八零后创业记-第484章
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秦歌看她比11月中旬自己过去看望的时候又瘦了一些，忍不住道：“那当然。寄宿家庭只是收钱办事，哪比得上自己家？”
小琅笑笑，“妈妈，我也是一颗中国胃。”
之前虽然经常出国，但爷爷身边有中餐团队，还能日日在超市买到新鲜的蔬果。
贺爷爷没事，甚至带人在别墅里开了地种菜。
所以她过去也能每天吃中国菜。
这回去伦敦的寄宿家庭，那就是真的跟伦敦的小朋友过一样的日子。
寄宿家庭绝对没有薄待她，给她和自家孩子吃一样的东西。
还腾了向阳的房间给她。
但她确实不太吃住得惯。
秦歌11月飞过去，把瞿姗姗和章颖的妈妈也带上了。这回肯定就不让她们分担费用了。
大家一起住在傅家的别墅，然后给孩子们做中国菜。
三家人一起待了一个星期，这才算给她们解了回馋。
临走问她们要不要提前结束回国，结果三个都不乐意。
她们和寄宿家庭的孩子结伴在伦敦的景区和街区游走，还去参观白金汉宫、威斯敏斯特大教堂。。。。。。
住基本没问题，就是比家里的房间小点、旧点。
吃的话，尽量克服吧。
再待一个月，还是待得住的。
三个孩子回来，英文口语水平都有了一个质的提升。
还能用简单书面语和伦敦幼儿园的小朋友通信。
然后小琅又上线和康康聊天，告诉他自己这两个月的经历。
虽然是去体验了一下伦敦普通人家的生活，对小琅来说几乎是过了过‘苦日子’，但她也还是觉得挺新鲜的。
最后，她对康康道：“挣英镑的人家，都不如我们家日子过得好。我们家
应该比妈妈说得有钱多了。而且，我们家在伦敦也有大别墅！”
康康就笑，不说话。你终于开始反应过来了啊！
从发现喝的‘咖啡’其实是感冒冲剂，吃的‘哈根达斯冰淇淋’是特制的，就应该察觉舅奶忽悠你都成习惯性动作了。
这会儿已经是12月中旬，就快到元旦节了。
鉴于去年元旦跨年外滩出了踩踏事故，今年秦歌不打算带三姐弟出去看外滩的焰火跨年了。
去年幸亏他们是在和平饭店面江的包厢和柳嘉毅、欧至灏几家一起跨年，在包厢的阳台上看的焰火。
去年12月31日晚上外滩发生踩踏，死了36个人。后来国家做出人道主义赔偿，一人赔偿了80万。
但是，那些生命没法再回来了。
所以今年，秦歌准备带孩子们去佘山庄园别墅跨年。
不然不管是在老洋楼还是在汤臣一品，离放焰火的地方都很近。孩子们可能会闹着要出去看。
踩踏太吓人了！
虽然知道政府吸取了教训，届时武警会在外滩、南京路一带形成人链进行限流，预防类似事故发生，她也不敢去人多的地方凑热闹了。
她自己都不敢去，更何况带着孩子。
她这也是不给武警添麻烦了。
佘山庄园够大，小琅带着俩小子在里头撒欢的跑。
小琅刚回来那几天吧，俩小子对她还有点陌生。
但是待了几天，手足情立即就修复了，又成了她的小跟班。
之前11月去伦敦也是一样了，前头两天比较陌生。
但是跟着小琅坐着伦敦的公交到处去玩儿之后，感情就迅速升温。走的时候难分难舍的。
这几个月，傅宸一直在压价收购好地皮。
这里能比市价压两个点。
银行利息再努力做到8％、9％，比平时至少要少两个点。
这也是很可观的了。
到元旦，他已经哗啦啦花出去了三百多亿买地。
都得付全款，这跟在土地拍卖时买地不一样。
不过，2014年度，整个傅氏集团的利润还有将近两百亿。
主要他们拿地早，因此还是有一定利润的。
但是，问题就是楼盘开盘后走不起量。
和13年比，也是直接砍掉了150亿利润了，降幅不小。
因此，跨入2015年度，傅氏储地的规模不小，但资产抵消后债务其实只有四百亿。！
第706章
傅宸把贷款还了一部分；留下500亿的银行债务，年利息40亿出头。
公司账上放了100亿的现金。
不过；15年2月初尾牙也只发了十亿的分红。
“大家今年意思一下就好；咬紧牙关与同行共渡难关。”
叶副总闷笑两声，你要气死同行啊？
傅宸道：“我也想说与公司共渡难关。但各位高层都看过财务报表，这种情况我还说是难关未免就太悲观了。”
秦歌也笑了两声；傅氏的财务报表在14年度绝对应该算是同类企业里极漂亮的。
这得益于之前房价波峰时傅宸比较稳得住；没有无节制的囤地。
他基本算是量力而行的。
这么一个时间差，让他在拿地成本上节约了5％。
100亿节约五亿；这很不错了。
表演节目的时候有人起哄，“总裁；能不能让二位小公子上台给我们唱个歌啊？”
让总裁的千金跳舞他们不敢轻易起哄，但小公子唱个歌应该没事哈。
男孩子嘛；肯定要带得粗糙些。
傅宸侧头问两个列席的儿子，“你们想上台唱歌么？”
小璟道：“唱了就开饭么？”他有点想吃东西了。
傅宸哭笑不得的点头；“可以。”
俩小子就上台了。他们自从唱歌拿了个一等奖；那是自信爆棚、兴趣高涨。
经常在家里视听室对着话筒唱卡拉OK。
先放原声；然后跟着学。没学会就重来。
整首学会了再消音自己唱。
人家两个现在按遥控器那叫一个熟练。
幸亏那是隔音的；装修的时候就用的最好的隔音材料。
不然秦歌在家肯定会被他们吵得不行。
音响效果再好都会觉得吵；那是几乎天天在家唱啊。
只是可怜保姆和保镖得一直在旁边陪着。
傅宸说他们的肺活量估计都练大了。
赵耀和周翔把两小子抱到麦克风前的两张高脚凳上坐着，站后面护着省得不小心摔了。
还尽量藏在他俩身后；不抢镜。
双胞胎今天唱的是《猴哥》：
猴哥猴哥，你真了不得
五行大山压不住你；蹦出个孙行者
猴哥猴哥；你真太难得
紧箍咒再念，没改变老孙的本色
。。。。。。
全场上千人鼓掌，别说小老板唱得真不错。
就算唱得不大好；就凭人家两个才三岁就敢当着上千人登台演唱，还落落大方的就该鼓掌。
这有钱人家的孩子怎么教的啊？
这股子自信、大气，家里这么大的孩子真不能比。
等他们唱好，秦歌赶紧招手示意：下来吃东西了！
可千万别把唱歌的瘾勾起来了，在上头当麦霸。
唱一首金贵，唱多了可就贬值了。
还好，俩小子确实想吃东西了，唱完就由得赵耀和周翔把他们抱下来了。
秦歌的尾牙与傅氏是前后脚开的，三个孩子也一道去了。
都是在大表哥的酒店举办，他们熟门熟路的。
上了车小璋道：“妈妈，我们今天唱《白龙马》。”
秦歌无语，谁说今天要请你们上台唱歌了？你们倒是准备工作都做好了。
不过，时常练歌又在幼儿园跟同学交流，他们的语言能力这几个月增强了不少。
而且，唱了主题曲唱插曲，你们对动画版《西游记》是真爱无疑了。
秦歌公司尾牙的气氛不如傅氏好。
她之前说过会分一些股份出去，但如今公司的盈利表现又不好了。
之前怀着希望的人都难免有些忐忑。
傅宸照顾两儿子吃东西，秦歌上台拿着话筒道：“咱们公司是2005年3月11日正式成立的。但在那之前其实已经有三家店了。所以，在座有一些从那时候起就跟随我创业的同事，我们已经走过了十年。我之前说过，到十年期会分出部分股份给公司的骨干。这一条依然有效！我什么时候忽悠过你们啊？至于说14年利润下滑，可咱们也有将近20亿利润的。也许明年利润还将进一步下滑，但咱们是从一穷二白走到今天的啊。利润以亿计了，你们还不满足么？心大了啊——”
徐昭佩等人笑了
出来，说得是啊。
还想怎么样啊？
秦歌顿了顿道：“等这一波行业低谷过去，咱们再创辉煌嘛。好了，我现在宣布一下分配股份的方案。2005年3月11日以前就入职的，市场经理级别以上者从4月就开始获得股份。数额和你们领取分红的比例相同。过年之前到总部人事部和法务部签订股份分配协议。还没到十年的，到期后的公司会通知你来签协议的。依然是次月生效。嗯，这部分股份如果跳槽那就得无条件退还。如果是做到退休的年纪，公司会依据市价赎买。就这样！”
这种干股不能转卖的。
但是，有了干股，以后分红的比例就不是老板一句话说了算了。
总是让人心头要踏实许多。
过去几个月公司的利润一直在下滑，下滑到0。8亿后慢慢稳住了。
按这个数算，估计一年就有10亿的样子。
这和之前比，只有四分之一了。因为在外送生意下滑的同时还要要供养中介公司那么多人嘛。
既然这里不裁员，继续给买社保。还可以接受他们当成兼职做，每个月开出基本单数就行。
中介公司主动离职的人就非常少了。
而且不排除明年在08亿的基础上还会继续下滑的可能。
毕竟中介公司的生意都快冻结了。
这样都没裁员，秦歌现在已经快变成中国好老板了。
她继续道：“咱们连10年赔本赚吆喝都撑过来了，还怕个。。。。。。什么？”
众人一阵欢呼，是啊，至少现在还在赚钱嘛。
比10年的时候好多了啊，还有分红拿啊。
而且供养中介公司怎么了，10年不是中介公司在供养四方公司么。
说白了都是老板在托底。
老板都还能淡定、乐观，他们怕什么？
秦歌道：“大家吃好、喝好啊。一年我也就请这一回客！穷极了的时候还推迟过几个月。今年可是十周年庆，都高兴一点。上菜——”
傅珩看向大堂经理，对方立即拿着对讲机开始传菜。
傅珩这两次年会都作为嘉宾参与的。他得知两个表弟如今迷上了唱歌也是好笑不已。
他舅舅和舅妈都不像是文娱积极分子啊。
怎么儿女不是跳舞就是唱歌的？
秦歌拿着话筒道：“我两个儿子想上台给叔叔、阿姨们唱个歌助助兴。”
现场气氛立即到了高潮，张灏带人鼓掌，“有请小老板——”
双胞胎不怯场，很娴熟的就上台了。
小哥俩坐在高脚凳上唱道：“白龙马，蹄朝西。颠簸唐三藏，小跑三兄弟。西天取经不容易，容易干不成大业绩。。。。。。八十一难拦路，七十二变制敌。邪恶打不过正义——”
秦歌听得好笑，你俩自己选的这歌今天这个场合唱还挺合适的。
不知道的，估计以为是她故意给选了叫他们唱呢。
众人依然是掌声雷动，俩小子鞠躬谢幕、下台。
等他们唱完，菜也上得差不多了。
秦歌道：“大家吃好、喝好，都放开些！”
场上气氛热烈起来，有股份了一定意义上就有了归属感啊。这公司就有自己的份了，不管多少分之一。
虽然只有几十个人得到股份，但做到了十年还是有机会的嘛。
等八点多秦歌和傅宸带着儿女们离场。
今天没回去，上楼开了个总统套房住着。至于与会的公司高层和员工，也全部入住这里。
秦歌一家也住下不光是为了照顾大外甥生意，她是在等人。
果然，刚把孩子们安顿好，徐雷和苏虹就结伴来找秦歌了。
秦歌等的就是他们，“坐吧。”
徐雷道：“老板，十年期分干股今天只涉及到四方公司。我们就想知道，2019年，房地产公司是不是也能有这样的好事儿。”
秦歌两手交握放在了桌上，“我倒是很想给，因为这样就说明房地产中介行业依然红火。但是，外送公司如无巨大意外应该最多就是像如今这样生意下滑。但是中介行业，说不好啊。房地产市场化也16年了，中间经历过几次短期调整。调整周期基本不超过一年。你们也是资深从业人员了。房地产作为支柱产业，你们觉得能一直这么下去么？”
这两人被问住了，确实不可能一直这么涨下去啊。
这么一直涨下去，让
年轻人怎么买房子？
不能安居，如何乐业？
苏虹道：“那老板你的意思是？”
“房地产业我估着在不久的将来就会开始洗牌，中介也也是一样。而且，行业整顿之后生意恐怕也难再回巅峰。”
要想一直买到就是赚到，一开盘很快售罄不可能的。
击鼓传花总会有个结束的时候。
李超人不再看好内地的房地产市场，撤资走人。
她和傅宸其实也觉得快到行业整顿前了，最后剩下的估计也就是夕阳余晖。
秦歌继续道：“我只能说如果行业整顿后咱们公司还在，那服务公司超过十年的高管也能分润到股份。但到时候的利润是多少，我说不好。但只要还有利可图，我肯定会继续开下去的。”
那两人得到这样的答复也还算满意了。
总不能要老板保证以后的利润吧，更不可能要求她长远来看都没利润还继续维持公司的规模。
这一次她能不裁员，已经是行业之光了。
不然，裁员这事儿还是得落到他们这些具体执行的人身上。
其实2014年国家也三度出手救市，力度也不小。
限购令退出历史舞台，46个限购城市只剩下北上广深和三亚依然限购。
认贷不认房（第一套房结清了贷款，第二套房可以按第一套首付和结算房贷利率）。
几个月内，央行两次降息降准，商贷利率降到11年来最低（5。9％）。
全国有21各省减免了购房的契税、直接发放购房补贴。
还调整了普通住宅的标准（改为140平米以上才算豪宅）。
普通住宅的契税是豪宅的一半。
但是到2015年过年都没起到太好的效果。
房地产业和相关企业都忍不住想喊‘年关难过’。
过年前两天，徐昭佩给秦歌打电话，“老板，日升公司刚打了9。6亿的利息过来。”
之前没有算这笔收入的。这等于是一下是多出50％的利润啊！
就算不拿出来用，心头踏实许多了。
秦歌挑眉，“我知道了，你把帐做好就行了。按之前抽走钱的比例返还给中介公司。”
中介公司应该只有四分之一的比例，但多2。4亿年收入也很不错。！
第707章
秦歌之前是把利润都当自己的分红拿走了；现在就当她没有拿走分红好了。
不过这是在分股份之前产生的利润，因此为她一人所有。
她挂断电话问傅宸，“你让汪洋还我利息了？”
“是啊；你的中介公司日子也不好过；士气低迷。还连带影响了到了四方公司。放心，我还撑得过去。肯定不能让汪洋平白拿我那么高的工资。”
汪洋打的如意算盘；老板娘那里每月还有近亿利润入账；暂时不还她利息。
回头有钱了再一起还。
但那天傅宸去参加秦歌公司的尾牙；发现中介公司的人包括中层、高层都挺焦虑的。
他就和汪洋说了，无论如何利息得想办法筹来还了。
哪怕是去银行抵押地皮贷款。
开年后一段时间，房地产市场依然是这样的情况。
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