重生之炒房王-第27章
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宁枫笑了笑，等着他的回店。
“喂，徐！”王松转头就打给了徐远。
“啊？王先生你好！”徐远正发呆呢，忽然接到了他的电话。
“你们店那个经纪人给我打电话了，有其他人看中了这套房子！是真的吗？”他焦急道。
“额这个，我也不是很清楚！”徐远道。
“那你弄到房东的电话了么？”
“还还没有。”徐远无奈道。
“你怎么搞的？让我安心等的是你，什么都不知道的也是你？这套房子这么便宜，到时候被别人买了怎么办？”王松显然有些气急败坏。
此刻的徐远则是有些心灰意冷，自己原本全盘计划好的一切，都莫名其妙的失败了，他只好道：“王先生，实在不好意思！我估计，房东的电话我可能拿不到了！”
“你什么？你是在消遣我吗？我去你嘟嘟”王松甚至连粗口都来不及爆完，就直接挂了电话。
宁枫没等多久，手机响起！
这次对方的声音显得诚挚了许多：“喂宁是吧？是这样的，我跟我家里人商量好了，就要这套房子！”
宁枫却道：“王先生，刚才我没来得及完你就挂了。是这样的，按照原来的价格，可能买不到这套房子了！”
第六十六章 手腕（第三更，求收藏求打赏！）
“买不到了？你什么意思啊？”王松追问道。
宁枫淡然道：“因为跟你一样看中这套房子的那位客户，出价670万！”
“怎么又贵了20万？之前你不是报价650万吗？”王松不满道：“怎么我决定要了又涨价了？”
“王先生，这你可不能怪我！你自己也知道这套房子条件又好，价格又便宜，其他人会看中是很正常的事情。所以那位客户知道有人看中后，直接就多出了20万！”宁枫装作无辜的道。
王松想起徐远只有宁枫有房东的电话，狐疑道：“你怎么知道的这么清楚？”
“因为那位客户也是我带看的呀！”宁枫理所当然道。
“你你这属于恶意哄抬房价吧？”王松恶狠狠道：“我可以去房管局投诉你的！”
“王先生，你一没有下单方意向金，二没有给我确定的消息，我带别的客户看房，人家愿意出这个价格，哪来的哄抬一？”宁枫毫不退缩的道。
“你可别以为只有你们一家中介公司，我知道地址的，随时跳单，你一毛钱都赚不到！”王松见威胁不成，只好利诱了。
在他看来，中介公司的经纪人都是为了签单不择手段的，怎么可能错过单子？
“王先生，你可是跟我签过求购委托的，你这样是要赔偿我们中介费的！”宁枫道。
“嘿嘿！”王松得意的笑道：“你怎么知道我签的是真名呢？哈哈哈”
可是宁枫接下来的话让他真的无奈了！
“既然如此，王先生，你尽管去找别的公司吧。不瞒你，客户和房东都在赶来签约的路上了！”宁枫道：“而且，这套房子的房东已经跟我签定了独家委托，还把房产证存放在了我这。别的中介不可能成交的！”
宁枫罢，也是直接把电话挂断，根本不给王松继续话的机会！
至于另一个客户？当然是宁枫瞎编的。
他很清楚王松这类客户的心态。不缺钱，但是看房子极度挑剔，想占便宜的同时也极度抠门。但是这类客户有一个好处，就是看中了房子之后，几乎不可能放弃！
徐远既然能用佣金把他拴住，就明他舍不得这套房子，但是又不想多出钱，所以才会愿意配合徐远拖时间。
对付这样的客户，只要稍微给点刺激，对方就会把持不住！
虽然现在行情差，成交量不多，但宁枫正是吃准了这点，所以才有恃无恐的报高了20万！
果然，王松的电话紧接着又打了过来
这次对方的语气更好了，甚至有点谄媚道：“宁兄弟，你看你怎么还急了？我没不要呀！你看能不能帮忙跟房东一下，我愿意出680卖给我？”
“我尽量问问吧！稍等”宁枫完，挂断电话，等了大约十来分钟后，给王松打了过去。
“王先生，我跟房东好话都尽了！他答应这个价格可以卖给你，但是要全款！”宁枫道。
王松沉默了片刻，道：“好！就全款！”
宁枫笑了，跟王松约定了时间，就静静等着他到来。
宁枫打电话的全过程，老莫都在边上听着。
“那套房子不是650万么？房东涨价了？”老莫问道。
“没有啊！多卖一点是一点！不是你跟我要自己争取的么？”宁枫笑道。
“牛掰！”老莫竖起大拇指道。
宁枫之前的单子，老莫都没有太过操心。除了帮着签合同，并没有怎么过问。
实际上这也是他对宁枫竞争店长有信心的原因之一。
二手房的单子，极少会遇见一帆风顺的情况。多多少少，总有些或大或的问题。而一个经纪人能够在没有店长帮助的情况下，独立解决这些问题，也是能力的体现。
换句话，一个经纪人的单子完全不用店长插手帮忙的时候，就明这个经纪人出师了！
但是这次近距离看宁枫跟客户沟通，就连老莫都有些赞同徐远的看法了！
实在是太专业太有经验了！就连他自己都不敢能够做的更好了！
“果然，这个世界上是有天才的！”老莫对宁枫道，也算是给自己一个解释。
“你就别磕碜我了！”宁枫笑道。
两个人又闲聊了一会，大约半个时后，王松到了。
宁枫把他请进了会议室，老莫则去准备相应的东西。
徐远正坐在前台，王松看见他，就当做没看见一般。徐远也是一样，目不斜视的干着自己的事情。
事到如今，徐远已经很清楚这单不可能是自己的了，还不如洒脱点！
“宁兄弟，没问题吧？我可是丢开了工作赶过来的。”他皱眉问道。
宁枫道：“没问题的，王先额，请问你真名叫什么？”
对方尴尬的笑了笑，道：“我姓王没错，我全名叫王雪松！”
宁枫点点头，并没有继续纠结。这种就要成单的时候，没有必要在这种事上再刺激客户了。
独家委托的房源，实际上就跟房东方的单方意向金是一个意思。
宁枫在房东签署委托协议的时候，就让房东在一张空白的双方买卖协议上签过字了。在委托协议上限定了最低价，只要最后成交不低于这个价格就行了。
所以现在王雪松签单很简单，只要把这份协议填写好，签字画押就行了。
王雪松拿着面前的协议，似乎是很仔细的看了起来。但是这套房子是毛坯房，并没有什么需要家电家具，很简单的内容，王雪松却反过来倒过去的看了好几分钟了！
“王先生，你看看，这是这套房子的房产证！”宁枫知道他不看见房产证是不会死心的，于是主动拿出了房产证。
王雪松接过后，确认了确实是这套房子的房产证之后，爽快的签下了大名。
“还有这份，王先生。”宁枫拿着两张4纸打印的协议递给他。
“高端咨询费？36000？”王雪松皱眉！
“是的。王先生你应该知道的，超过400万的房子，都是这个标准的。
王雪松抬头看了看宁枫，心中无奈想着：当时看房的时候，只想着这个经纪人这么年轻，肯定很好糊弄！
可是怎么都没想到，最后会是这个结果！这个年轻人有这种手腕，着实厉害啊！
要是一开始不要贪便宜就好了，肯定能以650万成交的！现在？哎
“哎，好吧！”王雪松轻叹一口气，无论怎么，也比他原来看中的房子便宜了20万，就算付了高端咨询费，也还省了几万！
关键是这套房子确实让他太中意了！
一切搞定后，他也是松了口气！跟宁枫又询问了一些相关事项，便告辞离开了。
宁枫送他出门，回来后朝着老莫比了个“k”的手势！
“帅！”老莫叫道。
李晋这时刚出去贴完条回来，看宁枫手上拿着买卖协议，笑道：“嗬？又开单了？”
可是几秒钟之后他的笑容就凝固住了
“30方，680万？我去金海岸的排屋？”李晋受惊般叫到！
第六十七章 十万哥（万赏加更！）
“徒弟，你成交了一套排屋啊？”李晋不可思议的问道：“尼玛，还收了2的高端咨询费？那你这个月的业绩多少了？二十多万了吧？”
“这单还没转合同呢！”宁枫谦虚道。
“不愧是我徒弟，太牛掰了！你知道三屯区多久没人成交排屋了么？都快大半年了！”李晋拍着宁枫的肩膀哈哈笑道。
宁枫签了排屋的消息顿时让店里的人都围了过来！一个个七嘴八舌的问开了
弄的宁枫只好借口尿遁，以此来躲避那些新晋的“粉丝”！
排屋的单子，对于中介行业来讲，实际上是意义大于业绩的！
首先，只要有人能开单，那就明目前的市场，只要房源匹配得当，有购买力的客户还是有的！
另外，连排屋都有人下手买了！那意味着什么？意味着连这些有钱人都开始抄底了，是市场即将好起来的信号！
果然，过了几分钟后，区域经理的群发信息到了：恭喜一哥宁枫，签下金海岸排屋！收佣36000！本月个人业绩达到302500！组业绩超过35万，额外加4提成点！一哥下月提成96800！各位伙伴，行情已经回暖，市场已经复苏！抓紧这个月的机会多开单子！
区域经理的短信让三屯区像炸开了一样！宁枫的手机立刻就响了起来，都是其他门店的座机。宁枫无奈的摇摇头，选择了静音！
而青青店的人则更是疯狂了！
一个月赚近十万元！所有人都是有听过没见过，甚至阿毛直接喊道：“十万哥，晚上咱们哪吃啊？”
“吃吃吃，就知道吃！”王黎赏了阿毛一个爆栗，后者一见是自己的经理，连忙面带委屈的坐回了电脑前。
老莫也喊道：“好了好了！大惊怪！又不是没见过开排屋单的，徐远以前不也常有排屋的单子吗？”
他这话不还好，他一，众人立刻想起来，以前三屯区一哥的宝座常常是他徐远在坐的！
刘丰以前跟徐远发生过重客，最后配房失误，客户被徐远成交了，所以一直对他有成见！
他笑道：“徐远可没收过2的咨询费哦！都是按照中介费标准收的。”
“就是就是！”余川搭茬道：“一个月赚0万呢！三屯区建区三年多了，还没出过这个高的业绩吧？”
开了话头，2组的几个人立刻同仇敌忾，开始阴阳怪气的夸赞起宁枫，实则是在挖苦徐远！
老莫见苗头不对，俗话杀人不过头点地！自己随意一句话，被这帮人歪曲成这样！
他忍不住喊道：“好了好了！别瞎扯了！你们这么兴奋干嘛？今天看房都完成了么？沟通都打完了？”
2组的几个老油条见老莫发话，立刻噤声，散落到电脑面前。心里还委屈着：“不是你开的头么？只许州官放火，不许百姓点灯！”
而此刻的徐远，却是对他们的话充耳不闻，淡定的坐在电脑前。一副事不关己的样子！
他现在是真的开始认真反思了！似乎，这个排屋单的过程中，宁枫没有用过任何不正当的手段！
房源是他找到的，客户是自己打电话给他的，房源保护是合理利用了规则，最后独家委托都被他签下来了，这单如果没被他签下来，哪才叫没天理呢！
而自己呢？徐远开始思考着
教唆客户跳单，蛊惑客户等时间，背地里举报宁枫
“好像，背地里在搞动作的一直都是我啊！”徐远脸上虽没表情，心里却是异常沮丧的想着！
“那我有什么资格去评判宁枫？人家做的面面俱到，而自己却处处落了下风！”他扪心自问。
最让他感觉的惋惜的，还不是单子！反正即使被他签下来，也不过是四万八千多的业绩，还要至少分宁枫20。
真正让他感觉到可惜的，还是因为自己的愚蠢而错失了晋升店长的机会！
他心里暗暗爱慕着王黎，却始终有种自卑！原本他想着，什么时候自己晋升店长了，就什么时候对她表白！
这才是他内心最难受的地方！
就在他纠结于自己的愚蠢时，一直芊芊玉手搭在了他的肩膀上
一回头，是王黎！她对他道：“还记得你跑盘的时候我对你过，脚踏实地才是开单的唯一出路么？”
这一刻的王黎，在徐远的眼中，依然还是当初那个教他跑盘，教他带看，陪他签合同的美女店长！
徐远笑着点点头，几乎要流出泪来！
他装作揉眼睛的样子抹去眼眶里的泪水，站起来走到宁枫身边，伸出手道：“恭喜你！开了个大单！”
宁枫先是一惊，不知道徐远葫芦里卖的什么药？
不过当他看见徐远诚挚的眼神，心中便释然了！两个人都心知肚明这两天发生了什么，但是徐远的主动示好，让宁枫心中感慨！
“是个能屈能伸的男子汉啊！”宁枫想着，伸手与徐远握在一起。
其实前世的宁枫，对徐远的印象还是不错的。
那时，店里所有人都知道徐远对王黎的感情，却没有人捅破过。徐远也一直跟在王黎手底下，总是在组萎靡的时候挺身而出，帮着王黎稳住了阵脚！
而且，当时的宁枫属于透明，没什么人在意他。徐远却时不时的会帮他些忙，算是个热心肠！
这次的事情，宁枫是可以理解徐远的！如果不是自己太突出，把组逼得太凶了，徐远也不会这样不理智！
男人和男人之间的事情，有时候真的不需要太多言语来描述。一个眼神，一次握手，双方心里都明白，就够了！
这一次，或许是另一种不打不相识吧！
宁枫拍了拍徐远的肩膀，冲他点了点头，转身走开了。
正事还没办呢！
“我去送定了！”他冲老莫喊了声，就拿起档案袋出了门店。
走在路上，宁枫盘算着
按照常理来，在这种恶劣行情下，能把房子卖高价格，是绝对应该问房东要一份的！
甚至很多房东都会定一个价格底线，但凡高出来的价格，与经纪人对半分！这也是懂行的房东为了达到快速成交的目的，所采取的手段！
毕竟一套房子成交的速度，与经纪人的推荐力度息息相关！
宁枫正确的做法，应该是先跟房东谈好这方面的条件，再想办法卖高房价！
但是他知道了陈淼自己拥有一家评估公司后，心中便有了一个初始的计划！
这个计划一旦成功，能够得到的收益，绝对不是几个30万能比拟的！
在路上，宁枫拨通了陈淼的电话！
对方很快接起来，热情的对宁枫道：“宁？什么事情啊？”
宁枫道：“陈哥，我有一个好消息和一个坏消息，不知道你想先听哪一个？”
第六十八章 不情之请（第一更）
“哦？那你先坏消息吧？”陈淼道。
宁枫回道：“坏消息是，陈哥你那一万块的赔付可能拿不到了！”
陈淼笑道：“我早就跟你过了，我是欣赏你的自信才跟你签独家的。如果你那边有困难的话，这个钱我不要也没事的！”
宁枫心中微微有些感动！他毕竟骨子里是个从业多年的老经纪人了！
因为种种原因，房产经纪人十分的不被人理解！甚至很多人都房价都是经纪人哄抬起来的，把经纪人都当作是骗子！
连最基本的人格都不被人相信的经纪人，又去哪谈什么社会地位和社会认可这种虚无缥缈的东西？
所以对于陈淼的信任，宁枫是打心底里的开心！
“难道陈哥你不想知道好消息是什么么？”宁枫问道。
陈淼道：“你先看，要是确实是好消息，我请你喝茶！”
宁枫笑道：“陈哥，好消息就是，你的房子我已经帮你卖出去了！现在正在送定金给你的路上呢！哈哈”
“好子！”陈淼惊喜道：“昨天才签的独家，今天就卖出去了？我果然没看错人呐！”
他紧接着又道：“不行不行！看来喝茶解决不了我的开心，我得请你喝酒才行了！”
宁枫笑了笑，也不打算推辞。
“喝酒？最好！哥我还没怕过谁呢！”宁枫想着。而且他的计划想要展开，就必须先跟陈淼多多接触。
正好不是堵车的点，宁枫很快到了文华区。
按了门铃后，门很快打开了！依然是陈淼的太太�
