优雅小主妇的理财生活-第8章

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这样，我还是经常被别人当做“自动提款机”，别提多郁闷了。都说吃着碗里的看着锅里的，可我这个碗怎么看也比锅小得多啊，怎么总被别人盯上呢？要守住自己辛辛苦苦赚来的钱，扎紧钱袋子还真不容易啊！　
　　
　　虽说钱赚得不容易，可要是碰上亲戚朋友借钱救命、求学，那也得借啊，否则可就成了为富不仁的吝啬鬼葛朗台了，小主妇可要有仁有义啊。别着急，针对这种事情，早就有理财达人给大家总结了一个“四借四不借”原则。自从看到这个原则之后，我没事儿的时候研究了好长时间，加上了一些自己的体会作为补充，今天就大方地拿出来跟各位姐妹们分享一下吧。　
　　
　　借急不借穷：借钱给别人首先一定要坚持一个原则：别人确有急事可以适当借钱解围，但若是借了去做生意、买股票之类的，坚决捂紧钱袋子。不然，万一对方亏了，你能把他怎么样呢？亲朋好友间，如果有求学或重病确需借钱的，毫不犹豫一定要借，即使这笔钱三年五载都不能还回来，还是得借。这笔钱对你来说只是一个数字，而对借钱的人来说，就是改变命运的机会，就是挽救生命的希望。　
　　
　　借少不借多：借钱数额必须在自己承受范围之内，这个范围是指即便对方不能及时偿还，也不会给你造成太大的经济压力，把借出的钱控制在这个数额之下，超出了这个数额不借。想当初，俺姑姑为了让俺叔叔投资做生意，不仅把自己的存款全部借给了俺叔叔，而且还用自己的房子作抵押借了几万元的高利贷，最后叔叔的生意失败，姑姑一家差点儿连落脚的地方都没有。　
　　
　　借近不借远：不是关系非常好的不借。比如同事借钱，你对他的收入状况基本清楚，可以借。而对于那种长期没有往来的朋友，某天突然打个电话或专程上门来借钱的，直接告诉他，你自己还欠了一屁股的债呢！至于网友借钱，你不妨直接消失好了。大学毕业后刚参加工作时，一个不算太熟的同学找我借了500元，之后就销声匿迹了，连后来的同学会都没有看到他参加，我都觉得好笑：至于吗，区区500元就断了同窗之情。　
　　
　　借短不借奢：不少“月光族”出手阔绰从不存钱，总是上半月还旧债，下半月又借新债，如果你长期为这种人提供借款，等于是他长期占有你的财产，你还不如把借给他的钱拿去投资呢！如果身边有这种人，宁愿绝交，也不能为了所谓的“朋友”，把自己的血汗钱送入“虎口”。　
　　
　　其实，话说了这么多，借钱最大的难处在于感情和关系，甭管是亲情、友情还是同事情，都是这样。而中国人最看重的又是感情和人际关系，所以借钱这个问题让很多人不知如何是好。在我看来，有些感情不能伤，有些“感情”就可以伤，与其因为催债伤了“感情”，不如在拒绝的时候伤，否则，钱借出去要不回来，还要背地里被人数落，你说何苦呢？　
　　　　　　　　
　　
第28节：“亲兄弟”更要“明算账”　　　　　　　　　
　　6。　“亲兄弟”更要“明算账”　　　
　　能不能把钱和情分开考虑，可以说是界定新旧人物的一个重要标准……旧式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是朋友之间账都算不清楚。你要是和我谈钱，就别做我的朋友！新式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是夫妻之间账都算得极其清楚。钱是钱，情是情，两码事。　
　　
　　亲兄弟明算账，这句话大家都听过，也都赞同，但其实最难算清的就是“兄弟账”。普通老百姓的家庭财务纠纷，大部分都是兄弟姐妹间的财产不清，这种事情其实是最伤感情的，闹得大家最终形同陌路。所以说，一个家庭因为婚姻或者老人去世而“分家”时，一定要把财产理清，最好通过法律途径确认彼此的比例以及权利、义务，这样才会最大限度地保证每个人的利益。　
　　
　　大家应该还记得我在前面讲老爸老妈的房产故事吧。那还是上世纪80年代的事儿，老爸老妈置了地，盖了楼，按说我也是“地主”之后了，也可以整天带着两个狗腿，拎着一个鸟笼，上街调戏调戏“良家少男”了。没想到，命运却意外地转了个弯，爸妈的房产居然变成了银行的呆坏账，而我们家也彻底沦为“贫民”，我差点儿从过去幻想中的“主动者”变成“被动者”。　
　　
　　那么，命运的这个小弯弯是怎么来的呢？容俺喝口水慢慢道来。　　　
　　话说当年，目光远大的老妈极力撺掇老爸在他的老家盖楼，那时老爸老妈都在外地工作，自己的资金也不足，所以才和大伯、叔叔一起盖楼，算是老爸、大伯、叔叔三兄弟的股份制合作。叔叔当年也就是20岁出头的毛头小伙子，没有多少钱，不过他的“后台”够硬，有我奶奶“撑腰”呢。不要小看我这个不认识字、个头小小的奶奶，改革开放初期，她和俺爷爷就是靠着一辆板车做点儿小生意，居然成了传说中的万元户。　
　　
　　家庭股份合作的最终局面是，奶奶成了最大的股东，她出资2/3，俺爸妈出资1/3，大伯出力。大伯为了这栋房子真可谓呕心沥血，房子盖到最后，他累出了肺结核，吐了好几口血。好在这栋房子终于盖起来了，三层楼，底层有三个店面，还有一个大大的院落。叔叔既没有出钱又没有出力，却坐享1/3的股份，俺妈和俺伯母虽然腹诽颇多，但老娘疼幼崽，做儿媳的又能多说什么呢？　
　　
　　房子建好之后，因为奶奶出资最多，是最大的股东，所以房产证上毫无争议写的是奶奶的名字。俺爸因病身故（看看我悲惨的童年）之后，老妈就开始超级忧虑那栋房子的问题了，而事实也证明老妈的担忧是有道理的。　
　　
　　从我这个做孙女的角度来看，奶奶绝对是一个好奶奶，但从儿媳妇的角度看，婆婆就不是一个好婆婆了。俺奶奶是一个颇为精明的老太太，她担心老妈改嫁，将房产带入外姓，所以说什么也不肯分家。狭路相逢勇者胜，两个女人“争斗”，是撒泼耍赖的胜出。老妈没有同盟军（大伯以我们可以理解的理由保持中立），又不愿撕破脸面，最后还是退让了。不过老妈也留了一手，就是请左邻右舍作一番公证，写下了一张分房契约，证明那栋楼的产权有1/3归属到我家唯一的男丁——我弟弟的名下。于是，“皆大欢喜”地结束了这一轮房产争议。　
　　
　　那张分房契约被老妈看得无比金贵，用红布包好放入锦盒，再放置到一个隐秘的地方，还时不时要拿出来看看，梅雨季节要晒晒，还要防止蛇虫鼠蚁，就差初一、十五上香拜拜了。但是，不具有法律效力的那一纸公证，你就是烧香供着它也没用。　
　　
　　时间眨眼间到了20世纪90年代，叔叔继承了俺奶奶精明的生意头脑和打麻将的“特长”，而且都“发扬光大”。停薪留职的叔叔下海后如鱼得水，一不留神就成了小小款爷，几十万的账面资金在上世纪90年代初期还是颇有些“含金量”的，最风光的时候，小婶子打车从远郊县奔向南昌市疯狂买衣服，小叔叔一晚上的赌资就是一两万。说句实话，不是俺嫉妒，就算日进斗金，也挡不住他们这么如流水一般花钱。　
　　
　　大约是在1995年左右，政府紧缩银根，中小企业的资金骤然紧张起来，叔叔的饲料厂资金严重不足，于是四处借钱维持运转。同时，叔叔又异想天开，居然想通过赌博获得大笔资金，他又不是赌神，自然越赌越输，于是资金更加紧张。最终，他打起了那栋房子的主意。　
　　
　　俺奶奶一向就疼爱这个小儿子，小叔的行事风格、喜好和想法都有几分像她，于是奶奶也没和俺妈、俺大伯商量，就直接把房产证给叔叔办了抵押贷款。等到俺伯母和妈妈知道时，叔叔已经欠下了几十万元的外债，兄弟姐妹、七大姑八大姨都成了他的债主。而那栋房子，早已经变成银行的抵押物了。这对老妈来说不亚于“晴天霹雳”，于是赶紧拿出分房契约来，想保住自己的那份房产，但人家银行可不认，人家说，房产所有人按了手印同意抵押贷款，至于这个房子其他所有人有什么意见，那是你们家庭内部的事儿，该找谁找谁，跟我们银行无关。　
　　
　　该找谁找谁？还能找谁？难不成还抓到奶奶咬一口？其实，奶奶比谁都后悔，精明一世糊涂一时，但自己的亲生儿子急需用钱，能不火急火燎去给儿子帮忙吗？我想，天下所有的妈妈应该都是这样的吧？奶奶和爷爷年事已高，早就摆不动小摊了，而且这时也早不是摆小摊就能成为万元户的年代了。　
　　
　　老妈心里这个悔啊，要是当年泼辣一点儿、强悍一点儿，直接上法院进行财产公证，哪会到今天这个地步啊？原以为分房契约能让自己的财产有个保障，可面对银行的高额贷款，这张红色的分房契约就是废纸一张。于是，妈妈开始了几年的“祥林嫂”状态，见了亲戚就要说：“我好悔，我本以为分房契约是有用的，没想一到银行就成了废纸。”那时我正在读大学，每到寒暑假回家，耳朵里天天充满了老妈的长吁短叹。那时，我对妈妈的愁苦还没有多么深刻的体会，有时候甚至觉得她有点儿“烦”，直到我工作几年后，天天高涨的房价才让我突然体会到了妈妈深刻的忧虑和不甘。本来是自己种下的摇钱树，一心一意等它长大，居然被移植到了别人家，然后看着别人摇钱下来，那种痛苦，就像买彩票中了500万的人，发现自己居然错过了兑奖时间，而眼睁睁地看着500万打了水漂。　
　　
　　母亲的教训深刻地触动着我，从那以后，我一向主张亲兄弟明算账。关于房产，我宁愿贷款，也不借钱或是合伙，产权不明的楼房我坚决不买。　　　
　　前一阵子，公公看中了乡下的一栋小楼，想要俺家和宝哥的哥哥家共同出资买下来。一听房子是农村的房，也就是小产权房，没有办法办房产证，我就没什么兴趣了。幸好俺老公的哥哥首先投了否决票，否则我还得要宝哥出面拒绝。我宁愿自己出全资买正规的房子，房产证上写宝哥的名字，然后让公公婆婆去养老。　
　　
　　讲了半天自家的故事，其实就是想说：亲兄弟真的也要明算账啊！我记得有一个叫“谁谁谁”（我经常在《上海壹周》上看这个人的专栏，写得很棒，不过俺到现在也不知道这个“谁谁谁”到底是谁）的专栏作家曾经写过一段话：“能不能把钱和情分开考虑，可以说是界定新旧人物的一个重要标准……旧式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是朋友之间账都算不清楚。你要是和我谈钱，就别做我的朋友！新式人物，不要说亲兄弟明算账了，就是夫妻之间账都算得极其清楚。钱是钱，情是情，两码事。”姐妹们，你愿意做旧式人物还是新式人物呢？反正我这个70后是打死也要做“新新人类”的！　
　　　　　　　　
　
第29节：3万搞定小户型——我的装修省钱大计（1）　　　　　　　　　
　　7。　3万搞定小户型——我的装修省钱大计　　　
　　有人说，装修能使人成熟。有过装修经历的人就会知道，这话一点儿不夸张。装修一个房子的过程，就是个人成熟的过程，如何设计自己的生活，如何体现自己的品位和个性，如何买装修材料，如何跟装修公司打交道……这里面的学问可是大了去了！当然，最重要的问题是如何省钱。装修是个无底洞，一套房子装修下来，同样的档次，有的人可能花8万就搞定了，有的人可能花了18万才搞定，看，这就是学问。　
　　
　　想当初买了一套小户型的房子作为投资，因为没有打算自己住，所以就是按照普通的大众路线进行装修的。一室一厅一厨一卫，使用面积40平方米，包括硬装、软装，包括家具、家电，偶居然只花了3万元。虽然花的钱不多，但质量还是过得去的，别的不说，就看家电，海尔的洗衣机，海信的电冰箱，长攘的彩电，格力空调两台，还有比利奇热水器……　
　　
　　那么，这钱到底是从哪儿省出来的呢？其实，秘密就在网上。这个事情，可让我得意了好一阵子，有兴趣的姐妹们，就听我唠叨唠叨吧。　　　
　　自从2004年5月付款买了这套房，我就开始对装修充满了神往，那阵子上网的主要内容就是浏览装修网站，看着美轮美奂的装潢，口水遍地流。2005年10月，房子交付了，装修就自然从纸上谈兵的准备阶段进入了动刀动枪的实战阶段。　
　　
　　在大量“勘测”阶段，我锁定了南昌本地的一个家装网站，名字也很有特点，叫“家秀网”（ihomeshow），非常对我这种DIY装修人员的胃口，里面有大量关于家装的帖子，有各式各样家装产品的使用心得，对我这只装修的菜鸟很有价值。于是，我成了家秀网的网虫，每天都要上去看几十次，天天和宝哥抢电脑，做梦时都说出了“家秀”这两个字，搞得宝哥紧张了好一阵儿，动用利诱、私刑等各种手段之后，总算明白“家秀”不是一个帅哥，而是一个装修网站。不过，宝哥又怕我走火入魔，严格限定我的上网时间。我只好利用上班时间偷偷上网干点儿“私活”。那阵子，我给家秀网贡献的点击率怎么着也要占到总点击率的万分之一了，可惜家秀网连个荣誉奖章也没发给我。　
　　
　　2006年1月，装修终于正式动工了。就那40平方米，还需要动用专业设计师吗，俺自己就是最好的设计师。所有的一切都由我自己设计，然后请了一个师傅，按4500元的工钱把泥工、木工、漆工、水电工全部包给了他。本着“用人不疑，疑人不用”的原则，施工方面我很少过问，有时少了什么材料，他就直接帮我买了，然后凭单报销。当然，这个“包工头”也对得起我这份信任，我们相处得非常愉快，而我也省心不少。顺便说一句，其实劳苦大众最质朴，装修时，不要把小钱捏得太死，你大方一点儿，师傅们也“给一报十”，这样装修，省心快乐。　
　　　　　　　　

第30节：3万搞定小户型——我的装修省钱大计（2）　　　　　　　　　
　　工人问题解决了，我开始泡在家秀网上找适合我的装修材料，当然是既便宜省钱又精致耐用的材料了，虽然不是自住，但还是要把钱花值啊！有了家秀网这样一个平台，装修真的能少走不少弯路。家秀网上的网友经常会讲述自己的装修经验，推荐好的装修公司。最鸡血的是，有时会蹦出某个大侠揭露奸商，对装修材料的优劣、价格高低等进行争辩，闹得热闹的，到最后一般会形成两派对峙的局面。我这样的装修门外汉，透过热闹，也能看出不少行业内幕。真理越辩越明，真相越辩越清，我这个小主妇的心里也越来越有底。　
　　
　　最值得一提的是，无论是建材、五金，还是涂料、家电，只要装修用得着的，家秀网都会组织网友们团购，很多网友也会自发组织团购。这样的团购，不仅价格优惠，而且质量也能得到保障。真的有很多网友做足了装修功课，对各种知识熟稔于胸，成本、人工、利润能够分析得一毫不差，仿佛就是自家后院生产出来的产品似的，高手过招，谈笑间灰飞烟灭。每次团购，经常自发站出来一个带头大哥，这带头大哥一出场，往往是语出惊人，一剑直指咽喉，经常报出一个我们想都不敢想的低价格，按照原料、人工、进货渠道一道一道的利润关口抽丝剥茧，让商家节节败退，加上其他同学们乘乱起哄，一般商家已经招架不住，更无还手之力了。有些号称绝不降价的强