八零后创业记-第99章

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　　马老师点头，“卖出去了，我们想像季薇一样买个二手房直接住着，这样就不用一边供房，一边给房租了。”
　　外婆道：“那敢情好，中午我孙子、孙媳要上来，也要看房子。我先替他们看看！”
　　秦歌道：“他们还不确定买在哪里呢。要么紧着学校，要么尽着茶叶门市。马老师你们是就想买这个小区或者附近小区吧？”
　　马老师点头，“最好就是现在住的这个小区。我住熟了，而且这不还有你们和季薇两户熟人么。反正不算多急，就先看着。遇到合适的再买也行。反正首付钱也还有点紧巴。”
　　秦歌想了下，隔壁二期现在是3200。但一期的二手房好像2800就能买到。
　　她估算了一下就知道他们手头大概有4。5万。
　　这4。5万拿来做首付，那总价就是15万以内，50平米左右。
　　还是只能考虑套一。
　　虽然说如今房价看涨，但小阳一个月也有八千入账。他卖服装的钱还没分过，如果要分倒是能再添万儿八千的。
　　那其实再等几个月直接买个套二好些。
　　置换一次，前前后后付的利息钱也不少。不比等两三个月涨得少多少。
　　反正有房子住着，确实可以慢慢看。
　　不过马老师说是找外婆陪她去看房子，其实是她陪着外婆让自己没有后顾之忧才是。
　　“那我陪你一起去看看吧，顺道等我表哥表嫂上来。”
　　有秦歌陪着看房子，马老师心头踏实多了。她本来就只是担心秦歌忙，这才没好开口。
　　“你表哥、表嫂也要搬上来住啊？”
　　“是啊，为了孩子读书。”
　　外婆问秦歌，“季薇在小区里买了房子啊？”
　　她还以为那小姑娘之前是从学校过来，反正就隔了两三里路，不远。
　　“嗯，是的。她们表演系的人赚钱比较容易。去伴舞或者当平面模特拍映照，一天收入能上千。”
　　外婆倒吸口冷气。
　　至于外孙女赚多少，她没细问过。
　　不过听女儿絮叨过，“赚什么赚啊？开始还以为她赚了一套房，结果还不是抵押给银行了。其他我什么都没看到。”
　　秦歌带着俩老太太下楼去，走进中介公司直接招呼道：“小王——”
　　小王当组长了，正在给组员训话。扭头一看是秦歌找他忙迎了上来，“秦姐，你这次是要租还是买？”
　　一边安顿三人在沙发上坐下，倒水，十分的热情。
　　“买，这位马老师祖孙想买个二手房。她孙子就是顾阳啊，之前在你手上租了12楼的那个。”
　　小王一拍脑袋，“我想起来了，那个经常骑个奶茶车摊进进出出的哥们。那打算考虑多大的？”
　　“我的意思是先看看，一步到位看套二的。置换也费事得很。”
　　小王道：“套二的话，按现在2800的价格，大概要准备七万。毕竟还有税费。”
　　马老师一惊，二手房都涨这么多啊！
　　季薇买的时候不才2400不到么。她还想着买个六十平的可能够首付呢。
　　秦歌道：“是这个价，除非清水房或者之前用来出租的简装房可能便宜点。有么？”
　　这要是这样的其实还好些，可以买来按自
　　己的想法重新装。
　　小王道：“暂时没有，我帮你们留意着。我电脑上帮你们找一下其他套二的，有的话咱们这就拿钥匙去看。”
　　等他走开，外婆在秦歌耳朵边上轻道：“旧房子也卖这么贵啊？”
　　“城市里买卖二手房很寻常的，跟卖旧货要打折可是两回事。”
　　她估着小阳再攒几个月凑够七八万首付应该不是什么太大的问题。不过这回她可不能借给小阳了。
　　一是没钱，她自己现在也缺钱得很；二是表哥也要买房呢，她不能借一个不借一个吧。她借不出来，那最好就是一个都不借。
　　等小王出来，她问道：“你觉着到国庆前还会涨多少？”
　　小王比了个‘三’，“我估着能到这个数。”
　　三千一米，还是只需要准备七万就差不多了。这个小区有70平的小套二。
　　70平除了公摊，还有56平，做套二足够了。
　　小王找到两把钥匙，都是这个小区的。有俩老太太呢，估计一上午看个两套就差不多了。
　　这也就是秦歌带来的，不然他才懒得陪着走一趟。
　　外婆又问秦歌，“公摊又是什么？”农村里没听说过这东西。
　　“就是分摊的公共面积。”
　　得知要直接扣掉20％左右的面积，老太太瞠目道：“这谁想出来的？这不是变相的涨价么。”
　　“内地跟香港那边学的。”
　　马老师也道：“就是啊，要这么算的话单价更高了。”
　　小王亲自带她们去看房，一路走得慢慢悠悠的。
　　幸亏秦姐一道来了，不然就这二位老太太还真是跟她们有些解释不清楚。
　　她们看了三栋和五栋的两个套二。房子别说马老师，就是秦歌都看得上。
　　比七栋的长廊式酒店公寓那样的套二好多了。
　　不至于一层楼整整18套房，四个楼梯在上下班高峰时难等得很。
　　她们从来都只能是错峰出行。
　　但价格嘛，对方喊得也很贵。比小王说得2800的均价还贵些。
　　对方显然也是觉得现在房价见涨，他们要提点价卖才划算。
　　看过马老师道：“小伙
　　子，麻烦你了。我们再看看！”
　　“不麻烦，这就是我的工作嘛。”
　　马老师看过就买菜去了。既然秦歌今天没什么事，她就不用陪着她外婆了。
　　外婆和秦歌在小区的长凳上坐下，这会儿太阳还不算大。
　　外婆道：“那你表哥他们要买房，很不容易啊。不但是他们一家四口要住，茶叶店开起来还有送茶的司机和销售科的人也要上来的。那得套四才能满足要求了！”
　　她儿子的茶，也联系不少茶叶店在卖。所以搁一个月，就要给人补一次货。
　　慢慢悠悠的从老路一路开上来，沿途送货，那得开12个小时了。
　　至于这房子，按将近三千算，岂不是要三四十万？
　　他们家又不能月供，一次性哪拿得出来这么多钱？
　　外婆拿了一把蒲扇，秦歌拿着从左思全的会所拿回来的宫扇。两人坐在长椅子上，有一搭没一搭的扇着。
　　外婆道：“那门面呢？租个门面多少钱一个月？”
　　秦歌道：“得看是什么位置的，这个小区底商每月是30元一平。”
　　外婆拿手朝大门指指，“这前门出去一两个站的华丰批发市场呢？”
　　秦歌心道：原来你老人家已经溜达着去看过了。估计是问了马老师，马老师带着去的。
　　“估计差不多。”
　　“我看那边都是一楼一底的。底楼做门市卖茶叶，二楼当仓库挺好。那楼上、楼下一共六十多个平方。那一个月得两千啊！”
　　秦歌点头，“肯定要这么多。我把办公室放在小区里就是图便宜啊，如果搁写字楼起码是如今租金的三倍。”
　　120个平方，一年才一万。写字楼想都不要想！
　　写字楼也是按一平方多少钱算的。如果按三万算，那就是20元一平，差不多是这个数。
　　“怪不得你做生意需要那么多投入呢。这在蓉城做生意，真的不便宜！”
　　“那可不！”
　　外婆摇头，“下头镇上挣钱拿到这上头来花，不划算啊！”
　　“这也是没办法的事，教育投资嘛。”
　　表哥、表嫂八点从家里开着长安小面包车出发，到蓉城十一点。！


第148章　
　　秦歌在门口的可视电话里给他们开了车库那层通往电梯的门；他们直接坐电梯上来七楼。
　　“快进来坐下歇口气！”秦歌叫了外送的凉糕、冰粉。
　　再开到秦歌的小区也就十一点一刻，开着导航很好找的。
　　秦歌就眼馋那个3D导航。要是能用在送餐时，她要省多少跑商圈的工时费啊？
　　如今公司里等人都知道这是她的住址了；C大店的骑手麻溜的就送过来了。
　　表嫂和奶奶、表妹打过招呼就拿着毛巾、洗面奶去盥洗室洗脸。
　　表哥不见外的里里外外的看；“哟，你这房子不错啊。”
　　“租的；550一个月。”之前满了一年期；老板涨了50块月租。
　　表哥晃悠进主卧了；秦歌跟进去，“你和嫂子就住这屋吧。”
　　外婆早起已经把自己的东西搬到次卧了。
　　表哥点头，“好勒。”把行李箱拉了进来；然后出去吃冰粉。
　　“听说你买房了，买在哪呢？”
　　“有一套就在隔壁二期。”
　　表哥看过来，“哟，你还买了两套啊？”
　　姑姑之前拿棋谱下来；跟他妈老汉儿说起还气呼呼的。
　　说是公司、房子什么都抵押给银行了。看着光鲜；其实负债累累。
　　表嫂也出来，“你这么能干的？那你两套房在手可是赚了。”
　　“西门上那套是当初炒房票；结果遇上银行加息砸手上了。那转手卖不出去；不买；两万的预付款不退的。”
　　表哥道：“那套也抵押了？”
　　秦歌点头，“不但抵押了；而且还做了二次抵押。”
　　“小歌；你胆子可太肥了！不过，其实我也觉得做生意胆子大一点好，可我爸谨慎得很。”
　　家里的生意是大舅做起来的，至今他都还是家庭经济的顶梁柱。
　　至于表哥；大树底下好乘凉。所以话语权一直不大！
　　表嫂洗了脸出来，表哥也进去随意洗了一把冷水脸。然后四人就沿着绿荫走出去吃麦当劳了。
　　就五分钟的路程，沿途都有栽树。
　　路过一块很大的空地，表哥问道：
　　“这是要做什么的，修房子么？”
　　秦歌道：“听说是要修广场，万达广场。马上就要动工了！”
　　可惜，万达家的门面是不卖的。
　　人家财力雄厚，看准了商业广场的潜力以及房价上扬的趋势，就是只租不卖。
　　不然这个地段要是能买个门面，绝对是能一铺养三代的。
　　秦歌往右边指了指，“外婆抽空去帮表哥你看过那边的华丰市场。开茶叶店的话，我其实也觉得那里还不错。就是不知道还有没有空铺面，价格又是多少。”
　　表哥道：“奶奶，看来您在蓉城挺待得住啊？”
　　“还行，偶尔上来住一段时间还可以的。”
　　到了门口，表哥和表嫂看看秦歌。不是说吃肯德基么，你带我们来麦当劳干啥？
　　肯德基还得往前走啊。
　　秦歌也没多解释，进去之后让表嫂带外婆去占个四人座。
　　她和表哥去柜台买东西。
　　“老太太以为这里头的鸡肉就叫啃得鸡。那她吃得惯M记就吃M记吧。”
　　表哥笑了一下，“合着是奶奶想吃啊？”
　　其实X山市区也有麦当劳、肯德基，但因为有且仅有一家，所以挤得要死。
　　他们肯定没想过要带老太太去挤，倒真是不知道她居然中意洋快餐。
　　秦歌问道：“吃全家桶还是单点？”
　　“单点吧，全家桶里总有些不太想吃的东西。”
　　单点会贵一点，但可以确保都是自己想吃的。
　　买饮料的时候，秦歌只要了两杯可乐，另外要了两杯白开水。
　　配餐齐了，秦歌把单买了。兄妹俩一人端了满满一餐盘过去。
　　秦歌把白开水递给外婆，“外婆小心烫，开水。”
　　外婆道：“有小杯的卖啊。”
　　秦歌笑，不吭声，帮她拆鸡腿堡的包装纸。
　　表哥想起老太太血糖高，低头闷笑，也不敢分享给她。
　　合着他们家老太太不但喜欢吃汉堡、薯条，更喜欢可乐啊。
　　表嫂道：“我觉得那两个小子上来了，肯定也很爱这一口。这里头好多小朋友啊。可到处都说这是垃圾食品。”
　　秦歌
　　道：“拆开来看，面包、生菜、肉，哪样是垃圾啊？主要是它的这个搭配，菜少面包多肉也多，这个比例不太合理。偶尔吃一两次没什么，别经常吃就行了。”
　　表嫂点头，“你说得也有道理。”
　　吃过午饭表哥、表嫂去去华丰市场问情况了。走过去不过十来分钟。
　　这时节，老家的农民还冒着天上的太阳、地上的暑热之气在地里摘茉莉花呢。
　　他们在家也是要出门收花的，自然不会说有太阳就不做事了。
　　劳动节到国庆节正是家里最忙的时候。
　　老头子让他们上来忙活俩孩子上学和开茶叶店的事，他和老娘把家里的事撑着。
　　这已经是非常大的支持了。
　　他们肯定要尽快把事情敲定。
　　秦歌则带着外婆回家。
　　秦歌给了表哥门禁卡和钥匙，省得他们回来她还得起来开门。
　　回到家，秦歌替外婆热了一个药包吃了，漱口。
　　然后祖孙俩一人一头，舒舒坦坦的吹着风扇午睡。
　　等表哥、表嫂回来，她们都睡了大半个小时了。
　　秦歌很快穿着家居服出来，这两口子正坐在客厅吃凉糕。
　　他们没有午睡的习惯，夏天正是开茶厂的人家最忙的时候。哪有午睡的福气？
　　俩孩子都是保姆带着午睡。
　　秦歌也坐下来吃，“价格合适么？”
　　表哥道：“有点贵，一个月确实要两千。那一年租金就去了两万四。我再货比三家看看。”
　　秦歌打开茶几的抽屉，“这是我让员工汇总的一环、二环内的大商业区。你都可以去看看。”
　　要说如今最熟悉这些的，肯定是她的员工啊。商业区是一个比较集中的外卖点单地。
　　表哥道：“哎呀，妹子。这可太方便了！我们明天要去学校问问，老头的朋友给联系了熟人。后天开始我就照这个地址都找去问问，然后再确定房子的位置。”
　　秦歌道：“你们买还是租？”
　　表哥道：“一开始肯定是租。家里收花，每天都要用大量现钱的。也就本村的人可以先记账。家里至少要国庆之后可能才有点闲钱的。”
　　“我们今天陪
　　着住楼上的马老师去问了一下。目前这个小区均价2800，隔壁我买的二期3200。”
　　表哥道：“卖奶茶很赚啊？顾阳那小子都买得起房了。”
　　“他首付三成然后月供啊。你们也可以找中介□□明这么干。二十多万的房子，有七万做首付就行。月供比房租也多不了多少。所以，我其实是建议你们有首付的话，买房。”
　　表哥摇头，“一天需要几百斤花，一斤六七块，每天起码现钱拿出去两千。”
　　秦歌挑眉，“这么便宜了么？我记得以前卖过20几块一斤啊。”
　　“那是前几年花少。从那年喊出20几块的高价，农民就大量种茉莉花了。”
　　懂了，跟扩招后的大学生一样，不值钱了。
　　既然有时间，表哥、表嫂还是进屋休息了一下。
　　外婆在客厅看她每天下午追的剧，秦歌就在次卧继续看书。
　　这几天她都没时间去财大泡图书馆。
　　考研的学校她有方向了，但还没下定决心。但基础类的书可以开始看了。
　　就是政治和英语也可以重新抓起来了。
　　晚饭还是去大姑、四叔那边吃的。他们在练习做菜，也是需要有人去帮着吃的。
　　而且他们已经在拿工资了，有些事做心头才踏实。
　　吃过表哥道：“小歌，走，带我们去看看你的公司啊。”
　　这会儿已经下班了，不影响别人上班的。
　　秦歌道：“等外婆吃过药。”她带了个药包过来。
　　表哥倒也不是太惊讶，奶奶长年累月吃药保养的。而且看起来精神还挺健旺，比在家都强。
　　他爸都说这会儿在小歌这儿待着挺好。家里忙得连轴转，有些顾不上老太太。
　　往年暑假，他爸也是把老太太送到姑姑那里去避暑。
　　说是避暑，其实就是因为夏天家里太忙乱了。
　　表嫂问