重生之炒房王-第123章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
妫式鸬够购茫丶敲挥腥瞬牛 �
宁枫最近也在为这个问题头疼！京华，海川和广齐这三个一线大都市的经理人，也是汪若云多年来网罗的人才，之前一直替她打点着几个区域的房产以及一些参股的公司。这次为了配合傲风公司，才被汪若云给抓了壮丁！
但是还有那么多的省会级城市需要建立分公司，合适的经理人才是最让他们头疼的！毕竟他们的“安家网”想要真正走上这个层面，目前来说还是底蕴不足！
“只能先把这些大城市的架子给支起来，再以点带面了！不过目前要的，还是把钱塘市的市场彻底吃下来！”宁枫道。
汪若云想了想，略有些忧虑道：“看今天季长东的表现，应该是有人给他塞钱了！很显然其他几家大网站也在准备这方面的业务了，就算钱塘市被我们吃下来，其他城市的情况依旧不容乐观呀！”
对于这一点，宁枫反而安心道：“放心吧！虽然他们有能力在全国铺开业务，但是没有试点城市的成功案例，像他们这样的庞然大物，未必会直接在这个方面投入太多资源的！我们暂时还有时间！”
“也对！一年吧，就看一年之后，傲风公司能展成什么样了！”汪若云点头道。
这时宁枫的手机忽然响了起来，他一接起来，魏芳在对面就迫不及待道：“我的宁大老板，你答应我的专访呢？”
宁枫笑道：“我还能忽悠你不成？”
说着，他看了眼楼力，见楼力已经结束了跟张律诚的聊天，走了过来，于是答道：“你到傲风公司去等我们吧，我们一会就回去了！”
这时楼力走到了身边，宁枫早看出楼力似乎对魏芳有些想法，他也希望楼力能从章静的阴影里走出来，于是揶揄道：“阿力，有花堪折直须折哦！”
楼力一愣：“什么意思？”
“专访啊！魏芳刚才不是说要给你做个专访么？我让她到公司等你了！”宁枫笑道。
“我马上回去！”楼力雀跃道。然后跟张律诚和艾建业打了声招呼就闪人了。
大概二十分钟后，他回到公司的时候，魏芳已经在会议室摆好了架势等着了。
因为是字采访，所以只有魏芳一个人，独自面对魏芳，楼力忽然间不知道该说些什么了，显得有些拘谨，沉默了数秒，最后十分正式的对魏芳伸手笑道：“你好。”
魏芳是大大咧咧的性格，不由得被楼力的模样逗乐了，跟他握手笑道：“楼总你好，刚才你在布会上可没这么紧张！”
提起布会，楼力道：“差点忘了，我还没感谢你那时候帮我解围呢！要不是你递过来的问题，我也不知道接下去该怎么说！”
“楼总过谦了！”魏芳道。
楼力憨笑：“你就别喊我楼总了，听上去怪生分的！你就叫我阿力吧！顺耳些！”
在魏芳想来，能够成为傲风公司的总经理，楼力应该像宁枫一样也是个八面玲珑的人物！却不料私下里的楼力竟然这么害羞，好奇心顿起！
“额阿力？”她尝试着道：“那我们的采访现在开始？”
楼力点点头，正襟危坐的看着魏芳，一股子公务员开会的造型！
魏芳扑哧一笑，打开录音笔，开始了对楼力的专访
***************
售楼处这边的活动已经基本结束，只不过还有些粉丝在门口等着宁枫，不愿意散去。
宁枫从门缝里看见这架势，无奈的从会议室的窗户翻了出去，模样有些猥琐，汪若云笑得前俯后仰，出门开了车在外面接上了宁枫，也准备回公司。
刚上车，宁枫的手机又响了！他摸出一看，却是让他意向不到的一个人！
王雪松！
“嘿嘿，宁先生你好！不知道还记不记得我？”王雪松的声音中带着讨好的味道。
宁枫道：“王先生，当然记得！你找我有什么事吗？”
“是这样的。”王雪松道：“你也知道我去年标中了观湖云筑这个楼盘嘛！现在手续已经全部都办妥了，只要能把几幢烂尾楼给拆了，就可以开卖！但是这帮钉子户呀”
宁枫不解道：“可是这件事情我也帮不上你什么忙啊！我是干中介的，也不是拆迁办！再说了，你拿项目之前难道没考虑好对策么？”
王雪松无奈道：“当时只想着这个项目利润够高，成本够便宜！觉得那帮拆迁户只要拿够了钱就能搞定，可是哪知道完全不是这么回事啊！他们开价那叫一个黑呀！”
顿了顿，他继续说道：“现在我也是被卡在这了！银行的贷款得还，但是楼盘不能开始卖的话，再有两三个月我就得被拖死！哎，改委，拆迁办，城建局这些单位我都找了，屁用没有！我也是被逼急了，看你现在出大名了，才病急乱投医找到你的！”
对于他的难处，宁枫倒是十分理解的！观湖云筑烂尾多年，明明是一个好地方却始终没人出手，关键就在于那几幢拆迁户实在难搞！别的大开商都有专人去做调研，所以知难而退！也就是王雪松这么一个包工头，壮着胆子想转型，才出手拿下这个烫手的山芋！
宁枫想了想道：“这样吧！我先了解一下情况，晚点再给你回话，可以么？”
。
76。欲望是第一生产力！
王雪松哪会不肯！过完年之后，他一面办着手续，一面跑着几个主管单位，希望他们能出面协调！但这种吃力不讨好的事情谁肯碰？
在成交了金海岸的那套排屋之后，碍于资金短缺，他也一直没开始装修。之后又忙于观湖云筑的各种手续，没有关注房地产的行情。
今天也是偶然在广播里听见了逸仙城在搞活动，邀请了从未在公众面前露面的宁枫云云。
王雪松这才心中一动，想着这个宁枫是不是他认识的宁枫！他上网搜索之后，才发现宁枫现在竟然已经是个大红大紫的人物了！
在各处碰了一鼻子灰后，王雪松现在一筹莫展，抱着试试看的心态，翻出了宁枫的电话，死马当活马医，已是没办法的办法了！
不过宁枫的回答却让他有些意外的惊喜！
之前无论哪个部门，扔给他的都只有冷冰冰的一句话：自己想办法！
只有宁枫是让他等等看的。所以王雪松在别无他法的情况下，也就只好老老实实等着了！
宁枫挂了电话，想了想，给章闲打了个电话。
在王兵倒台后，有宁枫的支持，卧薪尝胆的章闲也已经顺利的把代字去掉，成为了城建局的正牌局长。
章闲在电话里听完宁枫的话，应道：“没错。那个姓王的包工头确实找到过我们城建，但是拆迁的事情一向都是归拆迁办管的，他们才是市政府直属的部门，我们城建也只是从旁协助。”
说罢，章闲又道：“小宁，这事情我劝你还是不要插手的好。那个地方我知道，都是钱塘市最老旧的一批房子了，里面住的人也很难搞，不是我们这种单位去做做工作就有用的。”
又聊了几句，宁枫大概已经明白了章闲的难处，于是应道：“章局长，我明白了。打扰你了！”
挂了电话，宁枫也是有些苦恼！其实就算王雪松不给他来电话，他也会找个由头联系王雪松了。
在他的记忆中，观湖云筑应该是还有一年多的时间才开盘的。虽然不知道在前世的世界里，是王雪松想到了什么办法解决了问题，还是他也再次烂尾，最后又被别人捡漏了！
但是此刻，这种发横财的机会摆在了面前，宁枫是无论如何都不愿意错过的！
观湖云筑虽然是多年无人问津的烂尾楼，但这可是非战之罪！一个楼盘，如果连售卖都不允许的话，你很难判断它到底有多少价值！
根据当年的行情判断，周边均价尚处于一万多的时候，观湖云筑的宣传价格就已经高达三万了！
而现如今它附近的楼盘价格早就已经飞升到了2…3万，按照涨幅计算起来，观湖云筑想要卖一个5万以上的单价，并不是痴人说梦！
只不过因为它多年的烂尾属性，可能导致销售困难，但只要能够把宣传做好，未必不能赚到手软！
可是最难的问题依然是眼前的！
因为几幢附带建筑跟几幢老旧的居民楼一起被划进了拆迁范围，跟政府要求开发商铺设项目周边绿化和道路的捆绑条件一样，必须把这些建筑物都拆除，开发商才能够拿得出预售证。
可是通过跟章闲交流，宁枫才更加明确的意识到这个问题的难度！
那一块区域的住户老龄化严重，最是讲究居有定所的一批人。而且他们更加知道自己居住的地段是何其的金贵，早就有许多人跟他们讨论过拆迁的事情了。
可别以为老人家都是慈祥的，在拆迁赔偿款上要起价来，那是一个赛一个的凶残！
若不是这样，观湖云筑也不可能拖了这么多年都没有动静！而且钱塘市作为一个旅游城市，法制建设相当的好。曾经有一家开发商在巨额利益的诱惑下，召集了一帮地痞想要强拆，哪料到还没来得及动手，就已经被公安局请去喝茶了！
面对这样棘手的情况，宁枫也是有些无从下手。
身边的汪若云见他皱着眉，不由得问道：“什么事情啊？还能把你难成这样？”
宁枫苦笑道：“观湖云筑你知道吧？”
汪若云点点头：“很有名的烂尾楼嘛！怎么？你可别告诉我你准备拿下来！”
“我才没那么傻呢！”宁枫道：“只不过现在别人已经拿下来了，我想着如果能把这事搞定，观湖云筑说不定能赚一票！”
汪若云也是微微思索后道：“确实！以观湖云筑的地段来说，现在的价格可就真的不好说了！只不过它有前科，销售估计会很困难！”
“就别提销售了！现在预售证都拿不出来！有几幢附属建筑物跟几幢老房子一起划到了拆迁范围里，开发商要是不能搞定，也就是被拖死的命！”宁枫道。
“没办法就别想了！公司里还一大堆事情没搞定呢！你有这功夫，不如想想上哪招几个厉害的经理人来！”汪若云道。
“对了！”她接着说道：“我前两天去问了问，你帮我选的那套房子，今年还真是涨了不少！地铁的消息都没影子呢！看来你说的没错，重点学区房才是硬通货！”
宁枫不由得意道：“那还用说？限购令下逆市上涨的也就只有重点学区房才有可能了！更别提很有可能会修过来的地铁”
地铁！
宁枫忽然眼前一亮，忍不住笑出声来！
“哈哈哈云姐！你可真是个天才呀！”宁枫忍不住夸赞道。
“怎么跟得了失心疯一样？”汪若云笑问道。
宁枫有些兴奋道：“我想到解决那帮钉子户的办法了！”
汪若云闻言，微微一笑，也没有刨根问题！以她的身价，还不至于要贪图这些利益！但是宁枫如此热衷于赚钱，汪若云却觉得十分的欣慰！
一个男人，尤其是像宁枫这么年轻的男人，如果心里一点野心一点欲望都没有，那么这样的男人是可悲的！
欲望才是促使一个男人进步和奋斗的根本原因！才是第一生产力！
曾经有人戏言，若是富贵不能淫，那我要这富贵有何用？汪若云奉为至理名言！
要是宁枫也就是个安于现状，满足于一年赚个十几二十万，存十几年的钱买套小房子，然后一辈子安安稳稳的度过，那么汪若云也就不会对他如此青睐了！
“有办法了就大胆去做吧！”她鼓励道。
而宁枫则更是干脆，已经拨通王雪松的电话了！
77。人心不足蛇吞象
“宁先生？”带着一丝希冀，王雪松接起电话轻声道：“怎么样了？”
宁枫叹气道：“我的熟人问了一圈，这个事情确实不好弄啊！你也知道，钉子户不属于违法，也没个部门能具体管的。又不能强拆，除了满足他们的条件，真的没什么办法！”
“对了！”宁枫道：“他们到底提了什么条件？”
王雪松哭丧道：“你是不知道呀！要是能喂饱他们，我还至于这么累么！那帮人哎！”
他叹着气，十分无奈的继续说道：“那个地段现在均价在。万左右，都是些二十多年前的房子了，面积都不大，一套也就方的样子。只能卖到一百万出头。但是他们就敢管我要万一方的赔偿款，这也就罢了，关键是还要求加一套观湖云筑的房子！而且根本不给我商量的余地，楼层还得由他们挑！”
“我靠！”自问贪得无厌的宁枫都忍不住骂了一句脏话，惊叹道：“这帮人还真是黑啊！观湖云筑哪怕运作的再差，卖个。…。万还是很轻松的！最小的户型也得方吧？那就得多万一套了！一共有多少户？”
王雪松回答道：“户数不多，三幢房子，多户吧！但是按照他们这个要求，多户，房子加上赔偿款，每户都得上千万，一共个多亿！这可都是白花花的钱，真要是满足他们的要求，我这个项目不就白干了？纯粹是在帮他们打工啊！”
宁枫听的暗暗乍舌！其实拆迁是有相关的赔偿标准的！一般都是按照市场评估价上浮％到％不等，但是钉子户可不会跟你聊什么规定！就连茹华他们，不也是整个村的人一起当钉子户，才捞了这么一大票么？
但是茹家村的拆迁有它的特殊性，那是国家工程，由国家直接拨款的，可谓真正的财大气粗！
可是指望王雪松这样靠着银行贷款才拿下项目的包工头也这么赔，根本就不可能！
“宁先生！”王雪松道：“你有没有办法请的动拆迁办的人来帮忙？他们做工作比较有经验！”
宁枫道：“这你就别想了！纯粹吃力不讨好，拆迁办要是有办法，这个工程还轮得到你来吃？”
王雪松闻言，十分的沮丧：“难道就没有任何办法了吗？哎”
“办法，倒也不是完全没有！”宁枫忽然道。
王雪松惊喜道：“真的？宁先生你有什么办法？快说说吧！我这都快被逼疯了！”
“咱们见面聊吧！电话里也说不清楚。”宁枫道。
王雪松求之不得，跟宁枫约了地点。
“还真把我当你司机了呀？”汪若云没好气道。
宁枫冲着她眨眨眼道：“等这事办成了，给云姐送个大礼当做答谢！”
“切！想要什么我不会自己去买啊？”汪若云鄙视道：“说真的，我很好奇你有什么办法？听你电话里说的，这帮钉子户可不好弄！”
宁枫得意道：“山人自有妙计！”
“看把你能的！”汪若云摇了摇头，把宁枫送到后就返回了公司。
在饭店门口等着的王雪松一见宁枫，立刻热情的上前迎接：“宁先生，快请进！好久不见了，真是士别一日当刮目相看啊！现在你可是个大名人了！”
宁枫随着他进门坐下，谦虚道：“哪算什么名人，只不过有些朋友比较认可我罢了！”
“宁先生，不知道你说有办法，是什么办法？”刚坐下，王雪松就急吼吼的问道。
可是宁枫却摆摆手道：“王先生别急，具体的情况我得详细了解，才知道能不能行。我得先问你几个问题！”
“请问！”
“观湖云筑的体量不算大，没记错的话，建筑面积应该只有万方？”宁枫问道。
王雪松点头道：“没错，。万方。”
“体量不大的话，利润相对会低些，不知道你算过吗？大概能有多少利润？”宁枫继续问道。
面对他的问题，王雪松略微犹豫了一会。宁枫见他犹豫，也明白其中的道理！做生意是挺忌讳透露自己的成本和利润的！
于是他笑道：“王先生，你要是没办法相信我，我也就没办法帮你了啊！”
听他这么一说，王雪松苦笑：“其实告诉你也没事！这事情要是不能解决，我就要破产了，还谈什么利润啊！写字楼的话，我打算请一个物业公司帮我管理，具体的利润还不好说。住宅方面的话，算下来利润应该有四五个亿吧！”
宁枫微微点头：“现在定的住宅销售价格是多少？”
“起！”王雪松道。
宁枫惊讶道：“的价格，早几年就到了吧？现在涨了这么多，我还猜想起码卖个到呢！边上的老房子都卖到多了！稍微新点的，都要多！”
“宁先生，你应该了解呀！”王雪松道：“观湖云筑的名声不太好，所以我才把�
