不高冷的总裁不是好男主-第9章
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以上，属于方茉的猜测。
元淮璟一眼就看出下属这点小花花肠子，倒没生气，只是翻了几下汇报的内容，不由开始怎么把这件事效益最大化。
这次事情对他来说并不需要太多思考的时间，只不过……
元淮璟看了一眼方茉和赵炎，对他们来说，倒是一次不错的机会。
元淮璟：“下午行程？”
方茉马上开口：“下午除了一个例会外并没有其他安排，例会两点开始预估耗时一个小时，如果要去城西，不堵车的情况下路上大约需要一个半小时。”
元淮璟又思考一会儿，很快做了决定。
“去。”
他对那个项目还挺看中的，如果顺利的话，元淮璟也想拿下周围的地，直接打造一个商圈综合体。
而赵炎和方茉也需要去实地考察一下，这样才能更好地想解决办法。
“好的，我这边去安排。”
方茉点头，随后转身看向远处的赵炎，司机那块一向是他负责的。
这次除了她和元淮璟，伍经理等人也得一起去，肯定得用商务车。
赵炎没起身不过也听见了对话，他直接扯嗓子喊道：“我知道啦，会安排好的！”
瞬间，幽幽的回音出现在办公室。
不知道的，还以为赵炎和元淮璟之间隔着一个山沟沟呢。
方茉：……你们两个！幼不幼稚啊！
无语的方茉默默告退，她只是来打工的，不是幼儿园幼师，还要负责哄孩子。
下午五点不到，避开晚高峰的一行人顺利来到了城西。
这些年，首都经过不断向外扩张，面积越来越大，可城西这一块却没跟上步伐，靠近首都的那部分还好，元氏看中的这一片距离市中心却着实有些远，相对就没那么繁华，一眼望去超过十层的建筑都不多。
主要原因就是交通一般。
经过这一片的只有两条地铁，对于首都总的人流量来说实在太少了。
除非是那些手头真的不富裕的人，否则大部分都不会选择在这块租房，这样一来就形成了恶性循环。
没人就没人气，没人气就没大商场，没大商场等便民的存在，人就更少了。
其实政府之前也想过要多增几条线路，把城西这一块好好利用起来，只是因为这里有不少老房子，拆迁改造难度有些大，又有人提出这些老房子都是历史文物需要好好留存，这一拖就拖了好些年。
元氏这个项目算是和政府合作的，那边也想接下去好好发展一下城西。
说起来，算上大学的时间，方茉在首都也待了差不多有七年了，可她还真的一次都没来过这一片地方，当车子停下时就好像来到了其他城市。
从高楼大厦一下子过渡到矮房小镇，有点像、方茉的老家？
当然，比起老家，这次还是更热闹一些的。
元氏这次需要的土地面积大约是一万平，而那户人家只占了其中的六十平左右，如果因为他们影响整个项目的进程，的确有些得不偿失。
只是不知道元淮璟是想怎么处理？
如果换做自己，又有什么好办法吗？
方茉马上也要成为决策者，做一步就得看十步，现在在元淮璟身边工作正是最好的学习机会。
“元总，您看，这边那户红砖头小两层的就是。”
伍经理上前指了指：“房子是这家老爷子的，做主的是大儿子，也是他一直坚决不肯松口。”
基本情况元淮璟已经从报告上了解，他这次来主要还是看看周围的情况，顺便表达一下自己对这个项目的重视，让伍经理他们少耍滑头。
而这一片为了赶进度，有些地方的人家早就搬走，一部分都开始拆了，显得有些荒凉。
“这不是伍老板吗？怎么，你们答应给钱了？”
正当几人默默等待元淮璟命令时，一处矮墙后面传出一道中年男声。
众人调转视线，就看到了一个骑着电动车身上有些脏兮兮，似乎刚从工地回来的男人。
从他刚刚那句话里，不难判断这人的身份。
伍经理看了元淮璟一眼，发现他并没有要交谈的意思，只能自己上前一步：“朱先生，您这边要价实在太高，我们实在无办法答应啊。”
两个“实在”都加了重音，乍一听就很为难的样子，而且伍经理说完还切实露出一个苦笑，果然做买卖演技也很重要。
朱家老大却不管伍经理的装可怜，视线直直落在元淮璟身上，用带着一丝口音的糙嗓子问道：“这是你老板吧？你们元氏一年交税都几个亿喽，还在乎这几百万？”
“我们家可就这一套房子，你们也知道首都房价多贵，要是再去买房子，一千万也买不着什么的，我们也很难的啦。”
好家伙，开始互相装可怜了。
据方茉所知，这一片地区的房价大约在三万左右一平，一千万的话也能买三套百平左右的房子了，对比现在一家七八口人挤在这六十平的小地方可宽敞多了。
当然一个是楼房，一个是自己的地，严格算起来并不能这么等价换算。
但一千四百万的话确实是远远超出这块地本身的价值，周围的人家差不多面积的都是九百到一千万之间，这是双方都觉得合适满意的价格。
毕竟城西就算真的要发展，都不知道要几年，现在这里什么都不方便，既然元氏想开发价格合适的话大家基本都是愿意的。
“嗯。”
面对朱老大的“暗示”，元淮璟只是冷淡回了一个音节。
随后就朝另一个方向走去，伍经理他们不明白老板卖的什么关子，只好和朱老大随意应付两句后就跟了上去。
倒是赵炎留了下来。
方茉看了他一眼，就见赵炎朝她挥挥手，示意不用管他。
正在拆迁的地不好走，方茉今天也不知道要出外勤，穿的是一双五厘米高的小皮鞋，在这样不平整的路上走，没多久就感觉到脚底有些疼痛。
不过也不是不能忍。
毕竟这才刚走了没多少路，方茉想着再坚持一下，实在不行的话再说吧。
没想到元淮璟却突然停了下来，朝方茉所在的位置走了两步，刚好迈入一米范围圈，然后看着她微微皱眉：“回去。”
方茉一愣。
伍经理和另外两个一起跟过来的员工也互相使了眼色，这大老板怎么突然就生气了？
这语气着实有点不好啊，都直接开始赶人了。
【方秘书也太不爱惜身体了吧？脚疼就去车上歇着呗，忘了自己刚受过伤啊！现在的年轻人啊，哎~】
如果不是听到这段话，方茉说不定也会想自己是不是哪里做的不好。
元淮璟说话没头没尾的，什么都不解释态度又有点凶，任谁第一反应都不会想到他是在关心人吧？
方茉心里有些无奈又有些好笑，这人怎么这么别扭呢？
“谢谢元总关心。”方茉扬起一个笑：“我脚的确有点疼，抱歉耽误大家啦。”
虽然元淮璟不介意被人误会，方茉还是直接说了出来，人家也是好意，她可不想回去以后又听到什么元淮璟脾气差的传言。
“啊呀，都没注意方秘书你今天穿的鞋子。”
伍经理马上应答：“还是元总关心下属，哈哈哈。”
“是啊是啊，我听说方秘书你前两天还因为脚伤请假了？不要紧吧？要不我背你过去？”
方茉婉拒了，笑着说自己可以的，也不拖泥带水，就直接朝几人挥挥手然后向停车的地方走去。
不远，走十分钟差不多就到了，司机还在车上等着呢。
而且方茉坐上车后不到半个小时，元淮璟他们一行人也都回来了，随后又马上启程回公司，只是这次刚好遇上晚高峰，等到公司时都已经晚上八点多。
匆匆吃了点晚饭，目送伍经理他们离开，本以为今天就差不多结束的方茉却跟着元淮璟和赵炎来到办公室。
她有些疑惑，还有什么重要的事要吩咐吗？
在元淮璟一个眼神下，很有默契的赵炎也顾不上之前的生气，直接轻咳一声：“学妹，你对如何搞定朱老大一家有什么想法吗？”
秘书转岗的不是没有，只是这其中势必是要付出很多努力的。
就像方茉之前自己想的那样，她要从一个执行者转变成决策者，这中间可不是单纯的身份变化就行的，思考问题的角度等等都需要发生转变。
考虑到这些，元淮璟就决定把这件事就交给他们两人解决，当然偶尔他也会提提建议，协助一下。
刚好赵炎也可以用这次机会来培养和方茉的默契。
毕竟以后他们两个就是那家公司的主要负责人了，很多事都将由两人商讨后下决定，是好是坏都由他们承担，元淮璟只会看到最终的结果。
这边趁方茉思考的时间，赵炎顺势看了一眼元淮璟。
他也知道这家伙有时候看着不着调，实际上挺细心的，对自己人更是宽容，愿意耗费自己宝贵的时间一点点手把手教他们。
这次事情估计某人心里早有判断，之所以不马上处理还是想听听他们俩的主意和想法，给他们一个锻炼的机会。
这种细微又体贴的“温柔”，在很多外人眼里是根本不能想象的，毕竟在他们眼里，元淮璟就是自我□□，我行我素的代名词，怎么可能替下属考虑？
好歹是好几年的兄弟，赵炎也不是那种铁石心肠的人，只希望这家伙以后少气他吧。
而另一边，接收到赵炎的视线，元淮璟拿出手机开始打字，神情十分严肃。
赵炎感觉到手机的震动，还以为元淮璟有事要补充，连忙点开一看。
「子曰：你认真的样子虽然很靓仔，但是！你现在这形象真的好好笑啊！」
后面还跟了一长串的“哈哈哈”，瞬间吵到了赵炎的眼睛。
踏马的元淮璟就是个混蛋！
把老子刚刚的心软都还回来！
作者有话要说：方秘书：学长，我懂你！
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☆、第13章第13章
关于伍经理提交上来的那份报告，方茉自然也看过。
里面介绍了朱家目前的情况，年纪最大的朱老爷子已经八十多岁了，跟着老大一家生活，房子也是在他本人的名下，而朱老爷子有两子一女，女儿远嫁，另一个儿子也在首都，买了房子但面积不大。
伍经理他们作为有经验的老员工，一般人能想的办法他们也都想过并用过，包括说服朱老二让他们去劝一下自己的亲哥和亲爸，可对方就是很坚定的一定要一千四百万，少一分都不行。
那他们总不能像个□□一样去逼人家吧？
元氏集团还要不要名声了！现在可是法治社会！
当时方茉浏览完后，也思考过还有没有其他办法，甚至想起了自己曾经好像看过一本小说，也是类似差不多的情况，里面是怎么操作来着？
哦，故意请人在朱老大面前说这块地因为什么不可逆的原因要贬值这类的，吓得人家赶紧说要卖，很简单的就成功了。
可换到现实中，这招显然不行。
没有人是傻子，如果这块地真的不行，那你们元氏为什么要买？
你们不应该是第一个跑，为什么还要继续买他的房子？
反正对朱老大一家来说，不卖大不了就维持现在的生活，要卖就必须按这个价来！
此时方茉如果作为决策者，那她应该怎么做呢？
方茉沉思片刻后，看着正在用眼神厮杀的元淮璟和赵炎，无奈轻咳一声，见两个人注意力都过来后就开始提问。
“学长，你知道他们家如果真拿到一千四百万后会怎么花吗？”
既然一时没有好主意，方茉就想到了逆推一下看看。
从结果看过程，说不定其中有什么解决的办法呢。
闻言的赵炎笑了，他没想到方茉这么快就和他想到一块去了。
“我刚刚和朱老大聊过。”赵炎当时单独留下来就是想问这个问题：“他也没瞒着，就表示都用来买房，有剩余的全用来装修。”
方茉继续问道：“那打算怎么买？他们三个子女是想怎么分的？”
朱老爷子年纪大了，卖不卖房子对他来说诱惑力并没有那么大，反而是那三个子女的想法才更重要。
就像他现在是和朱老大一家生活，那朱老大说不卖或者要卖高价，朱老爷子就不会有任何意见。
方茉的这个问题，赵炎也依旧有答案。
也许一开始朱老大是没想和他说这么详细的，但架不住赵炎“聊天”的本事好，三两句直戳人心，一下子就把话套出来了。
比如：“你们两兄弟肯定占大头吧？远嫁的女儿分个百万就顶天了！”
朱老大瞬间反驳：“百万？她又不养爹，凭什么分那么多？！给个十万都是我大方了，再说了出嫁的女儿就是泼出去的水！”
又比如：“那你们两兄弟总平分的喽，要是能拿到一千四百万的话差不多一人买个两套房，自己住一套，租出去一套，这个生活，不要太美哦。”
面对这个问题，朱老大犹豫了一下，脸色依旧不太好，不知想了什么，开始和赵炎吐槽。
“小兄弟，我也不是说小气，但你说说，这么些年，我爹都是我家在养，老二家就每年给个千把块钱，这年头这点钱能干什么？”
赵炎连连点头：“是的是的，还是大哥你孝顺啊！这房子本来就是你爹的，那怎么分还不是你爹说的算，你这么些年养下来，你爹肯定记得你的好的。”
这话一出，朱老大脸上就带上了笑容，一副遇到明白人的样子。
“那是的嘞，你看我二弟家里本来就有一套房了，又只生了一个女儿，我可是有两个儿子的！这年头，谁家父母不给儿子都准备一套房啊，我们老朱家可是要靠我那俩儿子传宗接代的。”
不提这些对话里有多少槽点，至少方茉的疑惑得到了解决。
这朱家老大显然是想占拆迁款的大头，如果真的有四套房，最好能占到三套房的比例，至于朱家老二同不同意，那就和方茉没关系了。
既然他拿到钱也是想买房，方茉瞬间就想到了一句广告语：“没有中间商赚差价！”
元氏集团可是以房地产行业发家的，首都的房子，不说一半，起码也有四分之一都是元氏造的，每年光园区、大厦的租金都能养活整个元氏集团。
方茉笑了一下，看向赵炎：“赵哥，考验一下默契？”
赵炎也笑着点头。
下一秒两人异口同声：“以房换房！”
这就和政府拆迁差不多是一个道理，但比起政府要等上个好几年，元氏在这一方面显然更占便宜。
朱老大这件事其实并不难，伍经理他们未必想不到这点，只是想“以房换房”的话，必须得元淮璟同意。
只有他点头了，伍经理才能让人着手去做，毕竟这里面的水分实在太多了。
你一套五环的房子和三环的怎么比？
你这套房子近地铁，交通方便就是卖的贵，即使是同一栋楼，不同的楼层还不一样的价格呢，外人知道的永远是“标准价”。
如果直接给钱，数字在那骗不了人。
但如果换成是房，谁也说不好究竟这便宜是给朱老大占了还是元氏占了。
老话说得好，买的永远没有卖的精。
而且对朱老大一家来说，能通过“内部价”直接买到现房，也比他们去跑来跑去打听的好，相信伍经理他们的口才绝对会让朱老大他们一家同意。
但是涉及到“以房换房”的话，就不是伍经理这个项目组能解决的事了，他要是自己去联系元氏负责房产的那些部门，麻烦不说还浪费时间，说不定人家都不搭理你。
没有人喜欢额外又没有钱的工作，除非老板亲自发话。
从元淮璟的角度看，他根本不在意多给四百万，早一天开工就早一天结束，早一天结束就早一天赚钱，从长远看绝对是越早搞定越好。
偏偏伍经理汇报时不说自己的想法，仿佛真的无计可施才去求助，一旦房产组那边有怨言，觉得麻烦，就可以直接来一句：都是老板的主意啊。
职场各个都是老狐狸，员工和员工之间，员工和老板之间，有些交锋可能在你没注意前就已经厮杀了几十回了。
但你要问元淮璟生不生气？
他明白�
