地产从业15年,买房自住与投资收租的选-第12章
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2。租金能从中介行及私人出租信息中了解。
3。现在不买；主要是指己大涨；租售比低于4的城市
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 12：44
猫小西啊08
晚风老师，您好。
不知您对西安房产市场了解不，最近一直在看房，不知要不要下手现在这个时候，如果央行收紧银根，房子价格会不会降呢，现在网上也有这样的说法。
今天中建群贤汇开盘，我去看看。据说前一段已经就很多人排号了，不知您了解这个不。
谢谢
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建议你多了解下该项目附近房子的租售比。
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 12：47
threven
晚风老师，您好
请问桂林的房地产市场怎么样，最近想在桂林置业，开发区房价大概两千多吧，不知道是否有升值的空间……
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桂林的房地产市场一直是往上走的；两千多肯定有升值的空间。我有
同学在桂林做过房地产；泡沫较少。
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 12：49
我要赚一千万
深圳的情况；房子炒的很火；建议你年底再判断
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 12：51
维基万科
晚风兄以及楼内各位高人，有个问题请教：
暂时没钱首付的情况下，是不是可以这样操作。把25w的房子评估成30w。然后银行贷到30*0。8=24w；请问具体如何操作，怎样签合同才能防范业主拿30w的合同让我多付钱的风险？
实在是菜鸟，不晓得表述清楚没。恳请各位指点
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建议你不要这样做；扯出亊来很烦。
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 12：53
偏远的独立房子；包装成别墅
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 14：10
00松涛00
南宁是省会城市；加东盟自贸区这因素；有潜力上升的
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 14：16
好的商铺是不用返租的
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 14：17
若内铺真旺；kfs不会卖；除非很缺钱
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 14：19
天价的房；有些是树价格标杆用；常用名人等炒作；
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 14：21
地产策划常利用各种媒体做势；购房者要冷静；独立思考；不要冲动买房。晚上出购房者漫画；欢迎围观顶帖
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 16：26
yixr2001
红星美凯龙建材市场一楼的商铺，在浙江台州的，价格1。8W每平米，面积50，前三年返租24％，直接在购买时从价款中返回，第四年返租9。5％，第五年返租10％，楼主觉得是否有投资价值呢？
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请参看漫画；同时了解此kfs以前有否成功开市场历史；开发地产易。开市场难。做开市场得好的不太多；开发地产；开市场人才都不是同一类型的。
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 17：55
daved721
晚风大哥：
对广佛同城如何看？佛山房价走势会如何？谢谢
广佛同城有利经济；对佛山房价起拉抬作用；黄歧都涨不少了
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 23：53
解构闲散人
只能周末去住，好象不符成本核算，自问未到该享受的阶层，只能是等升值。
不建议买
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 23：55
猫小西啊08
西安的房产市场，没有大降的空间
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 23：57
花溪梦
建议你年底再判断
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 23：58
enxon
多去了解租售比
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…25 23：59
clpzxth
多去了解租售比；这个价位不合适入市
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：00
下面发漫画；讲述购房该注意的亊
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：03
初次置业；考虑使用费用；时间交通成本
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：04
不要超经济能力买大房
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：08
另外做的样板房通常面积会大些；装修标准高很多；你看到的；不一定是交给你的房子实际
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：09
租售比合理；价合适时果断出手；不要期望能抄底
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：12
不要信能砍一半价的"；带头大哥“，kfs不会亏本卖楼给散客
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：13
不要追涨；冲动会吃亏
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 00：14
超经济能力买房；结果是。。。。。。
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：39
相爱后动物伤感
自珠三角规划纲要出台以来，炒作了n年的轻轨、港珠澳大桥概念至死不休。年后房价持续飙升，现在市区楼盘动辄9000；过万了。珠海是个很奇怪的地方，经济差，人气差，房价却一直居高不下。我觉得一方面因为这是典型的候鸟城市，房子很多都是给港澳和内地的人买走的，或投资或养老之用，于是乎晚上黑灯瞎火，而那些房子又的的确确是卖了出去。另一方面，珠西核心城市的概念甚嚣尘上。
想请问晚风兄，在目前这种情况下，作为刚需但非急需的我（目前租住单位房子，相当长一段时间都可以继续租住），目前只有储蓄15w，年收入10w左右，是应该果断入市还是继续等待？
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我自巳看法；炒作了n年的轻轨、港珠澳大桥概念；这次是真的；珠海
过万很正常；只有储蓄15w，年收入10w左右，可去找找；租售比有4。5…5 果断入市｛附；我有同学在珠海做kfs；轻轨一通又涨｝
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：41
流光飞舞2008
可考虑出掉这一套。租一段时间。等房价回调再买套好的。
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：43
晖1981
那份文稿电脑重装失了；很报歉
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：45
空仓看涨
麻烦您指点这房是否值得投资？一般
商改住的房子是否还有其他陷阱？实用率不高；但4米可考虑分层 假
复式
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：46
bluesineenebo
从增值保值的角度看合适换！
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：48
TQX兔子
年底看吧
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 21：49
北欧心情
只有很划算的时候才打算购买。我想今年很划算的时候很少了
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 22：16
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作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 22：19
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作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 23：41
继续发；投资客需知
作者：潇洒的晚风 日期：2009…10…26 23：44
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