,这些都是生活中最基本的支出,一样也躲不掉。先温饱,再小康,再小资,再中产……你说,不搞好经济基础建设,这日子怎么过? 
  
  1。 不得不说的“房事”   
  自从咱们中国老百姓没有公家房可住之后,买房就成了所有城市人都不得不面对的一个问题。谁都愿意有一栋属于自己的房子,但一路攀升的楼价则让买房成了很多人心中最大的难题。在欧美发达国家,一栋房子的价格应该是一家人4~5年的总收入,但在目前的大多数中国城市,这点钱只够首付。“房事”是压在百姓心中的一块大石头,尽管2008年的房价终于有所回落,但目前的房价依然让许多人望房兴叹。 
  
  说来惭愧,我在房价的攀升中助推了一把非常非常微小的力,获得了一点点的小利,当然,即使我不去投资,房价依然会高歌猛进。但在经济的盛宴中,你若不及时抢得一勺羹,最后可能连骨头渣儿都捞不到。 
  
  要问我为什么对投资房子这么感兴趣,要从long long 
ago说起。大约二十多年前,俺老爸老妈在山口百惠的启发下,动了在老家建一栋小楼的念头。我的天,这个得好好解释一下,当年这个红遍全中国的日本明星怎么会和我家扯上关系呢?很简单,因为那时有一篇采访山口百惠的文章,里面提到山口百惠在乡下买了一栋别墅,供自己度假用。这一豆腐块娱乐新闻,让当时颇有小资情调的小主妇——俺老妈内心荡起了小波澜。一直以来,她都有一个“庄园梦”,做一个美丽的庄园主夫人,然后优雅地相夫教子。于是,老妈缠着老爸,非要在老家那里买地建房,以便度假。其实,老妈当时并没有说出她想建房的“现实原因”——每次回老爸的老家,都要和婆婆住在一起,做乖媳妇做得有点儿累,而且过年的时候,一大家子总共20几口人聚在只有50多平方米的房子里,立脚的地儿都没有。 
  
  老妈在家中拥有绝对的发言权,加上老爸也觉得这个主意不错,平时放假回家,自己有地方住,退休之后又能和兄弟姐妹在一起。于是和大伯商量了一下,两人一拍即合,当下开始筹划。适逢老家要建新街,政府划了一块农田出售,各项政策都非常优惠,地价是1000元一亩地。尽管那时候的1000元数目不小,但是这个价还真是物有所值,现在的地价翻了500倍也不止。兄弟三个共同出资大约25000元,建成了一个临街的三层小楼,底层有三个店面,还带一个院子。 
        
第13节:经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈(2)         
  如今,这条在一片农田上建立的新街已经变成了老街,只可惜后来这个镇的发展并不好,这条路没有预想的那样车水马龙、人声鼎沸,饶是这样,这栋房子目前的市值也在40万以上。这些年来,这栋房子的店面租金就赚了不少,再加上现在的市值,房子带来的利润相当可观。25000元,如果储蓄25年能有多少呢,我按4个点的利息计算,大概是7万。 
  
  存钱和投资房地产,高下立判。就这样,老爸老妈当年的一个无心之举,让我明白了买房远比存钱更能使财产增值,更让我明白“有梦想就有财富”的意义。   
  相比现在的80后,我还算是幸运的。2000年,我和宝哥(那时还是男朋友)赶上了最后一批福利买房。尽管当时我们只有短短三年工龄,只能享受到不大的面积,我也已经很满足了。至少有了自己的房子,吃喝拉撒全过程都可以在自己家了,不像小时候,吃饭要穿过一条走廊,上厕所要步行三分钟到公共厕所去。 
  
  于是,我们买了一套小户型。现在看起来,这套房子便宜得不可想象,可就是这样,我们还付不起全款,不过我一向对未来充满信心,毫不犹豫地向银行贷款,每月还款400元,对于我们两个人加起来每月2000元的工资来说,影响不大。交完首付后,没有一点儿存款了,但是生活却充满了希望。“饱暖思淫欲”用在这儿似乎不太妥,不过我就是在解决了基本的生活需求之后,才想到要让手中的钱继续增值。 
  
  2004年,有一次我无意中粗略算了算自家的账,乖乖,居然有6万元了。兴奋极了,晚上睡觉又算了一遍,偏偏又算错了,于是又拉上宝哥同我一起算。算了一晚不够,后面几天,晚晚都要算一遍,每每都要把宝哥从睡梦中叫起,宝哥终于明白了“葛朗台”究竟有多讨厌! 
  
  兴奋归兴奋,但6万元能干什么?当时,股市不景气,做生意没时间,地球人都知道房子还会升值,可我这6万元好像又买不起房。钱存在银行,不过就是纸而已,我很郁闷地想。有一天和老同学聊天,他在宁波、杭州工作过,对房价的敏感度高,他也劝我去买房。我说:“我才几万元,哪里买得起呢?”他笑道:“不可以贷款吗?不可以买小点儿的房子吗?”一句话点醒梦中人,他的话仿佛暗夜中的一束闪电,劈开了财富大门的一条缝,让我看到了里面闪着金光的宝物。于是,我开始关注报纸上的楼市广告,关注均价、面积、总价都少的楼盘信息。 
  
  南昌市内那时的房价约为2500~3000元每平米,地段好些的要到3500元以上了,我的那点儿钱只能考虑略微偏一点儿的地段。小户型的房子不多,但功夫不负有心人,刚好有一个楼盘全是小户型,还是带装修和家电的。正好过年放假,我赶紧拉上老公就去看房了。 
  
  当时还是冬天,售楼小姐只穿一件薄毛衫,光洁的脖子裸露在寒风中,搞得我总有一种想找找她的鸡皮疙瘩的欲望。售楼小姐轻摆杨柳腰,带着我们去看样板房,样板房和小姐一样靓丽,一室一厅,颇具特色的房型设计,色彩鲜亮的墙壁,宽大的落地窗,让我们站在20层楼上有种俯瞰众生的得意。 
  
  其实,这个楼盘外部环境有些杂乱,但样板房的作用和脸蛋的作用相似,大多数人只看到了美女的脸蛋,只有深入接触后才会注意到她的内在素质。对样板房的满意让我们忽略了其他情况,而售楼小姐不失时机地和我们轻言细语,分析买房的成本:首付才2万,送全套的家电和家具,20年贷款,仅800多元的月供,买下既可自住也可出租,出租的话,900元的月租不成问题,正好可以还清月供,相当于2万元买下一套房子,那可是相当实惠。同时,售楼小姐还玩起了心理战术,告诉我们,这个小区已经卖完几百套了,仅剩下十几套了,要买一定要抓紧。 
  
  买房这么大的事儿,当然不能说买就买,我说还得回去商量商量,便撇下售楼小姐回去了。回到家,宝哥除了对售楼小姐的美色印象深刻外,没有什么太多意见。考虑到如果买下房子即使没有人租,我们的家庭收入支付月供也没什么问题,手头上的钱付首付绰绰有余,我们还是决定买一套。第二次去了,还是这位小姐,看我们气定神闲的样子,料定是来下单的,自然笑得开了花。我以为买房和买菜一样能讨价还价,不想小姐斜斜地瞥了我一眼,嘴角微微向下弯了个弧度,于是,我就像刘姥姥进大观园一样不敢再问了。 
        
第14节:经济基础决定上层建筑——我的投资经验谈(3)         
  最终,一切手续都办妥,连同首付花了近3万元。抱着合同回家,兴奋得合不拢嘴,俺也有两套房了,也算是地主了。   
  因为是准现房,回到家我就把房子挂在网上出租,租金900元。其实,我当时觉得这个租金太高了,比同地段的房子贵很多,而这个地段也有点儿偏,唯一的优势就是这套房子是那一块唯一的“酒店式公寓”。把房子挂到网上之后,就开始忐忑不安地盼着租户出现,几天之后就有人要看房,而且还不止一个人。 
  
  4月份,房屋刚刚装修完,一个小公司的老板就把这房子租了下来,900元月租。   
  2月份签合同,4月份交房,4月份出租,6月份开始还银行贷款,一切顺利,我没有一点儿还贷款的压力。想着手里还剩3万元钱,我又蠢蠢欲动,想再买一套这个小区的房子。这个想法一说出口就被宝哥严厉否决,理由很简单,鸡蛋不能都放在一个篮子里。 
  
  仔细想想,继续买同一个小区的房子作为投资,风险确实有点儿大。买下这套房子之后我才知道,这房是旧房改造,包装成新房卖的,所以才要装修。而且买的时候过于匆忙,忽略了很多,使用率、小区环境等都比较差。但因为买的时机较好,还是比存钱在银行的收益好很多。对我这种懒惰的投资者来说,还算是一个很好的投资方式。 
  
  虽然继续在那个小区买房的想法被老公否决了,但我想继续把手上的钱投资出去。我继续东跑西颠看楼市,老公虽然还是以“鸡蛋不能都放在一个篮子里”的理由警告我,但他也没有一个更好的投资建议——那就还得听我的。 
  
  最终,我看中了一个楼盘,在城市新区,依然是一室一厅的小户型,毛坯房。这个新区是市政府正在大力发展的,就像白纸上绘图,道路宽敞,环境比老城区好了不止一个档次,市委、市政府都搬过来了,但生活配套并不是很完善,人气不旺。也正因为如此,房屋的价格比市中心便宜了很多。这些因素都告诉我,此时正是投资的好时期,我决定买。老公不太同意,不过存折他可没有随身带着,趁他加班的时候,我揣着存折杀向售楼处。 
  
  这天正是开盘第一天,围了一大堆人在看沙盘,几个帅小伙被人围得密密实实,原来是“售楼先生”。看样子,房地产真是朝阳产业,卖房的不是靓女就是俊男,而且都是神情倨傲,一副皇帝女儿不愁嫁的样子。当然,我对房子的兴趣远远超过帅哥,但那些售楼先生一看就知道我不是大客户,回答问题就有些敷衍了事。其实都是定好的格式条款,问了他们也是白问,尽管如此,不问点儿什么心里总觉得不踏实。 
  
  一套特价房让我有点儿心动,问了问细节,心里还是有点儿犹豫,毕竟是十多万的房子。正站在一旁踌躇,旁边一位也在关注这套房子的女人说:“我就要这套房了,怎么签合同?”她一说买,我就差点儿悔青了肠子,这一犹豫就被别人买走了。本来不一定非要在今天下单的,但情急之下,我要售楼先生给我推荐了另外一套房,价格比那套特价房略略高了

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