八零后创业记-第425章
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张灏也冒头了，他先打了个大大的笑容然后道：“各地区经理、区域经理组织起来，都去啊！没见老板说么，今天还是公司成立六周年纪念日呢。记得把□□拿回来，周一到财务部报销得有□□。我给徐雷和苏虹打个电话。各地张罗的人别忘了喊上中介公司的人。”
崔音道：“收到了，张总！走走走，九眼桥的酒吧见。明天周六，咱们是奉旨公款消费。今天晚上要high爆。我离得近，先去占地方。对了，我给丁蕾蕾也打个电话。她是我们公司的编外人员呢。”
刚走进小区，秦歌的手机就响了。
群里收到崔音发的她订了位置的酒吧的图片。
然后就开启了时不时响一下的模式，各地的酒吧、会所等等娱乐场合，都是四方公司和
中介公司的人！
秦歌笑了一下，把手机关成了静音模式。
等他们回到家，外婆和陈老师也睡了。十点多了，不睡还看午夜档么？
傅宸确认老的、小的都睡下了，一把抱起秦歌道：“不如我们也来庆贺一下吧？”
他们主卧从来都是用隔音材料重新装修过的，不用担心一夜狂欢会吵到老的、小的。
秦歌抱住他脖颈，“嗯，好好侍寝吧！”
第二天日上三竿了，这两口子还没有起来。
小琅也不知道他们到了，一早吃过早饭她就戴着遮阳帽、提着小桶准备出发去海边捞鱼。
陈老师看看主卧紧闭的房门，“走吧，外婆带你去。”
秦歌发话让公费行乐，自然没人会和她客气。
管理组、员工昨晚都high爆了。
除了今早要上早班的早早被值班经理带着离场，其他人基本玩了个通宵。
幸亏是分散到各省、各区，不然真的是好多人啊！
她早上醒来一开机，昨晚狂欢的照片、视频上传了上千份。
要不是她手机质量过硬，非得卡不可。
她嘟囔道：“这些家伙到底花掉我多少钱啊？”
不过，真的是开心到飞起啊！
傅宸端了早饭进来，和她一起在主卧的露台上享用。
这里正对着大海，视野非常的宽阔。
陈老师想要的高倍望远镜已经安排上了。她的房间有一个，主卧这边也有一个。
秦歌用望远镜在沙滩上找小琅。
周六来海边玩的人特别多，一时半会儿的还没找着。
想了想她朝小琅日常喜欢活动的区域看去。
这回找到了。
她戴着遮阳帽和三个差不多大的小朋友各抬了小网兜的一角在捞鱼。
“一二三，起——”
正玩得开心呢，听到有人问她外婆，“你女儿、女婿昨晚到的吧？我在电梯里遇到。”
“是啊，昨晚九点多到的。”
小琅道：“爸爸、妈妈？”
陈老师道：“在家里呢。”
小琅便和小朋友们说她要回去了。
很快有别的小朋友来补位。
她把自己桶里的小鱼分给了那三个小朋友，戴着遮阳帽、提着空桶深一脚、浅一脚的就往家赶。
保姆赶紧拎着她的鞋子跟上。
秦歌在望远镜里看到，对傅宸道：“小琅回来了。”
说完坐下开始喝牛奶。
傅宸在望远镜里看了看，“她如今走得这么稳当了么？”
“快21个月呢。”
“一下子睡掉了几个月，老是感觉她还小。”！
第621章
秦歌道：“那你得空多带带她；把时间门找补回来。”
她还有些懒洋洋的。某人体力这段时间门呈上升趋势，这是身体恢复得越来越好了吧。
小琅的鞋袜自然半道就被保姆追上给她穿好了。
她走进来；在门口被陈老师抓着换了室内的鞋子；然后就冲进主卧了。
秦歌和傅宸刚吃过，工作人员收拾了下去。
秦歌在躺椅躺着养神，傅宸坐在旁边的高脚凳上看望远镜。
见小琅准备朝秦歌身上扑去；傅宸道：“妈妈累着了；你别扑她。来；爸爸带你看沙滩上的小朋友。”
秦歌瞪他！
昨晚说好了他侍寝的。结果她喊了两回停他都不肯停下，说是要继续庆祝。
这会儿又在女儿面前说她累着了。
幸亏小琅听不懂，以为妈妈上班累着了。
她站在在秦歌旁边道：“上班，累累？”
秦歌含糊点点头，“嗯。”
傅宸把小琅抱到他腿上坐着，带着她一起看望远镜。
小琅可能看到熟人了；不时兴奋出声。
往更远的地方看；海上出现摩托艇；她手指着道：“买——”
傅宸道：“哪能看到什么就要买什么啊？回头去看看多少钱可以坐一趟；爸爸带你去坐就好了。”
他也觉得不能富养太过了。
他小时候就是挥霍惯了，不然怎么可能13年用了1。2亿？
他那会儿离开傅家才觉得应该节约一点。但依然认为一年没有500万是不够花用的。
结果秦歌用温泉民宿养他，一年一两百万他也过得挺好的。
小琅看看爸爸，又看看妈妈，“不买？”
秦歌道：“爸爸、妈妈现在都没钱。”
可不是没钱么；都是负翁呢。
比起傅大总裁私人欠两百亿、公司还欠六百亿，她那6。6亿简直是弟中弟。
4月开始一切市场化；她要撸起袖子赚钱还债了。
还完了债就放贷吃差价。
小琅想了想，“让，奶奶买！”
傅宸失笑；“对，让你奶奶
买，奶奶是有钱人。”
秦歌道：“别乱教。小琅，不可以向奶奶要东西。”
她妈她一点都不担心，哪怕是拿着白金卡也是不会乱花的。
但傅老太太真的是挥霍惯了。
还指着衣帽间门几百个名牌包包告诉孙女，“这些都是我们小琅的。”
小琅道：“爷爷呢？”
“爷爷也不行，谁都不行。只能跟爸爸、妈妈要。如果可以给你的，爸爸、妈妈肯定给你。一会儿爸爸就陪你去坐摩托艇。”
她今天肯定是经不起折腾的，让傅宸去。
等养了会儿精神，一家三口就往望远镜里看到的有海上娱乐的沙滩去。
问外婆和陈老师，她们都说不去。那么刺激的项目，她们还能玩是咋地？
既然他们来了，自己带小琅，她们就在家歇着。
到了地方先支帐篷。傅宸自然是主劳，秦歌顶多帮忙拉着方便他钉。
小琅坐在旁边折叠凳上拿着她的小水壶喝水，不忘送上彩虹屁。
拇指翘起，奶声奶气道：“爸爸，棒棒哒。”
秦歌走开了，傅宸本来打算让赵耀他们接手的。听了这话也只好继续独自把帐篷搭好。
然后给充气床充气，套上床单把小琅抱到上头蹦了几下。
“可以么？”
小琅点头，很可以。
“还要不要坐摩托艇？”
“要。”
傅宸在帐篷里换了泳裤，又给小琅换泳衣。
秦歌看他先在里头给小琅穿一条四角泳裤，然后再套上连体游泳衣不由道：“你会不会给她穿得太多了？”
“这样不会走光。”
行吧，随便你。反正奶娃娃怎么穿都可爱。
傅宸便抱着小琅去坐摩托艇了。
爷俩各自穿上一件救生衣。小琅那么大点的娃都有专门的救生衣。
傅宸再用婴幼儿绑带把小琅绑在身前。
秦歌呼出一口气，他应该是基本上恢复了吧。
再看他如今的线条，的确是恢复到之前的八块腹肌了。
那爷俩去玩了摩托艇，看速度应该是傅宸叮嘱人减速了。
小琅那个胆大的，有爸爸带着根本不知道害怕的。
高兴得直叫！
然后她又指着海面上小黄鸭还要坐。
傅宸看这个比较和缓，就让秦歌一起。
秦歌也在帐篷里换了泳衣，外头罩一身宽松白纱。
看到这个确实不刺激，便套上救生衣和他们爷俩一起坐。
中午吃烧烤，秦歌租了个烧烤架买了新鲜的海鲜和其他蔬菜一起烤。
小琅抱着奶瓶坐在远一点的地方喝奶。
秦歌在用锡箔纸包玉米放上去。怕小琅吓到，便告诉她，“妈妈等下爆爆米花，会砰地一声。”
小琅就等着看，傅宸把她抱到腿上捂着她的耳朵。
小琅吃奶吃了个七分饱，中午就只跟着吃了点爆玉米花和熬的海鲜粥。
秦歌和傅宸则对着海鲜大快朵颐。
中午吃饱喝足了在帐篷里午睡。
秦歌用手遮着脸道：“我觉得这样的日子很幸福！”
她刚用手机看了下今天的订单。
今天取消了部分优惠，订单总量有所下降。但金额是上升的！
生意终于要走向正常化了。
而且，老公身体恢复了。
那些债，慢慢挣钱来还就是了。
傅宸睡在充气床中央，一手搂着呼呼大睡的闺女，一手搂着觉得很幸福、闭上了眼的媳妇儿。
他也觉得挺满足的，老婆孩子热炕头啊！
3月13号下午，一家子飞回上海。
秦歌把飞机上的空调开成18度，给小琅穿长袖T恤和毛衣。
周末深圳阳光好，有二十七八度呢。
但上海就只有十几度，得适应一下。
外婆和陈老师也去添了衣服。听说秦歌的生意开始正常化了，两个人都松了口气。
一直那么补贴谁受得了啊？
陈老师道：“那三月能不亏损吗？”
“争取吧。”
13号，送傅宸去上班了。
秦歌在家看各地报销的11号晚上狂欢的票据。
估计一个个真的是之前压抑惨了。累计报销了400多万！
分摊到一个省级市场，十四五万吧。
可以接受！
秦歌回复了邮件，让徐昭佩只要区经理和区域经理签了字的都予以报销。
然后她让人事部开始评选10年度的优秀员工，今年搞年中宴6月3号举办。
该有的都会补上。
还有拓展活动，今年发双份的钱，一人200。
八万人，这就是1600万了！
要是以前，秦歌会非常心疼。但想想之前亏的，她就没什么舍不得了。
与其打价格战便宜外人，不如把钱花在自己的员工身上。
19。2亿，她真的是想打人！
那之后是周末加端午节法定假日，连休三天。
从08年开始端午、中秋、除夕也加入了法定假日的范畴。
不过，四方网如今的流量秦歌根本就不care法定假日的三薪了。
现在只要别搞那套疯狂补贴，她都不带怕的！
三月能不能不亏都是其次。现在的关键是四月完全恢复正常之后，她的利润能到多少。
09年她的日利润都有200万了。
正常发展10年她本来应该赚七八亿的。
结果折腾一年贴进去了19。2亿。
如果没有长足的进步，那可就忒不值了！
而傅宸周一去到公司，召集房地产公司的高层和大股东一起开了个会。
“房价这两年涨得太夸张了。10年5月陆续出台的限购政策，主要是对一线城市比较严格。那之后一线量跌价涨，二线城市则是量价齐升。国1月26号的新‘国八条’提出了保障性住房的概念。保障性住房用地的面积不低于住房用地总面积的70％。另外，二手房得满五年才能出售，二套房首付60％起，贷款利息1。1倍。。。。。。这都是要用来抑制房价再像之前那样飙涨的。傅氏地产负债600亿，这个负债率太高了。我会想办法去搞两百亿的融资回来。但手头的楼盘也需要再开盘一部分，主要针对二线城市。今年金三银四我看你们交上来的企划案，会有一个一线的楼盘，四个二线的楼盘开盘。我觉得还不够，再增加两个二线的楼盘吧。不然负债压力太大了！”
就是他搞到两百亿回来，也还需要四百亿才能把地皮尾款都付清。
傅升也参会了，他挑眉，“会不会太多了？再加上前头两个月开的两个盘，六月的一个盘，上半年就开十个盘，那下半年呢？”
其他高层也看过来，他们也觉得囤着等着涨价挺好的。
比12％的利息高多了。
至于负债，现在房地产公司都是借新债还旧债，不用急吧？
一旁的叶副总也道：“总裁，你确定么？”
傅宸对于囤地待涨是持反对态度的。
高层对李超人的态度已经在变化了，只是还没有对外宣传而已。
之前是指望他回来投资，在拿地上给了他很多优惠，给予了他很多荣誉。
没想到老李拿了地不开发，就拿在手上等着涨价了卖出去。
这对国家和老百姓一点好处都没有，只是老李把钱卷走了而已。明晃晃的占国家的便宜！
说到底他的贡献比现在这些被老百姓骂的房地产商都不如。
好歹大家现在买地的钱都被拿去修高铁这些基建了。
老李当年买地那简直等于半送半买了。
领受了额外好处低于市价拿地，却又以‘我是一个商人’为由囤地待涨。
这不好！
傅氏是打算扎根国内的，不会把国内的资产都出手然后转移资产到国外。
14亿人的巨大市场，比国外吸引人。
所以，不要让高层恶了傅氏才好。
另外，他还是担心滚雪球一样的赚了钱就投入买地，最后落下的除了一堆到后来卖不起价的地皮，就只剩下债务了。
赚的钱不是押在地皮上，就是付了高昂的利息。
那辛苦多年落下什么？落下老百姓因为痛恨高房价对房地产商的咒骂么？
他把这两层意思一说，叶总和傅升就都没再说什么了。
他们都不出声了，其他管理层也就不出声了。
只几个股东道：“要是明年在今年的基础上再大涨，不是太吃亏了么？”
傅宸道：“那600亿怎么办呐？拿付清的地皮去抵押，每次抵押银行都会给打七八折，缺口依然很大。这样的高负债会拖累房地产以外的其他行业。而且，国家大量推出的保障性住房对房价的冲击也是不小的。香港的八万五公屋计划对房价复苏的影响就是前车之鉴。我让发给大家的是1月26号‘新八条’出来之后，一二线城市的房价变化。一个多月了，房价尤其是二线的房价基本是没涨的！这和‘新八条’之前比，已经是大变化了。”！
第622章
股东们就都不说话了。
拿付清尾款的地皮去银行抵押；也得先付清再说。
600亿的资金缺口，谁敢拍着胸口说自己能解决？
这算是傅宸头一次在董事会乾纲独断：不囤地待涨。
如果他的判断错了，对他的威望是有很大妨碍的。
不过；他也必须推行自己的想法。
他不觉得国家如今还会容得房地产商再像李超人那样囤地赚钱。
而且；为了稳妥些也不该让公司负债继续高企。
可以少赚一些，但不能贪多到忘了缩手。
至于一众股东心头想什么；服膺也好、想看笑话也罢；他现在不去管。
接着傅宸又讲了一条；“银行如今对房地产商的贷款不但提高了利率，而且有收紧的趋势。咱们又不是国字头的；肯定拍在人家后头。而且银行大额贷款流程繁琐。我去海外融资的利息市价是12％。除了房地产；实体要想有12％的年利润不容易。所以这个好处不能只便宜了外国人。我预备推行对公司内外的一年期的借贷。我个人呢，大家都知道我现在不但没钱还负债200亿。我以公司的名义、用12％的年利息跟董事长借了7亿、跟董事长夫人借了3亿。如果大家有意愿，也可以加入进来。出具的借条会加盖公章；以公司信誉为凭证。员工也可以；一切听凭自愿；绝不强迫。”
12％的年利息，确实是有点吸引人。要想用投资赚这么多钱可是不容易；而且有风险。
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