八零后创业记-第117章
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曲兰陵道：“回头回去多在器械上练一个小时。反正让我看着别人大快朵颐，我忍不住。”
秦歌是几个女眷里最小的一个，曲兰陵和赵思言都二十四五了。
房亚楠和舒心，一个二十九，一个二十七。
顾阳他们三个也是在认认真真的吃东西、看风景。
虽然参与不进那个层次的交流，但能跟来开眼界、享用美食也够开心的了。
几个女士聊着、聊着就聊到过去一年全国都涨幅巨大的房价上去了。
起因是赵思言提到她家的房子要交房了，想请房亚楠设计。
秦歌道：“蓉城过去一年涨了平均得有20％往上，上海也涨了这个幅度？”
房亚楠比较了解，点头道：“那可不是涨了这么大幅度。喏，钱都让他们房地产商赚了。”
她看向傅宸、傅珩舅甥。在座搞房地产的就只有他们了。
傅珩道：“各位美女
，土地转让费就占了65％啊。再说你们室内设计师也属于下游产业，跟着水涨船高的。赵警官，你们的婚房买在哪的？”
赵思言把小区名字说了，“幸亏老柳去年及时下手，买了个跃层的。等装修好敞一敞我就预备备孕了。”
柳嘉毅之前的大房子离婚给前妻了，这套是二婚后重新买的。
秦歌听到那声‘老柳’，抬头冲傅宸笑了一下。要不回头她也喊‘老傅’？
傅宸看穿她的意思，摇头。这个称呼他不接受。
傅珩瞅瞅他俩的眼神交流，啧啧！这没准以后还真得改口叫舅妈呢。
舒心还没有买房，她现在是租的房子住。她和韩宇通常是周末在一起，有时候在他那边，有时候在她这边。
她抬头问傅宸，“作为一个房地产商，你觉得房价是不是就刹不住车了？国家这一年出台了那么严厉的措施。”
这一年她赚的全贴进去，才刚刚赶上这个涨幅。所以准备早点打主意了。
秦歌心道：那可不是严厉么，央妈都亲自出手加息了。肯定是国家层面觉得过去一年房地产过热了。
傅宸道：“我确实判断短时间刹不住车。这势头不是靠一两条政策就能打压下来的，要买早买！”
舒心看看秦歌，“你去年买了两套房，是他叫你买的么？”
秦歌摇头，“一套是我早就看上的，一套是我炒房票砸手里不得不买下的。不过蓉城房价比起上海就很便宜了。普通商品房也就三四千，哪怕是高档小区也还没破万。”
傅宸和傅珩同一个小区的房子也才八千多。
啧啧，她如今真是一天亏五千把人都亏大气了。觉得钱不是钱了，‘也才八千多’！
去年这个时候她都还是打算首付三成，月供二十年买东门那套房呢。
韩宇在舒心耳边道：“傅宸才脱单20天呢。小秦的两套房子都是去年买的，同他能有什么关系？”
傅宸听到笑了下，看着秦歌道：“西门那套应该还是同我有些关系的。”
秦歌白他一眼。是，他不把她炒了，她怎么会跑去炒房票？西门那套房又怎么会砸手上？
傅珩饶有兴致的问道：“你买在哪里，是在我们
小区附近么？”
傅宸点头，“步行十分钟的距离。”
秦歌一阵无语，不要说得好像我贴着你家买房子一样啊。西边是蓉城最有投资价值的地方，好转手而已。
舒心便问秦歌，“那你也是判断房价要连涨？”
秦歌点头，“国家说的啊，房地产是国民经济重要支柱产业嘛。这话肯定不是乱说的啊。而且，你们看税收也能看出些端倪来。个人所得税收那么高，但炒房的税其实挺低的。这说明国家层面其实是鼓励这些房产进入交易市场的。”
听到这里舒心瞥一眼韩宇，点点头。下定了买房的决心。
秦歌其实不太能理解所谓开放式的男女关系。
两个人在一起，却不妨碍他们各自向外发展，还互相不隐瞒、不欺骗。
不过，谁都有选择自己人生的自由。
她扭头去听赵思言和房亚楠说起自家的户型。
跃层，楼上、楼下加起来180平，套四。这样生了宝宝，保姆也能住家照顾。
房亚楠应下了给他们装修，又笑着问秦歌，“你两套房明年都要装修么？到时候可以把房型图给我看看，我能给些建议。”
秦歌道：“我只装一套。合同上说明年12月才交房。”
西门那套她不打算装，预备直接拿来当库房用。
秦歌租的仓库50平米，在东门。
要往西边送货略有些远。她就打算明年交了房直接拿来搁货。
因为没打算出租，空着还不如这么利用一下。
合同上是9月交房，但据说通常都会提前几个月。估计上半年就能交。
顾阳他们三个吃得差不多了，跑到甲板上去看景致。
秦歌是今晚的主角，倒是不好走开。
她端着红酒，陪着赵思言几个说话，时不时喝上一点，再吃些东西。
这几个人其实一直在观察她。她全程落落大方的，礼仪也十分的到位，聊天也言之有物不是草包美人。！
第174章
餐会一直到八点多将近九点才散了；游艇在上船的码头停下。客人纷纷告辞离开，毕竟都是有工作的人。
不过，晚上秦歌他们是要在游艇上过夜的。为此顾阳三人之前就去退了房；把行李都拿过来了。
还有杜博也留下了。他等会儿还要给秦歌讲一讲考研的准备工作。
都这个点了，大家基本也就各回各屋。之前秦歌就给分派了一下房间。
正好是一共四间卧房；一间多的都没有。
连贺主任都得开车回出租屋住。
他是在近郊租了个套二安顿。
孩子读公立学校，妻子安排在公司的下游企业。
家庭年收入并没有实现在蓉城基础上翻倍，一年只有四十万左右。
他25万；妻子12万。他妻子也是早期的大学生来的。
但是；夫妻俩也算求仁得仁；把儿子送到上海很好的一个公立学校了。
还多亏傅宸让舒展跑腿，帮着找了点关系。
今晚秦歌本来以为舒展也要过来的。
结果傅宸振振有词的道：“我准点下班了，他肯定就走不了了。”
行吧，他拿你的工资的！
杜博就住秦歌他们隔壁。这会儿跟着过来最大的套房，在客厅给秦歌讲事情。
“你的公共课；政治和英语至少是要考到160分。这样也只能教不拖后退。历年复试分数线往往在400分左右。”
要跨专业考进去；专业课成绩要想八个月的时间补到能跟人家本专业的佼佼者比；不大容易。
那公共课就更不能有丝毫闪失了。
原本每年名额就不多，推免还占掉六成。真正拿出来对外招生的也就四成了。
那是要跟全国的优秀学子去竞争的。
秦歌听到这个分数要求，倒吸了一口气。
怎么说呢，其实比高考考光华的比率还是要高一点的。
毕竟会参加考研的学生；比会参加高考的少多了。
考研是全国一盘棋，并没有地域限制。
所以这么算的话，录取比率是大大提升了的。
也是因此；第一学历也
就是本科学历才是最受看重的吧。
外地人高考想考进京大的难度比考研进京大的难度大多了。
但是，这个难度感觉比难于上青天的蜀道还大啊！
秦歌衡量了一下，政治她大概能考到八十分以上。
发挥小镇做题家的特长；并且靠如今的财力享受到更多教育资源。更上一层楼还是是有希望的！
英语八十分那可是要老命了。
她上次只考了五十多分。虽然是受了些影响，但顶多也就几个水平。越往上，增加一分都有难度的。
这还得增加二十分啊！
她初一才开始学英语的，而且老师基本就是要求他们死记硬背。在小镇上能有多好的英语教学资源？
这跟一线城市从幼儿园就开始双语教学，察觉肯定是很大的。
她两个表侄儿上来读外国语学校，也是一进幼儿园就要开始学英语了。
“我会努力。”
杜博道：“政治课我就不给你开什么书单了。根据你从小到大的成绩，我觉得政治应该是你的一个长项。你到时候请个家教全程辅导，再报个辅导班。尽量往85以上去考，能考到90最好。因为，你的英语有些弱。你想考到京大，尤其是光华，只是及格分是不够的。努力挣到80以上才有希望。你一卷和二卷的得分比例如何？”
秦歌道：“一卷能到70％左右，但二卷只有50％。”
杜博点点头，打开笔记本电脑的一个文档。上头是八份报刊、杂志。
“有人总结过，二卷的阅读理解喜欢从英美的这些报刊、杂志上摘选。这量比较大，过去数年的你都要看熟。也不是让你死记硬背，量太大了。但这些就是英美人生活的方方面面，你多读、多记，就能多一些了解。英语的阅读理解能力、词汇量都能得到提升。另外就是请一个专门的家教，培训你写二卷大小作文，以及英翻中、中翻英的能力。常写常批改，日复一日也是能长分的。还有口语，也尽量日常多练习，复试用得上。
杜博说到这里笑了一下，“其实这些傅宸都能教你的，他成绩可比我好。不过他可能很难做到心无旁骛的教你。”
秦歌挑眉，要让他亲自教，她还不得被他以收束
脩的名义把便宜占尽啊。
到时候可能都不是亲在一起，而是滚到床上去了。
秦歌没吭声，傅宸笑了一下，“往下说吧。
杜博道：“然后就是专业课了。你想考金融硕士，那对应的专业课是数学和金融学综合。你数学好像还不错，尤其是在文科生里。但是，不够。还得多做题、多学习。还是建议单独请人辅导。至于金融学综合，这大概是你最弱的一环了。比英语还弱，英语你好歹还有基础。如果你想考进去，我是建议你脱产到校旁听课程，同时也是接受课外辅导。”
秦歌想了下，完全脱产可能做不到，但公司做顺手了也的确不用她非得坐班。
这个可以的，她去京大校内或者校外租一套房。
她问了下杜博价格。
杜博道：“校内的话套一2500吧，校外3000以上。吃饭校内倒是不贵，就是加20％的手续费都还好。”
他说着看向傅宸，“我记得你前两年买的那套两进800多平的四合院就在畅春园附近。那里骑车往返就挺近的。”
傅宸摆手，“那儿不行，那儿租给人开娱乐会所了。龙蛇混杂，太复杂了！我另外给你安排。”
上海的房子他买来住的，而且家里已经有老洋楼了。
但北京的房子就是买来投资的，肯定是要买稀缺资源。
他3000万买的，租出去一年120万。
主要是房子得有人气，不然很容易朽坏。
如今北京到处都在拆迁，平房除了很有特色值得保留的都得拆。
他这栋四合院是当年四品京官的私宅，就属于要保留的。
秦歌如今再听到他连皇城脚下的四合院都买了一个，已经有些麻木了。
至于说住哪儿，其实不用他安排，她自己能搞定。不过等没外人了再商量吧。
杜博道：“如果你到北京来，那政治、英语还有专业课的辅导老师我都能给你找。就是京大本校的学生，很多人都乐意这么挣一些外快的。”
在他看来，秦歌想考光华的金融硕士，钱肯定不是问题。
秦歌点头，“好的。我回去还有些事，争取八月底能去北京吧。这三个月我也会坚持看
书的。”
这三个月，还是得找人辅导一下。朱晓丹和单媛之前都答应帮她找，她回去看看。
傅宸补充道：“女生。”
杜博笑出声来，“知道了。然后你有问题，可以在企鹅上给我留言。比较急的打手机也可以。专业书需要的书单，我也给你开好了。我现在给你发到邮箱。”
“好的，麻烦您了，杜老师。”
杜博笑眯眯的，“不客气。”一边得意的看看傅宸，你女朋友如今还不是得叫我老师。
不过，高考裸分550左右，要想考进京大光华管理学院还是得再下苦功夫啊。
毕竟本科能考进这个学院的，大多是各省市的状元。更何况还是跨专业考。
就算是考研比高考难度小一点，也绝非易事。
该说的都说了，他便也告辞了。
傅宸送他。这要找人家帮忙，总不好对人家召之即来挥之即去的。
杜博看他径直送了出来便道：“不着急过夜生活啊？”
傅宸肯定不会对人说，他还没全垒打呢。
“你刚说了这么多，让她捋一捋。”
秦歌收到杜博发的参考书目了，肯定要看看。
然后这会儿九点了，她接下来还要看今天的营收数据。
杜博拉开隔壁房门，请傅宸进去。
“我说你也真是小气！你爹当年拿钱开路愣是把你大姐夫送进了麻省理工学院。你想想办法直接把人送进去不就得了。真要有心也能学到东西。还非得人家费劲巴拉的自己考。你们豪门，学历不就是用来镀金的么。”
光华确实是状元集结地。但是还有15％的学生不是状元的。
这部分人入学有两个条件：第一：副部级以上中直干部推荐；第二：一流大学的水平。
秦歌550的高考成绩，勉强够得上第二条。如果她是北京户口，那这个分数上一流大学就没有问题。
至于第一条，傅家应该还是有办法的。
傅宸拉了把椅子坐下，“第一，我现在动用不了傅家的人脉，我老头现在只给我职业经理人的待遇。”
说到他老头那也是绝了。
如果老头子直接把自己
逐出家门，他去别的公司求职在年薪之外还能有一份分红呢。
但老头子肯定不做这种赔本买卖的。
用120万一年廉价聘用他，要他跟公司里那帮老狐狸去争权。人尽其用！
而且这120万，他还要扣走80万抵偿抚养费和教育经费。
所以，他现在要人脉没人脉，要钱没钱。
老头子这也是告诉他，‘你的一切都是老子给的，没老子你算个屁！’
他钱都在股票和房产上压着。8％的分红取消了，他现在手头拢共就几百万。
“第二，秦歌的性子是不会接受我这么帮她进去的。她是自己在创业的时候觉得相关知识储备不够用，然后生出了考财经、金融方面研究生的想法。我不过是让她把目标从西南财大这个层次拔高到了京大而已。”
杜博想了想，“人家自己定的目标其实挺合适的，也不用这么吃力。你非得给人家拔高。说实在的，一个偏远小镇出来的姑娘，文科高考裸分能考到550算是相当不错了。但离京大还是有非常大的距离，高考要想上京大外省得裸分600分左右。不过她英语是真弱啊。150分的满分，100都没考到。CET——4都考了两次才过。”
傅宸道：“那要是有条件把英语补起来，不就差不太多了么。”
“可她还要跨专业啊！她要是考本专业的，只要自己肯下苦功夫，在各科单独辅导的加持下今年就稳了。”
傅宸道：“有这样的机会，还是要让她搏一下的。反正都是要拼一把，这样性价比最高。这也是她自己的选择。”
聊了一会儿，他告辞回房。
杜博叫了按摩师到房间服务。
房间里4小时各种服务都有，摁铃就行。跟着资本家腐败一下！
想到傅宸说他一年40万年薪，他有些想笑。傅大少爷生平头一次受穷吧？！
第175章
傅宸回来就看到秦歌盘�
