八零后创业记-第405章
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至于说操作起来麻烦，尤其是坏了行规。
反正老板娘开了房产中介公司。她可以全部收购，再慢慢转手卖。
这就绕开行规了。
所以说秦歌的身份比他更适合处理眼前这个状况。
原价回收整个小区这种话，他一个打工的说了人家也不信啊。
秦歌道：“接受这个解决方案的话，如果两年后房价涨得超过了你们的买入价，你们也得原价卖回给我。咱们双方作为民事主体是平等的，都是既有权力也有义务。”
“啊，还要这样啊？”
秦歌两手一摊道：“看吧，你们自己也觉得大有可能过两年涨得超过买入价吧。要我说，别折腾了。好不容易赶上了外地人在燕郊贷款买房的这一波末班车，踏踏实实的住着吧。还折腾啥呢？你们觉得你们提的要求合理么？关键是，你们觉得我能答应么？”
众人纷纷摇头，那确实不太可能答应。
“好了，这第二个解决方案要签的登记一下。我这就让律师拟合同。”
业主们讨论的焦点就变成了要不要签第二种方案。
大家肯
定不肯签啊。除非涨得超过了买入价，不用原价卖回。
但那样眼前的开放商、资本家才不可能和他们签呢。
秦歌听到他们的议论笑了一下，“如果我能答应卖出去的房子无条件补差价给你们，你们也不用花钱买房了。干脆等着共产主义社会按需分配吧。”
“可是、可是我们这刚买就跌了这么多，想想好不甘心啊！”
秦歌道：“过个一年半载就涨上去了。”
“涨不上去怎么办？”
秦歌道：“让你们签咱们双方权利和义务对等的合同你们又不肯签。你们一个个都不肯吃亏，凭什么要我吃亏啊？作为这个小区的开发商，我是绝不可能答应你们的条件的。”
她顿了顿又道：“不过，作为秦歌中介的老板，我可以在两年后原价收购你们的房子。这个就听凭你们自愿了，不愿意卖可以不卖。”
“有什么区别么？”
“第一，不用签合同，要签就是我刚说的权利、义务对等的那种合同；第二，这样我没有违背房地产业的行规。”
“那不签合同，我们怎么知道你会兑现承诺？”
秦歌道：“秦歌中介全国各地快300家分店了。我这么大个老板，说出去的话不算话，以后还怎么混？”
那倒是！当着这么多人说的呢，现场不少人还用手机录下来了。
“秦老板，你是不是很看好燕郊的房价啊？”
秦歌点头，“是的。刚才韩楼长说得没错，我们买地皮都只首付了一成。如果不是要赶着筹钱付尾款，我才不舍得卖呢。你们知道李超人怎么赚了那么多钱么？他捂盘惜售啊。一捂捂个十几年，你们说他是不是就靠捂盘就赚得盘满钵满了？”
众人盘算了一下十几年前的房价、地价，那可不得赚么。！
第592章
韩清看看视频里侃侃而谈的秦歌；“秦老板，所以你是真的有内幕消息吧？”
秦歌道：“没有。你觉得政策是这么好走漏消息的；你把那些制定政策的大人物当什么了？”
“那你怎么点踩得这么准呢？”
“一个是机缘凑巧。这个盘到手两年了；修建、装修都完成了。你们走过、路过肯定也觉得就快开盘了吧？我现在缺钱，缺得要死。你们平常有在秦歌外送点餐么？”
很多业主都道：“有啊，那也是你的啊？”
“是啊；秦歌外送一个月得贴一亿多给顾客送补贴呢。不送不行，不送就被别的外送公司把客人全抢走了。另外我老公当初买了好几块地；他现在出了车祸在住院。我们家老的老、小的小；我就成主劳了。虽然我公爹有钱，但我其实也不太想啃老。那卖这个楼盘你说是不是正常发展？”
业主们点头；合情合理。
秦歌继续道：“另外，前头四个月北京限购，燕郊暴涨。你们觉得这种场景能长久么？”
“不能。”一群事后诸葛亮齐声道。
“对啊，肯定不能啊。国家出限购令；就是为了打击在北京炒房的人。现在他们转移到了燕郊，那肯定是要继续打压；回归房住不炒的啊。所以我判断；早晚燕郊也得有相关的限购政策出台。那都装修好了，甚至都敞了两三个月了，那赶早不赶晚的；开盘呗！幸亏我八月初就开了，不然我整个楼盘砸手里卖不掉。你们也错过了当前最后一波赶在限贷令之前买房的机会。”
这么一听，业主心头也舒坦了不少。
反正两年后没涨回到原价，秦歌会接盘的。他们还白住两年呢，不亏。
如果涨得超过了，那更好啊。
“秦老板；你还挺神机妙算啊！”
秦歌摆手，“没事多看《新闻联播》和《财经新闻》，你也可以摸到一点脉络的。再说了，我好歹是京大光华管理学院的硕士，能提前一个月做出预判也不是太稀奇的事吧？”
“你是京大光华的啊？”
“是啊，我老公还是哈佛商学院的呢。他08年7月预判出了会有新政、燕郊要涨，我们08年7月买的这块地皮。”
稍后，桑桑在网上看到被人上传的相关视频和图片，给秦歌打电话过来，“你牛！这种情况居然都不忘给秦歌中介和秦歌外送打一波广告。随着这个事件被炒热，直接上了微薄热搜，秦歌中介和秦歌外送也跟着火了！你这懒人取名法也挺有用的啊，一听就知道是你的公司。”
“不要钱的热量，不蹭白不蹭。赶紧带上你的证件和钱，过来办买房子的手续。”
“好勒。”
如今小区里只剩下秦歌打招呼留的十五套房子，公司相关工作人员上门来给她们办手续。
现房，房管局再去一趟就能拿到房本了。
卢芳向秦歌借了50万凑够钱买了一套。
桑桑自费四套全款，秦歌十套。
桑桑道：“秦小歌，下次再有这样的好事，记得叫我啊！”
“你还有钱啊？”
“我可以去借啊。”
秦歌手机响了，汪洋打来的，“老板娘，那个叫韩清的暂时没什么举动。我已经让人锁定他了，争取顺藤摸瓜。既然这边没事了，那我就去深圳了。”
“嗯，你去吧。地产公司事情多，尤其是跟方方面面的关系都要维护好。辛苦汪总了！”
“不辛苦，分内事。”
汪洋如今对秦歌尊敬多了，不再流于表面。
这一次房闹的事，一个处理得不好，后患无穷。
如果真得被业主胁迫住了，以后他们在地产圈就会成为过街老鼠。
如果不能让业主满意的接受现状，闹开了也很难收场。
对业主可能是法不责众，但对这个节骨眼上搞得业主聚集、不满的房地产开发商可就不会了。
房地产商背了导致房价上涨的全部责任，在老百姓心底名声可是不大好的。
要让业主满意又不得罪同行可得拿捏好分寸。
老板娘承诺两年后可以按原价收购，房地产商们倒是没多大意见。
谁都知道，两年后还涨不到这个价格不太可能。
就真的涨不到，炒作一波不就到了？
老板娘可只承诺了2012年8月8号这天。
细想处处都是分寸。
这一个回合
，彼此算是初步认同了对方。
不过，两个副总还是要招聘的。
一个是不能让汪洋专权，另一个也确实是日升地产的地皮陆续开建，确实是事情多。
这一次如果多一个得力的副总的话，汪洋其实早就可以去深圳了。
秦歌把招聘的事儿交给了舒展。
之前傅宸本来想把舒展带回傅氏去做享受副总待遇的特助的，可见对他工作能力的认可。
不巧舒展家里出了点状况，他老岳父得了癌症。还好是早期的，还可以做手术。
他老婆是独生女，那他这个女婿自然就得承担起半个儿子的责任。
留在投资公司各方面就都是很顺的，可以腾出些时间照顾家里。
本来打算忙过这一段再过去的。结果他还没忙完，傅宸先出事了。
他就没回去了，照旧留在投资公司。
这样的事交给他自然没有问题。
想到舒展，秦歌陡然又想起一个人来：Susan，当年没有跟随傅宸离开的女特助。
从傅宸还在傅氏在美国的子公司实习的时候就跟着傅宸做事了，同样是名校精英。
当初她不愿追随傅宸离开傅氏那也是人各有志。
不过傅宸回去后肯定没有再启用她，而是带着这几天用的女特助回去的。
这就是助理，不享受副总待遇的那种。
但是，待遇也是极好的，三百万年薪总是有的。而且在集团公司内部的地位极高，副总看到了也会客客气气打招呼的那种。
Susan给傅宸做了将近十年的助理，对他的各方面自然都极为了解。
秦歌呼出一口气，她不会被人收买了吧？
她摸出手机打给常山龙，让他查一下Susan和傅升的关系。
常山龙道：“我觉得傅升应该也不是好色之人。他那个情人长得很普通的，就是整个人温柔如水那种。你怎么总让我查他跟女人的关系啊？”
“都是我的感觉，其实没有迹象。你查的时候留意一下就好。”
“好的，我知道了。”
晚上秦歌又和傅宸视频。
这边晚上八点多，他那边正好是早上
八点多。
“我也觉得我好像想得有点多。但女人的第六感谁能说得清楚？而且，当初谁能想到会是娴姨和她的儿子出卖了你的行踪呢？”
娴姨不知道她儿子会套她的话，无意间做了这样的事。
她在傅老太太面前痛哭、忏悔不已。
她儿子后来招供他以为是有人要绑架，想到时候分一杯羹。
他到澳门去输了个精光，还倒欠了两百多万，靠自己根本还不上。
娴姨的积蓄都被他偷去赌了。
想到小时候到傅家，看傅宸生下来就什么都有，妈妈为了照顾他反倒把自己丢在外婆家里不管。
她以为养孩子只要定时拿钱回家就够了么？
那妒恨的种子是从小就种下的。
但他真的不知道对方是想要傅宸的命。不过，帮凶就是帮凶，他也难逃法律的制裁。
至于娴姨，她在公安的宿舍楼租了房子住着。收债的不敢上门来。
她有买养老保险，自己过日子没问题。
买东西都是在秦歌外送点的送货上门。不进门，东西就放在门口的架子上。
现在还在疯狂打折、补贴顾客，她每个月开销很小的。
秦歌继续和傅宸碎碎念，“我有时候看谁都像坏人。你家要是没这万贯家财怕是也没这么多事。以后小琅身边要怎么样我才能放心？”
说曹操、曹操到。
小琅由保姆抱着送进来。已经给她换了睡衣，也洗漱过了。
小姑娘依偎在妈妈怀里。她现在都跟着秦歌睡了。
秦歌一指头轻戳在她额头上，“你个小皮蛋，之前走得歪歪扭扭的时候非得要下地走。现在能走得很稳当了，你又跟没长脚一样，上哪都要人抱着了。”
小琅嘿嘿的笑，然后扭头和爸爸打招呼，“爸爸——”
秦歌忽然看到傅宸的手指好像动了，她揉揉眼睛再看又没动了。
难道她看花了？
她大声叫护工的英文名字，让他把监控倒回去，一帧一帧的0。5倍慢放给她看。
真的非常轻微的动了一下。
“去叫医生。”
医生很快过来，做了全面检查
他告诉秦歌，“傅太太，情况是在好转当中。你坚持每天都和他通话吧。”
“那他是不是很快就能醒过来了？”
“这个，还说不好。但确实是之前的情况好多了。”
“那他现在是不是有意识的？”
“植物人是没有意识的。”
“好的，我知道了。请继续费心！”
秦歌想了下，她好像什么都和傅宸说了。包括他妈准备让老中医扎针取精，准备给小琅添个弟弟的事。
连老太太说是不是同母都无所谓的话都说了。
要是有意识，等他清醒了去找他妈算账吧。
忒欺负人了！
秦歌反复看着傅宸手指轻微动了下那一帧，激动地道：“小琅，你爸爸会动了。”
她本来打算国庆之后去美国的。
到时候正好喝了桑梓儿子的满月酒，深圳的楼盘也开盘了。
但好像已经忍不住了！
她摁响内线电话打给卢芳，“让机组购买航线，咱们尽快去美国。尽量争取白日的航线！”
日航比夜航的安全系数更大。
自从傅宸出了车祸，秦歌对这方面就格外重视起来。
虽然傅宸是被人刻意撞的。为了置他于死地，还特地运载了一卡车的钢筋。
然后她又分别打电话给张灏、徐雷、舒展、汪洋，说她要马上去美国了。
“我在视频里看到我老公的手指轻微的动了一下。医生说这是在逐渐好转了，而且他很可能还有清醒的意识。”
“是么，那可真是太好了。秦总你安心的去美国，有处理不了的事我们再与您联系。”
然后又打给桑梓说明了一下情况。
“我心情实在是有一点急迫。”
桑梓道：“没事、没事，礼到人不到也是可以的！”
左思全则道：“你家飞机还在蒙古没飞回来呢。明天才接人回来，你等下啊！”
“不是今晚就要走，买航线也需要时间呢。”
飞机依然租给他们两郎舅在组织人飞去蒙古打猎。
有这门生意，他们自家用飞机就可以不用考虑费用了。
譬如这次飞美国，单边就是将近两百万的费用。！
第593章
最后秦歌给傅珩也打了个电话；傅珩高兴的道：“真的啊？那可真是太好了。我其实还是希望大树底下好乘凉的。”
小舅是他心服口服的人，小舅醒了的话；也省得他和舅妈去竞争了啊。
一切回到原本的样子最好！
去美国肯定不是说走就走的。
第二天一早卢芳把所有要去人的护照和期限收起来看了看期限。
赵耀等人也都是十年长签；没谁的需要去另办。
已经出院回来休养的舒健表示他也要去。
他外伤七月底八月初就好透了，只是伤了的元气还没有养回来。
傅宸去了美国，他就跟着秦歌。
如今就在家养着；没做什么事。他闲着无聊就专门陪小琅玩儿。
秦歌请了个专人给他做药膳，补品跟不要钱似的让他吃。
李医生给介绍了个一个同门师弟吴医生；现在在秦歌这里当家庭医生。
如今就专门负责帮舒健调养身体。
舒健觉得自己精气神都恢复了；不过医生说还要再这么疗养两个月。
这会儿他说也要去美国，秦歌看看他；“问过吴医生再说。”
吴医生说没什么问题，于是去的名单又加上了舒健和医生、护士。
19个座位，基本上保镖、保姆、家政、医生都带上了。
只留了芳姐和一个日常看家的保镖章勇。
芳姐是因为她儿子已经从美国回来，她要去深圳和儿子相聚。
另外；程诺也不去。
她已经和卢芳交接了，以后就留在北京的秦歌中介里做事。
秦歌本来是安排她去办公室。
但办公室的收入比她之前要低；她深思熟虑之后决定去门店从业务员做起。
业务员上不封顶；有金牌业务员拿到百万年薪的。下嘛拿三个月基本工资。开不出单就走人！
卢芳以后就全方位负责秦歌的事务，从生活到事业。
她年薪涨到了24万，外加逢年过节的红包差不多30万左右。
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