八零后创业记-第322章
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秦歌道：“说到国家的计划生育政策。我一直觉得是从50年代开始的生
育政策就走错了路。我妈跟我说那会儿鼓励多生是为了备战。然后说着、说着就说到当年发生过的危机上去了。”
傅宸撸了她的头发两把，“咱们普通人水平远达不到质疑政策的高度。反正国策，那都不可能是一拍脑袋就做决定的。”
新的经济政策，也就是扶持经济的政策要不要出台、几时出台，这也是国策了。
上头现在肯定在关注和研究着国情。
但国策的变化肯定不会是轻易的。都是要从高屋建瓴、纵览全局的高度做出的。
不是他们商人觉得国家该救市了，就要救市的。
所以，估计还有得等呢！
至于她们代人会谈论生育政策，联系一下秦歌之前要他签的婚前协定，肯定是在讨论生儿生女的问题。
他自然是希望有儿子继承家业。女儿的话，要承担这一切未免太辛苦了些。
但如果他和秦歌真的连生两个女儿，那也只能培养女儿了。
秦歌点点头，“是的、是的。我以后再不敢以为自己很厉害了。唉，有点累，我去泡一下温泉，然后早点休息。”
有人搭乘飞机，她就不好进房间去睡觉，完全不理会客人了。
所以，这么飞回来比只有自己人要辛苦一些。
只有自己人，她直接一觉就睡回来了。
如今不开民宿空房间多了，外婆和陈老师就没有住一楼的主卧了。
秦歌和傅宸从二楼的室内旋转楼梯直接下去。
这是之前秦歌让芝姐找人改造的。
这样方便他们在两层楼的主卧上下，不用出房门就可以了。
秦歌合上窗帘泡在温泉池子里。
傅宸问道：“看电影么？”
他安装的电影幕布是可以270度转向的，转来对着温泉池子就可以了。
“不看！我还在看珍宝岛事件相关，太精彩了。我以前真是孤陋寡闻啊。”！
第471章
原来搞了几十年的大三线建设；除了是为了实现工业强国，也是为了构筑坚固的大纵深防御。
其中的核防御措施更是修得尤为坚固。
OMG，她服了！
确实；一代人有一代人的责任！
她水平不够；以后跟着国家政策走就好了。
她公公‘靠近政府，远离政治’的决定是没有丝毫问题的。
苏联当时其实虽然叫嚣不怕中国落后的核武器；还叫嚣要核打击开路；十天达到北京。
但其实他们也怕我们炸他们的西伯利亚铁路。那是唯一的补给线。
另外；如果换一个国家说要用核弹炸驻日美军基地，美国估计不会信。会是那种‘谅你们也不敢’的心态。
但中国人说了，而且是主席亲口说的，他们就只能选择相信。
抗美援朝战争告诉他们：中国人是真的敢玩命的！
既然她不看电影，全副心思都还在网上的消息上。傅宸便也没开电影、电视；脱了衣服下水来一起泡。
秦歌好歹还穿了浴衣在水里泡着，他直接很省事的光着就下水了。
两口子在室内；窗帘也关上了；弄那么文明那不是见外么？
而且；每次秦歌看到他的身体都会眼馋得很。
就冲这，他每天锻炼身体、维持完美体型都会多几分动力。
但今天她上网上得正起劲；没顾得上看他。
秦歌趴在池边，间门或动动面前的笔记本电脑。
素色的浴衣被水打湿了，其实更加魅惑，比不穿魅惑多了。
傅宸点头；学到了！
过了一会儿他道：“哎，泡温泉不要超过15分钟哦！”
“晓得了。”
“我抱你起来，裹上浴巾上床休息。”傅宸把笔记本电脑给她合上了。
秦歌扭头看他。他抱她上床，她才得不到休息呢。
不过；明天反正不用早起啊！运动一番入睡没准更快捷。
她朝傅宸伸出双手。
傅宸笑了下，抱她从台阶那里出水。剥掉湿漉漉的浴衣扔在地上。。。。。。
第一天秦歌睡
到自然醒，得知傅宸陪着外婆和她妈去俱乐部打枪了。
她便自己吃早饭，打电话问季薇要不要来一起看电影。
她预备这几天把今年票房过亿的影片，以及原本预计票房很好却扑街的影片都看一看。
季薇和柯妍约了做spa，已经进spa房了。
桑桑得到消息跑来了。
桑桑道：“我跟着你看看，这样对我以后选剧本也有帮助。”
公司除了购买网文的影视版权，也在直接收剧本的。
秦歌很多时候都没空，桑桑也在学着做。
另外，今天她还带来了公司的一个新人女演员郑熙。
郑熙是上海戏剧学院的，她给两人还有苏虹讲解了一下书上那些理论
不过最后她道：“秦总，桑特助，这理论归理论，了解一下就好。如果可以用公式套，那就不至于那么多扑街还有年度黑马了。”
秦歌点头：“可不是么，炒股也是这个道理。”编教材的人都未必能踩准节奏呢。
晚一点，季薇和柯妍出了spa房也来了。两人看了看郑熙，还挺会抓住机会的。
秦歌打开视听室，请她们进去一起看。
柯妍啧啧有声，“去年那么新的设备又更新换代了啊？”
秦歌道：“我其实不太懂区别。反正人家厂家更新换代，傅宸就一定会跟上。淘汰下来的，就捐给远一些的学校给学生放片子。”
傅总淘汰下来的，对旁人往往都还是新款呢。更何况非大城市的学校了。
iPhone一代出来他又让留学生买了寄回来。一代的两个手机直接给外婆和陈老师用了。
外婆还蛮喜欢的，屏幕超级大。触摸的按键也比普通手机大多了。
秦歌看电影看了第一遍还会再看一下。第一回 边看边做些记录，随时点暂停。
桑桑也学着她做。
在场有三个影视专业的，都能给她们讲解。
时间门很快就到了中午，五个人上四楼去吃午饭。
秦歌看她妈和外婆还没有回来，这还打枪上瘾了啊？
看来在山上待久了也是无聊啊。
接下来几天，陈老师她们每
天过去俱乐部玩耍。
傅宸陪她们去了一次，交托了熟人多照顾。
他也道：“咱妈的枪法真的还不错啊，比你可强太多了。第一枪脱靶，但第一枪就找到感觉上了靶。然后第三枪、第四枪越来越靠近圆心。我还费了些力气托人才给她找到了70年代用的那种枪。回头让教练引导她用新式的枪。”
头一晚他打了电话，萧敞一个哥们帮忙找的。最后在军区的淘汰品里找到升级版的。
至于外婆，里头能玩的挺多。项目对老年人也更友好，因为有很多军区的老人家退休了也喜欢去那里玩。
外婆这个社交达人，又认识新的伙伴了。
然后傅宸就去忙活燕郊土地拍卖的事了。
知己知彼，百战不殆。
总不能到24号拍卖才知道具体有哪些竞争对手吧。
这会儿也差不多都付出水面来了。
秦歌就在家看电影，然后被影视专业的人补课。
桑梓过来看到了便道：“来来来，我教你。第一，看明星；第一，看其他投资商；第三，看剧本。。。。。。”
“我知道要看这些，可基础咱们也不能完全丢了啊。这几天补补课，等26号开始我再找几部近期要立项的电影来实际研究。”
可悲啊，剧本都排第三了。但现在的市场就是这样的！
7月23号下午六点，傅宸带着秦歌去燕郊。
他们出城后沿途都跟着公交车走。
公交车停，他们也停。看每一站下来的人数多寡。
回睡城睡觉的人是真多，车上一直都很挤。
基本都是地铁出城，然后转公交车。还有一队电动车大军。
电动车虽然比较方便，但刮风下雨出大太阳都不太方便。
傅宸感慨道：“确实很多刚需啊。怪不得房价还算□□！”
其实这一轮降价比较厉害的除了深圳就是蓉城，然后其它一线城市。
一线都要好很多，反应没那么灵敏。蓉城是特例！
但和一线比，燕郊也是房价□□的了。
燕郊4000一平，在北京工作一个月一般2000还是能有的。
真心想
买燕郊房子的话，小户型50平左右的，刨去吃喝、租房五年凑个首付不难。
这么一想，秦歌也觉得在燕郊修房子应该还挺靠谱的。
“你不会是上次陪外婆来看小阳的房子之前就打这个主意了吧？”
傅宸点头，“只做建材一年一亿左右的利润，对我来说还是有点慢。还是得搞房地产。但搞房地产需要的本钱比较多，别的地方房价已经一飞再飞了。燕郊是钱不多的时候最适合投资的。其实搞房地产最好是有钱能囤地。香港的李超人能在房地产这块赚得盘满钵满，靠的就是囤地。”
“三成首付，然后月供这些听说是他发明的？”
傅宸摇头，“不是的，是霍英东老先生发明的。他才是香港做房地产的第一代！”
“那为什么。。。。。。”
“抗美援朝期间门霍老驾驶走私船顶着港英当局缉私船的枪炮，把港人为志愿军捐献的物资送到大陆这边。这件事把港英当局得罪惨了。当时16国军出兵朝鲜，也有英国的份的。也就是没抓他个人证物证齐全，无法将他定罪。所以后来只要是他盖的楼盘，港英当局都直接给他断水、断电、断气。这就没人买了！硬生生把他逼得退出了房地产市场。还有澳门的赌场牌照，一开始也是他和何鸿燊一起搞到手的。两家关系当时好着呢，坊间门都传言他们两家要联姻的。后来或老先生觉得开赌场有伤天和就退出了，两家关系也就没那么密切了。两家长子、长女也各自婚嫁。如今港澳两地的商场大佬，当年很多都是霍老先生的小弟来的。不过，现在都比他有钱是真的。”
秦歌看过香港的富豪排行榜，霍氏家族有300亿左右。
如果不是从房地产和赌场这两个日进斗金的行当退出来，肯定不只这点。
“我家老头对李超人和何赌王都不服的，但他服霍老先生。”
秦歌道：“那可是死了棺木能盖国旗的人，不能不服。人家65年就上过天X门一楼看国庆大阅兵了。”
那会儿上去，可是主席亲自邀请的。
傅宸笑道：“你深恶痛绝的公摊也是霍老爷子发明，李超人发扬光大的。”
“在商言商嘛。”
傅宸笑，“你这个人的主观性真的很强
啊！”
秦歌笑笑，好像是有点儿。笑过她道：“恒大去香港搬救兵还挺成功的。”
2008年3月，恒大地产启动了登录港交所的路演。
当时好多人都以为恒大老板会借助上市成为内地首富。
结果，金融危机来了。恒大上市的计划只能搁浅。
这个事后来成为了房地产行业跌入谷底的标志□□件。
SOHO的潘石屹断言：房地产将在百天内产生巨变。
不能上市融资的恒大资金自然会出现短缺。
恒大的老板没办法，只要去香港搬救兵。
用了三个月的时间门谈判，被他融资成功。郑裕彤联合投资机构以5。06亿美元入股恒大。
这个时候这个钱是可以救恒大的。
傅宸点头，“是，许老板陪着郑老板吃了好多顿饭、打了好多场牌的。这个人搞房地产跟王明远他爸的时间门差不多，但比老王有排面多了。他就相当的靠近政府。”
傅氏的地产原本也打算上市，后来傅董听了傅宸的分析直接搁置了，连前期准备都没有做。
然后整个07年都没有上马新项目，07年卖的都是之前的旧项目。
这样才避免了此时得把股份分给别人。
秦歌道：“如果你娶了商清影，商主任会不会给你透露点风声？”
“肯定不会说，他会严守组织纪律的。最多就给你个眼神，自己领悟！跟咱们现在自己猜也差不离。”
秦歌看看他，什么差不离，差多了好吧！
至少不至于让傅宸现在拿着七八亿真的去豪赌。
这么一路走走停停，等开到燕郊已经八点多了。
下车的人好多！
燕郊办事处的人已经帮他们一行人定好了本地最好的酒店，直接开过去办checkin就好。
中途傅宸还让司机开到明天要拍卖的土地那边转了转。
整个燕郊镇也不大，转一圈秦歌差不多就弄清楚了布局。
把这儿只当一个镇看的话，可比她老家强太多了。！
第472章
秦歌老家镇上现在700一平。陈老师买的房子一平就涨了100块的样子。
如果算上钱存银行的利息；基本是持平。这都根本不能算是一笔投资。
傅宸说按燕郊如今4000一平的房价，如果明天土地拍卖的价格超过了4亿，两年修好一共投入7亿；也不能算是一笔投资。
他已经估过了；按现有的高度，60亩最多就是2000套100平左右的房子。
而且容积率还会挺高。
那最后估计也就是回收8亿左右。
那还不如直接把7亿存在银行两年呢。
这样的大额存单存两年；7％的年利息不算多。
如果没赌对；或者这两年经济政策都没有改变；那这两年就是白辛苦。
那他大概也只能像王明远一样继续装修房子，回头卖精装房。
王明远反正是在慢悠悠的拖着，装修一阵停一阵的。理由都是现成的，资金不足。
蓉城已经修好的两个楼盘，整整六千套房；全部做成精装修。
拖着等新政策。
他就是不肯这时候降价卖！
筹集的一个亿一部分付了供应商的货款，然后拿剩下的装修房子。
眼瞅着不剩多少了；他就又飞到深圳找他爸借钱去了。
另外；把楼盘抵押给银行的工作他也让袁樱在做。
但现在楼盘真不是优质资源；银行给的评估额度非常低，只给算了2500一平。利息还挺高；一年要8％。
王明远肯定更想找他爸借钱，虽然还是得给利息。
要不然，他也只抵押其中的两栋楼。
秦歌闲聊得知了这两个数据，也不由感慨傅宸让地产商抵债算的价格还算是厚道了。
算了；不去想这个了。
燕郊这里同样是镇，房价是她老家的五六倍。如今和蓉城持平！
天时大家是一样的，这城市的发展还是看地利啊。
下车后，秦歌对傅宸道：“我想吃宵夜。”
傅宸道：“就在酒店吃吧。”
“大排档吃着才有意思呢；而且可以听听别人都是怎么谈
论的。”
房价是如今关注的焦点，大排档里多少能听到一些。
“行吧。”
这会儿对他们来说算宵夜，但对八点多才坐车从北京回来的人来说就是晚饭。
因此大排档里还挺热闹的。
他们穿的也是T恤、短裤、凉鞋，咋眼看去没太大差别。
秦歌和苏虹去点了菜。
9月9号要办婚礼，贺平留在四川再去忙活。事情就都压在了程诺肩头。
这回就光是打电话重新邀请人也要费不少功夫的。
当然，程诺出面邀请的都是普通客人。真正的大人物还得傅董亲自打电话。
之前涮了人家一回，这次肯定不能直接通知人家时间就做数了。
老爷子对她拍的综艺好像还挺欣赏。尤其是官方还请她们吃饭答谢了，对家乡的旅游经济真的起到了拉动作用。
听曲兰陵说他打给曲家老爷子邀请他来喝喜酒的时候，还给人家推荐了一下。
曲家老爷子看过，又给玉泉山上的老伙计都推荐了一下。
以为40年代奔赴延安的老知识分�
