八零后创业记-第142章

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金贷款4％左右。可不要小看了2％的差额。”
　　徐昭佩乐呵呵的；“我马上大三；这样算起来我大学毕业就能买房。”好有成就感啊！
　　秦歌道：“我大学毕业买了三套房了。”
　　“我能跟你比啊？”
　　秦歌道：“我跟你们讲，男同事咱们不说了，想娶媳妇儿必须有套房。在丈母娘那里这是刚性要求；你们妥妥的刚需。女同事呢，我的意见是也不要男的买房子，你出装修。买房子和装修一人一半。我不开地图炮，但如今有些男的真的比女的还现实。就拿我前男友来说，为了在师大弄个编制就劈腿了。现在这个社会诱惑太多了。所
　　以女同胞们，要保护好自己的财产啊。”
　　说着笑了起来，“我之前被前男友坑了一把，害我们生意有所损失。我是让师大店的店长按月去找那混蛋分期付款的。6月30号才付完。这半年里师大店换的三任店长都去干过这事儿。”
　　在座的人看她都能拿出来说笑看，知道的人也道：“我看那家伙估计场子都悔青了，让他丢了西瓜去捡芝麻。”
　　秦歌道：“其实也要谢谢他。要不是他攀附上了师大后勤部长的外甥女，害我怎么都不可能在师大弄到门面，也不会想到把外送做大。那可能我就在师大租个门面开小卖部和奶茶店。昭佩、芊芊还有郑瑜你们三个，这会儿估计还在轮流看店子呢。”
　　郑瑜挑眉道：“还真有这个可能啊！”
　　众人都笑了起来，采访的时候秦总说是误打误撞做大的。这还真是误打误撞啊。
　　过了一会儿，C大店长打电话过来，经过详细的检查受伤的员工确实没有大碍。
　　做检查和包扎伤口、拿药一共花了三四百。
　　秦歌便放松下来，“行，那就等那人主动找来私了好了。”
　　她安心回家了。在座已经毕业了的众人都想了想，要在蓉城立足，确实是得有自己的房子才行。
　　不管男女都一样！
　　朱晓丹道：“我反正是要自己买房子的。自己买的房子，住着踏实。不然吵架上头了，对方喊一声‘从我的房子滚出去’，我往哪滚？总不能这种情况了还去赔小心挽回吧。那人家下次气焰得更嚣张。公积金买满一年好像就可以贷款了。我争取明年八月就去看房子！”
　　郑瑜笑道：“一起。”
　　徐昭佩轻哼一声，“我后年七月！”
　　赵芊芊无语，她是三人里最大的。但她考上研究生，得三年后才能正式入职。
　　“我这历史系研究生好像真成了鸡肋啊！”
　　徐昭佩道：“研究生学历肯定不是鸡肋，你目前可是全公司学历最高的。9月起基本工资比同职级高300。而且秦师姐这去北京不就是要考研究生么？不过，历史系确实跟公司的事务不太沾边啊！”
　　赵芊芊道：“可以以史为鉴啊！”
　　郑瑜道：“那你嘟囔什么？对了，
　　秦师姐到底是考哪所学校的研究生啊？”
　　朱晓丹道：“可能是中央财经大学吧。我问过给她上金融学的研究生师兄，人家说她进步巨大。那接下备考一年，读书三年。她还得在北京待四年呢。”
　　张灏道：“没事啊，她带着笔记本电脑足够了。回头在中央财大的校园里，绿树成荫的，她拎着笔记本往石桌上一摆就坐在树荫下开始处理Outlook，很带感。”
　　朱晓丹道：“怕是在北京开店的可能性很大啊。那张灏你以后多半就待首都了啊。山城和容城的工资体系是一样的，不知道北京有没有地域区别。”
　　徐昭佩道：“估计是有的。不然在北京买房难了几倍啊！我听说秦师姐北京那房子买成12800一平。她自己都说要不是天成外送赞助，是绝对买不起的。”
　　众人倒吸一口冷气，太贵了！但是想到那套房等于是天成外送送给秦总，又都有些想笑。
　　知识就是力量啊！
　　秦师姐居然空手套白狼弄到了120万。
　　不过，别人就是想到了恐怕也实施不了。
　　她如今其实也是驱狼逐虎，还有个对赌协议在头上悬着呢。
　　一个不好，两年后全部玩脱。这些房子怕是都要卖了才能凑够200万还给王总。
　　朱晓丹道：“她买的地段肯定特别好，北京如今城区均价也就五六千。郊区还有两三千的。”
　　徐昭佩点头，“她没具体说，但肯定是买的最好的地段。她平常最爱念叨的就是地段为王。”
　　郑瑜道：“你们这么一说，我怎么感觉秦师姐对于自己考哪所大学的研究生藏着掖着的啊？”
　　其实上班本来不该这么闲聊的，但买房子的话题是秦歌临走自己引发的。
　　而且买房子也是个激励人上进的好话题。
　　所以，郑瑜也就没约束，还参与了进来。
　　知道一点内情的徐灵挑挑眉，保持了沉默。
　　时间一眨眼来到七月下旬，秦歌这会儿有32家店了。
　　外送店、奶茶店、小卖部、秦氏小馆已经分割完毕，也各自成立了分公司。
　　办公室组建完毕，各项事务都上了正轨。
　　秦歌20号的时候
　　也领到了两万的报酬，加上之前买房剩下的四万，她兜里有了六万。
　　买家具、家店填满新房子应该是足够了。
　　另外，7月21号，她把北京房子抵押贷到的80万到账了。
　　所以，她把欠公司的5。5万提前还了。
　　这样，到月底公司就有了15万自有资金看家。
　　而她手上还有80万。
　　这80万到下个月21号就得还15400。
　　她之前自己算的5600，算算出房贷20年的还法了。
　　如今得五年内还清就是这么多。
　　如今她每月私人还银行贷款就得还18000了。
　　倒是凑了个整数。
　　所以，肯定不会平白放在那里以备公司注资的不时之需。只不过用来做什么，秦歌还没拿定主意。
　　正好这时候舒心给秦歌打电话来，说她给自己出难题了。
　　“我给你出什么难题了？”
　　“你说送的礼物不让再涨价了，还不是给我出难题？”
　　秦歌叹口气，“人家都说不满是向上的阶梯，这样还让我怎么不满嘛？”
　　她也有虚荣心，也喜欢那些名牌的包包、衣服、鞋子。可是，目前真的还不能靠自己就买得起。
　　她连租办公室都不舍得钱，继续租在居民区，分三个楼层。硬生生省下了四五万。
　　舒心道：“你得给你男人面子啊！而且八一建军节的礼物我早就去排队预订了。”
　　听到八一建军节，秦歌嘴角都抽抽了一下。
　　“你给我准备的什么？”
　　“就一条卡地亚猎豹系列的项链，入门款的。跟你的手表和很搭。”
　　“那后面七夕的、教师节的不会也排上了吧？”
　　秦歌在网上查了下她所谓的入门款的价格，七万多！
　　舒心就笑，“我好难得接到这样一单生意，你就成全了我吧。也成全了你男人给你买东西的心思。听我们家韩医生说你生意越做越好了。我问一下啊，你年盈利大概是多少？”
　　秦歌想了下，“如果没有意外，按现在的规模大概是500万。”
　　在傅宸的朋友圈里她也没什么好隐瞒的。对
　　他们来说，这又不是多大的数目。
　　韩医生一年正职起码是百万的收入。
　　听傅宸说他还有研究成果被医药公司买了版权量产，每年分红的数目相当可观。
　　不然，他在上海也不能过得那么潇洒，能搞开放式的男女关系。
　　那些女的求不到名分，甚至连正经女朋友都不是。肯定会提物质上的要求啊。
　　要满足那么些个女人的要求，分红少了怎么够？
　　舒心倒吸口气，“那这入门款你自己都买得起啊。这哪里就能让你失去上进心？你知道最贵的包多少个一个么？咱就不说那镶钻的，那没上限。就说纯皮的，两三百万啊！你完全可以再继续追求。”
　　她记得傅宸母亲拎的包就是这个价位的。
　　“可是我跟人签了对赌协议，九成的钱都得用来扩张。”
　　年盈利是500万，但她年收入只有50万啊。而且她有钱了肯定是愿意买房子，而不是这些奢侈品。
　　两三百万买个拎在手上的包，她得毕恭毕敬的捧着吧？
　　不，她肯定愿意拿去换北京三套房。
　　好吧，这些礼物确实不至于让她没了上进心。她现在还只买得起刚需款的房子，那上头还有改善型大平层，还有别墅呢。
　　“秦歌，说句实在话你真的好厉害。我收入只有你的十五分之一。你既然能挣这么多，早早晚晚是要进富贵圈子的。你的消费观念真的要改一改。也许穷人把这些视为阶层的象征，但你真的不用。这就是你日常该用的东西。而且我给你选购的，都是能保值甚至增值的。请让我长长久久的做你这一单生意吧。”
　　“我接下来是要复习考研，准备进学校读书。这些东西不适用啊？”
　　“你既然还有一份生意，那就有些圈子是要混的。日常穿搭你就交给我！”！


第209章　
　　舒心想了想又道：“那让傅宸给你买房子？”
　　“不用；我自己买得起。”
　　舒心道：“你看，症结其实还是在这里。你自己能挣，你怕个什么？就算有一天傅宸真的承受不住他家老爷子的压力；你也不会没能力给自己添置这些生活必需品。你用这个价位的东西；不存在由奢入俭难啊。”
　　秦歌被她一口一个生活必需品，渐渐也有些洗脑了。
　　好像这个价位；如今对她来说确实算不上奢侈品了啊。
　　秦歌被舒心绕来绕去，这一单不但没能取消；还成了长期的单。
　　舒心道：“那秦歌你告诉我；你一年到手也能有50万，你喜欢买什么？”
　　“买房子啊。”说到这个秦歌可就不困了。
　　“为什么？”
　　“房子是眼下最能增值的固定资产，而且房子可以拿去抵押。你说包包这些保值甚至增值我也知道，我看到人卖过。有一部分确实卖二手都能赚。但是，我不能拎一串包去银行抵押吧？而且，房子抵押了我还可以出租；还可以自住。包不能继续让我用吧？”
　　舒心一阵无语；“你是个男的吧？”
　　秦歌摸摸鼻子；季薇也说过她是直男思维。
　　舒心最后道：“你喜欢买房子是吧？最近有朋友给我介绍了一个楼盘，性价比相当高。要不你来看看？那晚在私人游艇上听你们说了之后，我回头看了看。上海房价确实从94年开始就一路高歌猛进。今年政府采取措施调控房价，这一年压抑得厉害；估计压不住了就要井喷一下。怎么样，趁着井喷前来买一套？我都买得起的；你现在应该也买得起。”
　　秦歌有点心动；“在哪个位置？”她那80万正想投资呢。
　　“就我门店附近，那种老上海风情的单身公寓。一套就60来个平方，一万左右；精装修哦拎包入住。不在浦东新区嘛，所以要便宜一点点。我发图片给你啊！”
　　她在网上发过来，秦歌看过那复古的装饰大为心动。
　　跟锦江饭店他们去吃饭那里差不多的装修风格。
　　“我考虑一下，今天之内给你答复。”
　　秦歌把这些图片转发给傅宸，然后附上说明。
　　是舒心推荐她买的老上海市中心的房子，总价和她目前手头的钱相当。她有点心动。
　　问他这个房子值不值得买，有没有什么问题。
　　她没有给傅宸打电话，因为又不是什么重要、紧急的事。
　　所以傅宸直到中午休息的时候看自己的私人邮箱才发现她发的邮件。
　　点开一看，这两人不是在沟通买礼物的事么？这怎么成了要一起去买房子了？
　　行吧，在上海买套房也好。那她以后来的频率就会高很多。
　　他让人确认了一下，那个楼盘本身没什么问题。就是老板的钱分散在几个楼盘上，占据了大量的流动资金。所以急着出手回款。
　　那个楼盘正好因为是单身公寓、总价低，容易出手。所以才被推了出来。
　　老板的身家还行，而且还有很多资产在手并没有抵押。所以，资金链断裂以致楼盘拿不到房产证的概率很低。
　　他给秦歌拨了个电话过去，“要买也行，先付定金吧。半个月后没问题再付全款。“
　　等楼盘卖出一半了再去付全款不迟。
　　万一出了状况，定金舍了就是。
　　“那我让舒心先帮我订一套，回头再更名给我方便么？就万一有事，我自己承担这一套的定金。”
　　傅宸道：“你来上海盯着不是更好？”
　　“我马上要离开蓉城，事儿还有些多。没时间门去蹲守。”
　　抽一天的时间门去办手续还成。
　　傅宸想了想，“那这样，我8月12号从北京回上海，你同我一道回来？”
　　“好啊。那就让舒心7月底去交定金好了。”
　　秦歌同舒心一说，舒心连忙道：“没问题的，交给我。”
　　七月的生意一如预期，最后净利润42万。比原本的预估高，是因为增添了烟酒茶。
　　不过因为7月买了两辆小四轮花掉12万，新增了两个办公室及办公用品用掉23万。
　　开了八家店用掉28万。
　　因此这会儿账上自有资金比6月底还少了。
　　好在秦歌还了5。5万，账上这才生了15万。
　　就够开上旬四地各一家店。剩下的得靠押的货款和前面十天的营收
　　腾挪了。
　　对，八月云贵两地也会各开一家新店。
　　7月30号，秦歌和朱晓丹、崔音去和房东办完了退租、退押金以及租房的手续。
　　以后这套房子和秦歌就没什么关系了。
　　她行李都打包好了。
　　秦歌比较懒，她把芳姐叫过来给她收拾的。尤其是那些比较贵的衣服、包包、鞋子。
　　她直接告诉陈老师，这是她请的保姆，回头会去北京照顾她。算是过了明路！
　　陈老师当时瞠目，你还成千金大小姐了？去考研不但专门买套房，还千里迢迢带人进京照顾你。
　　不过后来一想，如今确实不差那点请保姆的钱了。
　　从四川带去，饮食方面更习惯些。
　　秦歌看她的样子就知道她以为芳姐是外头那种普通的保姆。
　　但其实像芳姐这样受过专业培训，专门为富人提供服务的家政人员，估计工资高得吓人。
　　芳姐人家是有厨师证、医学上的技师证等等证件的。
　　她不但做菜好吃，秦歌看书坐久了，她给她在相应穴位摁一摁，解乏得很。
　　芳姐的工资是傅宸在支付，秦歌没有过问过。
　　她也就没有和陈老师细说。
　　如今大部分的东西都打包寄往北京了，她随身带不了多少。
　　这会儿什么都准备好了，秦歌午睡起来过去给众人开七月的总结大会。
　　七月的营运一切正常，也没太多可以总结的。
　　“我要去北京攻备考金融硕士，一战不成还会二战。估计今后几年大部分时间门就在北京了。不过，如今有互联网，真的是天涯若比邻的。没准回头朱晓丹去看过，张灏带着人去把店开上。咱们还能再办公室远程开会呢。所以，大家也不用太想我。有事，先找部门主管，或者直接找咱们进走马上任的办公室主任崔音也行。崔音，回头你组建一个行政部，就负责给各部门做好后勤工作吧。”
　　崔音点头，“好！”
　　是给给她把兵配上才行啊。不然她不好指挥人的。
　　她刚过来办公室就看到自己这个办公室主任兼行政部总监，属于目前最高的一档了。
　　年薪五万左右！
　　这就是空降了，虽然她去餐厅锻炼了半个月。
　　一开始，真是不好服众的。所以，得有自己的人马啊。
　　秦歌已经给她铺垫了很好的开头了，接下来的路就得她自己走了