重生之炒房王-第19章
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她起身去拿外卖，却没想到才隔了几秒，系统的私信提示就响了！
“是的！”对方回复道。
她连忙拿回外卖，随手放在了一边，迅速回复道：“我是钱塘潮房产板块的超版，芳。请问方便聊几句吗？”
“方便。”
“是这样的。你发表的帖子质量很高，也吸引了许多关网友的关注，所以我们想跟你约稿！然后按照点击量来支付你相应的酬劳！”
“钱塘潮以前有这种约稿的形式吗？”
“是这样的，你也知道现在的房产行情并不好。所以房产板块中有质量的帖子并不多，我们才会采用这种约稿的方式！而且我查看了你的后台数据，发现有非常多的网友发私信给你。这样显然对你也是有好处的！”
魏芳发完这封私信，自信的一笑，心想对方毕竟也是经纪人，在实实在在的利益诱惑面前，还不乖乖就范？
可是对方的回答却让她有些意外。
“不一定有空，我还要上班的！”
魏芳想了想，继续写信道：“半个月一篇就可以了！而且，如果你答应的话，我们还会给你的帐号打上‘房产专家’的标签！”
“房产专家？嘿嘿，有意思！”宁枫在屏幕前笑了笑。
看见对方回复的内容，再结合第一篇帖子的火爆反应，宁枫大概明白了其中的缘由！
因为前世的时候，同样的帖子，他是在明年，也就是202年的年初才发布的。那个时候因为房地产的交易量已经开始回升，行情逐渐回暖，各种各样的消息已经传的满天飞了！
所以当时的帖子虽然也引起了关注，并且帮助他签了很多单子。当时现在，临近年底，几乎是整个市场的最冰点了！
论坛中相关的评论帖子更是少之又少，几乎任何一个胆敢扬言房价还要上涨的帖子，要么是被网友骂到体无完肤，要么就是因为内容违规被删除了。
其实目前房产板块，是极度缺少这一类帖子的。否则根本就不需要来跟他约稿，随意从帖子里挑选就可以了。
想明白了这一环之后，宁枫脑海中原本还有些模糊的计划，也渐渐有了一条明朗的路线！
他回道：“如果是这样的话，我可以跟你们合作！”
“太好了！那请你给一个联系方式，方便联系！我们约个时间见个面，有些东西还是需要当面才能清楚的！”魏芳写道。
“好的！”宁枫随即把自己的手机号码发了过去。
“！”魏芳一见对方答应了，兴奋的挥拳庆祝，却不心把摆放在边上的外卖打翻了！
好死不死，她点的外卖是一份麻辣烫！
更好死不死的是，一碗香辣开胃的麻辣烫，全都倾倒在了她的笔记本电脑上！
“我靠！”魏芳惊叫一声，刚抽出几张纸巾想要擦拭，却发现电脑“啪啪啪”几声轻响，然后就冒出一缕黑烟，彻底黑屏了！
“我靠！”她紧接着又哀嚎了一声！
宁枫发完号码，抬起头，发现王黎和沈平已经不见了。
他看了一眼时间，才注意到竟然已经快要下午一点了，肚子也开始“咕咕”的抗议起来！
今天可还有两个大客户要带看呢！饿着肚子可不行！
“天大地大，吃饭最大！”宁枫笑了笑，起身准备去吃饭，却发现店助理丹丹还坐在对面的位置，伏案整理着资料！
“丹丹，你也还没吃饭呢？”宁枫问道。
丹丹抱怨道：“是啊！今天一下子下了三个意向金，冯翠的那个意向金刚下完又要退，我得跟总部把客户的意向金申报下来才行，客户下午要来拿的！还有租赁的合同，一上午签了4单租赁，合同都还没整理好呢！”
“别这么拼了！饿瘦了怎么办？我可是会心疼的！”宁枫玩笑道：“走吧！我请你吃饭！去全国知名的饭店！”
“真的？”丹丹道：“什么饭店？”
“县国际大饭店啊！”宁枫一本正经地道。
“去你的！气鬼！”丹丹娇嗔一声，却还是停下了手上的工作，起身跟宁枫一起走出了门店。
县吃店离跟门店只有二十来米，隔着另外的三间店铺。两人很快走了过去，却发现组的几个人也在这吃饭！
王黎，冯翠，徐远，还有沈平。四个人坐在一张桌子上，似乎在讨论着什么！
宁枫只是瞥了一眼，然后神色自然的向老板点餐，倒是丹丹有种被人撞破秘密的感觉，红着脸直接坐下，不去看那边！
对面的几个人自然也看见了他们。王黎见宁枫和丹丹走在一起，心中泛起一丝苦楚，微微皱眉就不再看了。
但是沈平在看见丹丹和宁枫一起出现的瞬间，顿时怒火中烧
第四十七章 几家欢喜几家愁
“真见鬼！丹丹怎么会跟这子走到一起？”沈平心中骂道。
自从来了万家公司，他真是有种撞邪的感觉！
以前在公司，虽然品牌效应差，但是做单的自由度却很高。就像被宁枫拐跑的那单，只要能成交，能收到中介费，经理巴不得他多签几单，又怎么会像王黎一样训斥他？
而且以前他上班都是爱来来，不爱来就在家睡觉。每个月只要交出业绩，经理也就放任他了！
不过他也是年近三十的人了，所以经过深思熟虑，他想要自己的职业生涯更加有前景，再加上王黎正好抛出橄榄枝，而且还能跟丹丹在一个门店上班，他更是求之不得！
刚来的那几天，他的看房数，新增客户数都是店里最多的。正想着大展拳脚的时候，宁枫出现了！
从宁枫跑盘的第一天开始，他就感觉没有顺利过！单子开不出不，还被宁枫给签了。之前丹丹还偶尔会跟他笑两句，现在却是压根就不理他！
他心中有种既生瑜何生亮的感慨！
“沈平，你发什么呆呢？”王黎见沈平望着丹丹出神，出言提醒道。
“啊没，没什么！”沈平回过神来，刚才他正在跟王黎讨论晚上谈单的一些关键点，却因为宁枫和丹丹的出现而走了神。
王黎自然看的出来，声劝诫道：“沈平，男人还是要以工作为第一重心！只要你显示出你的能力和才干，还怕女孩子不动心吗？”
沈平点点头，心中虽然不甘却也没有办法。而且他觉得王黎的很对，宁枫不就是连开两单之后，红遍三屯区的么？听其他区都有些女经纪人在打听他！
“王经理，你放心吧！我绝对不会影响工作的！”沈平认真道。
“嗯，那就好！吃也吃的差不多了，你们赶紧去忙吧！下午不是都约了看房么？”王黎道，随后几人结帐离开了。
宁枫也是一样，一个蛋炒饭而已，怎么也不可能吃出西餐的时间来，和丹丹吃完后，也回到了店里。
他刚才邀请丹丹也只不过是同事间很平常的事情，但是沈平的目光却是让他感到好笑！
自从确定了自己的计划之后，一步步施展开来，他对沈平已经看的很淡了！
道理很简单，一只大象会在乎一只蚂蚁的叫嚣么？那岂不是自降了身段？
宁枫现在才没有那个功夫呢！
下午两点左右，另一个需求200万以上房源的客户到了。还是他跟老莫一起带看的。
只不过这个客户特别的挑剔，看了十几套房源都觉得不满意。于是宁枫决定不在他身上浪费时间了。
两人送走客户，刚刚跨进门店，老莫的手机响了，是刘丰打来的。
“搞定没？”老莫问道。
刘丰笑了两声，回道：“当然搞定了！45万拿下！”
老莫也笑道：“很好！辛苦你了，快回来吧！路上注意安全！”
挂断了电话，老莫给区域经理发了信息，报告签单！
没几分钟，所有人的手机又响了！自然是区域经理的群发信息！
“一哥威武！再下一城！恭喜宁枫签下本月第四单！收佣两万五！本月总业绩500！”
“哇”所有看了信息的人，都不由自主的发出一声赞叹！
“2组是不是达成率破200了？”王黎对身边的冯翠问道。
冯翠看了看墙上挂着的业绩公告栏，点点头道：“加上其他人的业绩！到了！”
王黎自嘲的笑道：“老莫这个月大丰收啊！”
所谓达成率，就是公司给每一条买卖组定的基准业绩，7万元！完成这个基准的比例，就是达成率！
老莫的2组，光宁枫就有500的业绩，加上组里其他人开的单子，2组全组的业绩已经到了6万多！
计算达成率的话，已经是7万元的200多了！
按照公司的规定，从200开始，每完成00的达成率，组内经纪人的提成点，就在原基础上再增加！
比如宁枫，万多的业绩原本是27的提成，但是加上达成率奖励，他本月的提成点将会是29！
阿毛作为新人，刚刚参加完培训，对这些最熟悉了！他轻快的按了几下计算器，对宁枫羡慕道：“宁枫！你下个月的提成有三万多呢！太牛掰了！”
宁枫笑道：“也不一定吧！”
阿毛急忙道：“业绩提成加上达成率奖励呀！我不会算错的！”
“我是，要是我再开单的话，岂不是更多？”宁枫嘿嘿一笑。
阿毛忽然对宁枫道：“宁枫，你有什么诀窍？教我一点呗！你看我比你还早来，现在连看房都不多！”
对于阿毛的诉求，宁枫心中认真的考虑了一下！
毛耕宏这个伙子，前世留给他的印象非常好！他原本也是邻省山区里的孩子，5岁来到钱塘市打工，提别人端盘子！
跟自己前后脚进的公司，所以虽然不是一条组的，但是关系却很不错！而且阿毛是个耿直憨厚的性格，从不耍心眼，诚实守信！
可是谁知道，这些优秀的品质，反而成为了他做业务的障碍！
“这孩子，还真是一点谎都不会撒啊！”宁枫暗笑。
记得前世，阿毛跟自己就是难兄难弟！自己还因为钱塘潮的帖子滋润了一阵子，他可真是一直都在低谷挣扎的！
“如果我的计划能成功，一定帮阿毛一把！”宁枫心中想着，嘴上承诺道：“行呀！你以后有什么不懂的就问我！”
老莫在一旁打趣道：“你子可以啊？这就要开始收徒弟了啊！”
宁枫笑笑，他知道老莫其实心里也高兴！
店长的提成就是按照业绩来的！7万元的基准，是没有提成的。店长的提成是超过基准后，多出来的业绩，按照4提成！
目前组里是6万多的业绩，减去7万还有9万！照4算的话，老莫下个月的提成也有一万多元，现在自然高兴！
几人在前厅讨论的热烈，后区自然也都能听见！
只见王黎抬头看了看业绩板，默默低下头没话。
冯翠见王黎情绪有些低沉，安慰道：“经理，这个月不是还没过完嘛！”她着，又扭头对另一边的徐远道：“你还不赶紧搞单大的镇镇场面？你那么多排屋的客户呢？”
还没等徐远答话，他的手机响了！
“喂，你好！”他接起电话，跑到角落里躲避噪音。
大约过了5分钟，徐远回来对冯翠笑道：“翠，你的嘴巴可真灵啊！我刚刚进了一个看排屋的客户！约了明天看房！”
王黎也瞬间调整好了心态，毕竟一向都是她的业绩压老莫一头，这个月见老莫的2组如此给力，随口感慨一下罢了！
她道：“好样的！那你赶紧配房！这样的行情还出来看排屋的，几乎都是诚心客户！你要把握机会！”
徐远点点头，乐呵呵的开始从系统上找起房子来！
第四十八章 公司一哥！！！
“对了！川哥他们带的客户怎么样了？”宁枫对老莫问道。
一直没见两人回到店里，而且他们带的那批客户都是需求50…80万房源的。基本上是改善型的客户，可以是当前市场的购房主力，宁枫自然比较重视。
“哦！正要跟你呢！”老莫一拍脑袋道：“余川刚才跟我打电话了！他们带的那批客户，有两组下午要直接带着家里人来二看，意向很明确。所以他们就在房子底下等着了，先不回店里。”
宁枫点点头，经纪人为了确保签单万无一失，少吃一顿饭是太正常的一件事了！等到月底的时候，在请他们吃顿好的作为补偿吧！
两个人刚完，就见余川和闻乐分别带着几人进了门店，领进了会议室。
其中有上午的客户，另外几人拿着房产证，应该是房东。
面对老莫和宁枫询问的目光，余川微微点头，手上做了一个写字的动作！
两人会意，帮忙打起了下手。领合同，准备税费计算单等等，然后分别钻进了一间会议室！
正巧在前厅倒水的顾见到了这一幕，走到后区，有些丧气的道：“哎2组又在谈单了！他们这个月是要疯啊！”
冯翠惊讶道：“又谈单！他们今天已经签了两单了吧？而且听丹丹还有一个意向金，应该也能拿下！这样算的话，他们今天一天就要干十几万业绩啊？”
徐远抬头问道：“听动静，刚才人不少啊！是不是还有租赁组的人签单？”
顾道：“什么租赁啊！那是人家2组同时谈两单！”
王黎道：“同时谈两单？你确定没看错？”
顾无奈道：“余川一组，闻乐一组，都是2组的人，我能看错么！”
见几人都被2组逆天的表现打击得有些萎靡了，王黎也是无可奈何！但是不能让这样的气氛持续下去！
于是她马上岔开话题道：“好了，不要去管别人了！沈平晚上约了一单要谈，但是价格上还有差距，你们既然都没什么事，就分别给房东打电话。这房子钥匙就在我们店，房东不是自住的。老套路了，你们知道该怎么做的！”
几人听了，除了徐远继续找排屋的房源，其他人商量了几句，就开始打电话！
首先开始打电话的是冯翠，电话接通后，她道：“房东你好，我是乐屋公司的。我今天带了客户去看过你的房子了！”
“对对！你的房子装修还是非常不错的，我的客户看了之后，对房子也挺满意的，所以委托我跟你商量一下价格问题！”
“你也知道现在的行情并不好呀！你的房子是35，虽然比27方的户型还大了几个平方，但是因为这个户型都是挂角处的，虽然面基大，但是得房率却低，实际面基还不如27方的户型呢！”
“我按照你的报价90万报给了客户，客户是觉得偏高的！不过他还挺喜欢你的装修，所以让我问问，70万有没有可能卖？”
只听冯翠跟房东聊了半天，结果房东只肯降价到85万！之后任冯翠怎么，房东都是咬死不肯降价了！
冯翠挂掉电话后，冲顾点点头。
然后大概过了半时左右，顾拨通了房东的电话
同样的，顾谎称自己是另一家中介公司的，带了客户看了房。
然后还是希望房东能够降价。而且顾开的价格还要离谱，自己的客户只肯出65万！
房东自然是千百个不可能，最后甚至懒得听顾多了，直接挂断了电话！
这时徐远的房源也找的差不多了。他也等了半个多时时候，拨通了房东的电话！
徐远对房东也是差不多的辞，只不过这一次房东表达的更直接！
“房东啊，我的客户觉得最高只能出到50万！”
“滚！嘟嘟”
房东直接爆了粗口挂断！
王黎笑眯眯的点点头，冲几人竖起大拇指！
其实沈平的客户出价是75万，而房东报价90万！5万的差距对于这样的总价来，已经非常大了！
她和沈平都跟房东沟通过，房东也同样只肯降到85万！
只不过经过三人这一顿打压，晚上的单子应该是能够拿下了！
这也是中介公司打压房东价格的一种方式！通过伪装成其他中介公司的经纪人，用更低的开价来迫使房东的心理价位降低！
你想，连续有这么多人来电话，都客户要了你的房子！那么就明你的房子本身是好的，只不过就是价格高了！
作为房东，在这时就会真的怀疑自己的报价是不是真的高于市场价了！
这是一种利用人正常心理的方法罢了！
果然，没过几分钟，沈平走了进来，对王黎道：“经理，刚才房东来电话了，可以降到80万！”
王黎点点头道：“你得谢谢他们几个！”
沈平作为老经纪人自然明白用了什么办法，于是真诚的道：“等这单签好！我请几位吃顿好的！”
虽然客户的开价是75万，但是沈平也早就对客户铺�
