天堂之路-第7章
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“还有就是拆迁户。因为前几年地产疯涨，源河镇以及附近的几个城镇都在疯狂拆迁。有很多拆迁户的收入并不高，他们并不愿意用所有的拆迁款去购买一个新房，而希望能够余点钱在手里干点别的。我们的项目对他们应该有很大的吸引力。”
“再有就是纯粹的投资者了。中小企业主和高级打工者虽然不会来我们这里住，但是很多在工厂工作的高级蓝领，应该还是愿意到我们这里来住的。毕竟对他们来说，我们这里生活成本还是比源河镇低很多的。他们这些人买不起我们的房子，但是他们可以租。一个人租不起，他们可以合租。而这些租金就给投资者预留了空间。”
林东来这一番侃侃而谈，说得面色不豫的刘祥哑口无言。
而坐在对面的鼎盛广告的刘总，看到李逸海一脸感兴趣到极点的样子，也知道自己这单八成是没了。
此时此刻，他心里还是很不服气，他相信，如果不是被自以为是的刘祥预先误导，林东来说的这一切，他全都能说出来。
可惜啊……刘总转过脸瞄了一眼睁大眼睛，一句话都说不出来的刘祥，心里恨恨地骂道：“事都毁在你手里，你这个依靠裙带关系上位，不学无术，还偏偏自以为是的死胖子。”
林东来刚把这些话说完，就看到自己的衣袖被黄漫珊扯了一下，他于是侧过脸看了看黄漫珊，只见她兴奋地脸都红了，左手冲着林东来直竖大拇指，右手在案前的桌上写道：“CowB！”
原本一直靠着椅子坐着的李逸海，此时把身子弓了起来，用右手托着下巴，思考了一会之后，问林东来道：“请问你贵姓？”
“免贵姓林。”
“林先生，我基本上同意你的市场定位。那么推广方案呢？可以麻烦你为我们讲解一下吗？”
“李总，白马公司的时间已经到了。”刘祥侧过身子，提醒李逸海道。
李逸海不假辞色地低声道：“应该闭嘴的是你。”
见到李逸海这么不给面子，刘祥也不敢再说什么，只能讪讪地咳嗽了一声。
“整体的市场攻击方案，我们称之为五点一线攻击方略，简单的说，就是报媒——卖场——户外——售楼处——样板间。我们首先要让用户在报纸上看到我们，然后在人流最旺的卖场也看到我们，再在户外媒体上也看到我们，他们跟着户外的广告牌，就可以从镇中心直接来到我们的楼盘，然后进入我们的售楼处，对我们进行进一步了解，最后在样板间的震撼下，最终完成交易。关于具体的市场攻击方案，我们有详细的文档，我就不在这里赘述了。我想要特别谈一下的，是新桥花园的接待处。”
“通常来说，楼盘的接待处，尤其是我们这样的郊区楼盘的接待处，都是设在中心地带，人流量最大的地方。而我认为新桥花园的接待处，不能这么做。我们的接待处不能设在镇中心，而应该设在源河镇的边缘，就是这里……”
林东来指了指地图上的一个交叉路口。
这下，连刘总都有些看不懂了，他忍不住说道：“新桥花园的价格具有很大的优势，放在镇中心的话，一下子就把别人的价格比下去了，别人的客户都会跑到我们这里来。为什么还要多此一举的，移到镇边缘去？省这几万块划得来吗？”
“不，这不是省钱的问题。”林东来摇了摇头，继续说道，“首先，价格是我们的优势，但是这也是我们的劣势。低价的优势，也同样可能被人视为低端。我们完全可以想象得到，当我们的价格比镇中心那些售楼处的所有楼盘价格都低的时候，那些别的售楼处的售楼员会怎样恶毒地攻击我们的楼盘。客户不可能只来我们这里，肯定是到处都转的，三人成虎，负面评价听多了，想买的也不买了。”
“其次，我们这个楼盘最大的缺点，就是我们距离源河镇的镇中心太远了。按照一个人的正常心理来说，他们计算楼盘的距离，都是从他乘车那时候开始算起。如果我们在市中心设置接待处，那么算上红灯和拥堵，我们起码要一个小时。这会让客户产生新桥花园太远的心理感受，我们距离的这个弱点就被强烈地凸显出来了。但是如果我们把接待处放在源河镇边缘的话，那我们就省掉了红灯和拥堵，所花的时间节省了一半都不止，可以给客户形成并不那么远的心理感受，我们距离远的这个弱点也就被弥补了。”
“最后，刚才我们所说的目标用户群相对比较清晰和有特点。他们和在镇中心的售楼处买房的那些用户群不是同一批用户群。”
这回，就连自负房地产专家的刘总也无话可说了。
不过，这时候，他却是不再生气了，因为他输得心服口服。
林东来分析问题的思路，跟传统房地产推广的人完全迥异。但是，他虽然标新立异，却又贴近市场，具有绝对的可操作性。
正如林东来所说，他所展示出来的这种能力，并不是对房地产有多了解，而是对人性的深入了解。这种能力，远比房地产推广的经验要难以得到得多。
所以，当林东来的话说完之后，刘总便缓缓站了起来，朝着林东来深深一鞠躬，“我输了，师傅。”
林东来原本对刘总看法一般，但是现在看到刘总这幅愿赌服输的样子，他倒是高看他一眼了，他于是也是微微一鞠躬，“不敢当，刘总，我以后还有很多地方要跟你学习。”
把其他两家轰得稀里哗啦的刘总都低头了，那么今天的中标者是谁已经不言而喻了。
“啪啪啪啪啪。”
就像昨天的黄漫珊一样，李逸海也终于忍不住站起来，鼓掌。
他一鼓掌，那些其他天翔集团的人当然也跟着一起拼命鼓掌，这其中也包括心不甘情不愿的刘祥。
“一直听说白马广告公司是业内顶尖的广告公司，只可惜从来没有亲眼见过。今天一见，果然是非同凡响。”李逸海说着，走到林东来身边，朝林东来伸出手，“林先生，希望以后我们跟白马广告公司有更深入的合作。”
一听到李逸海这么说，黄漫珊马上跳了起来，开心地笑着说道：“李总说话可要算数哦。”
“呵呵，会算数的。”好像是被黄漫珊的开心感染了一样，李逸海也跟着笑了起来。
笑完，李逸海给身边的秘书使了个眼色。
这秘书跟随李逸海多年，跟李逸海已经极有默契，看到他这眼神，便马上明白李逸海是想让他支开黄漫珊。
他于是赶紧笑着走上前，对着黄漫珊说道：“不用谁宣布，大家都已经知道，中标者就是你们白马广告公司了。黄经理，还等什么，跟我去签约吧？合约可是早就准备好了的。”
“走，东来，我们签约去。”黄漫珊意气风发地扬扬手，对林东来说道。
这时候，李逸海笑着说道：“黄经理，林先生就留给我多请教几句，可以吗？”
黄漫珊见状，眼神中飘过一丝不安，然后便笑着点点头，“好，那你们聊。”
李逸海目送黄漫珊和自己的秘书离开大会议室之后，笑着对其他三家广告公司的人点头致意道：“大家辛苦了，我失陪一下。”
说完，转过身，用一种吩咐的口气对刘祥说道：“你安排一下吧。”
“是。”刘祥显得很恭敬，但是语气中多少都有些不爽在里面。
李逸海也不管他，拉着林东来就出去了。
第一集 浪子归来 第七节 手机赠英雄
等到走到走廊外，李逸海就好像朋友之间闲聊般轻描淡写地问道：“林先生，昨天晚上那条短信应该就是你发给我的吧？”
“是。”林东来毫不隐晦地说道。
“目的明确，头脑清晰，手段到位，林先生，现在像你这样精明强干的人才，实在是太难得了。”
“多谢夸奖。”
“林先生，非常冒昧地问一下，你现在在白马广告的收入是多少？”
李逸海说到这里，两人刚好走到电梯边，电梯刚好打开。
两人走了进去，李逸海按了一楼。
电梯关上，开始下行之后，林东来说道：“我跟白马公司还没有谈到待遇问题。”
“嗯？”李逸海有些诧异地转过头，看着林东来，“这么说，林先生刚刚加入白马广告？”
林东来答道：“实不相瞒，我昨天晚上才刚刚加入。”
“哈，那就再好不过了。”李逸海笑着转过身，朝林东来伸出手，“林先生，你是聪明人，我想我的心里在想什么，你一开始就该知道。我也就不拐弯子了，我代表天翔集团诚意地邀请林先生加入我们集团。待遇方面，林先生可以尽管提，只要在李某能力范围之内，都好说。”
林东来伸出手，握住李逸海的手，说道：“很感谢李总你这么看得起我。但是，我得跟你说实话，在昨天晚上之前，无论是对房地产，还是广告，我都一窍不通。今天的策划案，我也是在白马广告原有团队策划案上做修改，并不完全是我个人的智慧体现。”
“那么，目标用户群的分析以及接待处的选点这两个问题上，应该都是林先生自己的思考吧？”
“只有这两个地方是，其他都是团队的结晶。”
“这就已经足够了，整个推广案，最具有亮点的，就是这两个地方。至于林先生所说的，昨天晚上之前，还对地产和广告一窍不通，如果不是过于自谦，那就只能更加坚定我邀请林先生加入我们集团的决心了。一个晚上，就可以这样一针见血的分析出这个项目的问题之关键所在，如果给林先生一年，那得有多少人没饭吃啊。”
“正如我刚才在路演的时候所说的，我谈的这两点，都不是基于我对地产和广告的理解，而是基于我对基本人性的判断。而这次之所以可以在路演中取胜，主要还是我取了巧，没有按照刘总经理设定的前提去做设计，并不是我真正实力有多强。如果真正谈到房地产广告的专业性，我恐怕比鼎盛广告的刘总，差了不止十万八千里。”
电梯“叮”的一声响了起来，两人从电梯中走了出来，走向大厅。
“在现在这个时代，很多人都变成了蜘蛛，深深陷入了自己所织的一个个网中，每天都在忙碌，彷徨，思考和痛苦着一些毫无意义的事。偏偏是这样的人，反倒以专家，高手自居。在我看来，他们的大脑，不过是一个个裹着又长又臭的裹脚布的臭脚罢了。”
李逸海说到这里，站住，看着林东来，“这个世界上怀里揣着各种证书的废物已经太多了，人事经理把招聘广告一贴，随时都会有三百人把大门踏破。但是能够真正理解常识，并且运用常识的人，却实在是太少了。巴菲特把常识称作‘伟大的庸见’。常识很普通，所以是庸见。但也不普通，因为人们喜欢全然漠视。林先生，我认为你就是那个掌握伟大的庸见的人。”
“李总，你太过奖了，我不敢当。”
林东来说着，朝四周看了看，他不知道李逸海要把他往哪带。
“不，一点也不过奖。林先生，坦白说，这么久以来，我实在是听腻了别人在我面前卖弄他们自己都一知半解的各种名词，也厌烦了别人总是故作高深地坐在一起，用三个小时开会讨论一个猴子也知道该怎么解决的问题。今天听到林先生的路演，直接，高效，直达事物本身，实在是太对我李某人的胃口了。”
听到李逸海不厌其烦地用溢美之词往自己身上堆，林东来谦让到没法再继续谦让了，只能是微笑。
见到林东来这样，李逸海就直接了当地开价了，“地产事业部策划副经理，月薪三万，每个案子还有提成，林先生，你觉得怎么样？”
林东来摇了摇头。
“林先生要是不满意的话，我们可以再谈，这个没关系的。”
“不，李总，你开的条件已经足够好了。”
“那，林先生你……”
“我昨天已经答应了漫珊，要加入白马广告公司。在我有足够的理由之前，我不能放弃自己的承诺。”
“高很多倍的薪水，不算是足够的理由吗？”
“金钱从来都只是诱惑，不是理由。”
林东来的这句话让李逸海当时为之一愣，随即莞尔一笑，“我们可以交朋友。”
“有的朋友像酒，有的朋友像茶，不知道李总是想要酒一样的朋友，还是茶一样的朋友？”
“哦？”李逸海眼前一亮，“怎么个说法？”
“茶可以提神、醒目、涤脑、明心，像茶一样的朋友可以交心，但是却保持适当的距离。可以有情，却懂得自控。像茶一样的朋友，让我们总是保持理性和冷静，不冲动，不妄为。酒让人激情，沉醉，胆壮，气粗，像酒一样的朋友无话不谈，亲密无间，生死以赴。像酒一样的朋友，让你率性，狂野，不顾后果。”
“烈酒虽美，偶尔品尝一下就好。相比起来，我还是喜欢茶多一些。”李逸海说着，看着林东来，“不知道林老弟是怎么选择的？”
林东来淡淡一笑，“我们已经是朋友了。”
李逸海大笑道：“很好，那我们这对茶友，出去找个清净地方喝点茶怎么样？好久没有遇到像你这样有趣的人，真想跟你好好聊上一天一夜。”
“李大哥，今天不行，改天吧。”林东来摇了摇头，说道，“我同事还在楼上呢，我得去跟她一起庆祝。”
“那好吧。反正我的手机号码你已经有了，有什么事，随时给我打电话。”
“好，我会的。”
林东来说完，转身就走。
站在他身后的李逸海“啧”了一声，“啧，怎么就走了呢？”
“怎么了？”林东来转回来，不解地看着林东来。
“光是你知道我的手机号码，我还不知道你的手机号码呢。你不要以为我不知道，昨天那个号码是黄漫珊的，不是你的。”
“哦。”这时候，林东来才想起来这件事，“我昨天刚回国，我还没来得及买手机，卡也没办哦。”
李逸海听到林东来这么说，马上拿起手机拨了个电话，“王秘书，赶紧下来，时间差不多了，我们还要去跟丁行长吃饭，我在车里等你。”
李逸海打完电话，马上把自己的手机电池卸下，再把手机里的sim卡拿了出来，然后将手机递给林东来，“送部二手手机给你，不要嫌弃。”
李逸海的动作把林东来吓了一跳，“这……怎么好？”
“这有什么不好的？不就一部手机吗？难道你们公司还能说我行贿你不成。”李逸海说着，把手机塞在林东来手里，“买了号码，第一个把号码告诉我，既然你不陪我，那我忙点别的事去了。”
“这个手机里有你的熟人的电话号码，这不大方便吧？”
“放心，我这个人喜新厌旧，老换手机，所以我养成了不在手机里存电话号码的习惯，我的电话号码，都是存在卡里的。行了，就这样吧。”
李逸海说着，转过身，急匆匆地走了。
站在原地，看着李逸海的背影消失之后，林东来才低头看了看手里的那部含义良多的手机。
从世俗的眼光来看，李逸海一个几十亿大集团的副总，跟他一个小小的广告公司职员这样交往，堪称是折节下交了。如果换了别人，说不定早就感动得感激涕零了。
林东来虽然不至于到如此地步，但是要说李逸海这种开诚布公，待人至诚的人格魅力，对他没有丝毫打动，那也是不可能的。
所以，站在原地犹豫了一阵之后，林东来终究还是把李逸海送的手机放进了自己的口袋。
而这就代表着，林东来真的把李逸海当他的朋友了。
因为林东来一生只拿两种东西，第一种是他认为他应得的，第二种就是朋友送的。
任何智商正常的人都知道，王秘书跟黄漫珊说去签约，只不过是把她支开的理由�
