九零之读心神探-第120章
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季昭吃饭的时候很认真、很安静,不与人交流。但只要赵向晚说话,他便会停下手中动作,倾听着她的话语。确认过与他无关之后,他才会继续吃饭。
越看,梅清溪的肚子便越胀。
【漂亮怎么了?漂亮能当饭吃吗?他连话都不会说,和哑巴一样,这样的人要生活一辈子,向晚应该会很累吧?】
【自闭症能在市局上班?警察难道没有体检要求吗?市公安局可真是不拘一格降人才啊,就算他现在看上去像个正常人又怎样?到底不是个正常人!】
越想呢,梅清溪便越腹胀气闷。实在忍不住,他应付着吃过几口菜之后,问赵向晚:“向晚,你真的和他谈恋爱了?”
赵向晚点头:“是。”
梅清溪问:“为什么?”他的脸色很不好看,看向季昭的眼神里透着敌意,这让赵向晚生出抵触情绪。
赵向晚放下筷子,面色变得肃然:“梅清溪,我的事,需要向你解释吗?是朋友,那就尊重、祝福;如果不是朋友,那你可以离开。”
梅清溪知道赵向晚的脾气,不敢再质疑,只得强笑道:“那,希望你们幸福。”
赵向晚“嗯”了一声,“多谢。”
朱飞鹏与何明玉悄悄比了个大拇指,赞了一声:赵向晚好样的。
吃完饭之后,服务员上来茶水,顾之光想要结账,却被告之已经买了单。赵向晚微微一笑:“梅清溪,你从深市回来,这顿季昭请,接风宴。”
梅清溪被赵向晚拿捏得死死的,只得看向季昭:“谢谢。”这酒店本来就是姓季的,在这里请客,显摆也好,示威也罢,总之……梅清溪拗不过赵向晚的选择。
赵向晚转移话题:“深市感觉怎么样?房地产是不是大有可为?”
梅清溪刚从深市回来,正是感受最深刻的时候,一听这话便马上来了兴致,和她说起深市土地第一拍,如何轰动全国、怎样推动宪法修订,他激动地告诉赵向晚,城市土地以前不允许买卖,现在已经出台相关政策,土地权属关系一分为二:所有权归国家所有,使用权可以市场交易。只要推广下去,所有城市都将掀起房地产热潮。
想到重生者赵晨阳的预言,赵向晚鼓励道:“挺好的,你们组建房地产公司吧。先从住宅做起,现在老百姓的住房条件都很一般,你们这也是顺势而为。”
公安大学周巧秀老师的筒子楼、铊中毒受害者秦月影父母的老家属楼、省机械厂潘国庆结婚多年依然住的是单身宿舍楼、何明玉曾提起过一家六口挤工厂老宿舍楼……市场经济发展十几年,老百姓的生活水平虽然大幅度提高,但因为住房基本靠单位福利分房,因此居住条件依然简陋。
哪怕没有赵晨阳对未来的描述,赵向晚也有信心:由深市率先进行的土地、住房制度改革,填补市场空白,只要去做,一定大有机会。
梅清溪眼睛开始放光:“向晚,你真的看好?”
赵向晚认真点头:“是!只要认真做下去,肯定没问题。”
顾之星也有些小激动:“向晚你认可的,肯定可以。就是有一点……”
赵向晚问:“什么?”
顾之星搓搓手,有点不好意思地说:“我和梅清溪想合伙干,现在我俩空有一肚子房地产开发的经验,但却两眼一抹黑,没钱。”
赵向晚问梅清溪:“徐俊才因行贿罪入狱,周荆容因校园投毒案判了刑,徐氏建筑公司不是该你接手吗?怎么没有钱?”
梅清溪叹了一声:“是,公司我接过手来了,但因为徐俊才、周荆容的事情,名声闹得很差,我去深市的这段时间里,各个分公司分崩离析,财务状况混乱,估计还需要一段时间才能理顺,根本没有钱投入新公司。”
赵向晚再看向顾之星:“你爸的星光建筑公司不是抢了不少徐氏的业务?怎么也没钱?”
顾之星有点不好意思地说:“我爸让我回家帮忙,可是我不太想回星光。都是自己人,走出去全是叔叔、伯伯,抹不开面子、放不开手脚。我想出来和梅清溪一起开公司,我爸很生气,不愿意投资。”
赵向晚有些苦笑不得,搞半天这两个人只有一腔热血,啥也没有:“那你们有什么打算?”
顾之星回答说:“我先注册一家临时级房地产公司,然后再和市里沟通一下,弄块地联合开发。我听说市政府在莲花水库那边拆迁,准备打造成风景优美、环境宜人的政府住宅区,解决市政府、建委等单位的住房问题。最好是政府出地,我出力,盖好后我给政府一部分房子,其余住房拿来卖。”
梅清溪解释道:“深市那边一开始也是这样,和政府合作开发,就能拿到最优质的地块,这样做出来的房子根本不愁卖。建安成本几百块,卖上千一点压力都没有。就算拿一半出来做干部宿舍,另外一半也能赚到不少钱。”
做生意,赵向晚不擅长,但她听赵晨阳说过,未来城市房子卖得很贵,做房地产开发的人都赚得盆满钵满。尤其梅清溪他俩年轻有干劲,又在深市学习了最先进的知识与经验,复制成功案例,不赚钱才怪。
现在很多人还停留在单位福利分房的观念中,房地产开发是新事物,动手越早越有利,这一点赵向晚非常清楚。想到这里,赵向晚问梅清溪:“你们现在方向有了,经验有了,地块与开发思路也有了,就是缺钱,是不是?”
梅清溪有点不好意思地点了点头:“是啊,一文钱难倒英雄汉。我真没想到,我和顾之星背靠着徐氏、星光这两家大建筑公司,竟然连一百万注册资金都拿不出来。”
赵向晚沉吟片刻:“你们等一下。”
说罢,赵向晚站起身,推门出去。
刚一推开门,就看到站在走廊竖着耳朵偷听的季锦茂。天热,季锦茂穿的是麻料短袖与长裤,胖乎乎的身体、宽宽阔阔的衣服,有一种莫名的喜感。
赵向晚问:“季伯伯,你怎么在这里?”
季锦茂偷听被抓了个现形,老脸一红:“我那个,不是怕招待不周么?所以想来看一看。你……你对我家季昭那么好,处处维护,伯伯谢谢你。”
赵向晚似笑非笑地看了他一眼。
季锦茂慌忙解释:“你莫生气,以后伯伯保证不再偷听、偷看,绝对给你们充分的自由空间。”
赵向晚摆了摆手:“没事。”
季锦茂如释重负:“那就好。”
季锦茂刚才听了个大概,看赵向晚出来,便问:“你想投资?”
赵向晚点头。
生意人的本能,季锦茂问:“能赚钱?”
赵向晚:“稳赚不赔。”
季锦茂眼睛一亮:“这么肯定?”
自古做生意有赚有亏,哪里有稳赚不赔的事?赵向晚性情稳妥,能够说出这样的话,必定能赚钱!
季锦茂兴奋起来:“我来投资?”
赵向晚没有说话。
季锦茂道:“需要多少?”
【手上正好有笔流动资金,别的没有,但三、四百万还是有的。既然是向晚看中的项目,又说稳赚不赔,那必须投资,只看是以什么方式。】
赵向晚道:“梅清溪与顾之星打算开一家房地产公司,需要一百万注册资金,也需要前期启动资金,具体需要多少我并不清楚。”
季锦茂态度诚恳:“向晚,你对这个项目的利润有没有一定的了解?”
赵向晚既然决定和季昭在一起,那季锦茂就是自己人,便也不藏着掖着:“按照他们在深市的经验。港城商人负责所有投资,包括土地平整、五通一平、住房建设、道路与绿化,还有销售费用等,深市房地产公司出地、出,人、出专业,主导所有基建与管理。不到一年时间,七、八栋高楼拔地而起,一个项目合作下来,投资三百万,净赚八百万,你说利润高不高?”
季锦茂一听,顿时来了精神:“这么高的利润率?这是暴利啊!”
赵向晚道:“是,而且最神奇的是,港城人投资,只拿了15%的利润,深市房地产公司出地、出人,拿了85%的利润。”
季锦茂“啊”了一声,“港城那边寸土寸金,盖房子最难的事就是拿地。深市和港城离得近,只要有地就能从银行贷款,贷300万出来,年息7%,成本21万,可是这一波合作下来,能赚75万,左手到右手这么一倒腾,赚了54万,怎么不行?高兴得嘞~”
赵向晚现在终于知道,季锦茂为什么能够成为湘省首富,光这算账的本事,就令她大开眼界。她当时听梅清溪介绍这个案例的时候,半天才弄明白为什么港城人愿意投资只拿15%的分成,可是季锦茂只是这么听了几个数字,马上就能弄明白。他不仅了解内地的土地政策,对港城那边银行贷款的流程都非常清楚,这提纲挈领、化繁为简的本事,实在是太强。
赵向晚说:“季伯伯,你和他们合作吧,也给年轻人创业指指路。”
季锦茂有心想让赵向晚赚点钱,便提议道:“既然你觉得稳赚不赔,不如找我借钱投资?就按银行贷款的标准,给我7%的年息,你赚多少都与我无关。”
赵向晚笑了:“多谢您想着我,不用了。”
季锦茂说:“自己有钱,不好吗?”
赵向晚很坚持:“我志不在此,赚钱这种事,还是交给更有能力的人吧。”
季锦茂认真地看着她,眼里透着欣赏:“向晚,你放心,我不会让你吃亏。”
赵向晚无所谓,她的目的只是想给梅清溪他们拉一笔投资。大家都是年轻人,又有童年情谊,能帮一点是一点:“我帮你们引荐一下,具体怎样投资、如何分成,责权利如何确定,你们自己去谈吧。”
季锦茂高高兴兴说:“行,事成之后,我给你10%的中介费。”
赵向晚愣了一下:“什么意思?”
季锦茂说:“我手上正好有一笔钱,你能帮我找到投资赚钱的渠道,肯定要给你中介费的。我赚一百万,给你十万,赚一千万,那就给你一百万。”
赵向晚摇手拒绝:“不必。”
季锦茂这回不容她拒绝:“你听我的,准没错。如果没有赚钱,你放心,不用你赔钱。”
说罢,他推开门,笑容可掬:“哪位老板要投资?我们聊聊吧。”
梅清溪、顾之星看着跟在季锦茂身后的赵向晚:“这是?”
赵向晚笑了笑:“季总正好有笔流动资金,你们不是缺钱吗?我来做个介绍人,你们自己谈吧。”
季锦茂做起生意来,岂是梅清溪、顾之星这两个刚毕业大学生能比的?三人坐下来,很快就拟定了合同,三人签字摁指印,就这么完成了一笔三百万投资的大项目。
等到季锦茂拿着合同离开,梅清溪、顾之星如坠梦中,不敢置信地你看看我、我看看你:“这么快就搞定了钱的事情?”
先前以为最艰难的事情,没想到只是见了赵向晚一回,吃了一次饭,就这么轻松搞定了。
瞌睡碰到了枕头啊。
梅清溪说:“向晚,你要不要加入我们公司?你真是名福将。”
顾之星也跟着游说:“对啊,来公司当一名执行经理吧,你还在读大学,那就兼职,我给你开一个月三百块的工资。”
赵向晚微笑:“我在审问校园投毒案主犯冯莉莉时,她也曾经想把我挖到他公司去,开的工资是六百块。”
这一点,赵向晚还真没有说谎。她有读心术,只要她想,保证能把话说到你心坎里,让你舒舒服服。冯莉莉当时与赵向晚在审讯室里相见恨晚,一心要把她挖过去。
顾之星被赵向晚这句闹了个大红脸:“啊,那个,我们公司还没开,所以没敢开太高的工资……”
梅清溪白了顾之星一眼,解释道:“向晚你来,我们三个算合作伙伴。你只需要偶尔过来帮我们出出主意,我给你10%的利润分成。”
顾之星欲言又止。
【刚才季总已经分走了我们公司利润的40%,我和他只能拿30%,如果再给赵向晚10%,那……】
梅清溪语气坚定:“这10%的利润,从我那里扣。”
顾之星没有再说话,但却在内心嘀咕。
【季总40%,我30%,梅清溪20%,赵向晚10%,但这样一来,梅清溪的比例分成降低,我和他在公司里的话语权不一致。梅清溪现在是徐氏建筑公司的管事人,让他只占20%,不合适。】
想到这里,顾之星道:“不不不,我们各拿5%给赵向晚吧。毕竟咱们公司最大的难题是赵向晚帮忙解决的,以后说不定还会遇到其他事情,有向晚这个福将坐镇,肯定能顺顺利利、财源滚滚。”
然后,由不得赵向晚拒绝,10%的利润就这样又成了。
一个晚上下来,赵向晚预感自己很快就会变成富婆。
赵晨阳说未来房地产会赚大钱。
梅清溪与顾之星有建筑行业背景,土木工程毕业,又在深市学习了最新的房地产开发经验。
顾之星已经计划与市政府合作开发干部住宅建设。
第一笔资金已经全部到位。
——按照这个节奏,只要行动够快,明年暑假恐怕就能在莲花水库周边开发建设出十几栋干部住宅。
如果套用深市开发案例进行计算,300万投资,赚800万。
赵向晚拿10%,那就是80万。
季锦茂再给她利润10%的中介费,那就是32万。
随随便便一算,如果项目顺利的话,赵向晚能拿到112万。
九十年代的百万富翁,那可真是不得了。
想到这里,赵向晚嘴角微微上扬。虽然说她对钱并不执着,但有钱、能赚钱,也是挺让人开心的一件事。
在这个愉快的氛围中,赵向晚问顾之光:“你说有事要说,什么事?”上一次顾之光来找他,是因为贾俊楠女友失踪,结果牵扯出一综大案。这一回,不知道他有什么麻烦事,需要赵向晚帮忙。
顾之光刚才一直在看梅清溪、顾之星谈判、算账,便悄悄和朱飞鹏交流着。难得与重案组警官说话,顾之光这个话痨嘀嘀哆哆个没完,什么都好奇,什么都要问。
——进重案组需要什么条件?
——抓捕嫌疑犯需要什么流程?
——有没有碰到过棘手的案子?一般你们会怎样处理?
——私下调查的话,怎样才能保证证据是合法的?
被赵向晚这一点名,顾之光忙抬起头:“还真有件事儿。”他指着朱飞鹏说,“刚才我正在问,如果我接了别人的委托进行私下调查,怎样才能保证我的行动是合法、合规的?怎样取证才能被法院那边采纳。”
赵向晚说:“你想调查什么?干嘛这么谨慎?”
顾之光在湘省大学的侦探社开了三年,渐渐有了点小名气。尤其在帮助贾俊楠找回女友湛晓兰,帮助警方破获一起重大杀人案之后,更是被宣传得人人皆知。以至于这个暑假他都没有回家,接任务接到手软。
当然,他接的也都是个小案子。
前天,顾之光的侦探社来了一位让他意想不到的客户。
顾之光的侦探社开在男生宿舍楼一楼西侧的小屋。只有十个平方米的样子,以前这里摆了台长途电话机,平时学生要打长途就得到这里来打付费电话,后来电话机搬到小卖部,于是顾之光找到后勤处的领导,租用这间屋子,在角落摆了张书桌、两把椅子,门口挂了块牌子:顾之光侦探社。
屋子使用时间有点长,又在一楼,阴暗破旧,这位客户走进侦探社的时候,不自觉地耸了耸鼻子,打了个喷嚏。
原本坐在桌边做记录的顾之光被这一声喷嚏惊动,抬起头来。
来人是名看上去四十来岁的中年女子,双眉眉尾向下弯,嘴角也向下耷拉着