重生之炒房王-第62章
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他一页页的翻着，速度不快不慢，却始终保持着专注。他是一个非常务实的人，从数据中寻觅一些销售迹象，一直是他的强项！
逸仙城项目销售汇总表
当翻到逸仙城的报表时，周波单独把它抽了出来。
由不得他不谨慎，逸仙城项目是律诚集团目前体量最大的一个项目了。数十亿的贷款压力，现金流的逐渐匮乏，回款速度又极慢，所谓牵一发而动全身，一旦逸仙城项目尾大不掉，甚至有可能把整个律诚集团都拖垮！
他缓慢的翻动着报表，聚精会神的扫过上面的每一个数据，眉头越皱越紧
“糟了！”周波忽然喊道，然后立刻起身，快步走向了董事长办公室。
张律诚正在一张宽大的根雕桌前泡着功夫茶。在他下海创业的那个年代，私营企业主九成九都是大老粗，是被人嘲笑的下九流职业。就算有钱，地位也远不如工人阶级！
这就是当时为了附庸风雅而刻意去学的手艺，没想到竟然变成了他的爱好。
每当他感觉到心烦意乱的时候，就会安安稳稳的泡上一壶茶，平复内心的波动！
今天，他就一直感觉心中隐隐有些悸动，仿佛要发生很不好的事情一般！就连平时能帮他平复心情的繁琐茶艺，也不能让他减缓半分！
“张总！不好了！”周波忽然推门而入。
“啪！”张律诚受到惊吓，手中的茶壶一个没拿稳，摔落在地，砸得稀碎！
“出什么事了？”张律诚没有在意那只价值数十万的茶壶，皱眉问道。
“是逸仙城项目”周波忽然不知道该怎么了。
张律诚道：“别吞吞吐吐的，！”
周波深吸了一口气，开口道：“逸仙城项目，如果再不想办法处理好，很有可能拖垮我们的现金流！”
“严重到这个程度了吗？”张律诚有些不信。
他不相信自己一手打下的商业帝国，会因为一个项目就被拖垮！
“是真的！这是报表，你看看吧！”周波递过报表。
张律诚翻开，仔细的看着跟周波一样，越是看的缓慢，数据中所能体现出来的情况就越清晰！
“看上去像是情况还不错？淇淇使用了那个折扣分类方案以后，认购率有所提升，回款速度也比正常的比例要高！”张律诚将信将疑道。
乍一看，报表上所体现出来的情况确实是相对乐观的。但是张律诚同样相信周波的判断，又从头看了一遍！
“回款速度高的是比例，但是回款额”周波声提示道。
汇款额！！！
张律诚猛然惊醒！
在项目报表上，下面的人为了应付上级的检阅，常常会玩这样的把戏！
回款速度是一个比例，通过计算一次性付款以及商业贷款与总客户数而得来的。
张淇使用了宁枫的折扣分类方案，又用三天的时间进行了一波宣传，从数据上看，回款速度确实是提高了！
但是，跟逸仙城的体量相比，这个回款速度所代表的回款额，却是远远不够的了！
张律诚看着看着，额头上开始冒出冷汗！
这种风雨飘摇的感觉，已经多少年没有出现过了？他暗暗回想着。
“张总，现在怎么办？”周波焦急道。他对自己在律诚集团的职位和收入都很满意，自然不希望这样一个巨无霸轰然倒塌！
张律诚沉默了，他也不知道现在该怎么办了！按照眼前的情况，如果不能拿出好的销售策略，成倍的拉高销量，最多个月，律诚集团的现金流就会因为逸仙城项目的回款缓慢而被拖垮！
现金流断裂！
这个词汇是房地产开发商最害怕的了！可是张律诚却怎么都想不到，自己已经走到了功成名就的时候，竟然有一天还要面对这样的绝境！
“铃”忽然响起的手机铃声，把两人都吓了一跳！
“喂，薛教授！。”张律诚接起电话道。
“张总，我看了一下你们销售部整理给我的报表，逸仙城这个项目”薛一海还没完，就被张律诚打断了。
“我已经知道情况了。薛教授，你现在有没有什么好办法？”张律诚的声音微微有些颤抖。
薛一海也是一阵沉默！他的专长在于大数据的解读，在于对市场环境的分析，却不在销售策划上！给张律诚打电话，也是因为看出了问题，尽人事而已！
半响，薛一海忽然道：“你问过宁枫的意见了么？”
不提宁枫还好，一提到宁枫，张律诚就有些要暴走的迹象！
“不管他了！”张律诚总算是压下了自己的怒火。对于宁枫的条件，张律诚在乍一听见的同时，自然是出离的愤怒！
但是事后想想，如果是自己有这样的能力，手里握着这样的资源，或许会做的更过分吧！
只不过理解归理解，现在他不可能去考虑宁枫的提议！
的总销售额？
这是个什么概念？
逸仙城就算按照折出售，总销售业也会突破个亿！，至少就是…亿的现金！
他虽然看重宁枫，却绝不相信他能值这个价格！
“大风大浪都过来了！我还不信这次就会垮掉！”张律诚猛的一锤桌子，咬牙道。
“立刻开董事会！”张律诚道。
周波领命而去。今天并不是开董事会的日子，各个董事都自顾自的在各处逍遥，却被一个个电话召集到了公司里！
一大群董事的忽然驾临，闹得律诚的员工也都有些好奇，不知道发生了什么事情！
与这边的鸡飞狗跳不同，此刻的宁枫悠哉悠哉的开着车，载着汪若云找到了国道边的一处馆子！
“这前不着村后不着店的，能有什么琼浆玉液？非要拉我来这？”汪若云笑道。
宁枫道：“云姐，你这就不懂了！所谓酒香不怕巷子深，这的本鸡煲绝对是钱塘市的独一号！”
两个人进了馆子，菜很快就上来了，显然是宁枫提前打过招呼的。
汪若云喝了一碗清澈的鸡汤，发出一声满足的声音，称赞道：“果然不错！”
宁枫得意道：“那是！不好我能带你来么？”
“我看你是无事献殷勤吧？吧，有什么事情？”汪若云一抬眉毛道。
宁枫嘿嘿一笑道：“果然瞒不过云姐！其实也没什么事情，就是想借一下云姐的东风！”
148。大厦将倾（第八更送到！）
汪若云美目盼兮，抛了一个白眼给宁枫！
宁枫就当是媚眼接了，嘿嘿笑着！
“吧，你又想到什么损主意了？”汪若云道。
宁枫点点头，认真道：“就是请云姐丢个消息出去，就，正在筹备房地产公司”
不等他完，汪若云就是一声惊呼：“你也太狠了点吧？就不怕把张律诚得罪狠了，他跟你鱼死网破啊？”
以汪若云的精明，宁枫些微一点，她就猜到了宁枫的目的！
现在的律诚集团就站在悬崖边上，半只脚都已经凌空了。如果以汪若云的背景，现在跳出来筹备房地产公司，就是乘你病要你命的节奏！
一旦有了王若云带这个头，其他那些本就盼着律诚集团死的人，自然会一拥而上，一起把律诚集团撕个粉碎！
这个势头一旦出现，律诚集团就真的危险了！
所以，宁枫眉头一挑，不屑道：“你觉得，他现在还有跟我鱼死网破的资格么？”
汪若云竖起大拇哥，由衷的称赞道：“还好你不是我的敌人！”
能得到汪若云这样的评价，也就宁枫一人而已！
“云姐，怎么样？你这算是答应了吧？”宁枫笑道。
汪若云双眼一眯，故意道：“你怎么知道我不会真的筹备一家公司？律诚要是倒了，我觉得我有能力取而代之！”
宁枫早就料到汪若云会这么了，无所谓道：“云姐你志不在此，就别吓唬我啦！”
“你也太精明了一点吧？那你，为什么我志不在此？”汪若云不服道。
宁枫缓缓道：“云姐，你既然从一开始没有选择进入威邦集团，就明你没有做企业的心嘛！否则，又何必自己全国满天飞的，到处囤房子？要我啊，你的嫁妆也够厚了，是时候找个好男人嫁了！”
“去你的！”汪若云笑骂道：“永远没个正形！正经的，你真有办法救活逸仙城？律诚集团那么大个企业都拖不动它！”
宁枫眯着眼，老神在在：“天机不可泄露！”
“我可是冒着要得罪张律诚的风险去帮你造势，你就这样回报我啊？”汪若云道。
宁枫笑道：“连我都不怕得罪他，你还有啥好怕的？”着，他一指香味四溢的鸡汤：“至于回报，这么好喝的鸡汤还不够吗？”
“油嘴滑舌！”汪若云轻轻捅了一下宁枫的脑门。
第二天，汪若云就开始了她的行动！
首先，她先是一一拜访了省政府和市政府以及房管局还有发改委的一些领导，隐晦的透露出了自己或许要在钱塘市正式踏足房产界的消息。
然后她又去了几家猎头公司，委托他们联系各家开放商的高管！甭管是不是挖人，请客吃饭送礼，一样不少的全都走了一遍！
最后，她还去见了钱塘市几家大型中介公司的老总！聊的同样是一二手联动的相关合作！
接连几天，汪若云就像是花蝴蝶一般，穿梭在钱塘市大大的公司和办公室中，十分的引人注目！
她这么大的动作，律诚集团自然也收到了消息！甚至就连向凯、周波之流，都是她的座上宾！
“建业，你觉得汪若云的动作，跟我们目前的状况有没有关系？”张律诚满心忧虑的问道。
艾建业摇摇头：“不好！要她真要在钱塘市有点什么动作，光是这些可不够！现在的光景，没有上百亿的现金，砸到钱塘市可能连水花都见不到一个！”
“但是要她没这个心思，就更难判断她到底想干嘛了！”
艾建业接着道：“与其汪若云这捕风捉影的事情，还不如盯紧了其他几家！”
“怎么了？”张律诚问道。
“我也是刚刚得到消息，万泰，金海，中河这几家，都开始学着咱们玩折扣分类的套路，而且把价格都下调了…！”艾建业道。
张律诚此刻就连生气的心情都没有了，无奈道：“他们这是落井下石啊！”
艾建业笑道：“可不是么！当初我们也没少干这种事，现在人家见我们遇难，当然不会放过这么好的机会！”
两人对视了一眼，都从彼此的眼神中看出了浓浓的疲惫和无奈！
到了他们这个年纪，真的没想到还会遇见这种事情！
“实在不行，就把外地的项目抛掉吧？”艾建业建议道。
张律诚双手紧握，内心中满是挣扎：“自己明明已经心再心了，可是没想到一朝踏错，真的就是万劫不复啊！”
律诚集团在外地的项目，都是辛辛苦苦跟各地的政府谈出来的，花的心血并不比钱塘市少！
而且这是他们战略上的格局，为以后制霸全省所做的准备！
可是如果不弃车保帅的话，律诚真的很有可能就此湮灭在市场的惊涛骇浪中！
“难道以后就要龟缩在钱塘市了么？咱们好不容易才在全省打开局面！”张律诚无奈道。
几声敲门声在这时响起
进来的是财务总监赵卓天，一个带着金丝边眼镜的高瘦中间人。
“什么事？”张律诚问道。
赵卓天皱眉道：“中大银行的人来了！”
张、艾两人一听，猛然站起身来，艾建业艰难问道：“例行审查还是？”
“是做审计准备！”赵卓亮的也同样不轻松。
“完了！”张律诚颓然坐倒在沙发上，双手掩面！
艾建业同样脸色煞白，顿时就冒出了一头的冷汗！
房地产开发商和银行的关系，在大众眼中一直就像是狼狈为奸一般！
确实，在大多数时候，双方真的是哥两好，好朋友！就算开发商有时候力有不逮，银行作为资方，也会伸出援手，助开发商渡过难关！
但是如果明确的知道开发商已经没有任何价值了，银行就会摇身一变，成为附着在开发商身上最可怕的吸血鬼！
就好像此刻！
律诚集团有超过的现金来自于中大银行的贷款！就算这次逸仙城项目失败，只要律诚集团肯断臂自保，抛售外地的项目，至少能做到留得青山在不愁没柴烧！
可是一旦中大银行的审计组介入，已经不健康的现金流就会成为对方的理由！
资不抵债已经是现实状况了！到时候律诚集团就是一个面团，任由对方拿捏！
“哈哈哈哈”张律诚已经有些失控了，竟然开始狂笑！
艾建业同样从口袋里掏出药来，就着水吃下两粒！激动对于高血压病人来，是有可能致命的！
149。环环相扣（第九更！）
“张总，艾总，现在怎么办？”尽管两位老总显然身体不适，但是赵卓天还是硬着头皮问道。
作为律诚集团的带“总”的人之一，而且又是最敏感的财务部，他又何尝不知道企业现在所面临的是何种困境？
中大银行的人一来，他就猜到发生什么事情了，于是急急忙忙跑来报告。这事情太大，已经不是他能够做主的了！
好不容易缓过劲来的两位大佬，稍微平复了一下心情，还是直起身来，要去应付银行的人。
“走吧！建业”张律诚招呼道：“这么多年了，风风雨雨的没少见，不至于在这个时候顶不住了！”
艾建业的脸色依然有些苍白，他能听出张律诚声音中的颤抖，不过在下属面前，可不能一直失态！
两人跟着赵卓天，在财务部的会议室，见到了中大银行的人。
“老张，老艾，好久不见了！”银行带队的人笑眯眯的道。
“茹行长，没想到是你亲自来了啊！”张律诚勉强堆出笑容，热情道。
艾建业也招呼道：“老茹啊，你你不好好钓鱼，跑我们这来，可没有鱼给你钓啊！”
中大银行的领队来进行审计的，自然是分管贷款拨款的第一实权副行长，茹宝河。
他听出了艾建业话里有话，呵呵一乐道：“有没有鱼得看是谁钓，菜鸟可钓不到大鱼！”
张律诚心中暗骂老狐狸，脸上还是得堆出笑脸！
“老茹，今天来到底什么事啊？”他问道。
茹宝河叹气道：“无事不登三宝殿呐！有人找总行投诉我们有大额的不良贷款，然后就来的调查组，这不，把我也拉了进来！”
“别人不了解我，你老茹还不了解我吗？我们律诚什么时候拖欠过贷款了？”张律诚严肃道。
茹宝河道：“我当然知道啦！也就是走个过场，你也明白的嘛！每年不都得有这么几次抽查的！”
“别急别急！先喝杯水，来，我办公室有上好的雁山茶叶！”张律诚招呼道。
“得嘞！你们都先休息一下，我跟张总去聊聊！”茹宝河吩咐下属道。
几人又走出了会议室，引得外面的员工频频注目。
都是律诚集团的人，对逸仙城项目都略有耳闻，银行的审计组忽然驾临，然后两位大佬又同时出现，这些种种，立刻就在低层员工中传开了！
“都没活干了么？”赵卓天站在办公室中喊了一声，所有人立刻埋头工作，但是八卦的种子已经种下，就不可能再挖出来了！
张律诚办公室里，茹宝河如稳坐钓鱼台一般，端着紫砂杯闻着茶香，悠哉悠哉。
“真的，到底什么情况？”此时没有闲杂人等，张律诚也就懒得绕弯子了。
茹宝河道：“你们呐真是的。逸仙城那么大的体量，不做好调研就开盘，这下尾大不掉了吧？”
几人之间本来就混得烂熟，都直接明了！
艾建业道：“那也不至于才半个月就惹出审计组吧？是不是有人搞我们？”
茹宝河摇头道：“这些我都不能，你们明白的。总之，这次很多人都想看你们的笑话！”
有了他暗示性的回答，两人对视一眼，心中都明白了！
最糟糕的局面还是来了！
如果仅仅只是逸仙城一个项目的窟窿，那么律诚集团拼着战略格局不要，抛售外地的项目，回流的资金也能把逸仙城撑下去！
只要律诚的牌子不倒，这点损失一两年也就回来了！
但是现在却不一样了！
不但汪若云蠢蠢欲动的要踩进钱塘市来分蛋糕，在她的影响下，其他企业也都非常开心的做着落井下石的动作！
这实际上就是个时间差！
如果律诚集团在资金链彻底断裂之前，能处理掉一些外地的项目，回流资金，那么就算审计组来了，也
