八零之发家养娃-第196章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这样大的工程，不贷款是不行的。
陆夏之前就已经跑了好几家银行，他们全都积极为陆夏放贷，而且开出了不少优惠条件。
陆夏综合考虑，挑选了其中一家。
只要这边将各种手续办好，就能进行抵押贷款。
陆夏首先将这块地抵押出去，尽量不动其他产业。
购物广场建造在美食街的另一头，因此那边开工也不耽误这边继续营业。
她并不急着全部同时动工，那样压力太大了。
目前大家的购房需求也还不高，等再过几年会逐渐市场化。
再者，现在也不像后来可以提前预售，房子没建好就先把钱给收了，万一资金链断了，直接变成烂尾楼，一群老百姓被坑。
陆夏之前就看过新闻，有那烂尾几十年的楼房，把购房者坑死了。
房子完全住不上，还得继续还贷。
买房对于大多数人来说，都是倾尽所有资产才能买到一套房子。
房子烂尾了，他们为了节省开支，只能住在烂尾楼里，没水没电还不安全。
因此陆夏只能自行贷款建造，一切急不得。
若是没钱也不急，等到房地产开始火热的时候，再对土地进行开发也不迟。
买地是为长久做打算，并不是立刻就要利用上。
若是以后没那个实力，再把土地转让出去，也不会亏本的。
现在设计也不过是为了整体规划，并不意味着立马就要建造。
他们现在用的都是自己的工程队，也接不了这么大的单子。
陆夏又将石海叫过来，？“你以后主要负责购物广场这个项目，那些装修的小活，你找靠谱的人接手。”
石海难掩心中的激动，“夏总……我……”
陆夏抬眼：“怎么？你想说你干不了？”
石海非常的上进，不仅平时工作认真，还非常积极地学习。
他的文化不高，可他非常的努力，在赵建军的教导下，还去考了证。
功夫不负有心人，今年刚考过。
虽说现在很多工地要求并不严格，很多时候并没有按照规章制度办的。
只要有经验和本事，不看那些东西。
可陆夏却不允许这样的事发生，虽说不排除有那种厉害的，可这种属于撞大运，没有保障。
因此一切都得按照规章制度，规范化操作。
石海一听陆夏这话，连忙回话：“我可以！”
陆夏点点头：“好好干，我相信你的能力。”
石海离开的时候，整张脸都憋红了，走路都带着飘的。
在几年前，他哪里会想到自己会有这么一天。
原本以为自己是烂在地里的臭虫，如今竟然咸鱼翻身，什么都有了。
尤其看着孩子一天天健康长大，老娘也没有以前糊涂了，瞧着竟然比之前还年轻了，心里就甭提有多高兴了。
家里的墙壁上，贴着孩子们的奖状。
两个孩子一个比一个聪明，回回考试都能拿满分，以前哪里敢想。
石海振作精神，务必要将这个大工程给干好。
陆国强依然是监工，现在工地距离家里还那么近，每天上下班都很轻松。
他属于闲不下的人，要是哪天没事干，就总觉得骨头硬得动不了。
陆夏也知道这一点，这一辈的老人，包括她这一辈的，大多都是闲不下来的。
哪怕退休了，也得找点事做。
那种在家里啥都不干的人，往往事也特别多，喜欢各种找事。
购物广场开工时，陆夏邀请了分管部门领导参加开工仪式，这是一项大工程，分管区长和一位副市长那天都莅临了。
“这可是咱们省城第一家购物广场，意义重大。等到建成的时候，将会成为我们区，甚至整个省城的标志性建筑。
你们要好好干，务必紧抓安全生产，保证建筑物合格合规。”
副市长亲自叮嘱陆夏，对于这项工程非常的看好。
他之前就看过陆夏递上来的报告，若这样的购物广场能够建成，那以后那里就将会变成新的市中心。
那一片本来就属于新城区建设的重点，老城区已经难以负荷。
道路狭小，房屋过于紧凑。
想要扩建是非常困难的，必须要往外扩张。
五一路这边就是重要的发展区域，否则区政府也不会搬过来。
这一片属于备受重视的新区，若是有了购物广场，那么对于聚拢人气，有着重要的推动作用。
他光看企划案，就已经能感受到未来这里会非常繁华。
要是有这样一个地方，他也愿意过来购物。
陆夏筹办的美食街，让他非常的有信心。
陆夏：“杨市长请您放心，我们一定保证会严格遵守规章制度。”
领导们时间紧张，匆匆来匆匆走，不过放下的几句话已经足分量。
有领导们的支持，很多建筑材料等，也就不愁找不到批条。
购物广场还没建起来，还在推土的时候，陆夏就已经到处宣传了。
有政府背书，各大报纸也都刊登了这则新闻。
对此感兴趣的，莫过于美食街的商户和食客们了。
陆夏还专门让人制作了公告牌，上面就清晰地展示了未来这一片的规划。
有鸟瞰图，也有具体的内部图。
大家纷纷围观，都极为地感兴趣。？
“夏总，购物广场的店铺是外租还是售卖啊？”
有那嗅觉敏锐的商贩，在看到陆夏过来吃饭的时候，顺嘴问道。
陆夏耐心解释：“可以租也可以买，到时候看大家的意愿。”
“要是买需要多少钱？”
“这个跟大小位置和购买时间定，不是统一价。”
大小位置大家都明白是什么意思，可购买时间就不知道啥意思。
“购买时间？是不是提前买能有优惠啊？”
陆夏赞许的朝着说话的那个人点了点头：“对，我们到时候会提前预售，若是提前订购，将会在原有的基础上打8。8折。”
现场顿时沸腾起来，虽然不知道价格，可也知道肯定不会便宜。
那可是能够遮风挡雨的店面，相当于买房子，而且门面房总是更贵的。
若是能打8。8折，折算下来能够节省不少钱呢！
“啥时候能订购啊？我现在能买吗？”
“现在才刚挖土，你就要订购，未免太心急了吧！”
“不心急不行啊，你看这美食街，后头来的都没啥好位置了。没好位置都还是幸运的，你瞧瞧现在多少人想过来摆摊，可都没空位置给他们了。”
“这倒也是，摊位挤一挤也能凑合着摆，可店面就不一样了，没了就没了，没法多出空地。”
“可啥都没看到，你们就不怕卷钱跑了。”
“别人我怕，可我相信夏总，夏总绝对不会干这种事的！”
很多摊主纷纷响应，都极为认同这一点。
他们在美食街干了这几年，都很清楚陆夏是什么样的人，对她很信任。
“非常感谢大家的信任和支持。”陆夏很是感动，同时心里也有了一点底。
“大家都不要急，你们要是想要买店面，可以提前报名，这个阶段是不收任何费用的。等到正式预售的时候，将获得预售时提前选择店面的机会。”
作者有话说：
感谢在2022…07…14 22：15：39~2022…07…14 23：57：03期间为我投出霸王票或灌溉营养液的小天使哦~
感谢灌溉营养液的小天使：好好学习5瓶；sa 1瓶；
非常感谢大家对我的支持，我会继续努力的！
第193章
美食街的摊主几乎全都涌过去报名了；反正现在不收订金，不管到时候是否会买门面，也不会亏什么。
哪怕得知美食街并不会取消；到时候依然会有一片地方；专门用来摆小食摊；依然不影响他们的热情。
庞英发也积极地去报名了，现在虽然没有出最终价格，不过也有了个大概的参考价。
一处小门脸至少就得好几千；这对于庞英发来说压力是非常大的，却也不是付不起。
这几年庞英发和妻子周秀娟每天起早贪黑地干活，虽然非常辛苦；可收入也很可观；比普通工人挣的钱要多得多。
家里也看他们两夫妻顺眼许多；平常聚会也会好言好语。
虽然私底下还是瞧不上他们是做小买卖的，可有钱就是底气足。
晚上回到家，庞英发跟周秀娟商量这件事。
“我觉得咱们凑凑钱；买个大点的门脸。这房子要盖好，少说也得一两年吧？这段时间咱们再努力多挣一点，弄个稍微大点的门面房；以后不管想要做什么生意都行。”
周秀娟知道价格后，总觉得太贵了。
“这也太贵了，不是说还有美食街吗；咱们继续租摊位不好吗？”
有了孩子之后；周秀娟会想得更多。
若真把门面给买了，手里就彻底空了；兴许还得跟人借一些；万一家里有谁有个头疼脑热的；都抽不出钱来。
她觉得现在挺好的，虽然每年租金都在涨，不过对比他们的收入，租金还是在他们可承受范围内。
一口气花出去那么多，不如继续租摊位也挺好。
“媳妇儿，你就不想拥有自己的门面吗？”
想，当然想了。
可这不是没钱吗。
庞英发又道：“租摊位做生意，平常还好，一到刮风下雨的天气，这生意都不好做了。有时候还把铺子给打湿，咱们身上也湿透了。
之前刮大风下大雨，你就给淋湿了，回去的时候还病了。若是有了门面，在屋子里也不怕被淋到。”
虽然他们顶上有棚子，可四面漏风，若是普通的小雨还罢了，遇到大风大雨天气，根本不顶用。
大夏天很容易遇到刮大风下大雨的时候，而且来得非常快，还来不及收拾，就给浇透了。
庞英发一直不满足于摆个小食摊，一直是想要开个小饭馆的。
但是他舍不得离开美食街，这里的安保还有各种规章制度，实在是太好了，让他很舍不得这里的环境。
他只需要勤奋干活，就会获得回报。
不管是安全问题，还是客源问题，都有人帮他操心，他只需要干好自己的就行。
没想到现在竟然要建购物广场，还会售卖门面，庞英发立马心动了。
周秀娟也知道这一点，可一口气花出去这么多钱，这让她很没有安全感。
做生意虽然比在工厂里赚得多，可自负盈亏，有时候生意特别好，有时候生意又会变得惨淡，不能保证收入。
“媳妇儿，咱们的钱又不是乱花，就算真遇上事了，大不了把门面给卖了。再者，你没发现，现在的东西越来越贵了，钱越来越不值钱了。
门面可就不一样了，先不说卖，租金都是一年比一年高的，怎么想也是亏不了的。你算算租金和银行利息，肯定还是买门面划算。”
庞英发拿起笔，给周秀娟算了起来。
周秀娟一看，发觉还真是如此。
她咬咬牙：“行，咱们买！”
有这样想法的人不少，自从提前报名预订的消息传出去以后，越来越多的人涌过来，想要跟陆夏购买店面。
曹富贵也来了，一开口就将最大的那间门面给订了，还一口气订了三十套。
王秀珍道：“妹子，你可得把这几间给我留着，我现在交钱都行。”
两口子现在已经将陆夏当做了自家妹子，平常也经常有来往。
他们一年四季的服装都是从陆夏这里拿的，陆夏还专门让人为他们进行搭配。
若是那不知道的，单纯只看外表，完全看不出他们是大字不识几个的暴发户。
自从他们家的别墅建好之后，俨然成了省城富人中最耀眼的存在。
现在一提起他们家，省城就没有人不知道的，毕竟能建造出这样的豪宅可是不容易。
很多人都以能被邀请进去为荣，觉得这是身份的象征。
两口子在里头住着，也是越住越满意。
之前陆夏虽然也为他们解释过各种功能，可没用的时候，感受没有那么深。
现在住了一阵之后，才知道什么叫做舒坦。
以前还是见识太少了，原来房子不仅仅是越宽越奢侈越好，还得舒适便利。
他们对陆夏也越发满意，将陆夏认做了妹子，给陆夏的装饰部拉了不少单子。
如今陆夏装修建筑公司分为两个部门，一个负责土建，一个负责内部装饰。
互相协作，又各自独立。
不管是设计还是工人，也都是分开进行管理的。
以便于更好地培养专业设计师和工人，保证专业性。
陆夏笑道：“姐，现在我们才刚动土，虽然已经做了预算，可您也知道最终结果不一定完全跟预算一样，所以还没法定下门面的最终价格。”
现在的物价都是在浮动的，不管人工还是材料，又或者在建造过程中，要对一些地方的调整，都会影响最终价格。
尤其明年物价起伏非常大，这也让陆夏不敢给出确切价格。
“那我们先下定金，回头该多少钱多少钱，妹子你的人品我们信得过。”王秀珍很是大气道。
“姐姐，姐夫，我们什么关系，你们放心，你们不交定金，这些铺子也是给你们留着的。”
曹富贵看两人叽叽歪歪说半天不到点上，直言道：
“你跟夏至妹子绕什么圈子，妹子，你姐的意思是，你要是差钱，我们这边可以匀一点。
你要是不好意思收，我们就收利息，是银行贷款的一半。”
陆夏诧异，她之前一心想着跟银行贷款，还真没想过私人借贷。
毕竟这么多钱，找私人借钱也太不靠谱了。
王秀珍看她一脸惊讶，也不避讳地说：
“我们手里闲钱不少，总想找地方花出去。”
陆夏想了想，道：“姐，这件事我得好好想想。”
王秀珍也不急，“反正这十间门面我是要了，你要不给我留着，回头我天天找你麻烦。”
“放心吧，姐，我一定一定给你留着，我现在就给你登记！”
两人走了之后，陆夏紧急召开家庭会议，说明了这件事。
陆国强：“三丫头，你是什么意思，你直接说。”
“我想着，咱们不如多拉一个投资人，这样可以减少借贷。只不过到时候收益也会被切割。”
其他人都一副无所谓的样子：“你觉得怎么样好，就怎么做，我们都没有意见。”
陆夏还是有些犹豫，虽然对曹富贵和王秀珍夫妇还是比较信任的，却也担心到时候会发生分歧。
最终，陆夏还是放弃了拉他们过来投资，只是以抵押借贷的方式，跟两人借钱。
利息要比银行更低，让陆夏省了不少钱。
同时，陆夏也被两人的财力给吓了一跳。
她知道他们有钱，却不承想竟然这么有钱，拿出上百万现金，竟然眼睛都不眨一下。
原以为他们平时的炫富，已经非常的夸张了，深入了解才知道，对他们来说那还真不叫炫富。
这才开放了几年，贫富悬殊已经如此之大了。
难怪一直有坊间传闻说夫妻二人是省城首富，他们确实担得起。
不仅是夫妻二人，张发财等富豪，得到消息之后，都非常看好这个项目，纷纷报名订购店面。
张发财直言道：“我就是冲着你来的，我相信你有这本事盘活这里。”
购物广场才刚动土，对外售卖的门店就已经被订掉了一大半。
虽然只不过是报名，连定金都未交，却也能看出未来前景。
人都喜欢跟风，一看大家都在抢的东西，不管合不合意，都喜欢上去掺和一脚，否则总担心自己亏了。
有了这么好的开端，后面的工作就要容易得多。
不仅是购物广场，？大家对设计图上的居民区也非常�
