重生之炒房王-第15章
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想不到从第一眼，魏芳就被这个帖子吸引住了
一个多时的时间，魏芳将这篇图文并茂，长达万字的帖子仔仔细细的读了一遍，越读，眼神越是明亮！
这篇帖子很显然是一个相当资深的房产经纪人发的，而且是对三屯板块极其熟悉的经纪人！
帖子里将三屯板块的区一一枚举，从地理位置，区环境，周边配套，学区归属等各个方面阐述了这个区的优劣。
不仅如此，作者还把区里的各种户型都配上了户型图，再对户型进行了评价，非常的详细！甚至是某户型在几楼的采光最佳，在几楼以下采光会受到影响这样的细节都专门提到！
魏芳有些兴奋的点开作者信息，一看头像，只见一个身着合体西装的长腿帅哥正在屏幕中对着自己微笑，笑容真满是真诚，让她不由得芳心一跳。
“阿奇！阿奇！刚刚发的那篇帖子你看了么？”魏芳激动的冲着旁边喊道，阿奇是房产板块的另一个超版。
“当然看了啊！相当有质量的帖子。这个作者绝对是个经验非常丰富的经纪人，否则写不出这样的帖子来！”阿奇道。
“你觉得怎么样？咱们把这篇帖子提给主编吧？”魏芳问道。
阿奇无奈的一笑，回身指着魏芳的屏幕道：“你觉得这个点击量，咱们还用犹豫吗？”
魏芳顺着阿奇的手指看去，只见屏幕上显示着：点击量：3765！
第三十七章 首页大头条
从这篇帖子发布，到现在才不过短短一个时而已，点击量已经接近4000了。
魏芳记得上一次出现这样的情况，还是半年以前，她作为超版所发布的限购令那则新闻类型的帖子。
而且，她的后台还显示这篇帖子被转载到微信朋友圈288次！
“快！提交给主编！明天的大头条现在还没定，应该来得及！”魏芳连忙对阿奇道，两人开始忙碌起来。
“呼”写完帖子的宁枫深呼吸了一下，然后关上了电脑。
这篇帖子与他前世缩写的帖子内容完全一样，但是作用却完全不同。
他的心中现在有一个雄心勃勃的计划！而这篇帖子，就是他的一次试水，是他实现自己狂野计划的关键一步！
这一次，是不是还能像前世那样造成轰动的效应，是不是能给他带来大量的客户，信任他的粉丝，他都不得而知！
所以他的内心中也难免有一点忐忑，于是完成这些以后，跟大家找了声招呼，他就回家休息了。
次日，宁枫神采奕奕，早早就来到了门店。他昨天休息的很好，养足了精神！
无论帖子是会淹没在论坛中无人问津，还是会像他希望的一样一鸣惊人，他都必须做好准备！
打扫完卫生，开完晨会，宁枫没有像其他同事一样去抢前台的作为以便接待上门客，而是独自一人做到了最角落的位置，登录了钱塘潮论坛。
“我靠！”宁枫看着屏幕，不禁爆了句粗口！紧接着，笑容浮现在他脸上，怎么样都按耐不住！
只见屏幕上，钱塘潮论坛的首页大头条赫然是：中介福利！关注三屯区的客户有福了！
点击进去，正是自己的帖子。同时页面右上角的信箱显示着，他有00＋条的未读私信！
这才是他真正关心的，至于另一个角落还显示着新增粉丝2000＋，则直接被他忽略了！
宁枫立刻点开信箱，开始一封一封的读着私信。
一整个上午，他都坐在电脑前没有挪窝，就连有新挂牌的房源，老莫招呼大家验房都被他含糊的拒绝了。
直到中午，宁枫才关掉了页面，疲惫的揉了揉眉心。
老莫经过是见他低头不语，还以为他是因为什么事情不开心，上前问道：“宁，怎么了？身体不舒服吗？”
宁枫抬头笑笑，回道：“不是呢！只是干了一上午的活，有点累了。”
听了他的回答，老莫心中略有些不满，：“我看你一上午都在电脑面前，在忙些什么了？”
“找客户呀！”宁枫理所当然道。
这下老莫真的生气了，严肃道：“我刚才查过你的沟通，你今天上午一条沟通都没有打，你甚至连rp都没有登录过，连考勤都没打，你找哪门子的客户？”
宁枫恍然，随即笑问道：“老莫，明天是周六，有没有同事约了客户要你帮忙谈单的？”
老莫道：“没有啊！别跟我扯没用的，你就你一上午都干了些什么？难道，你又有单子谈了？”
宁枫摇摇头：“现在倒是没有，不过明天很有可能会有！”
“真的假的？我跟你，你刚入行，虽然开头很不错，但是千万不要昙花一现！这样的例子可是不少的！你千万不要浪费了你自己的天赋！要记住脚踏实地才能走的长远！”老莫苦口婆心道。
宁枫无奈道：“老莫，你就放心吧！至少到目前为止，我还没有让你失望过吧？”
话到这份上，老莫也只好住口。
打发完老莫，宁枫匆匆到隔壁县随意吃了点，又连忙赶回了店里，然后拿着自己的笔记本就钻进了会议室，一个接一个的打起了电话
他的笔记本上，记录了80多条客户信息，包括需求户型，承受总价，付款方式等等，都是钱塘潮里的网友通过私信发给他的。
这还是他筛选掉了很多明显不诚心的私信，例如什么00万要买三屯20方户型之类，根本就是痴人梦！像这样的私信都是直接被他删除的。
可是尽管是这样，他目前的信箱里依然显示着00＋条未读私信。由此可见有多少人发了私信给他！可是一口吃不成个胖子，以他的精力，也只能一步一步来了。之前关掉网页的时候，他还扫了一眼点击量，已经到了6万多了！
“要是有个秘书就好了！”宁枫自嘲的想着，手中则是一刻不停的拨打着电话。
80多个电话，看似数量不多，但是每一个电话都需要三到五分钟左右沟通，并且匹配合适的房源，这样的工作量就有些恐怖了！
一直到傍晚，老莫实在是搞不明白宁枫在做些什么！他刚才又查了一次宁枫今天的数据，得到的结果是0！
也就是，宁枫今天来上班，什么都没有做，甚至来考勤都没有点，难道是觉得这个月的钱赚够了，来店里磨洋工来了？
想到这，老莫真的生气了！
“砰砰砰！”老莫用力的敲了敲会议室的门，随后推门而入，他正准备好好的训斥一下宁枫。
可是进门之后却发现，宁枫坐在桌子旁，面前是一本笔记本，充着电的手机和十几张写满字的白纸。
见忽然有人闯进来，宁枫抬起头，双目无神的望着老莫，整个会议室里烟雾缭绕，显然是宁枫躲在里面不知道抽了多少支烟！
“你到底在干嘛？会议室是让你躲着抽烟的地方吗？你以为开了两单就了不起了吗？”见到眼前的情景，老莫怒气爆发，冲着宁枫喊道。
老莫的怒喊引得店里的其他人都凑了过来，想要看看究竟发生了什么事。
就在这时，老莫猛然看见桌上散布的纸张上，都写着诸如：张先生，50…80万，三房，贷款；李女士，20…60万，一次性这样的信息。
身为一个从业多年的老经纪人，老莫忽然明白了宁枫躲着一天在干什么！于是在其他人进到会议室之前，反手把门一关，还顺带着上了锁！
他拿起几章桌上的纸，仔细看了一下，随后有些不可思议的问道：“这些都是你今天找的客户吗？”
宁枫微微点头，声音沙哑的道：“是的。这不正想找你帮忙，明天带看我一个人可能忙不过来”
老莫神情凝重的点点头，又打开房门冲着里屋喊道：“李晋！快给我滚过来！”
“啊？来了！”李晋一脸茫然的进了会议室。
“愣着干什么？快锁门！”老莫急道。
然后三个人一起躲在会议室中没了动静
第三十八章 调整心态
第二天是周六，大部分人在这天都是休息的，但是房产中介却正好相反。
因为他们的客户往往都是在周末休息，所以周末反而成了他们最忙的时候。往常的周末，晨会都会比较简单，因为这天经纪人都比较忙，店长也会尽快放大家去工作。
但是今天有点诡异，两条买卖组在会议室中都呆了许久
“大家都来看，现在手头有没有能够成交的客户？”王黎握着一直水笔，神情凝重的对自己的组员问道：“已经半个月了，咱们组，除了翠开了一单，其他人还全都挂着蛋呢！”
翠的全名叫做冯翠，是王黎组里唯一的女经纪人，三十岁出头，相貌平平，但是胜在勤勤恳恳，所以她一直是王黎的麾下大将，每个月的单子都很稳定。
除了冯翠，其他人都有意无意的躲闪着她的目光，生怕她揪住自己。
王黎见大家都不话，叹了口气继续道：“好吧，既然你们都对自己的客户没有把握，那咱们来具体分析一下数据。”
着，她翻开笔记本，对上上面记录的数据分析道：“首先，咱们组的客户数量其实是不少的，一共有09个客户。那么平均到你们7个人，每个人的rp里至少有5个以上的客户。”
“而且客比例在825，那么也就是咱们现在有9个客，这个比例其实已经相当高了。但是为什么半个月了，只有冯翠开了一单呢？你们来看。”王黎缓缓道。
“顾，你的客户最多，你先。”见没有人搭茬，她只能直接点名。
顾二十多岁，来青青店已经一年多了，也算是老经纪人。只见他皱着眉道：“我手里的客户我都回访过，也都愿意出来看房，但是却始终都不肯下单，大部分还是抱着观望的心态。”
王黎点头道：“你的没错。这半个月，你的看房次数是最多的，总共有26次，平均每周超过了00次。你还记得咱们的大数据分析吗？”
顾点点头道：“按照全公司看房和成交的比例，平均每00次看房可以成交一单。”
“没错！”王黎肯定道：“但是现在，组里看房最多的顾，已经有200多次看房了，你们其他人也有00多次，却还没有开单，有没有想过问题出在哪里？”
几人面面相觑，沉默半响后，沈平心道：“是运气不太好吧？现在的行情，三屯板块每个月的成交在40…50套的样子。这个月，仅仅咱们公司就已经成交了6单了，加上其他公司也在成交，咱们吃不到也是正常的吧？”边着，他还边观察王黎脸上的反应。
这段时间沈平的内心其实也是倍受煎熬的。先不能不能追求到丹丹了，如果再无法开单的话，失面子事，赚不到钱事大啊！
王黎摇摇头，认真道：“其实，除了没有开单，咱们的表现并不差。在这一点上你们要有充分的认识！”
“无论是从客户数量，客率等各个数据，我们都还是处于区域的领先，所以咱们出问题的并不是数据方面或者运气方面，运气从来都是弱者的借口！你们可不要忘记了，咱们青青组什么时候输给过别人？”
听了她掷地有声的一席话，大家都所有所思，渐渐面露愧色！
“是啊！整个三屯区，五家门店，7条买卖组，咱们可一直都是数一数二的劲旅！”大家默默在心中想着。
王黎见大家渐渐回过神，终于道：“其实，你们只是心态乱了而已！”
“因为宁枫跑盘期就开了两单，把你们的心态搞坏了！你们最近是不是一直都在想，为什么他一个新人，开单显得那么容易，而你们都是老业务员了，却还没开单？”王黎循循善诱道。
“开单或许有客户质量高低，业绩多少，毕竟我们无法选择客户！但是，能不能开单，从来都跟运气无关！”
“你们只看见宁枫开单轻而易举，但是你们又有几个人能像他一样，每天都老老实实的完成数据指标，并且把外网端口的每一套房源都用心维护好呢？”
听王黎完，同样是刚入职不久的阿毛道：“老大的没错呢！我记得培训的时候就有讲过，公司要求的数据考核都是有道理的。每天30个客户沟通，一周就是80个，至少也能挖掘2…3个客户，这样一个月就有8…0个客户。”
阿毛着，有些犹豫的看了看王黎，发现对方正鼓励的看着他，于是接着道：“再假设每个客户一个月里产生了0…5次看房，一个月就有80…50次看房，就能够到开单的平均看房数，也就是，只要真实完成公司的数据要求，一个月怎么都能开一单了。”
王黎一拍手道：“对！就是这个道理！所以，你们不要想太多，只要认真，不掺水分的把自己的工作做好，每个月肯定都会有单子的！更何况，你们可不只有扫公客这么一条进客渠道，外网端口，区驻守，社区开发，贴条等等你们都有认真的好好完成吗？”
经过自己店长的这么一通分析，大家心中似乎都有种豁然开朗的感觉！
“是啊！那么多进客的渠道，更何况自己手头本来就有那么多客户，怎么可能开不了单？”顾自信道：“人家宁枫一个新人都能开单，我才不信我就开不了单！”
另外几人也被顾的自信所感染，然后开始热烈的讨论着自己手头的客户该怎样逼定，成交！
王黎的心中也总算是暗暗松了口气，作为一个优秀的店长，她敏锐的发现自己的经纪人都有些被宁枫的强势表现影响了心态，在日常的工作中也渐渐有点偷懒，甚至连对客的逼单都不积极了！
这可是经纪人的致命伤，心态一旦调整不好，整条组都要完蛋！帮大家调整好心态，才是她今天开这个晨会的目的！
“好了！昨天我已经把你们这几天看过房的客户都回访了一遍，好几个客户都是非常诚心的！甚至有两个客户今天还要进行二看的，就差临门一脚了！咱们争取今天至少拿下一单！”王黎拍了拍手，示意大家散会。
大家立刻涌出会议室，急忙跑到前台准备抢占电脑！因为坐在前台才能接到上门客，而对于谁坐前台，公司也没有规定，一向都是先到先得的。
但是他们跑到前台才发现，除了丹丹坐在前面守着，2组的全体人员竟然还在会议室里？！
王黎看着依然紧闭的那扇门，心中犯了嘀咕：“老莫往常的风格可是不拘节啊！平时开晨会也是怎么简短怎么来，今天一反常态，到底在些什么？”
第三十九章 集中约看
与此同时，另一间会议室里，老莫对大家道：“因为情况特殊，今天具体的工作安排就按照刚才过的这样定了，大家还有什么意见吗？”
“没有了！”所有人同时回答道，每个人的眼神都在闪烁着，透露着内心的兴奋！
老莫点点头：“那好，咱们组包括我在内，一共8个人，两人一组，一定要配合好，有问题随时打电话！”
完，见大家都有些急不可待，跃跃欲试的准备起身，于是拍手笑道：“开始工作！”
会议室的门开了，青青2组的成员从里面鱼贯而出。
已经了前台位置的人都警惕的看着他们，平日里，两组人员对于谁应坐前台的位置总会有一番唇枪舌战。但是今天，青青2组的人只是看了一眼，然后就一声不吭的走开了，全都自觉的坐到了里屋的后区。
王黎冲老莫挑下巴道：“莫，今天搞什么啊？这么神秘！”
老莫嘿嘿一笑道：“到时候你就知道了！”完这一句，也急匆匆走开了，留下王黎一个人在那绞尽脑汁！
今天的这件事情，不要其他人了，就连老莫这样见惯了多年房地产兴衰的中介老兵，都难以按耐住心中的激动！
而且现在可是竞争区域经理的关键时刻，这次要是能一炮打响，区域经理可以是自己的囊中之物啊！
老莫美滋滋的想着，同时冲着自己的士兵们一点头，大家心领神会，默默的开始行动！
站在前厅的王黎越想越是觉得不对劲！经过这几天的调整，她对于和宁枫那晚发生的事情，已经不再纠结了！既然已经发生了，再纠结也没什么用！还不如把精力重新投入到工作中来！
不得不王黎作为一个优秀的房产中介从业人员，自我调整的能力是非常强的！所以今天晨会的时候才会重整旗鼓！张
