乌有之乡电子杂志103期-第16章
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氖匝槌 坏┦欠康夭⑸炭瓷系耐恋兀恍┑胤秸蜕璺ㄐ薷墓婊缓蟛还擞纱丝赡芨用翊吹乃鹗В⒍酶髦至α壳恐撇鸪用穹课荩詈蠼ǔ扇梅康夭笠凳迪肿畲蠡窭芰Φ奈镆敌翁�2005年，洛桑国家管理学院在其编制的国际竞争力报告中，将中国城市规划水平排在61个样本国家的最后一名！
四、高房价是中国城市化的最大障碍，解决“三农”问题必须解决高房价
从更深层面上分析，鼓舞中国房地产业持续增长的城市化，其实质是包含大量失地农民和人口失业的虚假繁荣和贫困的城市化。尽管统计上的城市人口和实际的土地、房屋建设面积都在持续增加，但房地产行业已逐渐成为既得利益集团从城市原有居民和新进入的居民中转移财富的游戏。
人是城市的最基本要素。所谓城市化，实质上就是农村人口转化为城镇人口的过程，就是人口向城市地区集中、或农业人口变为非农业人口的过程。中国的人口中大头是农民，目前我国统计局的城镇人口在43％左右，但如果剔除根本没有能力在城市置业甚至租房的农民工因素，实际城市化率只有28％。在城里绝大多数人都望而生畏的高房价面前，农民对于住房，甚至连想象都不不可能。
1998年中国房改以来到2007年，中国的城市建成区面积由2。138万平方公里扩张到3。547万平方公里，增加65。9％；城市房屋建筑面积由1998年的70。9亿平方米扩张到2006年的174。5亿平方米，增加146。1％。但中国城市的人口密度实际上是下降的。2006年以前，我国城市人口数量限于城市户籍人口，2006年修改为按城区人口与城区暂住人口之和。2006年我国城市平均人口密度为2238人，2007年降为2104人。
即使包含了暂住人口，在高速的城市面积扩展面前，城市人口增加注定是滞后的。这决定了城市这样一个高效利用土地的经济聚集体，反而成为一个浪费土地的工具。显然，高房价成为农村人口转为城市人口的最大障碍。国家统计局的一项统计显示，农民工在城市打工，大多居住在简陋的宿舍里。据调查，有29。19％的农民工居住在集体宿舍里，有20。14％的农民工居住在缺乏厨卫设施的房间里，有7。88％的农民工居住在工作地点，有6。45％的农民居住在临时搭建的工棚里，还有12。54％的农民工在城里没有住所，只能往返于城郊之间，或回农村居住。
可见，平抑房价不但直接影响“三农”问题的解决，还影响城市化进程。在城市工作的大部分农民工，没有固定住所，无力购买商品房，无权购买经济适用房，也没有廉租房供应，大都只能住在城乡结合部。这样的城市化不是以人为本的城市化。只有广大的没有户口的外地大学生和农民工在城市安居了，才能使城市真正和谐起来，促进城市进步和现代化进程。
而在高房价的压力下，城市仅仅是农民工停留的“驿站”，他们每年只能像候鸟一样在城乡之间漂移，形成一年一度的独特春运景观——这个应当令我们的执政者感到耻辱，激起他们与高房价斗争不是包庇、沆瀣一气的决心！
五、香港模式终会将中国引向不归之路，应立即远离香港模式
我国香港特区自上世纪90年代以来，通过“非饱和供应土地”来维持高房价，虽然为政府带来了财政收益，但房地产业的“挤出”效应，使财富过多地集中在非生产性资产上，收入集中在非生产部门的居民手中。手中握有房产的中产阶级不愿意资产贬值，而政府顾及中产阶级利益，一直在维持高房价，导致香港长期竞争力的大幅度降低。目前香港的支柱产业主要金融、港口、机场、房地产业等现代服务业，由于地价过高，香港第二产业发展近乎空白，香港经济对外依赖非常严重，经济安全性较差；而且，由房地产催生的泡沫经济，时常引发香港房价的大起大落，给香港经济带来了巨大的破坏性。
中国效法香港住房制度，造就了目前全球最严重的房地产泡沫，迄今处于积重难返的地步。由于担心房价回落对经济增长的影响，中国政府采取了房地产救市、防止房价大落的一系列政策。除了各项购房税收之外，政策还降低了信贷限制和住房消费信贷利率，在很大程度上将房地产行业风险转移到银行业身上，希望借助商业银行体系获得的国家信用，在保证货币流动性和降低存贷利差等手段基础上，保持房地产市场的稳定。
可见，高房价是发生经济危机的罪魁祸首。上世纪90年代，全民炒房、土地价格高出美国3倍有余的日本房地产泡沫破裂，房市出现全国性大暴跌，整个经济也受到了重创。此后10年，日本长期处于萧条期，经济增长始终徘徊于衰退与复苏之间，被经济学界称为“失去的10年”。美国“新经济”泡沫破灭后，房地产成为布什政府推动美国经济增长和居民收入增加的重要手段，房价暴涨催生了次级按揭业务、以按揭贷款作抵押的证券、各种金融衍生品的爆炸式增长，成为本次金融海啸的元凶巨恶。
历史反复证明了的一个颠扑不破的道理：不解决高房价、高地价问题，甚至依靠高房价拉动经济增长，无疑是饮鸩止渴、抱薪救火，最后必然被高房价所害，最终引发严重的经济危机甚至经济崩溃。
六、向高房价挑战、解决城乡居民住房问题，是中国政府和中国人民义不容辞的职责
目前房地产市场萧条主要表现为开发商主导的商品房市场萧条，而政府主导的位置和价格合理的保障房则销售旺盛。政府救房市的着眼点在于为开发商解困，我认为不如趁机厘清建设体制，撇开开发商留待以后处理。根据我的了解，即使开发商把房屋卖给政府用做保障房，或通过银行贷款解决资金链之后，在房价继续大幅走低的条件下，开发商并没有动力进行房屋新建，从而国家希望救助开发商而拉动经济增长的愿望势必落空。
与此相对应的，是我国各种自建房、集资建房、单位建房的欲望很高，也完全有能力建房；中低收入群体对于获得政府保障房的期望很大；农村集体宅基地建设小产权房销售的愿望也很大；地震灾区灾后重建家园的愿望很大。但是由于体制的限制，除灾后重建外，上述有效住房需求则牢牢地被我国的土地管理和建设开发管理体制禁锢了；保障房建设政策的执行则被限定于“不会冲击商品房市场”的原则下，将保障房建于偏远地带，并且定价水平越来越接近于商品房。可见，与其不惜未来银行体系毁坏拯救房地产商，不如通过体制调整疏导居民住房消费需求，同时为银行体系建立房地产信贷危机的“防火墙”，于国于民更为有利。
只要保障房在正常地段正常建设，那么对扩大内需的拉动作用将是非常明显的。从房屋形态的最终层面看，剔除土地位置引起的价格差异，商品房和经济适用房在使用价值上并无任何不同，差的是后者不能为地方政府和房地产开发商提供不劳而获的“暴利”。由此看来，以商品房投资为绝对主体的房地产开发业所创造的GDP，本质上是通过排斥居民自建、单位自建、政府保障性住房等形态而获得的不当得利，不仅对城乡居民消费，而且对农工商等经济实体发展，都形成了严重的透支。
经验证明，以盈利性房地产开发为支柱产业的做法，虽然在拉动建材、钢铁及家电家居用品等产业方面发挥着重要作用。但是，以下两个方面的负面影响，可能抵消上述积极作用：一是住房价格远远超过居民家庭收入水平及其增长，导致房屋大量积压过剩；二是房地产的过度开发及其过度拉动的钢铁、建材等产业，对土地等自然资源和环境形成了严重的危害。
相对而言，非盈利性或微利性住房开发按照相当于或略高于房屋建设开发成本核定房地产销售价格，可以大大降低局面购房的支出成本，为居民在获得住房的同时，同时合理安排吃、穿、用、行、教育、医疗等消费支出，实现生活水平的均衡提高；同时，非盈利性或微利性住房开发由于具有明确的使用指向性，不仅节约了营销费用、利润等不必要的支出，更避免了商品房销售的过剩问题。由于非盈利性住房开发同样带动钢铁、水泥、工程机械、建筑业等产业，因此大力发展非盈利性房地产产业对于当前我国具有重要的现实意义。具体而言，目前应着力发展经济适用房、廉租房等住房形态，同时为开放居民自建房、集体土地房屋平等流转等创造条件。
作为任何一位有理性、有血性的中国人，在高房价面前，要勇敢说不，坚决不为高房价买单，即使政府百般倡议也不要为其所动；在任志强、潘石屹等房地产奸商面前，要大胆驳斥其荒谬观点，同时坚决不买房地产奸商的住房，断绝其经济来源，割断其豢养御用走狗的经费，使其付出与人民为敌的代价；对于人民赤子的倡议，要积极支持，不仅在口头上，更要在行动上，一起为建设人文、和谐、人民当家作主的国家而奋斗。
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孙锡良：颇具讽刺：纪念毛泽东的同志都成了“地下工作者”？
12月26日是开国领袖毛主席的诞辰，作为普通的老百姓，纪念一下他老人家应该是人之常情，与现行的中国法律并没有任何抵触之处，即算是有组织的纪念活动也没有任何不对的地方，然而，当今的中国所发生的一些事真是令人匪夷所思！
我想先摘录一下网友纪念毛译东的一些点滴：
……在寒冷的黄昏中，我接到了公司党办主任的电话，电话中主任以哥们之谊，谆谆提醒我，不要参加毛泽东诞辰纪念会，怕对自己不利……有的是因为单位领导谈话了，不让参加这次活动；……前一晚我从网上看到各地有很多宣布取消纪念会的通知，还有的是紧急通知；……有一个人拿着摄像机在拍摄毛家饭店的外景和招牌，又拍隔壁店面的门脸招牌，也自然地顺便摄录着我的影像。他可以任意拍照，却不许我留影。不用“手提红灯四下看”，我就看出眉目了，这些四散的青壮年们，是我们共和国维稳的力量。……我们来的人数还达不到两位数，而在现场的维稳人员可能不下二、三十人，还有物业的保安人员、饭店的保安人员；……经理再次握住我的手，恳请我们今天不要在毛家饭店吃饭……既然我们无法在毛家饭店吃饭，我们就按照既定方针办，转移阵地，另辟蹊径。我们前往一个以红色文化作为店面特色的东方红风味酒楼。但到了那里才知道，那里正在装修内部不营业……离开毛家饭店所在的嘉茂中心时，我们的车前面走，维稳人员的车在后面紧紧跟随。
看了上面的摘录，不知大家有何感想？我感觉好象是小时候看电影中的“地下工作者”在敌后区进行秘密工作，但睁眼一看，我又是生活在二十一世纪，没有什么“敌占区”存在的可能，为什么气氛却是如此的神似呢？难道说一个国家的国安人员居然还要在一个太平年代对开国领袖的纪念活动进行“跟踪”吗？到底是参与者敏感还是现实的真实反映呢？我自己没有参与过，并不好下结论，鉴于网上看到的一些帖子所透露出来的信息，我想谈谈我的看法：
第一点：官方不纪念毛泽东，人民有权纪念开国领袖。毛泽东对于中国、对于中国人民所作出的历史贡献是无须我来叙述的，毛泽东思想也仍然没有过时，仍然是指导中国走向未来的重要的思想武器，国家不提毛泽东思想、中国共产党不提毛泽东思想，但人民可以学习并运用毛泽东思想，因为毛泽东和毛泽东思想无论从哪个角度去分析都不会是违法的人物和违法的理论，世界上有很多国家的人民都在纪念他和学习他，难道在诞生伟人和伟大思想的祖国却被虚化和“被违法”，只要中央没有对毛泽东和毛泽东思想下“违禁“的决定，就没有任何人和任何组织对人民的自发行动进行“警告、提示和监视”，如果有，就是违法的，必须尽快停止！
第二点：妖魔化毛泽东和毛泽东思想对中国不是好事。到目前为止，就我个人的理解而言，新中国成立到现在，还没有任何人和任何理论超越了毛泽东和毛泽东思想，对于中国的未来几百年而言，也不一定能有超越者，就政治需要而言，不同的领导人可以有不同的偏好和取舍，这在世界范围内都是可以理解的，然而有一点也是要注意的，全世界除了个别国家，几乎所有国家都是不能禁止信仰的，更不能妖魔化民族英雄，我不赞成把毛泽东神化，但也反对妖魔化毛泽东和毛泽东思想，一旦中国出现完全西化、全盘否定毛泽东思想的局面，那么中国一定不可能是一个受世界尊重的国家，要么成为霸权国家的附庸，要么就是亡国奴，我看不出“D论、三表”的高度和深度超越了毛泽东思想，更不期望在看得见的未来有更令人信服的“创新成果”超越她。坚持用“毛泽东思想武装指导中国未来的发展建设”是一个长期的课题，强调其它人的理论、唯独抛弃毛泽东思想的做法很不明智。
第三点：国家要重新对高层理论创新进行定位。新中国成立以来，有很多领导人在国家建设理论上取得了重大成果，毛泽东、周恩来、邓小平、江泽民、胡锦涛等等都有值得人民长期学习和应用的理论成就，他们都是在长期工作和长期执政征程中总结出来的精华思想，都是在不同时期对中华民族产生过重要作用和重大贡献的思想武器，随意抛弃任何一种理论都是不理智的，当然随着社会的发展，以后也许还会有更多的理论创新，中央不可能让所有的理论都“连成串”的念下去，那么就必须对不同的理论进行定位，哪些理论是属于具有长期指导意义的理论，哪些理论是只与当时的时代挂钩的理论？哪些理论是中国共产党党章中要坚持的理论？哪些理论是短期内坚持的理论？哪些理论是可以向世界推广的理论？哪些理论只是指导国内经济建设的理论？哪些理论已经上升到“国家文化与价值观”的层面？哪些理论还只是限于局部创新？毛泽东思想应当说已经可以成为中国的“国家信仰”，跟其它理论相比，应当说不能放在同一个层次比较，站在中国共产党的角度考虑，在任何党的活动中都是要强调的，是不能回避的，毛泽东思想对于中国的重要性远远超过“马克思主义”，可以不提马克思主义，但不能绕过毛泽东思想。
最后，我想有个请求：退一万步讲，官方不提毛泽东和毛泽东思想也就罢了，让人民自由决定自己的思维好吗？这是宪法赋予给人民的权力！？
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邵建明：私企党组织党性变质成了资本家的保护伞
自从三个代表以来，中国共产党不再是工人阶级独家所有，成了好多家的先锋队，代表着很多人的利益。党组织也成了人们和谐的大家庭，各路人马纷纷登台亮相，你方唱罢我登场，大有和谐共赢的趋势。于是什么人都可以入党了，连资本家也纷纷打报告加入了中国共产党。一时间，中国大地上一下子涌现了无数的红顶商人、红色资本家。凭着他们的财富和实力很快地进入了要害，成了各级党组织的领导或核心人物。紧接着便是要求私营企业成立党组织，有政治眼光的私营业主马上觉得这是千载难逢的大好机会，纷纷竖起了“共产主义”的大旗，成立了党支部或党委，自己或者自己的代理人自然就成了党委或支部的一把手。党组织进军私营企业，
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