八零后创业记-第211章
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小两口一开始为了曲兰陵要不要调去上海工作，还扯过一阵皮。
后来是曲家长辈出手，让曲兰陵成了自己部门派驻上海的工作人员这个事情才算是圆满解决。
毕竟傅家结亲的诚意还是很明显的。
这会儿进了院子，傅宸看看光是东厢房也比自己如今住的小院落占地大，略微有些牙疼。
他自己买的四合院也不小，840多平方。
毕竟他买得早，比这里虽然便宜1600万，但大小是相当的。
甚至他的位置还好些，更靠近畅春园这座从前的皇家园林。
但他租出去了啊，今年房租都涨到156万了。
如今他人穷志短，也不能收回来自己住。就只好住在那一百多平米的蜗居里。！
第309章
如果不是这里还有主人家晚年静养的小院；傅宸就真得完全住秦歌那里去了。
他不太可能另外去租房子的。
能让他满意的房子，一年房租起码三十来万。没必要花那个钱！
温泉别墅则离城太远。也就之前几天秦歌为了民宿的生意住在那里，他跑一跑通勤。
一天花两个小时在路上，对他来说太浪费时间了。
傅珩和曲兰陵都在上班；是傅董让他们都不要请假的；好好工作。
所以；放下行李安顿好，他就对傅宸道：“走；到你那边去看看。有多远来着，走路能过去么？”
他没去过；因为傅宸买下来就租出去了。
原本是萧敞和他抢那套四合院，他先下手为强了。
萧敞查了他的根底，就提出跟他租。
反正明面上他家也不方便有这么一个四合院，也是要让人代持；用租的名义使用。
如今他还是继续租着。至于别处的四合院有没有人替他家代持，傅宸就不清楚了。
他2001年只是觉得二环内的四合院肯定会涨价，买来投资的。当时买成2000万，如今估计能卖4500万了。
萧敞要租；那就租给他吧。多个朋友多条路！
“走路十五分钟吧；就是要穿巷子。”
傅董点头，“那就走吧；这老北京不就是要穿巷子才有意思么。”
傅宸便只好带着父母、安叔等人步行去自己那边。
他们直接从侧门进去的。
看到这个‘蜗居’，傅太太皱眉道：“你就住这儿？”
“前头720个平方租给人办会所；租了四年了。我也不好说收回就收回啊。”他这里只有120平。
傅董嗤笑一声，“你是没那底气收回吧。”
傅宸嘿嘿一笑，“是啊，一个月13万；也不无小补呢。”
傅太太眼中浮出心疼，阿宸什么时候受过穷？一个月13万都看在眼底了。
她瞪一眼傅董，“不是你非逼着他还钱，至于么？”
在阿珩身上花钱那么舍得，如今领着股份分红。过两年还要直接把股份过2％给他。
到了她的阿宸这里，连18岁之后的学费、生活费都要讨回来，然后又进一步的赶出公司。
死老头子你能少了那1。2亿？
哼，就不说阿珩了，那毕竟是自家孩子。
就连那些拐了几道弯的，如今也都在领家族基金。
反倒唯一的儿子什么都没有。
还有阿宸也是，简直鬼迷心窍了。这样都还坚持要和那个秦歌在一起。
“爸妈，屋里坐吧。”
父母随他进屋，傅董只是在正房客厅太师椅上坐着喝茶。
“嗯，这茶不错。”
“前头房客送我的，说是有人送他家老爷子的。”
前头房客是谁，傅董自然是了解过得。
他点点头，送萧家老爷子的茶，那自然是极好的。
傅太太却问道：“你住哪屋啊？”
“我住东屋，舒健住西屋。东西厢用来当衣帽间搁东西呢。”
秦歌之前放在卧室和西厢的东西全搬走了，其实西厢这会儿空着。
如今傅宸把她隔壁的房子租下来了。芳姐干脆搬了进去住，把她自己那屋腾出来给秦歌做衣帽间了。
两套房共160平，这回足够住了。
傅宸道：“爸，你喝茶坐会儿啊。”
他后脚就跟着他妈进了卧室，“妈，你看什么？”
“我来了自己儿子家，自然要看看你过得好不好啊。这房间也忒小了！”
目测只有二十个平方不到啊。
“我也就在这儿睡个觉。房子再大，我还能睡100平米的床啊？这屋在群居房，都够住一家三口了。”
顾阳那小子看上的房子，一个房间可不就只有这么大，租给一家人或者同居的男女朋友。
傅太太刚去看了傅珩的四合院。如今过来看到傅宸只有那六分之一大小的小院子，感受能不深么？
她白了傅宸一眼，“自找苦吃！”
“年轻的时候吃点苦不是坏事啊。只要不被这些苦头打败就好。”
出来一个月了，虽然比他想象得要难一些，但真还没到能把他打倒的地步。
也是多亏了他之前十几年陆陆续
续赚了两三亿。
傅太太进了盥洗室，看到里头没有女性用品，跟个单身汉的房间一样。
“秦歌没住这儿？”
“她自己有房子啊，都是我过去她那边。妈，你就别嫌我这房子小了。要不是有这个小院子，我就只能去秦歌家里住了。”
“出息！”
外头传来脚步声，傅宸在窗口看了一眼看到萧敞走进来。
他应该是听人说自己父母来了，进来打个招呼。
“妈，我房客进来跟你和我爸打招呼了。他家老爷子不比曲老爷子的级别低的。”
事实上傅宸也打过主意，请萧敞回去求求他家老爷子推荐下秦歌读光华管理学院。
但她说不用，她自己再考一年。让他把萧敞欠的人情用在刀刃上。实在不行，也明年再说。
傅太太这才跟着儿子走了出去。
这会儿顾阳也奔燕郊去了。
秦歌的车不在别墅，他只好坐公交车过去。
这回好好体验了一下坐二三十个站绕过去的酸爽。
幸亏他还是非上班高峰期过去的，从头到尾都有位置坐。
不过这也更坚定了他的决心。也许如今在燕郊租房的一批人攒够了首付会去北京买房子。
但还会有源源不断的人涌向北京，他们会继续来燕郊租房子的。3200的房价，跌不了。
他带足了证件，卡上又有33万的现金，办手续就很便捷了。
96个平方，单价3200，总价是30。72万。然后再付了税费。
帮着一起办过户手续的中介都忍不住道：“小哥，你经济实力真不错啊。”
“都是我姐带着我挣的。而且这也是把之前那套房抵押给银行才凑够的钱。而且我看，你经济实力也不错啊。”
皮带都是名牌的，还一眼认出他姐的表和包是名牌。
中介笑笑，“我是本地人，家里有几套房租出去了。也是托你们外地人的福。”
秦歌14号下午坐芳姐的车到民宿。
明天有72个人的拓展订单包场。她们就提供场地和餐饮，拓展公司之前就来安排了活动流程。
他们也可以观摩借鉴
一下。
对方看在好处费的份上答应了让他们拍一些活动的照片放到网上宣传。
芝姐还是请的之前北影摄影系的专业人员来掌镜。
这样的订单要是能多起来，周一到周五也就不会那么清淡了。一天利润四五千的话，就相当可观了。
他们全程十分的配合拓展公司。如果能做成长期合作关系挺好的。
这一次民宿挣5000，其中得分拓展公司1000。
长期做就长期分嘛。
等看过准备工作，秦歌回主卧的露台休息。
这儿看出去视野很好，她特别喜欢在露台上坐着。
顾阳给她端了下午茶点心和饮品过来，顺道把他的房本拿给秦歌看。
“嘿嘿，我名下有两套房了。这一套带租约的，一个月2400块。一年快三万了，回报率有9％。放着不管，到2017年我就能收回成本。我还落一套房子！钱生钱果然要容易得多。”
分租给了四户人家，一家600块。
秦歌道：“这个投资回报率还可以啊。”9％，相当高了！
“也是要这么分开租才有。整租的话1500——1800吧。我那隔得不算太厉害，就是把客厅隔了一间出来，别的都没动。”
秦歌04年出去租房子的时候也看到过这样的群租房。当时她就不太乐意租。
傅宸二环内120个平方，他妈还觉得十分的委屈她儿子。她也不由感慨一句贫富差距。
秦歌心头算了笔帐。如果她像桑梓一样有3000万，直接去买100套收租金过活得了。
到了日子听着房租次第进账的提示音，很爽的！
桑梓不像傅宸从小是被当继承人培养的。
所以手头有钱傅宸肯定是用来做本钱，这样找对了路子回报比买房高。
但像桑梓以前只要吃喝玩乐、自由自在就好的话，完全可以走寓公这条路。
100套，都够买电梯公寓十来层楼了。
听桑桑说最近很多人拿着企划案来找桑梓投资。
他还找了杜博给他做投资顾问，两人那天温泉民宿开业认识的。
因为他现在只出不进，
养不起理财团队，就只请了个理财顾问。
杜博给他的建议是投资能让流量变现、能实现人口红利的产业。最好初始投资不大。
秦歌觉得这个方向虽然略大了点，但还是对得起顾问费的。
她如今走的其实也是这个路子呢。
杜老师指出的风口没有错。
说起来王明远投资了不少产业，应该能给他些建议才是。
傅宸说王明远对她有那个意思，秦歌没看出来。她决定就当没这回事了，省得彼此尴尬。
她又不能避而不见，王明远手上有10％她外送店的股份呢。
顾阳的手机响了起来，他坐下接了起来，“奶奶，嗯，对，我在姐姐这里。是，买了。北京燕郊的房子。离我姐那里多远？52公里啊。自己开车不堵车的话，一个小时就到了。”
“那么远啊？”
“不算了啊，人家好多人每天坐公交车这么往返着上班呢。我就是租给在北京上班，在燕郊租房子住的人。北京城里的房租太贵了，节约一点攒首付嘛。”
等他挂断电话，秦歌道：“北京燕郊，是河北燕郊才对。”
燕郊在行政区划上确实曾经归北京管辖过，但那是清朝时候的事了。
顾阳道：“大家都习惯这么说啊。”
正说着，张灏打电话过来了。上海那边提拔了新的区域经理，他现在坐镇北京。
离老板近点更亲近啊。
他打过来问拓展的事的。
今年秦歌公司的拓展可能上半年就要陆续开始。
他让助理做了问卷调查，来过没来过的都想到老板这里玩一天。
毕竟上次就是20来个管理组过来玩。
秦歌接到这个电话道：“拓展啊，能给你们打九折，162一个人。给你们把零头抹了也要160。但我只拨50块，你们得自己贴110。”
北京这边三四百号人了，得分成五拨来。有些人可能还要自费带家属。
张灏道：“我以为您说的把零头抹了是100，我们自己再贴50呢。”
“美得你！那我还赚个毛线？算了，再给你们一人少10块，自己贴100。”
毕竟是把拓展公司那1000，哦不，5000好处费省下来了。
把这些钱给自己的员工，她更乐意。！
第310章
张灏道：“好的；那我就让助理公布，让员工自愿报名。”
150一个人，比起原价180一个人还是要少了30块了。
估计得有不少人报名。
都是年轻人，一个月2000的月入；贴100也不算什么。
毕竟是去富人别墅区开眼界啊！估计有女朋友的也乐意自费带来玩玩。
秦歌看了一下日历道：“4月3号；10号；17号，24号；27号，前头四天是周一；然后后面一个周四。”
周一的生意是最清淡的。
“好的。”
秦歌把消息告诉芝姐，可把她乐坏了。这就相当于五个大单了。
而且算下来，虽然老板娘给自己的员工一人优惠了12块，但也只是抵消了五个大单的好处费。
民宿其实没有损失的。这得有25000的利润的！
再加8个周六、周日；又是4万。
这样四月就已经有6。5万的利润了。
“好的，老板娘我知道了。”
她立即就让后台把相应日子的框变灰，注明公司拓展包场了。
老板娘说得没错，瘦田无人耕；耕开有人抢。
自从发现有些日子会被公司拓展和婚宴包场；其他日子订单倒是更多了。
秦歌道：“要是这山上有人有留守别墅的人跟你们打听，尽量低调一点。”
芝姐立即反应过来；闷声发大财。
不然，回头这山上多开几家这样的民宿；会分走她们生意的。
秦歌也是这么想的，等她的生意旺起来了再说下一步的事。
晚上秦歌没上楼顶吃饭。今天不到40人，没做自助餐，都是单点的。
她就点了让送到露台这里；她和顾阳、吴娟看着夕阳一起吃。
顾阳拿过秦歌的电脑查当房东有什么要格外注意的。
网上说要特别注意热水器、煤气有没有正确使用。
万一排气不畅，造成CO中毒就麻烦了。
虽然住了四户人家，但现在的人都是事不关己高高挂起。听到有什么响动，未必会出来察看。
因
为很可能费力不讨彩！
万一真有什么，很可能就错过了抢救的时机。
秦歌听他一说也点头道：“嗯，安全隐患是重中之重。不然，你的房子出过安全事故，以后不好租也不好卖的。你赶紧找专业人士去查一下。”
吴娟惊讶地道：“你干嘛买在燕郊啊？”
“燕郊比北京便宜啊，而且租房的人多。”
“不是，我是说你干嘛不买在蓉城？”
顾阳道：“我蓉城有房子啊，这是我的第二套房。”
吴娟听说顾阳都买了第二套房了，一下子就咬到了舌头。
她捂着嘴巴道：“你、你、你竟然都买第二套房了？”
顾阳点头，“是啊。我把蓉城那套抵押在银行，然后贷款到燕郊又买了一套出租。”
秦歌笑，“你跟那个高尔夫妹子说了没？”
她之前连续去上了十天的高尔夫球课，如今已经算是入门了。
顾阳老跟她去，一开始她以为他好奇想学。后来发现他是冲着女球童去的。
不过那妹子确实还可以。
那儿其实也是一个认识有钱男人的捷径，但她一直都本本分分的。
来为自己这个女客人服务，每次都还挺积极。
“没、没有，还没到那一步呢。”顾阳脸上现出些扭捏来。
“人家可是北京的大学生啊。”
顾阳脸上现出为难来，他是职高的。这个差距太大了！
秦歌道：“没事，不比我和你姐夫师大到哈佛的距离大。”
“可是姐姐你的考研成绩是能考得上京大中文系的。”
“那你也去考一个大学就是了嘛。”
顾阳一脸的‘你说得那么容易哦？’
秦歌道：“大学里有一个专业叫西式烹饪工艺。这是专科，收分不高。好像不到400分都可以。高考的总分可是750分，相当于考一半多一点就可以了。怎么样，要不要去试一下？这样以后你可就是专业人士了。”
顾阳震惊地道：“还有这样的专业啊？”
“有啊。”
一旁的吴娟有些受刺激，顾阳她也一直认得的。
秦歌和
她刚上初中的时候，顾阳才八岁。她们出去玩，他也爱跟着，就和秦歌的跟屁虫似的。
那会儿她和韩芳都把他视作小屁�
