八零后创业记-第316章
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媚锷健⑽浜铎簟⒍鸥Σ萏谩⒖碚镒印！！！！！；褂性勖侵八倒拇蠖珊印€蚨ㄇ拧⒓薪鹕秸庑┑胤蕉伎梢匀ァＫ淙徽庖淮巍！！！！！＝蛉耍拇ǔＷ∪丝谟邪饲Ф嗤蚰亍Ｎ�5月中旬离开的时候，蓉城生产、生活都恢复正常了。如今所有人都在关注四川，咱们组织明星到四川的旅游景点穷游；让大家看到震后四川大部分地方都恢复得不错也挺好啊。说不定还能跟当地旅游部门联动一下；得到更多的支持。”
这综艺嘛；肯定要请大明星；这样才能引流。然后再塞两个自家的艺人进去。
如果收视率高，还可以让自家艺人去当飞行嘉宾探班。
而且；王明远的
房地产、秦歌的外送等等，都可以插入广告。
俩人都挺需要这个流量的。
所以秦歌一说，王明远也点头不已，“是啊；已经做好的规划，没有必要再改动。”
桑梓道：“可是之前签了合同的大明星，说是咱们改了时间门，档期冲突了。”
桑桑道：“说白了就是不太想去。很多人都觉得四川处在地震带上，太不安全了。听说现在还余震不断呢，是么？”
这个没法说不是。
确实每天都还要余震几次，现在蓉城的人都习惯了。甚至打麻将的都懒得起身往外跑了。
它震它的，继续淡定摸牌、出牌。
季薇道：“四川依然还有八千多万人在正常的生活着。”
“那就换人呗。没了张屠户，还吃带毛猪啊？不过，不能算是咱们毁约。当然，算对方毁约也不成。那就坐下来协商，因为天灾的缘故不能成行，双方各退一步。”王明远道。
王珂道：“如果定下来了，这事儿我去沟通。对方现在肯定也不想闹开是因为地震不敢去。要请另外的人，也我去找。”
桑梓道：“那就还是四川吧。明星也尽量找川籍的。”
那几人都表了态，再加上他的股份就可以拍板通过了。
王珂继续道：“秦总，您来做一期飞行嘉宾呗。您现在绝对是流量啊！”
秦歌的形象佳、事业好，尤其是如今还顶着傅家少奶奶的名头。绝对是观众很想在屏幕上看到的人。
而且，川籍的明星也未必就没有顾虑。
这豪门少奶奶、自身也身家过亿的大富商都肯去，就更有说服力了。
桑梓道：“傅家有没有说不让你抛头露面的话？”
秦歌摇头，“没明确提过这茬。”
季薇道：“你最好还是事先知会一声。省得回头因为这个闹家庭矛盾。”
在她心底，傅家的长辈是极不好沟通的。
这三四年吧，一方面秦歌是通过她自己做生意，另一方面也是和傅宸走到了一起，她们两个人的位置颠了个个儿。
季薇心头能没有想法吗？有啊！
但是她去借800多万的首饰，秦歌犹豫都不带
的就借给她了。
闹出那么大的风波也没迁怒她。
她还是不想秦歌因为出镜的事跟公婆闹得不愉快的。
秦歌想了一下，对王珂道：“等我沟通过后再答复你。”
为什么观众会特别想看她？
除了她自己的因素，更多是借了傅家的力。所以知会一声还是有必要的。
就是怎么知会需要一定的技术性。
她对桑梓道：“桑总你先和四川的旅游部门联系一下。有官方背书，我就好跟我公公说这是为了恢复家乡的旅游经济。”
桑梓点头，“好，桑桑你去打电话跟相关部门联系一下。先不要提秦歌，她那里还不能确定呢。”
桑桑点头，“知道了。”
王珂道：“对，我们可以往这个方向去定调。我们公司的骨干，好些都跟四川有关系的。”
这边大致情况了解了，秦歌和王明远就撤了。
都不是闲人！
王明远那里需要马上填上一个亿的窟窿再说下一步。
秦歌得复习准备期末考试。尤其之前她还落了半个月的课。
她不说拿奖学金，至少不能拖班级平均分的后腿吧。
她坐上赵耀开的车回家去，路上给傅宸打电话，“你那边还顺利吗？”
“还行，他们的这个债务理了理，资产为正。如果债务都能追讨回来，还是挺不错的。正在衡算价格呢。”
“你出价800万跟王明远买那10％的股份啊？”
“是啊，他不肯嘛。他跟你说啦？那我同他说如果凑不到钱，可以跟我开口，他怎么不同你讲？”
秦歌笑，“因为他知道你也是个无利不起早的，尤其对象还是他。”
这时候主动借钱出来，这是多大一个人情啊！王明远好意思还攥着她的股份不松手么？
就连一开始告诉那些地产商，愿意接受房地抵债，傅宸也是为了如今谈判的时候掌握主动权啊。
有了那一出，是他们自己拖着、赖着不给，这时候就不能说是傅宸趁火打劫了。
也不晓得他在哪认识的那么厉害的讨债团队。
24小时的贴身讨债！
人家回家，讨债的人也开着车在人门口堵着。有几个门就去几个人！
接连两个月堵得对方快崩溃了，这才不敢再赖账。想坐下来谈的！
之前他们拖延、赖账那可是心安理得的。
所以物流公司在外面的债务，秦歌还是蛮有信心的。
傅宸笑，“那帮人啊，柳嘉毅给我介绍的。说是特专业，胆大心细脸皮厚！而且很会打擦边球，绝对不触犯法律。”
秦歌失笑，警察确实知道那些特殊人才。
傅宸听她笑也道：“以德报怨何以报德？所以孔老夫子才教导我们要以直报怨嘛。”
老头算是放了马叔等人一马，因为毕竟傅氏初创的时候他们也都立下了汗马功劳。
而且有了这一出，再没人能说他这个当大哥的不仁义了。
以后如果再犯或者别人再犯，那怎么处理都是说得过去的。
老头子跟他说要‘得饶人处且饶人’，以后才好‘江湖再见’！
毕竟，并不是心腹大患。
行吧，那是他创下的基业，他要那么处理也由得他。
以后第二代、第三代可就没有那样的交情，也没有那样的功劳。
到时候有事就公事公办了。
秦歌道：“你还有几天回来啊？”
傅宸在那边笑，“想我了？”
“嗯。”
“快了，10号应该能回来。呼，一下子三个公司了！得有两千号人了。”
秦歌回到家，打开笔记本电脑关注深圳的房价。
深圳的房价，感觉像是经济的风向标。
上个月，深圳佳兆业地产打出了一个广告牌‘再低，就不可能了。’
但感觉房价真的还没有到底啊！
佳兆业的最低价没上万，但也只是针对部分房子。楼层、朝向、户型最差的那种。
深圳均价已经跌到11000，比起去年的最高价18000，足足跌去了7000。
07年下半年，深圳房价大涨。深圳人班都没心思上了，全家上阵排队。
真的很有97年香港摇号买房的那个劲头。
买在最高点的人如今可是太惨了。
一个平方跌7000是什么概念？70个平方也跌去了49万了。
这是跌了差不多四成了，整个的首付都跌没了。
就算把房子卖了，都还不完银行的贷款。
秦歌觉得深圳出现美国次贷危机导致的断供现象，怕就是个时间门问题了。
只靠市场要修复，那需要几年的时间门。
听说现在很多楼盘都因为开发商降价遭遇了旧业主维权。
万科、诺德等很多品牌的售楼部都被打砸，一片狼藉。
就连李嘉诚的楼盘也是同样的待遇。
李嘉诚很是愤然，指责这些人没有契约精神。说买房涨了，你有想过和我们开发商分钱吗？
这个说法其实本身没有错。但没有考虑到老百姓一辈子的积蓄就这么跌没了的心情。
所以，招到了网上的一致痛骂，骂他是奸商。
而且，这股去售楼部维权打砸的风气还传到内地来了。
这样其实完全于事无补，就是出一口气，并不可取！
秦歌问傅宸，他说傅氏地产的售楼部也被打砸了。这时候想卖出房子，都得降价。
一个楼盘占据的现金流太大了。
尤其傅氏通常做的都两百亩以上的大盘。
燕郊一个60亩的盘都要投入7亿。
傅氏在一线城市的200亩大盘投入百八十亿才正常。
但也是因为降价的缘故，现在房子要出手很不容易。
买涨不买跌嘛！
不然也不会有那么多的小地产商资金链断裂、破产了。
王明远那里还好。是地震导致的降价，不是他主动降的。前业主没有去砸他的售楼部。
但不砸他日子也好不到哪儿去。
整个王氏都是做地产的，王家全陷入泥沼了。
傅氏是综合性的大公司，虽然其他行业也受到了连累，但是比纯粹的地产公司还是要好腾挪一些。
所以傅珩和叶副总等人虽然焦头烂额，还是能撑过去。
就像秦歌现在一样，虽然利润大幅下滑，但资金链不会断裂。
秦歌是在股市赚了三笔大的，傅氏则是有几十年的积累。所以面对危机都有一定的底气。
信心比黄金更珍贵啊！
现在各公司拼的就是谁血条厚了。！
第463章
不过；王氏从98年开始做地产，十年下来应该血条还是挺厚的才是。
就看老王肯不肯放点血救王明远了。
从金额上来说，老王的损失更大。
不过；另外二十几个省只有广东深圳跌得最厉害。
拉一下平均，损失占他的总体资产的百分比肯定比王明远小多了。
傅宸10号晚上回来，听到秦歌这么跟他分析笑道：“没有啊，你公司账上的钱都是四方网自己挣的。你不过是超过股市赚了钱；把从四方网抽的钱还了回去而已。”
“但是有股市赚的钱，我心头就是要踏实许多。你物流公司买到手多少钱？地产公司整合好还需要花多少钱？”
傅宸道：“物流公司51％的股份花了3000多万。地产公司买下来花了两千万；欠的债清掉花了一千万。其他的把人挖过来就好。关键是后续买地和建筑！王明远那里，我给他提价到1000万了，他还是不卖。”
“1000万也解决不了他的问题。”
接下来几天，王明远把四合院抵押了2500万。
亏得这是极度稀缺资源，重新修整、维养后现价都3500多万了。
这一轮房价跌了；四合院是没有跌的。
影视公司的股份也只抵押了2500万。这属于降价抵押了；不是那么稀缺。
尤其现在大盘一点都不好。
银行还是审核了公司的财务报表觉得比较优良才批了贷款给他的。
这就是半亿到手了。
6月12号，王明远奔深圳求救去了。找他爸借5000万应急。
其他的债务不是一个月内就要到期的，还能再拖一拖。
但这一亿是真的不能再拖了。
不然，债主给他申请个破产清算，他亏大了。
他和欠傅宸钱的那些人不同。他资完全能抵债，只是手头现金不足。因为现在楼盘没法回款。
欠傅宸钱的那些人是一堆的债务，资债都未必能相抵了。
真要是被破产清算了；那资不抵债的部分还能免了呢。
所以，没人敢贸然对他们进行破产清算。
像傅
宸这样接受房子抵债其实算是对双方都比较友好的方式了。
他是谈成在现行房价的基础上再降一成折价。
这样的话；5000万，差不多能收到100套房吧。
一线、二线甚至三线城市都有，这回真的是哪哪都有房了。
国内还没有房产税；所以持房的费用还不算高。
他07年投资公司的一亿利润都捐了。
08年因为经济下行，其实没什么利润。
现在掏的6千万都是股市赚的。目前还剩14。4亿。
但如果他的判断失误，至少是七个亿要陷进去。
而这样一年多从1000点涨到6000点的大牛市，他觉得应该是不可再现了。
那要弄到50亿可是不容易。
至少短期内不容易。
那如果二三十年之后才达到，那他都差不多到退休的年纪了。
他的预期是三五年内。
嗯，算35亿吧，妇女还能顶半边天呢。
要给秦歌留点机会，不然她要有意见的。
6月秦歌就是在忙忙碌碌的复习和考试中度过的，都有点不知天日了。
6月25号还有最后一门课要考。
她刚走到考试的地方就看到一群同学在很激动的讨论着什么。
于是凑过去听了听。
“今天，中国深圳首例断供案例发生了！我觉得这只是一个开端。”
秦歌呼出一口气，这一天还是来了。
深圳目前好些去年买在高点的房子都跌破了三成，首付直接跌没了。
收入下跌得厉害，房价还在跌。
很多人因此就选择了断供。
断供其实是非常不利的一件事。一旦断供，你之前付的首付、每月还的月供都打水漂了。
而且，不是你舍了房子、首付和月供就件事就算完了。
断供几个月你的房子就将成为法拍房。
拍卖所得如果不够偿还银行的贷款，你还得继续还款。
而你在银行还会成为失信人。这后果还是有点严重的，以后你再想从银行贷款可是不能了。
所以
日本很多高位买房的人都选择把房子租出去，自己去睡天桥底下。
然后再拼命打工继续还房贷。
看时间还有15分钟，秦歌拨了个电话给顾阳，“你不要断供哦，后果很严重！”
“姐，不会的，我暂时还供得起。”
他现在一个月分红10000，奶茶车摊2000，房租5000。
供房18000，补课2000，生活的话两个人3000。
缺口是6000。
但他还有25万，可以支撑40个月。
这已经是在安全线以上了。
“嗯，那行。我要考试了，挂了。”
监考老师进来了，秦歌关机、把iPhone上交了。
iPhone的二代7月也要出来了。
但一代在大陆还没能挤占诺基亚的霸主地位。
如今更多的人还是用的诺基亚。
发考卷了，秦歌也就不再想这个事了。
等考完回到家，她冲了凉吃了点东西就上床睡觉了。
傅宸六七点回来，她都还没醒。
这一个月补课、复习是真的很累。
累得傅宸好些时候都没法让她履行妻子的义务。
说是不拉全班平均分的后腿就行。实际上，好强得很呢！
毕竟，她可是庄老师的关门弟子。没考好很丢老爷子的脸面的。
得知她四点半就开始睡了，傅宸道：“芳姐，去弄些香味浓郁的吃的过来。拿一副碗筷就好！”
等他冲完凉出来，某人已经闻着香味醒过来。并且摸着肚子起床，坐过去了正在拿筷子。
傅宸轻哼了一声，他就知道。
这可比把人家叫起来的效果好多了，被叫醒说不定还有起床气呢。
秦歌招呼他，“吃了么，要不要再加点？”桌上只有一副碗筷。
傅宸道：“那就是我的晚饭。”
“哦，芳姐，再拿副碗筷。”
芳姐忍着笑拿了进去。
吃过了，秦歌看看时间，八点了。瑞士时间下午两点。
消会儿食再给老爷子打过去正合适。
她挽
着傅宸出去在自家院子里散步。三进的院子，慢悠悠的走一走也挺好。
走过了第三进，往第二进去。这会儿屋檐下的灯笼已经都亮了。
当然是电灯，现在哪还有人用蜡烛啊？
走过了第二进，两人慢慢悠悠的又朝�
