八零后创业记-第399章
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跟前这三个也没客气，都要了两包呢。
陈老师道：“这还差不多。看着你们吃火锅；这桌上的菜都不香了。”
张灏三人赶紧和她打招呼，“伯母好——”
“你们好；慢慢吃啊，多吃点！”
晚上桑桑直接过来住的，“我叔本来也打算一起过来看看你的，不过那个女人说肚子疼。她也真是运气好，怀的正是时候。”
秦歌道：“那以后她能和孩子在一起么？”
“如果她能拎得清；不以正牌女友自居的话。小孩子嘛；还是在妈妈身边长大好些；比保姆怎么都要强不少。”
这种各取所需的事秦歌不会多嘴的。虽然王明远吐嘲过她是吃大河水长大的，管得宽！
桑桑道：“给你打个预防针啊。”
“什么？”
“今年可能不会分红。”
秦歌道：“想到了。”
今年炎夏娱乐出品的电视剧和综艺也不能说扑了，但是确实没有什么水花。
这直接导致后面的广告位招商都没什么厂家感兴趣了。
新人也没能捧出来；想让她们出去接通告都难。
这种情况下能不亏就不错了。
秦歌倒也没指望过炎夏娱乐今年能再给支持。
之前卖股份加分红拿到六七千万；已经相当不错了。
桑桑道：“还有个事你可能需要有个心理准备：接下来可能会改变你主推的内容为王的那一套。改为主推明星！以高价邀请有号召力的明星主演或是参演；来增加收视率。说来其实我们最成功的一个节目就是两年前你策划的宣传推广四川旅游的了。后续的视频点播费用加起来收益都快一亿了。”
不过如今的内容总监一再强调那是占了天时地利的缘故。
如今秦歌连董事会都不去开了；投票权直接授予了季薇。
季薇如今在公司话语权还挺大的。
秦歌静默了一阵，“不在其位不谋其政！”
她现在是真的没有心力管这个了。
这种事多说无益，桑桑道：“明天你去主要是看什么啊？”
“其实建筑方面的事我不懂；我主要是去刷存在感的。别搞得回头下头的人只知道汪总，根本不知道还有老板。”
她婆婆要公章的时候；舒展一开始是没给的；但汪洋很爽快的就给了。
他根本没把秦歌当回事。
舒展当时看秦歌什么表示都没有，这才配合的给了。
省得傅老太太拿他开刀。
后来秦歌让去更改法人，他才笑道：“我就说老板娘你怎么一改常态当起小媳妇儿了。”
秦歌不想被汪洋架空和糊弄。她准备把地产公司的财务和人事大权抓在手里。
财务主管应该是傅宸的人。她只要确保他不会因为傅宸倒下倒戈就是了。
认识方面；至少各地分公司的总监以上的职务得她批准才能任免。
至于其他的，她可以放权给汪洋。
傅宸给了汪洋地产公司10％的分红。按照如今房地产的利润，他尽心尽力那都是应当应分的。
如果这个人看傅宸倒下了就出幺蛾子，那她可不会惯着。
秦歌预备再找猎头，招募两名副总分权。
这样万一汪洋撂挑子，她也立即有人刻意接手。
内耗确实会消耗公司，但总比公司暗地里改了姓好。
她现在做不到像傅宸一样让汪洋服膺。
桑桑道：“家里给我安排了一个联姻的对象。”
秦歌在躺椅上翻了个身侧对着桑桑，“做什么的？”
这会儿她们俩一人一张躺椅在荷花池边乘凉呢，旁边插了四个灭蚊器。
空调终究不如自然风舒服。
“家里做珠宝生意的。我家里为我的婚事可犯愁了。给找个公务员或者军人吧，怕我哪天故态复萌又去赌场了影响人家形象、不好再向上升迁。毕竟不是为了结仇嘛。那不是我们拍电视剧嘛，他家来做广告。后来咱们的艺人出席一些场合需要借珠宝，一来一去的就混熟了。以前也知道这个人，聚会见过，算是世交。双方长辈知道我们走得近之后，就干脆正式安排了一场见面。”
“原来还是自由恋爱开的头啊。恭喜你，
得偿所愿！”
很久以前，桑桑就说过她的择偶标准：在能联姻的对象里找一个还能有共同语言的。
还是得干事业啊。像她之前那样瞎混日子，圈子里全是纨绔。
桑桑笑道：“所以，如无意外，明年我就会结婚了。我跟你一年的，明年就29岁了。”
“快的话，后年就可以当妈妈了。”
与此同时，燕郊某高档住宅小区里，日升公司总经理汪洋也在和老婆说话。
汪洋的老婆徐梅坐在沙发上。他枕着她的大腿，脚跷在沙发扶手上。
“要是早知道入职没多久傅总就出事了，我肯定不会过来的。开始想着他一副要在房地产上大展拳脚的做派，背后还有傅氏地产作为倚靠。10％的利润分红又非常的有诚意。结果现在先是他妈把公章拿去要接管公司，现在又换了他老婆来。他妈管都还好点，什么都不懂，而且有私房钱可以往公司填坑。”
“他老婆不也是女强人么？而且还开了个房产中介公司。”
“隔行如隔山啊，她主要是做外送起家的。房地产中介本来就搭她老公的顺风车。”
徐梅道：“你们公司不是还没有开盘么？”
“我不是专指我们公司的楼盘。她的中介公司凭什么立足和快速壮大的啊？第一，新楼盘的优先代理权；第一，向傅氏和她老公公司的人进行中介费打折招揽生意。就怕她也拿自己当什么都懂的女强人看，指手画脚的。而且，她还没钱贴补公司。她现在自己还缺钱缺得要死呢，搞不好还要从日升地产抽血。可她是法人，又拿着公章，财务也只有听她的。200亿的巨额债务啊！原本傅总在，根本不用我操心的。现在她把公章从老太太手里抢过去了，直接要插手。房地产和外送根本风马牛不相及的。”
“那要不你干完今年就辞职？”
“入职的时候有言在先的，燕郊这个楼盘的利润与我无关。我入职的时候，精装修都要做完了。再看看吧，至少要等深圳那个小盘上市再说。”
要不然，燕郊这个楼盘利润10亿以上，能抽10％倒是不错。
这个楼盘是新政都还没出就买下来的，然后没有搞预售。物流公司和投资公司一直勒紧裤腰带在供血。
事实证明傅总赌对了。
而且他不但赌对了一次，还赌对了限购令这第一次。
北京限购了，很多不够资格或者钱还差一些的人就干脆到燕郊来买房了。
对比北京两三万的均价，燕郊房价真的不算贵。
而且不限购！
傅总弄了个精装修等来了这个对燕郊新盘有利的限购令。
他们的精装修楼盘现在能卖到10800——12000的单价。
均价是11400的样子。
5月份随着北京限购，燕郊房价又往上飙升了
从四合院到燕郊楼盘大概60多公里。
秦歌和桑桑第一天早上八点多起床。
芳姐把清粥小菜和中式点心一起送到正房的餐厅。
昨晚桑桑住的正房的客房。
她夹起一块荷花酥道：“那年炎夏娱乐团建，我打麻将输了跑来蹭你的床。老左真的是黑，打的旗号是1998一晚住格格府。前些年格格剧正是火的时候。哪晓得那套四合院最后成了你家的。”
说完才想起傅董说那是给长孙准备的见面礼。
结果秦歌生的是女儿，就搁置了起来。
现在傅宸都躺下了，还跟她说这个话题好像不大好。
秦歌倒是没那么敏感，“是啊，我也没想到。不过我公爹当时花2。5亿买的，现在都快涨到了。也不知道卖家悔不悔，这可是有价无市的稀缺资源。”
桑桑道：“纯从钱的角度他才不悔呢。你知道么，那2。5亿到手，他在北京买了200套房。如今限购，价格涨疯了。他要是全部出手能卖将近五亿。他当初就是一亿买的这里啊！”
秦歌有些瞠目，“200套？”怪不得要限购了，这样大手笔买房还得了？
“是啊，你公爹肯定给的全款嘛。”
不过秦歌想了想还是道：“我还是比较喜欢这个四合院。”
她名下也有150套房。但那都是纯投资的，自己不会去住。
还是四合院住着比较舒服，有天有地的。
而且就因为稀缺性，涨幅也比电梯房高。
四合院的市值这才两年已经涨了2。5倍
左右。但前房主拿去炒电梯房才涨2倍。
桑桑无语的道：“也就是你说这话不是装逼。”
秦歌道：“那是，我可是今年亏了小十亿的人。更在意的当然是居住体验。”
她真的亏出阔气来了，去年挣了两亿多用钱都还挺俭省的。
桑桑咬了一口荷花酥，“嗯，好吃啊。怪不得你走哪都要把芳姐带着。”
吃过早饭九点半坐车出发。
这个点出城不算挤，十一点不到就到地方了。
汪洋带着安全帽出来接她们，再不欢迎这也是他老板娘。
“老板娘——”他递过来两个安全帽。
秦歌接过来，递了一个给桑桑，“汪总，这我朋友桑小姐。”
“桑小姐你好！”这一看也是有钱人家的小姐或者太太啊，浑身上下都是名牌。
桑桑笑笑，“你好，汪总。”
汪洋道：“老板娘你准备从哪里看起？”
“我又不懂建筑，我就随便看看。对了，预售备案做好了么？”
“做好了，正好要交到住建部去。要不您过目一下？”
秦歌把安全帽戴上，“过目倒是不用了。你把预售日期提前到8月8号吧。”
还没有交上去就好，交了又要改总是个麻烦事。
“我可以问问为什么吗？9月12号开盘是傅总之前定下来的，金九银十是销售旺季啊。”
提前一个月，差不多就完美错过了。
秦歌道：“我怀疑河北政府可能也会出台一系列限购政策。可能不会很严，但短期内肯定会对房价有所打压。”
她肯定不可能告诉他，她抱着小琅去拜见庄老师的时候，老爷子暗示了河北这边针对燕郊房价的暴涨可能要出台措施的事。
5月之后，一批热钱涌入了燕郊楼市。单价从8000一下子又涨了两三千。
国家肯定是不想这类环一线的卫星城一下子飙升上去。
这茬事如果傅宸没出事，他肯定有自己的门路能听到点风声。
但他出事了，庄老师想了想便暗示了一句。！
第584章
不过庄老师也说了；他只是自己的揣测。
秦歌想了想，这个揣测很有些道理的。
她主要是之前没有想过这个事，实际上好好捋一捋应该也是能想得到的。
她也觉得老师是揣测；如果他真的参与了政策的制定，肯定会避嫌。但是这个揣测是有根据的。
汪洋看了看秦歌；然后道：“是。”
如果能有内幕消息，倒是比他想得要有用。
但他还是有些怀疑秦歌是自己的资金链快断了，想拿卖房款去填坑。
不过，她是老板娘，她既然说了他就只能照做。
日升公司是没有其他股东的。
如果她真的只是为了拿走卖房款给自己的公司输血；深圳的楼盘开盘后他拿到第一笔分红就打算要走了。
跟着这样的老板做事；不值当。
这个楼盘不大；当时傅宸手头没多少钱。
十几亿对别的生意不算少，但要做房地产是真的不多。尤其他还打算不卖期房。
小区的园区绿化已经做好，请知名设计师设计的。
秦歌在中央喷泉那边站了站；然后去看了样板间和实际要交付的房间。
差别肯定是有一些的。不过家具、家电确实都是好牌子的。
这都是傅宸当初亲自定下的合作商。
如果汪洋要更改合作商；肯定有不少回扣可以拿。
不过；只要不是劣质品牌；秦歌不打算管。
水至清则无鱼！
电梯也已经可以使用了。
楼盘是精装修交付的，电梯内部就不用木板保护了。又不运装修材料。
秦歌看过对汪洋道：“你在楼王位置给我留一层楼，最好的那层。”
汪洋有些惊讶；“老板娘你还有钱买房子啊？”
一层可是十六套房！按市价算1500万…1800万。
秦歌道：“放心，全款给你。不会让你们做账为难的。”
“不不；我不是这个意思。我就是一时惊讶；脱口而出。”
秦歌点头，“有啊，我有钱。我跟我公爹借了10亿低息贷款。”
这么一算；她今年亏出去这小区的三分之一了。
啧啧，不能细算啊！简直是巴心巴肝的痛。
汪洋能做到如今的位置自然也是人精。很快明白过来这10亿背后的含义。
不过，这个女人也算有情有义了。没在此时闹离婚要分割财产拆台。
也可能傅氏的家产更吸引她。
可惜她生的只是个女儿。
秦歌来到汪洋在附近的简易办公室。她来刷存在感嘛，肯定要让尽可能多的人看到啊。
她进门的时候员工都停下手头的工作和她打招呼，“老板娘好——”
“你们好！”
等她在沙发上坐下，汪洋的秘书忙过来问道：“老板娘、桑小姐，喝点什么？”
“有冰碗么？”
秘书愣住，来谈事的一般都是喝茶或者咖啡、饮料。
办公室哪备了那东西啊？
汪洋道：“附近有卖的么？”
“没留意到。”
秦歌道：“那算了，来瓶无气泡的苏打水吧。”
水送来了，她道：“汪总，之前那个闵总对你帮助大么？”
那当然是不大了。要是闵总能派大用场，傅宸何必花10％的红利聘请汪洋来坐镇。
而且，闵总算是被下了，自己也有情绪。
如果傅宸在，估计过不多久就会将他边缘化。
但汪洋是空降军，日升公司又不少人是闵总从前的下属。他没好下手！
但是，秦歌这么问，他直接不是好事。
汪洋没有吱声，然后就听到秦歌道：“这么大一摊子，让你一个人操劳也说不过去。我让猎头再给你招两个副手。”
这就是通知式的，没得商量。
汪洋也只好道：“好的，多谢老板娘体恤。”
只是这种程度作作妖，他还是能接受的。唯女子与小人为难养也嘛！
他们本就不熟，也说不上用人不疑疑人不用。
喝完苏打水，秦歌就走了。
中午她在附近餐馆请桑桑吃午饭。
进去之后桑桑惊讶极了，“这生意也太清淡了吧，你还说是什么特色餐饮。”
她还期待了一下的。
“这里是睡城啊，白天会在的人自然不多。”
可桑桑有点懵的样子，秦歌道：“大小姐，你可真是不接底气啊。”
去厨房点菜回来的卢芳笑着把燕郊的特殊性讲了。
这里不兴菜单，都是去厨房直接点菜。
桑桑道：“我确实没了解过这些小地方。不瞒你说，看房价涨得这么好，我也又买了两套房放着。但都在一二线，没考虑过这样的地方。但听你们这么一说，这里确实是个有潜力的地方。难怪傅总把第一个楼盘修在这里了。北京限购，这里肯定好卖。他还真是走一步、看三步。你买那一层的时候叫我一声，我也要来买。”
秦歌都说9月可能有变了，她才不会一开盘就来买呢。
反正她跟着秦歌买肯定不会出错。
说完她还做了个给嘴巴上拉链的动作。
这种内幕消息，肯定是不能外传的。她谁都不说，连小叔都不说。
不然以后秦歌有这种好事儿肯定不会再带她了。
过了�
