2009宏观经济形势分析与预测-第7章
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样的弱势群体根本买不起，你再怎么跌还是买不起，因为我们整个房地产资源就误导到了结构性的扭曲上面去了，那就是以中高档为主，加上政府提倡的经济适用房和联廉租物，这样至今的差距就更大，实际上真正的农民工还是买不起。这就是绝对扭曲式的超额供给，这种超额供给更可怕。超额供给本身没有在这里满足，超额需求在中下层，超额供给在中上层，而超额供给的结果，加上11月份开始的金融海啸威胁，使得地产商的资金链变得非常紧张，而且结果就是09年开始由于误导到这个行业，使得09年开始的地产没有大面积的新楼盘推出，没有大面积的新楼盘重新开始构建，这个就非常危险，现在不是楼价跌不跌的因素，而是09年政府要如何刺激大面积的构建地产。否则这个冲击是不可想象的，这就是09年的地产危机。地产危机来源就是我刚才讲的，这里是超额供给，这里是超额需求，两个没有连在一起。如果你这么理解房地产市场跟股票市场，你会发现这两个市场的驱动因素就是二元经济，你只要把二元经济彻底理解了，未来的股价、楼市走势非常容易判断。
到了2009年政府的4万亿救市工程会不会有正面的作用，这也是你们作为企业判断的一个重要的决策点。4万亿本身我想从目的、行动跟手段三方面做一个全面的评估，同时我想和美国的8千亿美金救市方案做一个比较，美国8千亿美金的救市方案就是为了斩断工商链条，设立防火墙，避免萧条。那么对于中国，我们政府这一次提出4万亿的目的，也是为了避免萧条，所以这一点我对中美两国的做法在目的上我是表示认同的，可是我们4万亿占我们GDP的16％，而美国这么大国家只投了6％，而我们敢投投入16％，从效果而言它的效果是非常强的，因为16％是非常大的数目，我告诉你如果投错了怎么办？如果投错了16％的冲击也是不可想象，这就是副作用。但是不管怎么样，以目的而言这是对的，以行动而言，美国政府非常果断斩断工商链条，设立防火墙，所以对行动而言，我给美国政府正面的评价，这次对我们中国政府而言，也是非常当机立断提出4万亿，当然了整个决策过程是否有瑕疵是另外一个讨论，至少是非常果断。我真正有疑问的地方，或者有高度保留的地方就是手段。
首先看一看4万亿的资金用途，你们都知道大部分是中西部的基础建设，对于这个用途，我是赞同的，什么意思呢？因为它讲的非常明确，目的是为了增加中西部人口的就业量，如果达到这个目的，那在中西部投资完全可以理解，如果你为了这个目的可以达得到，如果为了这个目的保8也可以做得到，但是我要提醒的是，你的副作用是什么？想一想，你如果要在中西部创造8％的GDP增长需，同时大量雇佣中西部人口这个我相信做得到，可是我要提醒的是，你能不能够承受副作用，因为金额太大了，副作用是什么？那就要从资金来源做考量，2009年之后你能不能筹到4万亿都是未定之数，包括我本人在内都比较怀疑，除非你印钞票，由于9月份开始我们已经和欧美工商链条挂钩，所以从今年开始各级政府财政收入将大幅下滑，这是不可争辩的事实，如果才收入达幅下滑，你如何包括4万亿这本身就是一个疑问。
可是按照原先规划，中央政府出一万多亿，地方政府出一万亿及银行融资两万亿，我对于地方政府能够出一万亿我本身就表示怀疑，中央政府能不能出一万亿我也表示怀疑，但是对于银行挪出两万亿我不太怀疑，如果真的从银行融资，或者政府发行国债卖给银行，结果是一样的，我再重复一遍，你要银行直接拿两万亿，或者政府发债卖给银行来筹资，结果是一样的，那就请你回忆一下宏观调控的第一个管道是什么。宏观调控的第一个管道就是在银行的运作之下，它将从民营经济收回大量流动性打给地方政府，从事基础建设。因此它的结果就是民营经济更萧条，这就是代价。同理可推，如果你要从银行拿出两万亿融资，或者是政府直接发债卖给银行，其必然结果就像刚刚讲的第一个管道一样，进从民营经济抽是两万亿资金打给地方政府从事中西部的基础建设，如果这个推论是正确的，那么你的代价就很清楚了，你要维持保8，以及中西部就业量所付出的副作用，以及代价就是民营经济更萧条，倒闭更多，失业更严重，各位都听懂了吧。
那么你知不知道失业会有多严重？我再提醒你一句，这个过冷的经济占的中国经济总量的70％，他们雇佣的人口超过90％，他们失业的话不是几千万人失业，是几亿失业，你中西部最多聘几千万人了不起了，你能不能承受几亿人口的失业？所以我在这里通过很多管道，表达我的思想，我认为目前保8本身都是错的，这话什么意思？甚至保8的是美国，不是中国，中国是一个根本不该看GDP增长的国家，真正看GDP的是美国，因为美国都是民营企业，只有一个企业是例外，是谁？美国只有一个国营企业，美国邮局，其他都是民营企业，包括制造导弹的都是民营企业。他们保8什么意思？民营经济更富裕8％，所以真正保GDP的是美国。我们呢？我们保8是什么结果？那就是透过钢筋、水泥硬堆起来保8，而且代价就是民营经济更萧条，更贫穷，你不信是吧，咱们来个游戏。我们这两年都是每一年10％以上的GDP增长，你知道什么叫做10％的GDP增长吗？今年生产100瓶矿泉水，明年生产110瓶矿泉水，就是10％的GDP增长，叫做实际产出的增长，至于矿泉水的价格是多少，这个不重要，问题今年是100瓶，明年是110瓶，这就是GDP增长，那么我们每一年10％的增长，我想请问你们做企业的，你们企业的利润增长率减掉通货膨胀率的实质增长率，我请问有多少人是正的，告诉我，你们所的企业员工，政府官员，你们的实质薪水增长率有多少人是正的，请告诉我，我不说没有，肯定还是有的，不过我可以说大部分都是负的，实质薪水增长率和实质利润增长率大部分都是负的，我说的民营企业。
也就是说我们每一年保10的代价就是民营经济更贫穷，老百姓更贫穷，这就是我们保8，保10的代价，所以保8，保10的是美国。如果我们在这个上面取得一致的话，那政府首先就要开放思想，就是放弃保8，甚至弱化保8，GDP根本不重要，重要的是什么？老百姓的财富，因此政府应该放弃保8，若如保8，将4万亿用在全部于民营经济有关的上面，因为只有替民营经济，替老百姓创造更多的财富，才能真正藏富于民，只有真正藏富于民，才能真正构建一个和谐社会不是嘛。而且放弃保8，将资源转为藏富于民的理念，才是我所解读的科学发展观。所以目前你问我郎教授具体怎么做？这个不用操心，首先把资源用做于民生相关的民营经济，就是放弃保8，藏富于民。
中国是一个不能再做基础建设的国家了，和上世纪90年代相比，你创造同样的产值，今天的投资是3倍，要投资3倍以上的金额才能创造和上世纪90年代一样的效益，也就是我们这么多年做的基础建设做的太多，太烂，太低效。而且基础建设本身一直是我所反对的，因为它是一锤子买卖，而民营经济叫做滚雪球，如果我把4万亿投资基础建设，是一锤子买卖，建完了就失业了，那怎么办？再建第二台，再就业，建完以后又失业了，那怎么办？做回头拆第一条，一拆又就业了，拆完以后又失业了，又拆第二条，所以搞了半天你建了两条，拆了两条，老百姓是全民就业，最后什么事都没有干，结果啥事都没有干，这就是基础建设。
4万亿投资在民营经济有什么好处呢？就是滚雪球，如果你能把民营经济投资营商环境改善了，你大量投资他，他赚的利润是最重要，当企业赚了利润之后会进行转投资，这样赚更多的钱聘更多的劳工，给他们更多的薪水，然后再进行转投资，从而产生所谓滚雪球的效应。一个国家的富裕，我告诉各位，是靠利润，而不是高GDP的增长率。这一点我要很多年之后才能让全国老百姓理解，一个国家是否富裕，要看民营经济能够创造利润，而不是GDP的增长率。只有一个企业能够创造利率，这个国家才会更富裕。那么在我们休息之前，我想请你们思考一个问题，就是带出我下一个阶段的演讲，我们中国这么多年取得的亮丽耀眼的GDP增长，而民营经济更贫穷，我请问你利润都去了哪里？他不创造利润，我讲的更严重一点，你修公路本身就没有利润，那我告诉你一个结论，中国在这么多年来，我们成功的取得的亮丽耀眼10％GDP增长，而美国取得所有的利润，这就是你们为什么越来越贫穷，有利润都被美国席卷而去，这就是为什么美国越来越富强。如果你想了解为什么的话，15分钟之后我们回来再谈。
我前面已经跟各位谈了很多09年中国经济的现况跟展望，我给各位在我提出解决方案之前我给各位提出一个摘要，就是到2008年年底，我们出了一个什么状况，我们展望09年之前，也就是中国的工商链条在成本，就是国际通货膨胀的成本、汇率、《劳动合同法》，以及宏观调控的压力之下，中国的工商链条从06年开始慢慢走下坡，一直走到08年9月份产生大变动，就是国际能源价格大跌，使得我们很多行业开始走入冬季，但是更重要的是什么？这条工商链条和欧美工商链条如何挂钩？我提出的思想就是透过35％的过剩产能和欧美的严重挂钩。第一由于三聚氰氨使得美国人的泡沫消费爆破，第二是防火墙漏水了，这样绕我国的金融危机，一刀插在我们的第三张骨牌，这个时刻，就是我国工商链条产生拐点的时刻，11月份开始，我们出口制造业从此陷入到比较大的冲击，这个冲击就是08年11月份之后开始的。所以我们09年面临的一切就是工商链条进入拐点以后直接带你们进入09年，所以各位对09年表示乐观本身，我就感觉极度震惊，因为带你进入09年就是这种拐点。
而2009年之后，政府4万亿工程是目前可以见到拉抬经济的重要支柱，我个人对于能够拉抬经济重要支柱我是什么看法？在目的方面我是正面的评价，因为它的目的就是避免萧条，拉抬经济，行动方面我也给予正面的评价，就是果断，我有意见的就是资金的使用，也就是手段，如果政府的目的只是简单拉抬中西部人口，这可以做得到，那你的副作用是什么？所以你要付出的成本付出的代价，或者副作用就是民营经更萧条，倒闭更多，失业更严重。所以政府要适当的评估你能不能承受这种副作用。我认为在这个时刻，进入09年时刻，对我们经济发展真正有用的政策，那就是思想的转变，什么转变呢？我们应该放弃，或者弱化保8，而将大量资源包括4万亿资金用于藏富于民，只有真正藏富于民才能创造利润，而创造利润本身是非常重要的环节。一个国家是否富强，并不是在于他的GDP有多大，我们都是搞错了。这些都是表面工夫，甚至我们说经济总量超过德国本身，根本不值得大量宣传，人家是多少人，你是多少人，地方比它大那么多，德国只是跟我们广东省一样大，我们有什么好讲的，那么这种都是做大做强的理念，而一个国家真正的富裕是来源于他的利润。所以我第三阶段结束告诉你，而中国取得亮丽耀眼的GDP，美国取得更好的利润。
我们09年应该有什么样的心态？我跟各位做一个提醒，我们的企业家只有个人的辛勤奋斗历程，我们普遍缺乏萧条的洗礼，而且中国改革开放30年不管怎么讲还是比较成功的，因此你们没有经历过真正意义上的大萧条。这就是各位长期保持乐观的原因，我就想拿各位的心态和香港的四的天王做一个比较，香港四大天王，包括李嘉诚、李兆基等，他们除了和你们一样有个人奋斗历程之外，他们还经历过各种形势的中小萧条，当然他们也没有经历这么大萧条，就凭这一点差别，就使得这四家上市公司，和我们有着本质的差别。我举一个例子，我们就以资本负债比例为例，就是借的钱除以净资产就叫做资本负债比例，我们资本上市公司的负债比例应该是100％到300％之间，而资产负债比率借了钱除了总干净，应该是50—75％之间。香港四大天王个子都很大，他们很多都是做地产的，他们应该是我国大型地产公司的几十倍，上百倍那么多，而且香港的法制建设也比较完善，信用体系也比较健全，个子比较大，处在法制化比较完善，信用体系健全的香港，他们有更好的理由，更好的实力借更多的献，我们个子这么小，法制化也不咋地，信用体系也不怎么样，你都敢借300％，他们借了多少呢？他们资本负债比率我们是100—300％，他们只有20％。而且不是平均20％，每一家都是20％，这个特别难能可贵。
除了这一点之外，请你还要注意，我想以李嘉诚为例，他在08年年底手中握有211个亿的现金，10％是现金保有，11％是国债现金保有，08年11月份左右李嘉诚宣布他所有对外投资全部停止，请你注意，低负债，高现金流，停止投资，是李嘉诚目前所采取的战略。那么你呢？你自己本身呢？今天中午吃饭时还有跟我说，郎教授我看到很多机会来了了，很多上市公司低估，我去捞一把，听起来讲的口沫横飞的，你想你都能看得懂，李嘉诚看不懂吗？而且他最近连续抛上海的物业，我不能说他做的是对的，可究竟他比你更老练，6月份又抛售了一个上海商铺，大概是折价2％卖掉，09年1月份，进入09年之后，他把上海市黄金城的商铺好像卖给了温州商人，都卖了，为什么？在真正冬天来临之前，套现，如果你们觉得现在日子难过，我告诉你，冬天还没有来，冬天什么时候来，要过了旧历年之后才慢慢进入冬天，现在只是秋天，如果秋天都扛不住了，那你就要小心，因为真正的冬天或没有来。
我曾经私下问过四大天王里面的一位，我说你这个人这一生有成就的哲学思想是什么？如果问你的话，你会怎么说？做大做强，世界五百强，把握机遇，创造时代这是你们讲的话，就是这种水平。那当我问他，我说你这一生成功的哲学是什么？他告诉我两个字，这两个字就是保守，保守是这个人成功的关键。所以我想替你翻译一下为什么保守这么重要，因为在我心目当中真正伟大的企业家不是胡润排行榜的第一名，会赚钱在顺境的时候会赚钱没有什么了不起，谁都会赚，最伟大的企业家是风险管理的高手是最伟大的企业家。所以这些人为什么这一生能够成功？是因为他保守所采取的风险管理战略做的非常好，因此经过两次大萧条以后，而能够不倒的人，就能够成为本地区，本行业的翘楚。所以别人是这么成功的，为什么他成功都是60、70岁，70、80岁，这需要非常长时间积累，你们这么年轻就想像李嘉诚一样，怎么可能呢。
保守这两个字我希望透过今天这个机会送给各位，你的心态一旦转成保守，你整个企业战略会有天翻地覆的改变，你需要等的是什么？你需要等的就是渡过两次大萧条，你就成功了。而这次大萧条将淘汰大部分在座各位企业家（掌声），如果你不小心的话，听了大家心里又不高兴了。
我又问他第二句话，我说你手下这么多公司，不可能每家公司�
