八零后创业记-第486章

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　　傅宸和秦歌也换了泳装一起，在沙滩椅上躺着。
　　几个保镖下水护在孩子们身侧不远处。
　　秦歌问傅宸，“傅升是不是也快缓过来了？”
　　“还早，他负债足足40亿，利息还有6亿。利息倒是不用还，给了陆小英母子6％的股份。但那40亿他要全部还上也够呛。”
　　陆小英私人借的20多亿算借的，是报恩。不用拿股份去抵。
　　但这20多亿的利息也是三亿多，这就得给股份了。
　　另外，他在社会上借的十几亿，陆小英儿子也替他垫付了两亿多的利息。这也得拿股份抵！
　　人家没道理替他承担这个等政策的时间门风险。
　　“傅升的公司目前作价100亿。他名下45％的股份，还有40亿的债务。那他现在身家是5亿！这一波在陆家母子的帮助下腾挪过来了，他的身家应该会翻番。”
　　至
　　于翻几番就看房价能涨多少了。
　　去年过年，他两个孩子都去了米家。而三叔公一家已经把傅升逐出门墙了。
　　听说傅升是孤家寡人一个人过的。
　　他当然也不可能去和陆小英一家人一起过啊。
　　傅宸道：“陆小英儿子这个月满18周岁。她已经把股份的执掌权都还给她儿子了，辞去了在陆氏的一切职务。”
　　秦歌挑眉，“你说她要去傅升的公司就职？”
　　“应该是。傅升要准备开盘了。他拖不起，越拖给出去的股份就得越多。”
　　秦歌知道现在很多资金不是很充裕的房地产公司都在准备开盘了。
　　哪怕知道再等几个月应该就会涨价。
　　但是，再等资金链都要断了。
　　而且等待期间门的利息也是成本啊。
　　就连王氏终于等到深圳房市有了动静，都在深圳开了两个盘。
　　不然对赌协议之下，他们更吃亏。
　　秦歌道：“你是要收回之前的投资了么？”
　　“是啊，别人会忙不迭还我。免得时间门越长、付出更大。我也得赶紧收回来用作自身的投资。”
　　傅宸话音刚落，忽然脸色大变站了起来，然后直接冲向了海边。
　　原来，小璟沉下去了！
　　一旁的赵耀、周翔等人自然是立即一个猛子就扎了下去，但他当爹也坐不住啊。
　　秦歌慢一步也起身紧张地冲过去了。
　　小璟立即被救了起来，周翔抱着他上岸，要把人翻转倒扣在腿上给他按压肚子。
　　小琅大步上岸来，板着脸道：“傅璟，把眼睛给我睁开！我数三声，一、二。。。。。。”
　　秦歌正想说她，弟弟都溺水了你怎么还这么凶？
　　然后就看到小璟果然睁开了眼，眼神游离不敢看他们。
　　这还有什么不明白的？熊孩子装的，吓唬他们呢。
　　看来还是小琅了解她弟。
　　傅宸脸上的紧张也瞬间门消失，脸沉了下来。
　　秦歌一把扯过小璟，让他趴在自己曲起的大腿上。
　　对准他的屁股啪啪啪的就打了七八下，“你个熊孩子、熊孩子！吓坏妈妈了——”
　　回去之后，小璟被罚面壁思过。
　　过了一会儿，他站不住了，“妈妈，我饿了！”
　　“你差点就不用吃饭了，怕什么饿肚子啊？”
　　“妈妈，我知错了。”
　　秦歌冷哼了一声，“过来吃了饭继续站！”
　　虽然只相差一刻钟，但小璋和小璟的性格大不一样。小璋要稳重些，小璟则要调皮捣蛋得多。
　　等吃过，小璟又补上了之前欠下的六分钟。
　　秦歌依然没给他好脸，臭小子冲过来抱住她的腰，“妈妈，你别不理我！我以后不敢了！”
　　“真的还想再打几下啊！”
　　小璟趴到沙发上，“来吧——”
　　“妈妈嫌手疼，力的作用是相互的。打你，我也同样的疼。而且打在儿身、痛在娘心，妈妈痛的是双份的。”
　　第二天，深圳地产公司的老总带着秦歌去踩盘。
　　那些新开不久的楼盘比之前、比其他城市可热闹多了。
　　中介公司的老总小声道：“老板，这都是真实客源。”
　　秦歌笑了一下。
　　14年下半年不管是傅宸的楼盘还是秦歌的中介公司，开盘的时候都曾经掏钱请过人去售楼部扎过人气。
　　陈老师都去过，给车马费、辛苦费。一天能赚200呢！
　　当时她是在大街上被人叫去的。
　　先问阿姨买房么？不买，那卖房么？也不卖，那要去挣个辛苦费么？
　　听说是秦歌外送的人陈老师才跟着人走的。
　　去了就让她装成来看房的。
　　她在上海多年，上海话说得还是不错了。不然人家还不请她呢。
　　那个中介那天开着车带她跑了四个新楼盘，每次还给她拍照。
　　她也都很配合，临走那200块也领了。
　　但是回去之后就说秦歌，“你这是坑蒙拐骗都上了啊。”
　　秦歌摸摸鼻子。这事儿吧，她默许了的。都这么搞呢，随大流！
　　陈老师打电话给马老师，原来马老师也去过了。
　　“我也是在大街上跟着小歌的下属去的。不过，只给了我100块一天。原来还有地区差异啊！”
　　秦歌当时在旁边听到挽尊道：“给别人也是给，给你们也是给。肥水不流外人田！”
　　如今，终于可以不用干那种事了！
　　一线的人气会自己慢慢起来。二线的暂时没人气也没事，放着吧。！


第709章　
　　他们一家五口在深圳待到了八月底；深圳楼市越来越热。
　　回上海，上海楼市也慢一步的启动了。
　　再打电话问北京，北京一样的。
　　一线城市的限购还在；但搁不住全国人民奔北上深啊。
　　而且；这中间停了一年多，又很多人攒够买房子的社保年限了。
　　不过；二线城市暂时还没有动静。
　　正常；都是先沿海一线再京沪；然后再慢慢扩散。
　　方管家跟傅宸、秦歌念叨，“这眼看着傅升又能赚大钱了，我心头有些不得劲。”
　　傅宸笑，“方叔你还想去砸场子啊？”
　　“如果不犯法，还真有点那个想法。”
　　秦歌道：“方叔，不用管他。不是不报时候未到，多行不义必自毙！这一次也算是他年轻的时候积了德；这才救了自己一回。”
　　2015年8月底、9月初秦歌罕见的追了两部电视剧。
　　《伪装者》和《琅铘榜》！
　　看《伪装者》的时候都还好；就是觉得那三兄弟穿风衣走在街上太有范儿了。
　　民国时的谍战剧她还是看过几部很有水平的。
　　《潜伏》、《风筝》都是能封神的作品。
　　这一部最开始吸引她的就是明楼的原型：五重（我党、青红帮、中统、军统、汉奸）间谍袁殊！
　　能在特殊战线混的那都是人杰、精英！
　　譬如她男神□□特科的创始人伍豪（总理）；还有龙潭三杰。
　　这位更是厉害，人类历史都少有的五重间谍。
　　后来一看；确实拍得相当有水平。
　　一个个人物形象被演绎的棱角分明、可圈可点：明家四姐弟；汪曼春、于曼丽。。。。。。
　　近年来少见的、高质量抗日谍战剧。
　　里头还有久违的胡歌！
　　秦歌很俗气的迷恋过《仙一》里胡歌的颜；《仙三》时就换了霍建华的墙头。
　　因为《仙三》的胡歌真没有《仙一》的漂亮啊。
　　但是这一部里胡歌的颜值回春了。而且，他居然33岁了还有少年感！把最受宠的小兄弟演得活灵活现的。
　　但是这时候，秦歌都没有想到接下来的《琅玡榜》会给她那么大的震撼！
　　主创几乎是《伪装者》的原班人马了。也是因此；从上线开始收视率就一路长红。
　　胡歌在这部剧中更是出现了破茧成蝶一般的变化！
　　她看完忍不住打给桑梓，“啊啊啊——，《琅玡榜》就是我一直想要的商业和理想结合得最好的范本啊！”
　　桑梓对于琅玡榜成了年度大爆也十分震惊。
　　原本已经6月的《花千骨》妥妥的就是年度收视冠军了的。
　　看来；正剧和偶像剧结合的模式更受欢迎啊。
　　不过，“这部《琅玡榜》是天时地利人和的产物，要想再出一部到达这个高度的不容易。”
　　秦歌有些激动的道：“但是，它证明了我的理念不是错的。只不过难度大、不容易成功而已。唉，我当初不该那么快退缩的。”
　　桑梓道：“你退出是因为你精力不够，又不是因为输给我只能把掌控权拱手相让。你那会儿结婚了，在备孕。而且你的外送公司事端不断，你还想在09年的房地产大兴里分一杯羹。如今你孩子生了三个，而且陪伴了他们的成长。你还弄出了一家分店上千家的大型房地产中介公司。”
　　秦歌叹口气，“是，是我自己放弃的。”
　　要是她早些知道拍《琅玡榜》的团队的存在就好了。出不了力，至少她可以出钱啊。
　　不过如今，她依然很高兴他们的成功。
　　并且希望他们能越来越成功。
　　接下来到年底，一线的房价一路上涨。
　　秦歌和傅宸原本认为傅升要以小博大挣够这40亿不太容易。
　　他的股份应该会一步一步的落入陆小英儿子之手。
　　这么长时间观察下来，这小子虽然年纪小但是却很老辣。
　　很有老陆当年的风范！
　　谁知道这一波房价的涨幅超乎了他们的预料。
　　2015年1月，深圳均价27000。但是到12月，已经涨到了37000。
　　一年涨价35％，这已经可以视为一轮大涨了。
　　底价已经如此之高，居然还能涨那么多！
　　傅宸和秦歌自然都在
　　这一年的大涨里赚了个盘满泊满。
　　虽然只有一线在涨，但傅氏主要囤地也是在一线。
　　秦歌在一线的门店也最多。
　　但傅升的豪赌也赌赢了！
　　他保下来的那些地皮主要就在上海，如今都大幅增值了。
　　他公司的资产因此从100亿涨到了135亿左右。
　　这一年的利息他已经不用靠借钱来偿还了。
　　他45％的股份保住了，市值也涨到了60亿！
　　这样一来，还了今年下半年3亿利息还负债40亿的他，资债相抵已经有了17亿左右的身家！
　　这么一盘算，秦歌也有些不淡定了。
　　傅宸道：“别管他的事了。他押准了这一注，身家暴涨也不奇怪。哎，咱们圣诞节去海南玩吧？”
　　12月19号恒大海花岛第一期开盘。
　　不过三个孩子要上学，所以准备放假再去看看。
　　圣诞节和周末连在一起可以放三天，足够去一趟了。
　　秦歌道：“好啊。”
　　圣诞节当天一早，他们一家五口就乘坐直升飞机前往海口美兰机场了。
　　恒大从11月开始，举全集团之力推销海花岛。
　　他们在全国设了22个销售中心。
　　销售火爆，很多客户认筹。
　　恒大这个品牌还是很值得信赖的，许老板这几年正意气风发呢。
　　中国房产第一股！
　　所以，恒大倾1600亿打造的人造海岛，很多手头有闲钱的客户买来投资。
　　儋州不在限购之列，很多投资客一买就是十套、二十套。。。。。。
　　徐雷都以公司的名义拿着公章跑去买了40套。
　　秦歌名下的房子之前卖了一部分，又买入了一部分放出来的优质房。
　　现在还剩下120套左右。
　　恒大的促销让海南提前一个月进入了春运。
　　他们从北京、上海、广州等机场准备了1000家包机，接客户上岛。
　　海口、三亚的酒店超过半数被恒大提前包下，每晚订房超过5000间。
　　19号开盘销售，眼瞅着不到元旦第一批房源就能售罄。
　　听说到今天为止销售金额已经近百亿。
　　这在当前的市场条件下，简直就是一个销售奇迹。
　　要知道如今也只有北上深的房价被棚改政策刺激得大涨了。
　　二线城市如蓉城这种，还没开始动呢。
　　顾阳和马老师也从蓉城前往海口。
　　马老师开始没打算千里迢迢的奔波去买房子。听说陈老师会去，她便说也要去。
　　顾阳也准备买两套。
　　那边暖和，而且恒大会打造周边商业嘛。以后生活肯定也很方便。
　　冬天他可以带奶奶去过暖冬。
　　另外再买一套可以出租，或者以后涨价了卖出去都行。
　　最小22平米的海景公寓，总价不算高的。他买两套还是买得起的。
　　双方在机场碰头，顾阳指着廊桥下一排专用大巴道：“没有托运行李的海花岛认筹客户可以坐大巴被送往恒大包下的市区酒店，享受VIP待遇。”
　　他认筹了，不过跟着姐姐显然更方便。
　　秦歌更是已经买了40套了，各种户型的她都买得有。
　　徐雷这会儿还在岛上呢，观摩恒大是怎么卖房子的。
　　他预备来海花岛开一个秦歌中介的分店。
　　就做这一个岛的生意都足够了。他已经在道上看到了几个竞争对手公司的高层。
　　估摸着对方也有同样的打算。
　　陈老师看过海花岛的设计图纸。
　　她道：“我看2号岛上的房子盖得好密集啊，3号岛是别墅会好一些。这样居住会舒服么？还来那么多人买。”
　　顾阳道：“陈老师，恒大开发的盘，没问题的。听说一天不下于一万人飞过来买房呢，人家都要卖完了。”
　　徐雷弄了一辆19座的商务车出岛来接他老板一家，中途带他们去吃了一餐特色中饭。
　　他道：“老板，我这回可算是开眼界了。恒大的手笔太大了！不过也是，前后要投入1600亿，不把销售搞好怎么行？”
　　现在根本没有他们中介什么事儿，人家根本不需要他们帮着拉客。
　　秦歌笑，“你先别讲，给我们保持一点神秘。”
　　三个孩子都兴致勃
　　勃的，他们在飞机上呼呼大睡了两个小时。这会儿精神着呢。
　　眼见从机场往海花岛这一路都热热闹闹的，便都很高兴。
　　徐雷道：“老板，我又去领了20张认筹表。回头咱们再买20套吧？”
　　秦歌没意见，“可以。”
　　火爆成这样，转手卖也会赚一笔的。
　　反正不限购，买吧！
　　顾阳那里有两张认筹表，他在蓉城的销售中心领的。
　　不过，蓉城的客户可能不算特别优质。
　　所以恒大没在双流机场包机，他们也是自己买票过来的。
　　因为买得晚，经济舱和商务舱的票都没有了。一飞机都是来买房子的。
　　他们只能买了两张头等舱的机票过来的。
　　他在车上乐呵呵的跟秦歌道：“姐，我们以前去排房票从来没遇上过这样大手笔的公司。”
　　那会儿老辛苦了！
　　海花岛这里，凭认筹表就能一路享受vip服务，住酒店都是免费的，然后有专用大巴接送。
　　秦歌笑，“你觉得资本家的钱还能有白洒出去的？04年那会儿要是有这样的手笔招待买房人，你觉得还有我们浑水摸鱼赚钱的份儿？早挤爆了。”
　　他们抵达海花岛销售中心是13：45。
　　一到地方就知道徐雷为什么说他大开眼界了。
　　他好歹也是拥有上千家门店的秦歌中介的老总，不知道见过多少次开盘了。
　　但这回真的是不一样！
　　这里临时在售楼部外头搭建了两个巨大的红色大棚，已经座无虚席。
　　目之所及全是人！
　　有多少人呢？一天一共260租，每组是50个号码。
　　每个号码可以来两个人享受恒大的全程VIP服务。
　　所以，一天下来起码是两万人。
　　这会儿下午要选房的人都堆在外头。
　　一个大棚至少承接了大几千人。
　　没位置的人很多选择坐在地上，或者外面草坪上。
　　现场还有武警在维持秩序，消防、医生、护士也在随时待命。
　　两三万人的大型公共集会该有的都有。
　　秦歌又有了20