重生之炒房王-第52章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“来了！”宁枫心中暗道：“先请自己喝茶，然后再说正事，标准的先礼后兵啊！”
他应道：“明白，是为了钱塘潮论坛的事情吧？”
他紧接着说道：“这事情，我自问除了张扬了些，并没有什么做的不对的地方，不知道是不是得罪了教授？”
见他如此光棍，薛一海哈哈一笑，解释道：“我曾经接受过那家论坛的采访，所以有他们的帐号。但是在论坛上发帖子跟你互相诋毁的，却不是我本人！”
“啊？”宁枫一愣：“这是怎么回事？”
薛一海对着一旁的康平微抬下巴，说道：“康平，你自己说说吧。”
康平心中一紧，磕磕绊绊的解释起来
随着他的述说，薛一海和宁枫还没说什么，章泽昊先听不下去了，讥讽道：“哦？原来你看别人不顺眼，就可以用教授的名义去打压么？那么看来你在钱塘大学已经呼风唤雨了呀？看不出来你还有这威风呀！”
康平连忙解释道：“不是的，不是的。只是那次去看房，被另一个大款捷足先登，我在价格上也竞争不过，回来又正好看见了宁枫的帖子，一时气不过”
“哎”薛一海叹了口气，说道：“说起来也怪我，自己倒是衣食无忧了，却忽略了你们这些学生。”
“啊！老师，你可千万别这么说！是我自己没本事，你把帐号交给我管理是信任我，我却让你失望了！对不起”康平连声道歉！
章泽昊道：“你现在说对不起有什么用？教授的声誉这次都被你给毁了！不仅是论坛上闹的沸沸扬扬，就连报纸都报道了好几次了！你拿什么补偿？更何况，你还输了人家宁枫十万元，你又准备怎么赔呢？”
对于康平，章泽昊是极其鄙视的！他自己本身就是一个富家子弟，如果只想混吃等死的话，将来公司里请一个职业经理人打理，自己好好过富家翁的生活就行了。
可是连自己都要为了能够让家里的公司更上一层楼而屈尊伺候薛一海，你康平除了会拿教授的名声去招摇撞骗，还会点什么？
带着这种想法，章泽昊丝毫情面都不留的打击着康平。
康平本就理亏，此刻也不敢在薛一海面前反击章泽昊，只得说道：“我去论坛上发帖申明，那不是教授发的帖子！输给宁先生的十万块钱，我自己赔给他”
听他这么一说，薛一海看向宁枫，显然是让他拿主意。毕竟这次赌约的赢家是他！
“算了吧”宁枫抬手道：“既然不是薛教授发的帖子，那十万块钱自然就不作数了。”
刚才听康平这么一解释，宁枫瞬间就明白了是怎么回事！
他隐约记得老莫跟他说过，有一单确实是出现了几个客户抢房子的现象的，后来既然是自己组里的人成交了，他也就没往心里去。
只不过他真是没想到后来竟然会牵扯出这么多事情来！此刻看着康平，他也想起来了，就是那次当众奚落他不靠谱的人。
宁枫的心中不由得暗暗发笑，想不到自己这次知名度飙升，原以为是借了薛一海老眼昏花看不准市场了，哪知道背后竟然是如此的狗血一出闹剧！
对于现在的他来说，十万块钱确实不算多么大的数目，与其较这个真非要拿这笔钱，还不如做一个顺水人情，跟薛一海结个善缘来的更划算些！
说起来，他还要谢谢这个康平呢！如果不是他这么犯二，自己也没可能迅速的累积人气！
他在钱塘潮论坛虽然有知名度，但是远远不及薛一海！
“看来不仅仅娱乐圈需要绯闻需要炒作啊，咱们房产圈也同样需要！”宁枫心中想着。
薛一海见宁枫这么干脆，也没有装模作样，而是对康平挥挥手道：“既然人家都这么说了，你也不要有心理负担，以后不要再干这么蠢的事情了！好了，你先出去吧！”
康平如获大赦，对众人微微示意，快步出了办公室！伸手摸了摸自己的后背，已经是深秋了，天气早已转凉，他却依然紧张的出了一身汗！
他不禁在心中大叹运气好，这次薛一海没有生气动怒！赔钱给宁枫，最多是这两年的积蓄白存了，但是薛一海要是发飙，自己搞不好连饭碗都保不住！
除了感叹自己侥幸外，他对宁枫却没有什么感激！在他想来，要不是宁枫哗众取宠的去发什么帖子，自己也不至于猪油蒙眼一般拿薛一海的帐号去互怼了！
“都是他惹出来的事情！”康平心中暗恨，离开了办公楼。
办公室里，薛一海对宁枫说道：“这次还真是谢谢你了！我这个学生没什么钱，我也只有拼着老脸替他兜着了。”
显然，薛一海也是知道这个学生口袋里并不宽裕，能不用出钱的最好的。只不过这个人情还是得他这个做老师的来接着，他想着也是一阵不悦！
薛一海心中暗叹一口气，自己确实年纪大了。当初康平也是他很喜欢的学生，他才会想办法让他留校，并且还给他介绍了女朋友的。想着自己也确实没给予他什么实质性的照顾，现在能帮着一点是一点吧！这就是薛一海的想法。
不过他又看向宁枫，却又有些意外和惊喜！
“宁先生，冒昧问一下，今年贵庚？”薛一海笑道。
“额我今年20岁。”宁枫回答道。
“年轻有为啊！”薛一海由衷的赞叹着。边上的章泽昊也暗暗佩服！
往常，都是那些商界大佬礼贤下士，毕恭毕敬的来请教授去做客。而这个20岁的青年却可以让薛一海去请他，这就是本事啊！
被这样知名的大教授称赞，饶是宁枫的厚脸皮也不好意思起来，连道：“哪里哪里”
这时，章泽昊的电话响了起来，他告罪一声，出门去接电话。不一会，他回来对薛一海附耳说了几句。
薛一海微微皱眉，问道：“是你告诉他们的？”
章泽昊不好意思的点点头道：“他们联系了我很多次，昨天又联系我，我就告诉他们了！”
薛一海道：“算了，让他们上来吧。”
125。口若悬河（求收求票！）
125口若悬河
“薛教授是有客人吗？既然这事情已经都弄明白了，那我就先告辞了，改天再专门来拜会你！”宁枫见他有客人，于是说道。
薛一海却阻止道：“小宁，你别急走。他们估计也呆不了多久，我还想跟你好好聊聊呢。”
他这么说，宁枫也就老实不客气的安坐着，继续喝茶。他也想跟薛一海好好聊聊，毕竟跟这种真正的牛人聊天的机会可不是常有的。谁知道这次走了，人家下次要什么时候才会想起他来。
不一会，敲门声响起，章泽昊去开了门，客客气气的请来人进屋，两个中年人跟着他走了进来。
其中一个，刚进屋就直奔薛一海，笑道：“薛教授啊！你可是让我们等的好苦啊！”
薛一海呵呵笑道：“你们又不是不知道我这把老骨头，这次要不是出了点小事情，我估计还得十天半个月才会回来。”
“哦？出了什么事情？需要我出力尽管说。”来人道。
“小事情而已。”薛一海道：“来，我给你们介绍一下”
“这两位是律诚集团的董事长张律诚，还有副董事长艾建业。两位，这是”
不等薛一海说完，艾建业抢道：“宁先生，想不到竟然在这见到你啊！”
宁枫自然也早就见到了艾建业，微笑道：“艾总，好巧啊！”
薛一海愕然：“你们原来就认识的么？”
艾建业道：“我曾经在宁枫手上买过房子。”
张律诚则是苦笑道：“何止是认识啊！我们这次这么着急来找你，还不都是因为他！”
他这话说得宁枫一愣，不解道：“因为我？”
艾建业点点头道：“你不是在钱塘潮上面写了一篇市场分析么？”
“是的，那帖子有什么问题么？”宁枫道，他确实想不明白自己写的帖子怎么能影响到律诚集团这样的庞然大物。
艾建业道：“你的帖子当然没问题，你的结论跟我们市场部给出来的报告是差不多的，而且你的帖子在数据上还更加准确些。”
“只不过薛教授不是也写了一篇帖子么？他一直是我们集团的市场顾问，这次又没有跟我们续约，还写了帖子反对你的看法，所以我们就有些担心，是不是市场部的报告有问题！”
艾建业解释完，宁枫恍然！
他心中暗笑，自己根本就是预知了行情，关于数据的准确性，又哪是靠分析来得到结果的市场部能比的？
不过艾建业他们的担心是完全有理由的！对于市场动态的把握，几乎是开发商的命脉！从拿地，开发，到出售等等一系列的动作，都是建立在这个基础之上的！
因为对市场行情判断失误，导致血本无归的开发商，宁枫随口就能举出十几个例子来！
就比如万泰集团这样的国内开发商龙头，着眼于大战略，对钱塘市没有进行针对性的深入调研，在限购令出台前，还出手同时拿了三块地皮，现在都是艰难度日中，三个项目每天日销不过三五套！
好在万泰集团家大业大，也不算伤筋动骨！但是律诚集团虽然在钱塘市首屈一指，在实力上却是无法和万泰集团比拟的！他们一旦行差踏错，迎来的就是灭顶之灾！
所以说他们才会如此担心！
不过薛一海却是宽慰道：“你们的担心是多余的，来，坐下说。”
张律诚点点头，跟艾建业坐了下来。章泽昊适时的递上两碗茶来。只不过两人接过去之后都无心品茶，放在一边等着薛一海的下。
见两人焦急，薛一海倒是卖了个关子，对宁枫说道：“小宁，还是你来跟他们俩分析一下吧。”
“啊”张律诚一愣，心中未免有些不悦。自己两人，不管怎么说都是房产界的大佬啊！仅就钱塘市这块地头，律诚集团可是当之无愧的老大！
这次限购令导致的房产地震，包括万泰集团，中河集团，金海集团等等全国知名的开发商，都没有在钱塘市讨到好处，只有律诚集团保持了盈利，其他的无一例外都是亏损的！
这还多亏了这些开发商都是资金雄厚的巨无霸，在这次的房产地震中，就此破产倒闭的小开发商更是尸骨无存！
“让这么个经纪人给自己分析市场？这老头是在逗我？那我还要市场部干嘛？”张律诚心中想着。
倒是艾建业有些期待，不过他跟张律诚搭档多年，自然了解他的脾气，于是说道：“也好。宁枫的帖子我也看过多次，确实是言之有物。老张，咱们就听听他怎么说。”
张律诚能有今天的成就，城府自是不必说的。刚才也只是想想而已，并没有露出表情。被艾建业暗中提醒了一句，立刻结果话头说道：“没错！愿闻其详！”
宁枫看了看薛一海，投去一个了然的眼神。
这是薛一海还人情呢！无论如何，自己如果能跟眼前的两位结个善缘，日后的好处是显而易见的！
他又看向两人，张律诚端起茶碗喝了一口，自然流露出一股上位者的气质！他是一个极帅气的中年人，也能怪能有张淇那么出彩的女儿。而艾建业则是满脸鼓励的看着他
宁枫微微一笑，娓娓道来
“首先，我个人的看法是，限购令的出台，绝对不是像一般人猜想的那样，说政府要打压房价了！”
“无论承认与否，房地产都是现在的支柱性产业，房地产下游建材，钢铁，装修，园林等等各个行业，都是依靠它来拉动的。甚至是政府的经费，绝大部分都是来自于出售土地！”
“政府的一切行政手段，其目的都是维持稳定！对房地产也是一样，房价上涨过快会导致不稳定，同样的，如果房价泡沫彻底破裂，会导致更大的不稳定！”
“所以这次调控的目的实际上已经达到了！钱塘市有些区域，房价缩水超过40，这样的跌幅，已经有些超过调控的目的了！”
“自然而然的，随着市场从下跌的大环境中渐渐稳定下来，接下来就是观望者开始入场，市场回暖也就顺理成章了！”
宁枫口若悬河，洋洋洒洒的说了将近一个小时！
而就在他说了几分钟之后，张律诚和艾建业不约而同的从包里取出了市场部的报告，对比着宁枫的演说，再次看了起来，神情凝重！
126。天才（求收藏！求推荐票！）
126天才
最后，宁枫茶碗里的茶水喝完了，他才算是停了下来。
他所说的内容也都是在帖子里说过的，只不过是更详细的阐述了一下。
“宁先生！”张律诚见他说完，开口问道：“请问你的这些数据，是怎样得出的呢？你的帖子实际上我们也有关注，从目前来看，你帖子里的数据，几乎跟这个月的实际情况完全一样。这是我们最在乎的地方，也是我们最困惑的地方！”
张律诚不愧为房地产界的弄潮儿，直接问了最关键的问题！
像是薛一海这样的教授，或是律诚集团的市场部，通过大数据的分析，以及从一些政府高官那所得到的一些消息，想要判断接下来行情的大走势，并不难！
真正难的，是像宁枫这样，能够准确判断涨跌的幅度，甚至是成交数量！
这一点就太可怕了！试想一下，如果一家开发商能够预判接下来的成交量，然后在自己的可售房源上做控制，保证自己的房源正好掐住市场的饱和点。
这样一开，每年开多少楼盘，造多少房子，买多少地，都可以进行一个准确的规划，资金的利用率可以达到最高！而且，不会出现亏损！
刨去了亏损和浪费，一家开发商的利润可以提高多少个百分点？光是想一想，张律诚就觉得兴奋不已！
到了律诚集团这样的高度，利润每提高1，都是一大笔钱呐！
如果真的能够实现，说不定在几年之内，律诚集团就可以真正走出钱塘市，进入全国的房产大潮中做一个真正的弄潮儿了！
其实单纯的金钱，对于张律诚来说已经只是一个数字而已了。但是他在乎的是个人价值的实现！
创建了钱塘市首屈一指的房地产公司，和创建了全国首屈一指的房地产公司，怎么比都是后者更有诱惑力！
薛一海也对这个问题无比的感兴趣！
这次宁枫赢得了赌约，能够获得大量人气的原因，并不是因为他赢了，而是准确的预言了涨幅百分比！
这才是关键！就像很多人知道房价会涨，要涨。但是什么时候？涨多少？能够搞清楚这种问题，钱就根本不是问题了！
见三人都是一脸期待的看着自己，宁枫嘿嘿一笑道：“靠猜的！”
“猜的？”张律诚不可置信道。
“是的，我当时就是瞎闷了一个数字。”宁枫道。
开玩笑！自己可是重生人士，预知行情这种事，怎么可能拿出来分享！
薛一海微微皱了皱眉，想到了什么，却没有开口。
就像他跟很多其他学者交流的时候一样，每个人对于自己最关键的一些心得，都不会轻易公之于众！
所谓君子不立危墙之下，如果你把安身立命的东西都一股脑的吐了出来，那么薛一海反而会嘲笑那个人幼稚！
张律诚被自己脑海里描绘的美好前景弄得有些骚动，正要追问，艾建业却轻轻的拍了拍他的手，微微摇头。
张律诚瞬间恍然！知道自己有些失态了！这种关键的东西，怎么可能随意示人！
“抱歉！”他对宁枫说道。
宁枫也是聪明人，自不会介意。毕竟他也明白这其中的诱惑太大，任谁都无法免俗！
接着，张律诚又对薛一海问道：“薛教授，那既然你也赞同宁先生的看法，为什么还会写了一篇完全不同的帖子？”
薛一海老脸一红，哈哈一笑，不知道怎么开口。却是边上的章泽昊轻声说了几句，把康平干的事情解释了一下。
“原来是虚惊一场！”张律诚笑道！想着自己之前紧张的窘态，把自己给逗乐了！
总之，他只要搞明白了薛一海的看法，其他的就不重要了。
这件事情是搞定了，不过还有一件事情！
张律诚对艾建业使了个眼色，后者会意，对薛一海说道：“薛教授，你看今年是不是继续做我们的市场顾问？手下人说你之前一直没决定，我想着还是自己跟你说比较有诚意啊！哈哈”
薛�
