八零后创业记-第476章
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傅珩道：“酒店生意一样的，利润薄得很。反正经济不好，所有人都会收紧自己口袋的。升舅，你那里
还在借钱么？借的话，我也拿些钱来。”
15％的利息，比自己做生意划算。
傅升看傅珩一眼，怀疑他是故意的。
他其实不想收了。如今市场上修出来的房子相对过剩了，开盘后卖得很不好。
回款非常慢！
囤着的地皮不再涨的话，持地成本就有些高了。
但是，不收就露怯了。
开银行的最怕的是什么？挤兑啊。
一旦存户没信心了发生挤兑，那就是灾难了。
2008年破产的雷曼兄弟银行不就是这么被搞死的么。
时候破产清算，结果雷曼居然是正资产。只不过是放出去的贷款有不少坏账，发生挤兑后又不能收回来。
这才导致了破产。
要不然，不会的！
他这里也是一样的。
他囤地和还之前买公司欠下的资金挪用了差不多40亿。
这个钱他短期是没办法还清的。
卖地也不行，现在的情况没人会浪费手里的现金买地了。
就算是买，也会极力压价。
他可能成本都收不回来。
但他不能露怯，所以必须继续接收借给他的钱。
如果他露怯了，所有借钱给他的人都来取钱，他这里是没法兑付的。
现在他必须让这些人有信心。
离开傅氏这三年，他用借来的钱买地、卖地或者是买地、建房、开盘卖房赚了大概二十亿。
但是这二十来亿，一半在囤着的地皮里。
另一半的八成拿去还了利息。
所以他折腾了三年，其实利润只有四亿。
十亿本金买入傅氏的理财产品，利息也是3。6亿了。
而且他现在手头的钱都不是他的，全是借的。
属于他和爷爷的，就14亿。全压在囤的地皮上了。
他手头现钱其实也不多，也就几亿。
他也不敢拿出去放贷赚差价，万一一笔大额的不能及时收回来，资金链立即就会崩。
他看着傅珩道：“我这里可不像阿宸的理财产品随时可以取的。不到期，利息扣一半。不过
，每个月一号确实都能兑现利息。你要借给我，就拿来吧。”
拿来的数目少，那和其他人拿来的也是一样的。反正都走到这步了，他豁出去了。
拿来的数目多，他就直接拿来做备用金。先把别人的钱还了，减少风险。
傅宸道：“你自己做生意不用现钱啊？你不用你借给我啊。日升地产还有80亿的债务呢。”
就你手头那点钱还想将傅升的军！
他现在虽然被架在火炉上，但已经按月付息两年了。从无延迟，信誉还挺好的。
所以源源不断的有人把钱拿来借给他，甚至还需要托关系才能顺利把钱借给他。
族里多少人把五叔、五婶捧得心花怒放的，就是为了借钱给傅升吃高利息。
他借新还旧玩得别提多顺溜了。
你抽他的台，付得起后续责任么？还是让他自己慢慢玩吧。
这样他是债台高筑还是玩火自焚都跟你没关系。
而且闹出来是你抽他的台，那就是家族内斗，那如今这一年两聚不成了天大的笑话？
你外公当初都没有公开马总他们是内贼的事。傅升借钱玩脱了的性质比那轻微多了。
傅珩也马上想通了，赶紧道：“那行，小舅。回头我优先借给你吧。”
傅升看向傅宸，“日升地产只欠80亿了？”
那傅宸岂不是凭此弄到了小两百亿？
傅宸点头，“是的，从08年我就开始囤地了，10年开盘。09年一是囤地、一是捂盘惜售。腾挪过来了就还好！”
说着笑了一下，“后来又卖了30％股份给傅氏地产，压力就更小了。如今80亿都欠的是秦歌的。”
他知道傅升现在看起来风光无比，但他心头未必不虚。
但是自己减轻负债的两个办法，第一卖股份，他现在肯定找不到肯收他股份的大公司。
外头老百姓不清楚，但真正搞房地产的谁不知道他现在外强中干？
脑子进水了才会收购一个烫手山芋在手。负债是资产的三倍了！
不过房地产公司刨开囤的地皮都是资不抵债，大家大哥不说二哥罢了。
圈子里的人谁也不会把这个底
露出去了的。
到时候又不是只有傅升倒霉，整个圈子都要出事。
第二，找自己老婆借钱。
白露出身是比秦歌好，但她那样的家庭手头还真拿不出这么多现钱来。
白家就算敢拿权去换钱，也不会为他这个女婿担这样天大的责任的。
而秦歌的产业，前头三年都是黄金发展期。入账整整百亿！
果然，傅升听说他的钱都是跟秦歌借的，脸色微微一变。
他不混仕途，白家对他的帮助还真没有这么大。
他要是有个能拿得出80亿的老婆，这会儿还愁什么？
就有人问起秦歌，“大侄媳妇，你的生意那么赚钱么？”
秦歌摊手道：“账面上是挺赚钱的，但我没看到过钱，都被他借走了！”
傅明一边喂孩子一边笑道：“利息一年也该还你9。6亿啊！”
秦歌道：“现在经济不景气，上哪给我9。6亿啊？说是以后连本带息一起还我。不过，那公司是婚后财产，我也有一半的。所以我也不计较了。”
傅氏挑眉，所以算下来日升公司这五年借着房地产的东风纯赚了200亿，还有80亿是秦歌贴进去的。
最初的原始资金，傅宸大概是投入了20亿。其他部分是他在海外融回来的30亿，都已经还清了。
所以，他们两口子是投入了100亿，用五年时间赚了200亿。
而他们现在有钱了，一旦地产再度起飞，他们可以撬动更多资本吃下在这期间熬不下去的小地产公司的地皮，譬如他的。
他这是一步慢、步步慢啊。
傅宸和秦歌自身的资产，在07年A股大牛市之前绝对是不多的。
加起来顶多五亿。
但这七年下来，经历了股市、楼市的大牛市以及对外送行业的部分垄断，这份资产已经变成了五百亿。
这两口子还真是双剑合璧，相得益彰。
傅宸当年为了秦歌拒绝了商清影。自己一度以为他恋爱脑，现在看来完全不是的。
他是大伯独子，而且精明强干。大伯撵他出去，现在看来也只是在磨炼儿子。
而且他还娶到了秦歌
这个日入千万的老婆。
当晚众人依然入住傅珩杭州的酒店。傅珩倒是挺乐的，经济不景气清明节出门旅游的人少了。
他今天原本不太可能客满的。
到了商务车上，他问秦歌，“舅妈，这一波对你的影响有多大？”
秦歌没好气道：“利润腰斩了。连我员工奖金少了都是自己做饭，上班带便当。”
傅珩点头。那他还是要好一点，至少保留了之前的七成。
傅宸道：“做生意起起伏伏很正常。别人几十亿的窟窿都没急，你急个毛线啊？”
这辆车上，除了司机、保镖就傅宸一家五口和傅珩一家三口，他说话自然随意得很。
傅珩道：“这件事如果暴雷，今天祠堂里九成以上的人得哭吧？他这简直搞得跟P2P差不多了。”
傅宸垂下脸皮，“得看房地产这一波去库存，什么时候能起飞。”
“按当前的速度，每个城市的去库存周期都在一年半以上啊。而且，目前还没有开始出台救市政策。这一次就算比08年那次轻，比12年那次绝对严峻许多。他扛得过一年半？”
秦歌道：“不要忘了中国大妈买黄金的劲头。美联储和华尔街都失算了！”
傅珩笑了两声，然后道：“听说你家老太太也还套着呢？”
“没事啊，她自己根本不觉得自己被套住了。”
说到这个，就连不经商的曲兰陵都插了一句嘴，“如果老百姓对房子的信心可以和对黄金的信心划等号，那楼市就无忧了。”
秦歌想了一下，“短期内应该可以哦。从98年到现在14年，涨了16年了。偶尔回调一次也就是蹲一蹲，方便起跳。涨得可比黄金快多了！从买房人的角度，我们80后基本是觉得并且希望房价会一直涨的。你们70后呢？”
曲兰陵闷笑两声。她是80年的，自然是80后。
但傅宸是75年，傅珩是78年的。
秦歌这么一问，弄得大家是两个时代的人一样。
听了这话最不爽的自然是傅宸了。
他横了秦歌一眼，“作为购房人来说，70后基本都是已经吃到涨价红利的了。自然更希望房价永涨不跌！”
这话不假，70后基本200几年就都买房了。
早一点的甚至90年代末期就买到了。
就买房来说，这绝对是吃足了房地产红利的一代人。！
第695章
小琅对康康道：“我是00后；你也是。”又指指双胞胎，“他们两个是10后。”
双胞胎坐在婴儿座椅里，自顾自的在玩车窗上吊的玩具。
这是保姆在开车前替他们粘上去的。
小琅朝外头的太阳看了看；过了一会儿问道：“妈妈，不是说清明时节雨纷纷么？”
秦歌道：“大部分时候清明都会下雨；但不是一定会下。而且东边日出西边雨，这里不下；也许那里下了。我们国家幅员辽阔呢。”
“哦。”
午休起来；众人在酒店的棋牌室、桌球室、视听室等地方自由活动。
晚上照样是在酒店的各处餐饮自选地方进食。
一切都挺正常的。
但是晚上八点；傅董忽然打了个视频电话回来，让傅宸叫上各房的代表一起来房间见他。
傅宸转身对叼着烟正准备点燃的傅珩道：“去叫人！”
傅珩看他背对视频撇嘴；心头就是一个咯噔。外公是不是要管傅升的事？
也是；40亿啊，暴雷可不是小事！
不但傅家内部几百号人把多年积蓄都借给他了，傅氏集团公司也不少人都借了钱给他。
还有外部的那些人。
以一户40万算；都有一万户了。
更何况好多人都是五万、十万、一十万。毕竟不敢全副身家都投入进来。
就算五万户；那影响就是十几万人了。估计傅氏亲朋都在其中。
外公会插手一点也不奇怪。
因为这样的雷一旦爆了，对傅家来说绝对是大丑闻。
甚至很多人把钱投进来，也是觉得傅家应该会托底。
但小舅会因此不高兴也是正常的。
那可是40亿啊，凭什么替他承担？那以后岂不是傅家有人做这种事，都要给他托底？
以后有样学样的不要太多哦。
这底托得过来么？
秦歌和曲兰陵带着四个孩子从外头进来。
他们刚和族里的小朋友去庭院里玩儿了；在电梯里才刚分开。
小琅手上还拿了一把仕女团扇，脸上红扑扑的；额头
上有汗。刚扑蝶去了！
双胞胎手里拿着迷你蒲扇。
因为小琅有团扇；他们就闹着也要。
秦歌说那是女娃娃才用的，就给他们买了两把迷你蒲扇让他们拿着玩。
双胞胎还没有什么男女有别的观念，他们看到姐姐穿艾尔莎的裙子美美哒都会闹着要穿。
肯定得好好引导。
他们看到康康拿的也是蒲扇；心头的性别意识也慢慢在加固。
几个孩子看到傅董在视频里都挺高兴，跑到大屏幕前和他打招呼，“爷爷｜太外公——”
傅董虽然心头有些着急，但对着他们还是满脸笑容的。
“干什么去了啊？”
小琅道：“我们和小虎、云心她们一起扑蝶来着。天快黑了就回来了。爷爷，你刚午睡起来么？”
两边时差六小时，这个她还是知道的。
“是啊。”
小璟道：“爷爷，想你了！”说着几个孩子还一起给傅董比了个心。
傅董哈哈大笑，“爷爷也想你们了。康康，听说你要准备从军啊？”
康康点头，“是的，我想当解放军。”
“嗯，有志气。”有曲家的人脉，这小子如果考上军大，发展应该也不错。
虽然他只是曲家外孙，但总算不是赤手空拳从零开始。
傅家以后如果有人要从军，这也能是一个不错的起点。联姻的好处这种时候就体现出来了。
几代之后没准军中也有傅家的势力了。
至于阿珩的产业归属，那不是马上开放一胎准备再生一个么。
彼此说了几句，傅董道：“兰陵，你带他们去看电影吧。”
曲兰陵便知道有正事要说，忙道：“好的，外公。宝贝们，我们去看《熊出没之夺宝奇兵》好不好？”
“好的。”
双胞胎吆喝着‘熊大、熊一’跟着跑进这个总统套房的视听室去了。
小琅对康康道：“喊小虎他们一起来看吧。”
两人便拿起座机电话，拨对方的房间号把人都招呼进来了。
这个套房五六百个平方。这边开会，他们在视听室看电影，彼此完全没有
干扰的。
小琅道：“再让送些吃的、喝的来。”
视听室里有零食和小冰箱。但是她这么一招呼，呼啦啦能来一群人，估计不够吃。
康康便又打电话叫了客房服务。
于是，各房的房头在往这里走，各房的小孩也同样在往这里走。
傅升和五叔看到傅升姐姐两三岁的小孙女和他们同路不由问道：“姗姗，你做什么去？”
“表姨叫看《熊出没》。有好吃的，带肚肚去。”小姑娘拍拍肚子。
今天这酒店里只有傅家人，所以她妈也不担心出什么状况。
径直和几个姐妹打自己的麻将，打发她自己过去就好。
而且听说外公和舅舅也要过去，那就更放心了，让她跟着走就是了。
五叔听她童言童语的一阵好笑，“都八点了，可别吃多了零食，晚上不消化。”
“嗯嗯。”
他开始有些纳闷大哥叫大家什么事，这会儿见小孩子都要过去，心头就安稳了。
还不只他们家的，好些个房间的门都打开，有小孩子走出来。都和他们同路！
曲兰陵整个成孩子王了，给众人安排两个人坐一个位置。
人有点多，位置又是飞机头等舱的那种，比较大。
秦歌也进来看，“好热闹啊！小琅、康康，你们把人照顾好啊。”
有小孩子把手里小瓶矿泉水举起来，“叔婆，我想喝，有颜色的。”
“有颜色的不健康，就喝这个，乖啊！不然吃果盘里的水果吧。”
曲兰陵道：“要开始咯，我关灯了——”
等灯关上，秦歌便退了出去，让人把视听室的门关好。
这里头有洗手间的。
参与开会的女眷除了秦歌还有米露跟六婶。
米露是因为今天的事跟傅升有关，秦歌和六婶算是女眷里比较有商业头脑的。
另外还有傅老太太也在。毕竟她手头有12％傅氏股份，如果真的决定替傅升托底，也是得她点头的。
六叔忍不住小声同六婶道：“怎么还有你啊？”
“大哥让叫的我。”六婶挺高兴的。她这是可是进入傅家有话语权的
行列了。
而且跟秦歌一样，靠的是能力不是血缘。
人都到齐了，四叔看看傅宸，见他没有要说话的意思便道：“大哥，你叫我们来什么事？”
傅宸虽然不大高兴，但他早就习惯了喜怒不形于色。
所以这会儿他一脸冷峻也没人觉得有什么不对。
只有私下面对秦歌和孩子们，他脸上表情才多些。
甚至小琅刚才都没觉出她爸不高兴来，呼朋引伴的喊人来看电影。
秦歌倒是觉出了几分。但是让她公爹对这事不闻不问确�
