重生之炒房王-第4章
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宁枫道：“看来孙哥是要平步青云啊！那我可要先恭喜你啊！只不过房子如果真的成交了，可能还需要你在钱塘市办理很多相应的手续，你也知道，现在是国家颁布的政策调控房地产，所以在各个交易环节都管理的很严格，一套房子最终完成交易，可能需要两个月的时间，不知道你到时候有没有时间呀？”
房东听了宁枫的话，皱眉道：“怎么？现在房产交易这么麻烦了么？我记得我买房的时候，就是签了合同，打了钱到开发商那，就搞定了呀！”
宁枫肯定道：“是的！正是因为以前交易流程简单，所以房产才会这么火爆！现在完全不一样了，别的不，青青家园区虽然是靠着三屯板块的，但是在行政划分上却是属于非主城区的，光是过户办证就需要十八个工作日。算上节假日的话，差不多就是一个月了。再加上客户贷款的审批时间，银行的放款时间等等，两个月我已经是按照一切顺利来计算的了！”
“这么，那我卖套房子，最快也要两个月才能拿到钱？”房东听了宁枫的话，原先的沉稳消失了，明显的有些紧张起来。
宁枫点点头，直视着房东。
实际上，张淇的开价和房东的叫价差距这么大，宁枫却选择要马上谈，是有原因的！
因为重生的宁枫知道，这位房东根本就不是因为工作调动才选择卖房，而是因为烂赌而欠了高利贷！在前世的记忆中，这个房东的房子最后因为叫价过高，又死活不肯降价，最终没有成交。
在挂牌一个月之后，房东最后被逼无奈，只好把房子抵押给了外面的借贷公司，带着一笔钱跑路了！
宁枫甚至还知道这个房东不肯降价的原因，是因为如果价格低于230万，那么就不够他偿还欠下的高利贷。高利贷的利滚利是非常可怕的，如果不能一次还清，那就会像吸血鬼一般缠着你，直到吸干你最后一滴血液！
只不过这些事，房东不肯能猜到宁枫是知道的，仅仅只是以为宁枫在给他介绍基本的交易流程而已。
“那有什么办法，可以在最短的时间里拿到钱吗？”房东连忙问道。
宁枫点点头道：“办法当然是有的！首先需要客户是一次性付款的！这样才能在签定正式合同后第一时间打款，我们才能马上安排过户。至于过户的时间，如果房东你愿意稍微出点钱的话，我有办法搞定！整个流程，应该只需要一周左右！”
“这？能行吗？”房东问道。
宁枫知道火候差不多了，认真道：“孙哥，你要相信我的专业水平！毕竟正常交易的话，哪怕是一次性付款的客户，至少也要一个月左右的交易流程，如果哪个环节上出点岔子，时间可就不好了！再了，你既然是赶着去外地上任的话，交易方面自然是越快越好，早一天拿到钱，你不就早一天安心吗？”
房东听了宁枫的话，陷入沉默，自己又点了支烟，显然是在进行激烈的思想斗争！
半响，房东终于开口问道：“你的客户，愿意出多少钱？”
第九章 这个新人有点虎
“80万！”宁枫答道。
“这么低？”房东紧皱眉头，“这么低的价格，真的没有办法卖！我这房子，光是装修就花了将近40万！”
“孙哥！”宁枫继续道：“首先，一次性付款的客户，可遇而不可求。我的客户确实很喜欢你的房子，但是手头确实没有更多的钱了！你要知道，你这套房子成交以后，光是各种税费加起来，就要支付0万元左右。而这比钱是全部由客户承担的，房东只拿净价！”
“其次，一次性付款的客户，可遇而不可求！你应该也明白，你的房子哪怕真的卖到了230万，至少也需要两个月左右的时间。如果遇见的是公积金贷款的客户，可能需要半年左右！现在这个时代，时间就是金钱，不是么？”
“可是，这么低的价格，真的跟我的心理预期差太多了！我也去看过区里其他的房子，我这个户型的房子，基本都要卖到一百七八十万，更何况我的装修这么好！我原本心里的底价，至少也要卖到200万以上吧！”房东道。
听到这句话，宁枫明白房东的内心其实已经松动了，于是点上了最后一把火
“孙哥，我来帮你算一笔帐吧！”宁枫道，“且不你遇见下一个愿意买你房子的客户需要多久，光是80万的现金，按照现在市面上的借贷利息，一个月的利息有54000元，两个月就0万多了！你早点拿到这笔钱，哪怕是放到一些借贷公司，几个月就可以滚出数十万的收益，这可比你在这死等要强的多啊！”
“这”房东想要些什么，却没有出口。
宁枫的心中非常明白房东的情况，所以故意用借贷的利息来刺激他，看样子果然是有效果的！
见火候差不多了，宁枫接着道：“这样吧，孙哥！我问问看，我的客户愿不愿意稍微加一些价格，这样双方各让一步，你看行吗？”
房东默不作声，随后总算是颓然道：“你先问问吧，她最高愿意出多少钱”
“好的。”宁枫掏出了手机走到阳台，掏出手机佯装打电话。过了一会，宁枫才收起电话，重新回到客厅里坐下。
“孙哥！我跟客户好歹，客户同意再加0万元，也就是90万的价格，你看行吗？”宁枫道。
房东犹豫道：“这价格”
房东的话还没完，他自己的电话响了起来。房东一看来电号码，连忙进了卧室关上门。
不一会，只见房东明显带着愁容出来，无奈道：“行吧，就按照这个价格！”
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“李哥，怎么样？你敢不敢跟我打这个赌啊？”门店里，沈平一脸不屑地问道。要知道现在的行情并不好，房产经纪人的日子并不好过。请全店人吃饭唱歌，少也得上千块才搞的定，而李晋平时又是个很简约的人。
却没想到这时，宁枫忽然进了里屋。李晋领着张淇先走一步，而他在房子里实际上并没有耗多少功夫，就敲定了价格。最主要是他运气真的不错，在最关键的时候房东接的那个电话，应该是高利贷来催债了！所以他就领着房东也来到了门店里。
先前沈平和李晋的对话他都听见了，于是开口道：“行呀！我跟你赌了！”
罢到店助理那拿了p机，对沈平晃了晃道：“你还是先研究一下晚上在哪吃饭吧！一会客户要刷定金的，莫经理竟然把这个给忘了！”随即进了会议室。
在场的并不只有他们三个人，还有店助理和其他的员工，现在都忍不住偷笑。沈平则是愣在当场，恨不得地上能有条缝能让自己钻进去！
大约过了20分钟，会议室的门开了，老莫和宁枫领着房东客户出来。
老莫对房东道：“孙先生，按照规定，客户的定金是先暂时由我们中介公司保管，你需要将你的房产证交给我们之后才能拿定金。”
房东点点头道：“好的，我明天再带着房产证过来。”然后就快步离开了。
而张淇则是喜悦的对宁枫道：“宁先生，真是太谢谢你了！不仅让我免于被骗，还帮我找了一套这么好的房子！你晚上有空吗？我一定要请你吃顿饭！”
宁枫微笑道：“这没有什么，都是我应该做的！至于吃饭的话，等你住到青青家园之后，自然有的是机会！关键是，今晚已经有人请了！实在是不好意思啊！”宁枫并没有压低声音，里屋的众人自然都听见了他的话，不由得全都看向沈平。
沈平实在是熬不住这样的眼光，只好钻进了厕所，玩起了尿遁！众人不由得哈哈大笑！
艾则是凑到宁枫身边挑眉道：“你还真是很可以诶！你知道每天有多少人想请张大姐吃饭吗？你竟然推辞”
“艾！你别闹了！”张淇扯了一下艾道。
“是吗？”宁枫笑道，“那我真是太荣幸了！不过我真的还有很多工作要做，毕竟张姐的房子仅仅是签了意向合同，还没有签正式合同，我还有不少准备工作要做。对了，张姐，你别忘了明天把你的相关资料交给我！”
“好的，没问题。今天不行也没关系，就像你的，以后有的是机会！”张淇道，随后跟宁枫再次致谢，见艾还想点什么，便硬拉着艾走了。
“哈哈！”老莫爽朗的一笑，搂着宁枫的脖子进了里屋，把手里签定的合同和定金收据之类的资料交给了店助理，开心道：“宁你可以啊！第一天上班，跑盘都能跑出一单来！不错不错，值得表扬！”
王黎也道：“老莫，你这次可是捡到宝了啊！新人在培训之前就开单，不没有，但是绝对少见啊！”
李晋最是夸张，起身跑到厕所门口去敲门，大声问道：“沈，沈！你我们晚上去哪里吃饭呀？”
这时，除了宁枫，店里所有人的手机都响了起来。
所有人的手机上都是一条群发的微信消息，内容是：恭喜青青家园店第一天跑盘的新人宁枫拿下一单！收佣三万！
是区域经理群发的。于是，整个万家公司三屯区的所有人都知道了，青青家园店有一个很虎的新人，跑盘第一天就签了一单！
第十章 酒量代表业务量
耐不住李晋在门口的嘲笑，沈平总算是从厕所里出来了，满不在乎的：“行了行了，不就是一顿饭嘛！我又不是请不起，今晚店里有一个算一个，咱们知味观吃饭！”
“还有ktv哦！这可是你自己的！”李晋笑道。
“好了，李晋，别瞎胡闹了！一把年纪了，玩笑还当真了！”老莫笑道。
见到沈平吃瘪，宁枫并不会觉得有什么不妥。本来就是能者居之的行业，前世，沈平抢了他那么多客户，他可是一笔一笔都记在心里的！
甚至最后宁枫连续三个月断单被公司劝退，也跟沈平有着脱不开的关系！不过如果不是沈平当时下绊子，自己也就不会被劝退，更不会在回老家的路上出车祸，也就没有重生的机会了！
“可别指望我会手下留情，前世的点点滴滴，我会慢慢的找回来的，现在只不过刚刚开始呢！”宁枫在心中冷笑。
店助理这时已经把签单的相关资料都收拾好了，装在一个档案袋中递给宁枫道：“宁枫，别忘了！这些资料明天一早要送到总部的。还有，恭喜你开单了！”
“多谢了，丹丹！”宁枫笑着接过来。店助理名叫郑丹丹，是一个很文静的女孩，个子不高，长着一张稚嫩的娃娃脸，笑起来有个酒窝，很是可爱。她也是刚刚大学毕业，在宁枫来青青家园店之前，就数她最年轻了。
“谢我干嘛？都是我分内的事情。我还没谢谢你呢，白吃一顿大餐！”丹丹俏皮的一笑。
尽管只是很平常的一句话，听在沈平耳朵里却很不是滋味。
他之所以会跳槽到万家公司，除了自己的职业规划和王黎隐晦的暗示他有可能晋升为店长外，还有一个很重要的原因，那就是因为丹丹！
之前他来青青家园店借钥匙的时候，曾经见到过丹丹。之后他就开始追求丹丹，为了近水楼台先得月，现在还跳槽来了万家公司，不可谓不用心良苦。
可是现在两人的对话，在他听来简直就跟打情骂俏没有区别！
“不就是开了一单么？跟谁没开过单似得！得意个什么劲”沈平愤愤不平的想着。
时间过的很快，老莫给宁枫讲解了一些签单的后续流程后，很快就到了晚饭的时间。
沈平很主动的招呼大家一起去知味观吃饭，是已经提前定好了位置。
“嚯！沈老板很大方嘛！不但定了最大的包厢，还点了这么多菜！起码得两三千块吧！”坐下来后，看着一大桌子菜，李晋惊道。
要知道，青青家园店是三屯区最大的一家店了，容纳了两条买卖组和一条租赁租，一共有二十几个人。平时大家聚餐都是选择饭馆开两桌，否则一般的饭店还真没有这么大的桌子。
沈平笑道：“这有什么！我刚来咱们公司，本来也打算请大家吃顿饭的！今天正好有机会嘛！”
他今天面子丢的不，不过作为一个房产经纪人，脸皮厚是必备条件。他把打赌输了成刚入职请大家吃饭，算是端着一点面子。而且他想让丹丹知道，自己可不是家子气的人。
既然沈平都这么了，又是他请客，大家自然也就顺水推舟了！干中介的可没几个直肠子，又都是同事，没必要死揪着不放。
“来来来，今天大家不醉不归啊！”沈平招呼道，又冲着服务员道：“先搬两箱啤酒过来！”
啤酒很快上桌了，两杯酒下肚，大家之间的气氛明显轻松了起来！
“宁枫，来！这杯我敬你，恭喜你开单啊！”沈平端着酒杯对宁枫道。
一杯过后，大家都轮番向他敬酒。毕竟今天的主角是宁枫。这也是沈平想看见的场面，在他想来，宁枫一个年轻，能有多少酒量？今天让他在店里丢了面子，自然是要在酒桌上找回来！最后能让宁枫“现场直播”
可是没想到，宁枫来者不拒，连着喝了二十多杯，算起来有四五瓶啤酒了，却还面不改色的稳坐如山！
沈平的想法他自然猜的到，只可惜，论起喝酒，他真没怕过谁！
上中学的时候，宁枫可是一个体育生，一米八三的大高个，从学生时代就开始跟人拼酒了！
更何况，重生的他，在场人的酒量他一清二楚，自然丝毫不惧！
只见宁枫将敬他的最后一杯一口吞下，接着又开了两瓶啤酒放在自己面前道：“难得大家看得起我！我也得敬大家一杯！在我们老家，敬酒的规矩是必须打通关，否则就是没诚意！”宁枫着，就真的开始一杯接一杯的向众人敬酒。
宁枫如此豪爽，就连不喝酒的丹丹，也都喝了一杯。王黎更是跟宁枫连干三杯！
“好！”见宁枫真的打了一个通关，老莫喊道，“所谓有容乃大，放在咱们这行里，就叫做酒量代表业务量！”
李晋也道：“就是！老莫，你看我这个徒弟怎么样？我就我看好他吧！”
“去你的！”老莫笑骂道。
众人都被逗笑，一时间轻松愉悦，大家都找到自己的对手各自喝了起来。
王黎和老莫作为店长，喝的更是不会比宁枫少。尤其是王黎，本来就是一个气质美女，喝了酒以后，满脸红润，更是透露出一股迷人的成熟韵味，让在场男性都不由的多看了她几眼。
只有坐在她身边的宁枫不经意间见到，她抬头喝酒的时候，似乎有一滴泪水从眼角滑落进乌黑的秀发，却很快被她不留痕迹的抹去！
“王经理，你不开心吗？”宁枫见暂时没人注意这边，悄悄低声问道。
王黎自饮了一杯，接着微微转过脸来，歪着头，媚眼如丝，有些戏谑地看着宁枫道：“是啊！不太开心！你有什么办法能让我开心起来吗？”
见状，宁枫笑道：“男人能让女人开心的办法有很多啊！不知道你想尝试哪一种？”
宁枫的话让王黎微微皱眉，接着笑骂道：“鬼头！你才多大年纪？就跟我这种话！”
宁枫眯起眼睛没话，而是给两人的酒杯倒满酒，然后拿起酒杯示意王黎。
王黎哈哈一笑，跟宁枫碰杯，一饮而尽！
第十一章 管闲事
酒量代表业务量，这看着像是一句玩笑话，却是有一定道理的。但凡是酒量好的人，通常都是性格开朗，并且朋友众多的人，像这样的性格，对于做业务来，就很容易跟客户拉近关系，自然也就利于成交。
这一顿饭吃的酣畅淋漓，两箱啤酒早在宁枫敬酒的时候就喝光了！二十来个人，最后消灭了十箱啤酒才算是尽兴。由此可见，干中介的几乎就没有酒量差的。
众人从饭店出来的时候，已经是晚上十点多了，而且都已经喝了不少，也就没有再去ktv的心情了。尤其是王黎，除了宁枫就数她喝的最多，走路都已经开始摇晃了，是丹丹扶着出来的。
见王黎这副样子，虽然是竞争对手，但是毕竟是同事，对方又是个单身女性，自然不放心，对丹丹道：“丹丹，麻烦你送一下王经理吧，她喝了这么多，一�
