咸鱼夫妻在逃荒-第73章

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　　与河岸隔着一条水泥路的商铺，前后都开着琉璃窗，还垂着据说叫窗帘的麻布。
　　一行人，选了一个要做酒楼的商铺上到了二楼，临杨柳河的一面，坐在窗边，低头可见楼下小院里的花木，远眺还能看见杨柳河堤上的绿柳与清澈的河水。
　　而对面包间，窗外是金灿灿一排丹桂树，香气醉人。
　　“好香啊！”
　　“陛下，臣移植了五百多棵丹桂呢，这香味，可能飘满整个东城了。”
　　“冬日里，这树会冻死的吧？”
　　“要给树干捆上稻草，做好保暖的准备，应该问题不大。”
　　“有这么一大片的桂花树，这地界儿不愁卖啊！”
　　“嘿嘿，那这就交给陛下您了，臣只负责把这工程监工完成就行！”
　　“街铺不错，来这酒楼用饭，光凭这景致，朕都愿意来！再进宅子里看看去！”
　　翠花也落后高皇后一步，边走和她边聊。
　　“娘娘，忠勤伯让人做的衣帽间，可有意思了，呆会您瞧瞧去！”
　　“好啊，衣帽间？是专门放衣裳和帽子的？”
　　“嗯呐，衣裳、首饰都行，为女主人准备的，方便她存放衣物。”
　　进了院子，分成两拨，黑娃带着夏洪棣和太子等人去前院书房了，翠花带着皇后和静瑶公主去了后院的女主人卧房。
　　第一次进陌生人的卧房，高皇后感觉怪怪的。
　　翠花笑着说：“您就当这是样品呗，买东西放在台面上做样子的。”
　　这么一想，也确实是这个道理。
　　“哇，母后，这地面好干净啊！这是瓷砖吗？上面还有牡丹花！”
　　“这瓷砖做成地板确实看着干净，不错！花色也不俗！”
　　翠花重点就是想看下这古代的衣帽间，找了一会，终于在主人房旁看见了一个单门。
　　推开进去，满眼惊艳。
　　这个有二十平左右的小间，使用的是U型布局，将收纳区、梳妆区划分开来，靠门的这面墙是复古的九宫格造型。
　　九宫格外面是几扇，可以拉开的琉璃门，可以将首饰盒放入格子里面，方便随时取放。
　　左右两边墙壁上是黄花梨木做的衣柜，衣柜里面，既有横杆可以将衣裙垂挂起来，也有大抽屉，可以把衣物叠放进去。
　　而衣帽间的中心，摆放了一个高架烛台，将平淡的氛围打破，起到点缀作用。
　　梳妆区放在了门对面的一扇大琉璃窗前，摆了铜镜和梳妆桌，还有两把铺着坐垫和靠背的椅子。
　　梳妆桌上，还有一个青花瓷梅瓶，里面随时可以插满鲜花。
　　畅想，若是这间的女主人，起得晚些，天光大亮之时，拉开琉璃大窗的窗帘，阳光撒入衣帽间，坐在靠椅上，丫鬟们
　　帮其缓缓的梳妆，怎一个美字了得。
　　高皇后和翠花静静的欣赏了好一会，这个大夏第一衣帽间，均表示：想要！
　　前院，夏洪棣看著书房这个大窗户，恨恨的说：“朕的书房也没有这么奢侈的！”
　　黑娃无语：“陛下，羊毛出在羊身上，豪宅配置可不能太掉价。”
　　“哼，这个大宅子，不卖上五万两银子，朕可饶不了魏老头！”
　　“其实，这四座大宅，陛下，您可以拍卖嘛，价高者得，拍卖前几天，拿一座宅子做样品，让人参观后再去拍！”
　　“还有这商铺，租也可，卖也可，这里地段这么好，也总不会卖便宜才对！”
　　“其他两百多座呢？这房子也不差！闻着桂花香，出门不远还能下馆子，买东西，多便利啊！”
　　“或者，也可以挑一些位置好的，拍一拍，反正这片都是商品房嘛，商品商品，就是用来买卖的，就是要赚钱的呢。”
　　“应该把魏尚书叫来听听，一天到晚的，有东西也不会卖！”
　　感觉自己这几个月花了不少的银子，眼看就能进账了，夏洪棣的心情这才好了起来。
　　“金兄，你听说了吗？多宝阁要搞什么拍卖了！”
　　“什么叫拍卖？怎么拍？卖的是什么？”
　　“我知道，我知道，拍卖就是竞价呗，谁的银子多，就卖给谁！”
　　“这次拍卖的啊，据说是东城那片宅子，这不，终于完工了。”
　　“这宅子，不知得拍多少银子哟，老大一片地儿了，才修了三百户！”
　　“反正不是给咱平头百姓住的！”
　　“这一进的院子，有点家底的，可以琢磨琢磨，估计买那片的，都是富贵人啊，和富贵人做街坊，你想这美不美？”
　　“走走走，咱们去多宝阁那儿凑凑热闹。”
　　多宝阁的弥勒佛掌柜，给进去的客人们解释着，拍卖前，他们组织看房，不过，看房需要门票，五两银子一人，为期三天。
　　“这多宝阁也太会做生意了吧，看个宅子还要门票！”
　　“嘿，人家防的不就是咱们这种凑热闹，不花银子的么？剩下的就是那些个有钱的呗！”
　　“高，这手法，不是一般的高！”
　　光报名看房的，一日下来就有近千人，看来，东城这大半年，吸引了不少人的眼光。
　　等到第二日开始看房后，关于东城的房子修得如何霸道的传说，就飞向京城各处角落。
　　“值，太值了，这房子，这装修，太奢侈了，瓷砖、琉璃，都贴地面上了啊，哎哟，那一个整洁明亮啊！”
　　“这三进大宅，呆怕是要卖个天价哦，皇宫都不定有修得这么好啊，真的是，太奢侈了！”
　　真正的大户，不动声色，看完房子，还四处溜达，把东城的环境转悠了一个遍。
　　不得不说，这丹桂给这片环境加了不少分，这甜腻腻的香味，很上头啊。
　　三日一过，多宝阁开始拍卖了。
　　第一天，卖的是商铺，除了高皇后留了一个开火锅店，还有夏洪棣另有他用留了五个，还剩五十个二层商铺，和三十个单层商铺。
　　单层的，底价1000两银，一次举牌加价五十两。
　　二层的，底价2000两银，一次举牌加价一百两。
　　胖掌柜，主持全局，他拿着一个木锤，站在一张桌子前，对来参加拍卖的客人拱手，笑道：“感谢诸位来参加多宝阁首次商品房，拍卖大会！
　　咱们今儿一共拍卖商铺八十户，拍完一日内缴纳拍卖金额，便可办理房契过户，先来后到都不重要，价高者得！”
　　随着胖掌柜的一声木锤敲响，第一套二层商铺上架。
　　“这个商铺，位于东城杨柳河街铺最佳中心地段，分为上下两层，楼上有八个雅间，楼下是大厅，可用来做酒楼，临窗视野绝佳！
　　两千两起拍，您买不了吃亏，买不了上当，不要犹豫，看中的，赶快举起您手中的号码牌嘞！”
　　“两千一两百！”
　　“两千二百两！”
　　“三千两！”
　　“三千五百两！”
　　“五千两！”
　　可能是，大夏人还不太熟悉这种拍卖的形式，不等缓慢涨价，一个个的自动把房价带得飞起。
　　最终，第一套商铺以两万两银成交，现在京城好的地段商铺，贵的七八万都有，两万两也算不得高，还在接受范围内。
　　开张后，生意立马热闹了起来，二层楼商铺，最大的一间，居然卖到了五万两，最小的一层商铺也卖了八千两银。
　　结束拍卖后，共计卖出160万两银！
　　而整个东城，算上杨柳河的清理，和河堤重建，所有工程成本才花了三百万两银。
　　但是，宅子还没开始卖呢！
　　第二日，才是重头戏，一进的四合院，挑了地段和面积最大的五十座，和四个王牌三进院，一同拍卖。
　　不少勋贵都派了人来，还有很多商户与官员，大眼一看，居然有四五百人之多。
　　胖掌柜笑得眼睛都看不见了，最先拍的是一进院，
　　“相信看过房的人，都对这个一号院有印象，这可是东城的门户啊，出门就是绿道，离儿童乐园也就一刻钟时辰，从酒楼里带碗羊汤回家，都还是滚烫的，可别说众位了，就是胖子我，都想买一座啊！”
　　“咱废话不多说，一进四合院，底价五千两银，举牌一次加价五百两，开始！”
　　“五千五百两！”
　　“六千两！”
　　“七千两！”
　　“八千！”
　　“一万！”
　　最终，一号四合院，以两万三千两成交。
　　不到一个时辰，五十套四合院售罄，最低不超过两万两银。
　　轮到四座三进大宅时，气氛陡然紧张起来，其中，有一栋离书院最近的三进宅抢夺得尤为激烈。
　　“十万两，还有没有加，十万两一次！”
　　“十一万！”
　　“十一万一次，十一万两次！”
　　“十三万！”
　　“五号加价，十三万一次！”
　　“十五万！”
　　最终，这座宅王以十五万的高价售出，剩余三座也没被冷落，以十二万、十三万、十四万的价格售出。
　　拍卖会，圆满结束！
　　共收入：170万两银。
　　一进四合院，还剩246座呢，要是敢放出来，估计用不了三天，就得售罄了！
　　忠勤伯对魏尚书说：“大人，您别急啊，等周围的宅子都拍卖出去了，市场价格起来了，再慢慢卖呀！反正本钱已经回来了。”
　　魏尚书点头如捣蒜，不急，不急，本钱不但全收回来了，还略有盈余呢。
　　这京城自打有了公厕和垃圾桶，还有扫地的清洁工，可真是，一日比一日干净，他时不时的都愿意出去溜达溜达。
　　真是一举多得啊！


第一百四十七章　换粮
　　拍卖会结束后，这场有钱人的竞争，让京城百姓津津乐道了半月。
　　随着拍卖被炒起来的房价，剩余的四合院也成了香饽饽，没有拍到一进院的有钱人还有很多呢，一个月才放20座出来，出来不到半日就售罄。
　　东城的两个书院开始招生，书院请的先生最差都是举人，学位有限，同等资质下优先录取东城学生。
　　这简直是在火上浇油啊，从来也没人玩过学位房啊！直接把剩余的四合院炒出了天价。
　　吃到甜头的夏洪棣，把忠勤伯又叫来宫里，语气十分愉悦的问：“爱卿，这个学位房不错啊，京城还能再修吗？”
　　“陛下，东西多了就不值钱呐，咱得把东城先经营出名堂先，城里其实不必修这么多，但是，京城附近大有可为嘛！
　　您看，从东门拆迁出来的这些贫民，他们大多有了微薄的收入，但是，京城里再差的院子都便宜不到哪里去。
　　如若，京城附近有便宜点的房子可以买，他们肯定愿意把家搬到城外去！”
　　“就和南门外的那些安居房一样？”
　　“陛下，那不能的，安居房就是卖个成本价，估计这些人也买不起的。”
　　“可穷的人那么多，哪儿有地方给他们修这么多的房子呢？成本又作何？”
　　“臣只是一个初步的想法，具体还需要考察看看，既然想修的房子是给这些人住的，那就把他们的购买力考虑进去，建房的地方和成本控制就是臣需要计算的了。”
　　夏洪棣想了一会，点头，反正只要不是亏本买卖就行，他把话题一转：
　　“这瓷砖的产量能跟得上吗？现在想用水泥和瓷砖修房子的可实在太多了！”
　　“还可以让他们在蜀地再建多几个瓷砖坊，扩大产量吧！”
　　夏洪棣巴不得啊，看着订单没货卖，才是最心烦的。
　　水泥坊全国现在加起来也有三十五坊了，现在三分之一用于河堤和路面的铺设，三分之一被商贾分销出去了，还剩三分之一可以让他机动使用。
　　他可要好好琢磨琢磨，这些水泥要用到哪些地方，才能发挥出最大的价值来。
　　最近的粮食捐赠也搞得很不错，他一共放出了500个名额出来，这不就凭白得了500万石粮么？
　　不过，这也只是能缓解一下，还要看小舅子那边换粮顺利不顺利。
　　高怀瑜这面，在海上折腾了两个月，主要是不知道东瀛的具***置。
　　走错了航线，折腾了好些时日，能最后能到达东瀛，真是菩萨保佑了。
　　东瀛人，见到大夏水军前来，战战兢兢，还以为大夏想把他们灭国了呢。
　　大夏海船驶入港口，打了大夏龙旗，他们都不敢阻拦。
　　快马进宫，君臣商议了半晌，还是派出了大臣前来接应高总兵。
　　文臣们大气都不敢出，武将们也不敢多言啊！
　　最厉害的武田家和木下滕家，都被大夏水军吓破了胆，他们家族最有实力的后辈，虽然被家族花钱赎了回去，可是，败兵之将，哪有好归属可言？
　　自尽留个全尸，已经是最好的结局了。
　　这些武人天生崇拜强者，尤其是那把大火，烧掉了他们的军魂。
　　东瀛现在全国加起来，兵力不足十五万，人口本来就不多，要等他们恢复起来，可得好几年时间了。
　　看见东瀛带了翻译的大臣，态度十分恭敬，高怀瑜也没拿捏，拿出了皇帝的圣旨。
　　最后东瀛的天皇，不得不按藩属国的礼节接旨，并接待了高怀瑜一行人。
　　摆上了东瀛特色的国宴，好吃好喝招待着他们，看着这些红红白白
　　的生鱼肉，高怀瑜心里把个东瀛人骂了个遍。
　　虽然大夏也有人喜食鱼烩的，但是不包括有一颗蜀人胃的高总兵啊，他们在盾鱼岛，海鲜那么鲜，也都是煮熟了吃的，好么！
　　席间，东瀛人谨慎的打探，想知道高怀瑜这次前来，有何公干。
　　听闻大夏想用瓷器、丝绸、茶叶和他们换粮食，这才放下心来，他们一怕被打，二怕赔钱呐。
　　上次战败和赎人的白银，可把他们的国库搬空了，要不是他们又发现了几个银矿，这日子都没法过了。
　　但是，如果是公平的交换，他们也没有不乐意的。
　　那些大家族可是惯爱享受的，谁会不爱大夏的丝绸、瓷器、茶叶呢？
　　尤其是，青花瓷，这种从未见过的瓷器，皇族都心动啊。
　　忠勤伯可说了，不在大夏贱卖此瓷器，要走高端用户路线，可国外，就完全不用考虑这些了。
　　江六府，开足了马力，一个月给凑了半船出来！
　　所以，兑换过程，可不太要太顺利了，一是的确有这些商品的需要，二是东瀛人巴不得赶紧换完，好让这杀神快快离开。
　　以往他们去大夏骚扰，也不过仗着有海上天险，大夏闭关锁国了两百多年，他们的海船远航能力早就退化了，可现在，人家都找上门来了。
　　再次把大夏的危险系数拉高，惹不起！
　　东瀛以种植水稻为主，他们这次兑换的就是水稻，一共换了500万石粮，还顺便捎带了东瀛今年的岁供，满载而归。
　　对于高怀瑜来说，这次最大的收获，不仅是顺利的换到了粮食，还确定了航线，一条从盾鱼岛出发，通往东瀛最快的航线。
　　两国要再起纷争，可就能直捣黄龙了！
　　高怀瑜雄心万丈，大夏水军终于有了用武之地，他们只会走的越来越远。
　　蜀地，青县。
　　郝县令也要乐疯了，他们青县的瓷砖坊又要招工啦，看这架势，得开上十坊八坊的。
　　没见到，周围县城的人，都跑来青县做工了么？
　　这青县要发达了啊，工坊做工的人，有了工钱就愿意买酒买肉买米买面，商铺一多，税收就足。
　　前几年，为了把别的山区的人迁移到青县来，他就差求爹爹告奶奶了，谁不嫌弃这个，人都跑光了的山旮旮县？
　　可如今，他老郝时来运转了哟！
　　别说外县人来青县找工，就是上下游两村的，也有二十多人进了瓷砖坊的。
　　这些人，每月领了工钱，穿着工坊里发的衣裳，买了酒肉回村，都要把瓷砖坊吹上天了。
　　“你们知道吗？咱们瓷砖坊的技术总管，可是忠勤伯的亲弟弟和三舅哥！