八零后创业记-第403章
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小琅便跟着学舌，“好、啊——”
桑桑道：“你这算是带他们体验民生疾苦？”
“就旁观而已，算什
么体验啊？”
桑桑道：“旁观也有必要啊。你看我之前就不知道还有蚁族的存在。我回去一打听不要紧。好家伙，最近正好有一部关于燕郊蚁族的电视剧在广电过审。估计明年就能播出了。你看人家这题材紧扣时事。去年最火的那部剧叫什么来着，对了，《蜗居》。那就是紧扣了房地产这个时事所以才能成为爆款的。”
“所以说需要采风啊，你不就是打折采风的旗号出来的么。”
桑桑道：“是啊，我是真的觉得自己之前太不接地气了。”
第二天早上五点多秦歌拍康康的小屁屁，“不是要看热闹么，起来了。”
康康翻个身，“让我再睡会儿。”
“那可就没热闹看了。人家上班的人得赶第一趟班车坐一两个小时进北京城上班。六点是第一趟，你再不起就看不成了。”
至于还在呼呼大睡的小琅就算了，让保姆照看着她继续睡好了。
康康可能真的喜欢凑热闹。他硬是挣扎着爬起来了，还用冷水洗了一把脸。
然后跟着一路去公交车站看热闹。
有点晚了，怕错过六点秦歌就让周翔抱着他跑。
桑桑也去了，她采风嘛。
她叼着一杯热豆浆站在路边道：“真的好多人啊。这肯定坐不下，没位置的人要站一两个小时进城？这不是首发站么，都这么的挤。”
“嗯，差不多吧。就是到了城边上要换乘地铁，也多半是站着去。”
桑桑道：“我的妈呀，站着去一两个小时、站着回来又是一两个小时。”
“是啊，天天如此！”
“那些骑电瓶车的呢？”除了到公交站点等公交车的，也有不少人是骑着电瓶车就进城了。
“他们骑到地铁站附近，把车停在那里，然后去挤地铁。那地方有专门的人帮忙看车，收一点钱。听说还能包月的。晚上下班出了地铁再骑回来。”！
第589章
桑桑一脸的庆幸；“幸亏我投胎技术还可以。”
车来了，康康看到一大群人呼啦啦的冲向车门，争相抢后的往上挤。
他眼睛都瞪圆了。
一分钟不到；那么大一群人就都塞进去了。
门口的地方还有人脸都贴在玻璃上变了形。
“舅奶，他们坐下一班车不行么？”
“可能会迟到，迟到的话这个月的全勤奖就会被扣掉。你可千万别问他们为什么不住城里，因为城里房租高啊。可能是城外的两三倍。他们为了攒钱买房或者寄回家；所以才住到燕郊来的。”
康康挠头；“全勤奖？”
“就是每天上班都不迟到的奖金。我04年在傅氏给你爸的助理当助理的时候；1200块一个月；全勤奖是50块。”
康康张大嘴巴，“你工资那么少啊？”
“是的啊；而且和人合租的房租一个月就要两百多，加上坐公交300就没了。所以；50块的全勤奖金也是很重要的。”
“走，咱们回去把小琅叫起来吃早饭。一会儿要去给楼盘剪彩了。”
桑桑走了几步忽然顿住脚步；“对了，今天不是星期天么，怎么还那么多人上班啊？”
秦歌特地挑的周末开盘。
“加班的啊；周一到周五人更多。至于昨晚，有些公司是只休一天的。反正《劳动法》的要求是每月休息四天。”
桑桑咋舌；“这种日子我过不了。”
“你要是这个阶层的一样过得了；人都是被逼出来的。我当年挤上公交拉着吊环都能打瞌睡。”
桑桑道：“你真是什么都体会过。”
秦歌摇头，“我租的房子在二环内；几个站就到傅氏了。比这些年轻人好多了。”
“这么辛苦，干嘛一定要耗在大城市呢？”
“为了资源，为了下一代啊。只要能买到房子成为新北京人就好了。如果你家上两代不努力；也没你今天的好日子过的。”
一群人回酒店吃早饭，房费里包早上的餐费的。
在燕郊，能在八点的时候还这么坐着慢条斯理的吃早饭，真的是一种奢侈。
康康今早忆苦思甜了一番，早饭吃得格外的香甜。有比较才会觉得自己过的是好日子啊。
去到楼盘现场秦歌立马乐了。
这会儿还没到九点，没有开始放人进场。但外头等着进去买房的人已经排了几十米长了。
这个楼盘还挺受欢迎的。
不是预售，精装修，拎包入住。这样可以省下两年的房租以及装修的费用还有时间成本。
刚买房那两年人往往是最穷的。还又得供房又得租房，压力山大啊。
能买到就搬进去住挺好的。
而且，这里头不乏来排队卖房票的啊。秦歌曾经的同行！
汪洋原本是预备收茶水费的。公司收一部分，销售员得一部分。
这基本是现在约定俗成的规矩，交了茶水费的就可以提前选房。
把卖房票那部分人赚的拿来销售部的人自己赚。
但秦歌没同意。
所以销售员暗地里都有些不满，老板娘断她们挣外快的财路。
不过，她们再是不满今天也只能笑脸相迎。除非不想干了！
现在的就业形势，还没人敢这么耍脾气。
再说了，今天卖一套也有一套的提成呢。
秦歌是担心回头真的有限制购房的新政出台，房价有变动。
那这个茶水费闹出来可能就会捅娄子。
所以，还是让他们自己来排队吧。
小琅是秦歌抱着她上台剪彩的时候才在掌声中彻底醒过来的。
“康康，帮舅奶拉着红绸。”
康康也一起上台了。伸手帮忙拉着，方便秦歌剪。
秦歌一只手抱着小琅的嘛，只有一只手拿着剪刀。
她一剪刀下去，汪总同步点燃了鞭炮。
小琅的耳朵是一早堵上的，她好奇的看着现场的热闹。
鞭炮响起之后，第一批20人就被放进去挑房子了。
等秦歌下了台，桑桑道：“你们这个楼盘还蛮受欢迎的嘛。”
“嗯，离公交站近，离医院、菜场也近。关键是买了就可以拎包入住。”
当天，房子售罄了！
三成收入一共拿到6。6亿。
七成尾款估计半月内银行可以拨过来。
这个楼盘一共卖了22亿。
秦歌指着十一月初要满一年期限的一块地皮，“这下够了吧？”
汪洋点头，“够了，幸好是一块小地皮。房价比我们最初预想的还多卖了一点。”
按现在的趋势再放一个月没准还能多卖一些呢。
那些人不就是担心还要涨价，所以才这么积极的来排队买房么。
秦歌道：“物极必反！”
汪洋呼出一口气，“公司债务降到180亿了。”
秦歌道：“你们老板之前买地买得太high了。不过，是忍不住啊！”
日升公司手头还有十块地皮，债务180亿。但地皮市值涨到300亿了。
只要腾挪得好，就有120亿的增值，换了谁都会买买买的。
“老板娘，确定深圳的楼盘从元旦提前到国庆节前开么？”
“我倒是不想提前开，巴不得都像这次一样卖精装盘。但买的地皮陆陆续续的都要满一周年了。总要预留一点钱，不然万一出点什么状况，资金链一旦断裂，后头七八块地皮可没钱付尾款。”
汪洋道：“其实，老板娘你可以从傅老爷子手上多借点钱啊。”
“他的钱也是在做投资的。让他亏掉自己的收益来贴补儿子？啃老不能啃得太心安理得了。”
老爷子说他手头没十亿现金是真的，他的钱也都拿去投资了。
“听说老爷子做的国外能源方面的投资。那一年只有10％左右的收益。跟房地产比真的太少了！”
秦歌笑笑，“鸡蛋不能放在一个篮子里。”
老一辈的还是更信得过能源方面的投资，稳当啊！
非得让他把私人财产拿出来跟着冒险，不孝！
而且老爷子那里赚稳当的钱，万一房市再有什么波动他们至少不会让小琅跟着过苦日子啊。
有些事说不准的。08年地震前，王明远也自信满满觉得西南的房地产不会像深圳那样跌。
结果一场天灾，房价直降30％。
收到的6。6亿，汪洋请示秦歌怎么安排。
因为当前最早到期的一笔二十亿出头
的地皮尾款是截止十一月初付清。
而且国庆前夕秦歌还安排了深圳的楼盘做预售。
到时候又能回款一大笔。
秦歌肯定是想过这茬事的。
提前跑去付清地皮尾款就没必要了。
到8月下旬剩余的七成房款也会下拨。到时候22亿就都到手了。
就是扣除了税也还有20亿左右。
这二十亿九月和十月放在银行做短期理财也能有2000万利息的。
最省事和稳妥自然就是放银行了。
这钱禁不起一丁点冒险，按道理自然就是放银行了。
汪洋现在请示，秦歌都怀疑他是要考考她，或者说看她是不是会拿走。
“那除了存银行，你有什么建议？”
就两个月，拿去做投资的回报比存银行高不到哪儿去。
譬如通过左思全的渠道放贷，那能多2000万收益。
但为了这2000万就去冒险么？万一中途出了什么变故呢？
另外，还有一个比较稳妥的做法是拿去囤钢筋。
各地都有仓库，而且钢筋现在很好销售。就是日升公司和傅氏各地的楼盘都能消耗不少。
但是，目前并没有任何迹象标明钢筋在这两个月里要大涨。
就是涨也不会比2000万多多少。
所以，秦歌的意见还是是买银行的短期理财。不折腾，稳妥。
“那就存银行吧。”
晚上回到家，秦歌例行和傅宸视频。
护工帮忙接通，然后摄像头对着病床上的傅宸。
这个护工是傅老太太找的，她说信得过。
日常会帮傅宸做一些按摩。他那么爱运动的人，这么躺着肌肉都松弛了。
而且如果长年累月这么躺，肌肉还可能萎缩呢。
秦歌自然相信公婆会给他最好的照顾。毕竟是亲儿子啊。
秦歌每次接通视频都会在这边碎碎念，说一说她和小琅的日常。
之前傅宸还在上海私立医院普通病房的时候，她能每天去病房陪着他说说话。
现在就只能采取这种方式。
医生说经常对
着他说话，对于唤醒他是有帮助的。
有时候小琅也会跑来和爸爸说话。
一个字、一个字的往外蹦也是努力在说啊。
只是爸爸总是睡觉不理她，有些打击小姑娘的积极性。
秦歌倒是每天都能自说自话十分钟以上。
“你给日升地产找的总经理，相当的不欢迎我去。表面上客客气气的，实际上对我防范得很。别睡了，你那180亿要腾挪好挺麻烦的。他不想我去插手，我也不可能完全放心他啊。这又不是什么小事！”
“你的升哥真的隐藏得很好哦。除了当初是他黑我没社会责任感，我找来找去都没找到别的把柄。看来安叔应该也没有找到什么。他比你姐夫还是要高杆得多啊。”
“老左现在真的是有女万事足了，俯首甘为孺子牛。所以说整治花心的男人最好的办法就是让他生女儿。老天保佑王明远赶紧再得个女儿吧！”
“六婶说六叔欠的债就要还清了。这次之后她就再不用对他伏低做小了。因为她现在不是沾谁的光，是全靠自己成了高薪阶层。”
“快点醒过来啊，你还真准备躺赢啊？”
秦歌正说得起劲，电话响了。
“阿珩给我打电话，我先不和你絮叨了。傅宸，明天见！”
“舅妈，傅升被米露捉奸成功！”
“你不用试探，是我干的。当初他黑我没有社会责任感，来而不往非礼也。而且，米露肯定不会闹开来让自己面上无光，而且还没有转圜余地。你这么快就知道了，显然也在关注他们。”
傅珩笑了两声，“你不怕老爷子说你没有大局观啊？”
“什么大局观，不就是不能让米家知道？”
“是啊，米家的资源傅氏也需要的。”傅珩声音里很是透露了几分幸灾乐祸。
傅氏又不是军政人员，经商的有点风流韵事无伤大雅的，伤的只能是米家的助力。
秦歌道：“我又不求继承老爷子的产业，无欲则刚。”
傅珩闷闷地道：“偏生老爷子还挺想让你接手的。”
“你不服就做出些成绩给他老人家看。老爷子希望傅家能像罗斯才尔德家族那样发展，但人家也是五支各自发展的。你证明自己有实力能成为其中一支他肯定会对你刮目相看的。或者你想办法去把传家宝弄回来也成。”！
第590章
秦歌打听了一下；确实没有闹开。
米露不是十几、二十岁的小姑娘，而且还有一儿一女。
如果能够挽回，肯定还是准备挽回婚姻的。
但以后更多就是利益瓜葛；夫妻感情会淡上许多。
老爷子没打电话来问秦歌，证明他确实对来龙去脉很是清楚。
就算他觉得这只不过是小节，但对傅升的印象肯定不会再那么好了。
接下来一周，从日升公司官网张贴出来的图片可以看到陆陆续续有人搬进新居；人人都是喜笑颜开。
有家了；有归属感了！而且还不用一边供房一边租房；这日子多美啊！
秦歌很了解他们这种感觉。
她当年买到蓉城东门的房子也是这样的。她买的还是期房；每天去二期看看修建进程，都是由衷的喜悦。
希望之后有变故的时候；这些顾客还能记得自己排队买房以及此刻搬新家的飞扬心情。
九月初，秦歌说事情可能走向‘物极必反’的话就兑现了。
河北省出台了非本地户口不得在本地贷款的限贷令。
这一下就把很多北漂挡在了门槛外了。
开玩笑；现在一套房至少大几十万，不贷款工薪阶层谁有那么多钱一次性付清啊？
卢芳啧啧两声道：“限贷令、限购令；这限制的名目还真多。其实最后遭罪的都是刚需。”
还真让秦总说准了。
秦歌道：“还有限售令呢。对了，你那套还买么？”
卢芳讪讪地，“买不起了。”她也一次性拿不出百八十万。
“没事；我买十一套好了。或者你决定要买，像晓月一样找我借钱也行。”
二手房价涨到九千的时候；晓月在视频笑得都合不拢嘴。
卢芳想了想；“秦总，我买。”秦总十一套都准备买；这是非常看好燕郊房价啊。
过了几天，顾阳给秦歌打电话，“姐；我燕郊的房降了两成半了，晓月的也降了两成半。”
秦歌笑，“你告诉她了？”
“当然，独乐乐不如众乐乐。”
“又不伤筋动骨的，安心过你的
日子吧。”
陈老师也给秦歌打了电话，“听说晓月的房子跌了两成半啊。她这两天都跟那苦瓜成精的似的，和前几个月的神采飞扬简直判若两人。”
“之前涨幅比北京还大，本来就不正常。现在是回归正常。”
“不是，你卖出去的房子没事吧？不会发生08年那样的打砸事件吧。”
“应该不至于，长期还是看涨的。”
九月山下不热了，秦歌便带着小琅又搬回了城里。
她还是喜欢住在京大旁边，随时进去遛弯。
别处上哪找那么好的人文氛围啊？
她希望小琅能从小感受。
小琅14个月了，走得比之前稳当了不少。
她老喜欢自己走，所有人都得慢慢踱步配合她的脚步。
秦歌只让她在自家四合院或者公园里自己�
