八零后创业记-第456章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
左思全道：“我给
你送礼，到时候你帮我在老爷子跟前说说好话吧。”
“你送什么，拿出来我看看。这幸亏是有保镖在啊，不然你这冷不丁跑上来给我送礼，我还怕说不清楚呢。”
左思全翻个白眼，说得跟真的似的。
他掏出一个首饰匣子，里头一盒比拇指还大的珍珠，难得是一样大小的。
“海里原生的，不是人工养殖的。能找齐一十颗同样大小、形状又没杂质的可不容易。不是为了贿赂你，我还不舍得呢。”
秦歌笑道：“行，那我就笑纳了。”
“那咱们就说定了。”
“我帮你敲边鼓，我可不是收了东西不办事的那种人。但我公爹答应不答应，那我可做不了他的主。”
左思全道：“你肯帮忙开口就行。等明年你在你公爹那里说上一句肯定抵别人说十句！拜托了——”
左拉拉没跟着他下楼，在这楼上跟小琅玩儿。左思全看旁边人多，也累不着秦歌便安心把她放这儿了。
这之后，元旦再一过，很快就到一月中旬放寒假的时候了。
小琅一到家就去看秦歌，摸着她鼓起两个移动小包的肚子道：“妈妈，他们两个很活泼啊。”
秦歌被顶得胃难受、脚抽筋的，见了她也精神不起来。只随意‘嗯’了一声。
小琅道：“妈妈，你很难受么？”
“有一点。”
“他们两个真不乖。”
傅宸上来看了看，对小琅道：“你快出生前，也是这么折腾你妈的。”
小琅道：“我只有一个也这么折腾么？”
“你妈当时肚子比这我看也小不了多少。”
小琅瞠目，“那他们两个岂不是只有我半个那么大？”
秦歌道：“应该不至于哦。你六斤八两，他们怎么也不会只有三斤四两吧？”
这回，她都快胖到140斤了啊！整个人都圆润了，而且肚大如箩。
“三斤四两有多大？”
傅宸道：“你去厨房让人称三斤四两肉给你看看，要带骨头的才准确。”
小琅当真就去了。
傅宸和秦歌道：“爸妈还有岳母刚在庭院里跟我商量，说是不是把
你送去医院待产。”
秦歌如今住的是底楼主卧，后面直接走出去就是一个小院。还有一道门可以走到庭院里去。
不过之前她一直在里屋休息，没有出去。
她这会儿怀孕第33周。马上第34周，进入随时可能生的时间段。
因为肚子太大，公婆和母亲还有外婆看到她都有些胆战心惊的样子。
尤其她妈，生怕她把肚子给撑破了，心疼得不行。
“早知道就一个、一个的生了。”
元旦之后她婆婆也不敢再给她吃补品了。
她公公耳朵有些背，以前不肯戴助听器。如今怕别人声音大了惊着她也主动戴上了。
也不在外头显摆儿媳妇怀了双胞胎大孙子了。
他和秦歌婆婆每天散步过来看她，平安夜之后秦歌婆婆就没回上海了。
秦歌道：“让我在医院过年啊？”
“岳母和外婆肯定直接去陪你，我到时候也带小琅来医院陪你。今年你最大！我们把医院套房装饰得张灯结彩的。吃橘子么，我给你剥。”
秦歌摇头，胃被顶着什么都不想吃。她这几天都吃的汤汤水水。
“嗯，那就去医院住着吧。也不知道他们生在兔年还在龙年！”
到了医院，医生私下问傅董要不要挑个好日子剖。
傅董摆手，“以我儿媳妇的意见为准。”
医生又去问秦歌，秦歌道：“能不剖就不剖吧。”
她可不想生完还躺在床上让一大坨重东西压在肚子里。如果淤血没排尽，医生还要用力按几下的。
丁蕾蕾跟她说的时候，她听得不寒而栗。
丁蕾蕾那次是羊水都要流完了还生不下来，不得不剖的。
她那种情况在古代妥妥的难产。
但秦歌宁可生的时候痛一点，也希望生后能恢复得快一些。
而且，一个、一个的出来，肯定比生小琅的时候容易些。
私立医院先开了套房住着，陈老师和外婆直接一起过去了。
四个房间呢，她们母女住一间就够了。她们在，秦歌心头怎么都要踏实些。
别看外婆年纪大了，其实精气神还好。
有事她往那沙发上一坐，秦歌心头起码踏实一半。
结果小琅也说她要在医院陪着。
“我乖，不添乱。”
最后她就和傅宸住了一间。
病房的套房还是有限，就四间。不然就得出去隔壁住了。
秦歌自己一间，这时节谁在她床上都会耽误她睡觉。
章阿姨和卢芳一间，章阿姨答应今年就留在傅家过年。
陈老师和外婆一间。
剩下一间就傅宸带着小琅住了。
秦歌道：“我怕你压着她啊，这床有点小。”
傅宸道：“不会，她压着我还差不多。平安夜后她就跟着我睡的，醒来都压在我身上。我俩其实也没占多少床位。”
公婆每天下午都坐车过来一趟。傅珩一家三口一起。
也是因为他们一家也在，所以傅宸可以安安心心在医院待着。
秦歌就这么开始了住院待产的日子。旁边的病房也被他们家包下来了，不回家过年的保镖等人住着。
秦歌想追剧，不想多动弹。但她坐着看电视，小琅也跟着，便只好多出去走动。
出去她比较喜欢在医院的空中花园走动，十几度的温度也不冷。
遛弯到渐渐出汗才回去。
偶尔陪小琅看看动画片，就是不管做什么身体都不大舒坦。
秦歌对傅宸道：“我要是再生我就是猪！”
傅宸道：“你这一句把这屋里大半的人都骂进去了。”
秦歌抬头，果然她妈和外婆都瞪着她呢。
小琅挠头，“那我不就是小猪猪？”
陈老师没好气道：“你确实是一孕傻三年啊！”
外婆笑道：“童言无忌、童言无忌。母女俩都是一样！”
说是随时可能要生，但两个小的一直拖到除夕都没动静。
傅宸11点的时候带着小琅回了一趟家，外婆说还是不要在医院过年。
说好明天一早就过来。
结果刚刚跨年，秦歌就发作了。
傅宸接到电话赶紧往医院赶。他对父母道：“你们明早再来吧，把小琅带上。”
两个男婴，在爸爸赶到后不久就出世了。
一个四斤一两、一个四斤三两。
护士抱过来时，秦歌睁开眼看了看，都丑。不愧是生在丑时的。
孩子爷爷早就给取好了名字，哥哥叫傅璋，弟弟叫傅璟。这副长相简直配不上这样的美玉之名！
赶紧变好看吧！！
第666章
等把产妇和新生儿都安顿好；傅宸给傅珩打了个电话报喜。
他担心老头子又跟那晚一样睡不着在等着，然后又不知具体情形不好打扰。
但是不敢贸然打给老头子啊。万一今天心理素质特别过硬睡着了怎么办？
打给大外甥就没事了，他年轻力壮的吵醒了也没事。
傅珩接到电话穿着睡衣起身；“哦，小舅；恭喜啊！我去看看他们睡没有。”
结果他刚走到二老门口；房门就从里头打开了。
“生了？”穿着睡衣的傅董站在门后道。
然后傅老太太也打着哈欠出现在门口。
“是，母子三人平安。”
傅董舒了一口大气，“那就好、那就好。走；跟我去给祖宗牌位上香。”
第二天一早傅董亲自给傅宸三叔公打电话，“三叔；我先去一趟医院；再带阿宸和阿珩来给你拜年。”
三叔公道：“生了？”
“对，俩小子；生在大年初一凌晨一点四十到两点十分之间。老大叫傅璋；四斤三两；老二叫傅璟，四斤二两。”
“哦哦；那就好啊！辛苦秦歌了——”三叔公心头就算有芥蒂；这么大的喜事还是喜动颜色。
双胞胎男孩；生在大年初一！
他挂断电话告诉了家里人，五婶道：“特地剖的？”
三叔公道：“要剖应该不至于赶在凌晨哦。”
“那福气还真是大！”
五叔道：“生在大哥家；本来就是会投胎了。你们婆媳也准备一下。他们来拜年，咱们也该去探望一下秦歌和孩子才是。以后就当亲戚走动，不远不近的就好。”
毕竟没撕破脸，而且出手还很大方。他们心头有芥蒂也只是因为傅升背了个莫须有的罪名。
三叔公点头，“嗯，应该去的。”
小琅是一觉睡醒才被告知正式当姐姐了的。
她有些恼地道：“这两个小坏蛋；我在医院陪了一周，他们都不出来。我一走他们就出来了。”
康康和她一起坐在车子后面，他托腮回忆表姑刚出生的时候。
那会儿好像有些丑，跟猴子似的！
估计两个表叔也差不多。那过些天就能好看起来了。
看过两个孙子后，傅董直接把儿子、外孙都带走了。为了节省时间一起坐地铁。
傅董是不介意坐这种公共交通工具的。
如果是傅老太太，哪怕是坐豪车过海关要多花一倍的时间，她也乐意。
秦歌早起吃了一顿，继续睡觉养精神。
陈老师和外婆昨晚跟着没睡好，也在补眠。
病房里的杂事就交给了曲兰陵在打理，康康和小琅一起跟着她。
曲兰陵幼承庭训，就算有这样、那样的毛病，但人品杠杠滴。
而且说白了，小璋、小璟的存在跟她其实没有利益冲突。
老爷子早就把自己遗嘱是怎么分配财产的说清楚了：他名下的部分傅宸八、傅珩二。
所以，这俩孩子是完全不影响的。
至于傅老太太，她就负责带着人跟进两个新生儿的事。
第一件事就是喂饱了带去做全面体检。孩子生在凌晨，那会儿只有值班的医生。
现在正常上班了，各科室的人都齐了。
秦歌还没有通乳，是用奶粉喂的。
然后抱去做检查，一圈转下来拿到报告单，医生说一切指数达标。
满打满算还不到八个月呢，35周刚开始数。
刚开始傅老太太还想着会不会还得住几天保温箱，结果不用。
然后是孩子落户之类的琐事也得跟上。
不过这个可以先缓一下，出院前办就成。
她把孩子带回来，又再喂了一次。
四婶和白露已经从深圳过来了，曲兰陵在招待。
秦歌还没有醒。
那两人送了礼金，又看了看新生儿便告辞了。
大家全程彼此客客气气的。
这会儿傅董还带着那两舅甥在深圳给三叔公拜年呢。
大年初一的，气氛还不错。
傅升看到傅宸笑道：“我前些天说给即将成立的地产公司取名，这才发现你那个日升公司正好是我的名字拆开。”
傅宸想了下失笑道：“是啊，巧了。我是买的一个濒临破产的公司，接手后觉
得寓意还行也就没改。那你再想一个吧。还是准备做房地产？”
傅升点点头，“支柱产业嘛。现在赚钱的行业基本都跟房地产挂钩的。就是阿珩，手头也拥有大量城市CBD地段的好地皮啊。当初公司买下地皮再修酒店的策略，如今看来很成功。”
傅珩点点头，“是，这件事我占了个大便宜。”
要不然，房地产腾飞，傅氏资产翻倍，他这个出来自立门户的可就要掉队了。
如今嘛，确实是搭上了顺风车。
傅升散了两支烟给他们舅甥二人，然后看着傅宸道：“还是少负债、不上市？”
“少负债是必定的，不然吃掉好多利润。不上市这个不确定。”傅宸把烟凑上去在傅升的打火机上点燃。
今年这样12％的高息，一下子就会吃掉72亿的利润。
快相当于实体经济一年整体的利润了。
傅升道：“房地产本身其实不怎么赚钱。除非是再遇上08年腰斩、09年翻倍这种好事。”
当初傅氏囤了500亿的地，现在都值上千亿了。
既然今年把尾款结清了，那这几百亿的利润相当于到手了。
但是，这种事可一而不可再。
真正囤地赚了大钱的还是李超人。一囤囤十几年，翻N倍。
而且当初的地价政府为了吸引他来投资，地皮要价极低。
但他纯从商人角度出发，占便宜买了却不开发，完全没有对周边经济有丝毫带动。
傅宸点头，“你说得没错。正常年景房价其实大半都上交国家了，房地产商的利润率只有5％到8％。这种情况下，房地产商要赚钱就是靠房地产金融化：拿手头的地皮和预售的房款再不断的去买地待涨。毕竟最初只需要一成的首付，然后再想办法融资、腾挪。但你想过没有，这样融资的利息利滚利的得堆多高？而且最后如果击鼓传花，最后一棒交不出去怎么办？”
“房地产是支柱产业，国家不会不管房地产的。不信咱们打个赌？”傅升对此信心满满。
“但也不可能永远托底。”
傅升道：“有高科技行业可以取代房地产支柱产业的地位么？互联网倒是赚钱，但是能么？互联网全吃
的是人口红利，再靠上市圈钱。和房地产其实是一个路数。而且还不能对土地财政有所贡献。对了，你老婆的公司要上市么？”
“没听她说起。不过，外送的利润也在变薄。如今大客户也都在和他们议价。”
垄断了是挺好，随着开的店增加，流量激增，收入翻倍。
秦歌1月份光外送就2。5亿的利润了。加中介公司和餐饮、教培3。2亿。
但是大客户订单多了也在要求打包价。10％的收费很多大客户都嫌多，不接受。
他们的单多，8％甚至7。5％的打包价也都在做。
你不做，别人会做！
所以，虽然营收增加了，但利润率是在下滑的。
中介公司也主要是门店多了带来的利润增加。
单店利润受二线城市均价不涨和经济下行、信心回落影响是在下降的。
但这样一来，万一遇上什么风波，负担可就大了。
10年秦歌跟人砸钱疯狂补贴，推动外送业发展上了新台阶。
那时候她要负担的员工是5万人！
但过去十个月，这个人数翻倍了。
再遇上经济下行，那就不是哪一个行业受影响。
10万人的基本工资，一个月得两亿了。
所以秦歌在考虑不再大量开直营店，要在今年重新开放加盟店名额。
另外，她现在把三十多个办公室买下来了。
正在考虑门店要不要买。
最后思来想去，外送的门店可以不用买。因为都租的是性价比高的地方，而且没有竞争，可替代性强。
倒是中介门店，如果肯卖可以买下来。
那都是旺铺！
买下来自己用，可以省掉逐年上涨的房租。
但现在小区底商的生意也往往被电商甚至就是他们外送给抢了。
导致小区和商场等地的底商在贬值，不再有一铺养三代的美事了。
所以，先买一线城市和发展比较好的二线城市的门店吧。
等傅升走开，傅珩道：“小舅，看来他觑准了时机还是会走房地产金融化这条路子。”
所谓时机，自然是这
一波经济下行，国家出台更有力的政策救市。
至少也要比此时降准、降息力度加大。
傅宸点头，“如今大多数房企都在走这条路，高负债运行。我跟他，确实是理念不同。”
“那你房地产上市的事会提上日程么？”
“暂时不会，只是话没有说死罢了。98…12年，14年了。这个模式还能红火多久？”傅宸摇头。
中午他们在三房吃的午饭，然后又匆匆回了香港。
需要傅董亲自�
