八零年代胡同甜爽夫妻-第57章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“那倒卖这样的衣服不是作孽嘛！”初夏感慨道。
第二天付翠芳的摊就关张没有开门，又过了几天有管理人员把她摊位的衣服全部装蛇皮袋里带走，初迎也没见到付翠芳再来。
姜铁梅比初迎还关注这事儿，初迎担心她对侄子侄媳妇起恻隐之心，就打探她的想法。
“你说她好好西服不卖，非得换成这些走私货，生意是好了，可那是犯法啊，她怎么能干犯法的事儿呢。”姜铁梅说。
初迎觉得婆婆三观很正，没同情付翠芳，而是很嫌弃。
“妈，咱们真不知道他们能干出啥事儿来，本来就断了亲，咱们别搭理他们就行，可千万比跟这一家子搅合在一块儿。”初迎说。
“不搭理他们，我可怕惹一身腥，你说我以前跟瞎了眼似的，对他们掏心窝子地好，真不值得。”姜铁梅唏嘘道。
——
最近满脑子都想着买四合院这事儿，当天晚上就有个年轻人上门。
方家刚吃过晚饭，方洪年对着登门拜访的小年轻很惊讶地问：“你咋来了，有事儿？”
小年轻跟他压根就不熟，更不用说熟到随意上门串门的程度。
“方师傅，听说你们有亲戚想要买四合院，我刚好知道一处房源，是我亲戚想要卖。”小年轻说。
方洪年拽了把椅子让他坐下：“想不到你还帮我想着这事儿呢，来顺，快坐吧，你啥亲戚，你们家不就你跟你妈吗？”
马来顺在厂里是比较突出的新职工，大家都知道他的家庭情况。
“我们家的远房亲戚，平时走动不多，他们一家都去过了美国，京城的房子住不着，就想着卖掉。”
初迎一家刚想回正房，听到说四合院的事儿，立刻停下脚步，问道：“哪儿的四合院，说说啥情况。”
她心说平时公公挺和蔼的，可这个小年轻像是挺怕他的样子，都不敢抬眼看他。
手里捧着姜铁梅递过来的热茶，马来顺本来还挺拘束，听初迎很感兴趣，立刻觉得自己不白跑这么一趟，马上转向初迎说：“国子监那边的，是个三进四合院，是挺好的房子，我这亲戚一家子都在国外，前两天才回来处理房子的事儿。”
初迎他们都知道国子监那边独门独户的四合院多，她立刻来了兴致问：“产权人一共有几个，都同意卖房吗，有双证吗？”
马来顺可没有李敏淑那么专业，听到初迎问这些，满脸茫然，显然不了解情况，摇摇头说：“我不知道这些，就知道亲戚要卖房，据说房子还挺贵，现在里面还住着人。”
从马来顺嘴里问不出来关键信息，初迎就问：“他们一家不都在美国吗，怎么还住着人？”
不会是跟沈教授家一样的情况吧，房子收上去就分给租户住，之后带着租户发还房主。
这点马来顺倒是了解，说：“我这亲戚是远房表亲，他们家在清朝的时候有人在内务府当差，我表舅姥爷在民国时也是收入高的文化人，五十年代就去过国外，国内就剩我表叔一家，我表叔现在在美国是教授。
运动的时候房子收上去，里面有机关在办公，房子也是他们花了点钱赎回来的，机关搬走了，他们想去美国，就把房子租给某省驻京办事处，租了十年，现在租期还有六七年呢。”
“省驻京办不买这房吗？”初迎问。
马来顺说：“好像是他们没预算，只租不买。”
方洪年问：“那要是房子卖出去驻京办会搬走吗？”
马来顺摇头说他不知道，但他说：“我表叔去国外的时候担心房子空着被人占了，租出去又怕到时候人家不给腾房，这是认识驻京办的人，才把房子租给他们，现在家人彻底不需要这房了就想卖掉。”
初迎想极有可能不会搬走，毕竟他们租约还没到期，本来房子易主租客都无需搬走。
驻京办租的房子一定不会差，租客搬不搬走不重要，问题是房子的产权跟双证问题，还有她能不能买到。
初迎说：“那你能不能跟你亲戚说一声，我们对房子感兴趣，他们要是有空的话我随时可以跟他们见面，你跟我爸说或者给我们家打电话都行。”
她感觉马来顺很乐意帮忙，果然对方说：“行啊，我跟亲戚说。”
等送走马来顺，姜铁梅说：“你这个小工友不挺好的吗，跑大老远地来告诉咱们有房子卖，你咋不对人家态度好点，你看他都不敢看你，你对人家那么严厉干啥，他看着年纪又不大，是犯错误了吗，总得给个改正机会吧。”
方洪年说：“咳。”
“咳是啥意思？你别装深沉。”姜铁梅不解。
方洪年不说话。
“你倒是说啊快急死我了。”
初迎看公公一言难尽的样子，她才不管马来顺是啥样人，反正能给她牵线搭桥就好。
可姜铁梅忍不了，说：“马来顺是人品不好还是咋地？”
方洪年说：“人品还行吧，就是太笨了，根本学不会做糕点，要不是厂里可怜他早就安排他去做别的活了。”
姜铁梅说：“那就慢慢学呗，我还以为咋地了呢。”
方洪年想了一会说：“小马对咱家的事儿这么上心，应该是想让我收他当徒弟。”
“这孩子看着不挺好的吗，那你收他当徒弟不就行了，多一个徒弟又不多。”姜铁梅说。
方洪年摇头：“你知道啥。”
小夫妻俩回到自己房里，方戬说：“初迎，这房子买了也不能住。”
初迎说：“可是咱找了好久也没找合适房源，跟沈教授家房子有租户的情况不一样，又不是一直不能自住，这不是啥大问题，不用考虑那么多，只要房子合适，我有钱，买买买。”
毕竟她考虑的是长期持有，坐等升值。
方戬听她这六个字说得特别霸气。
“买了图啥啊，一大笔钱花出去还不是给别人住着，收不了多少租金，要真算起账来很亏，不如钱存在银行。”方戬质疑道。
“没合适的就凑合着买，总比没有强。”初迎说。
“问题是咱们已经有房子了。”
实在理解不了初迎为啥还要买房，他已经在做自我攻略，他想初迎虽然口头上说不还三舅钱，可她本质上是个很善良的人，她一定不想让三舅回京的时候没地方住，即便她自己都没意识到，她肯定也考虑到了她三舅一家。
从这个角度，他想明白初迎想要买房的初衷。
“初迎，你是个好心眼善良的人。”方戬由衷赞叹。
初迎很意外：“嗯？为啥突然说这个。”
“你是我见过的心地最好的人，第一印象如此，到现在我还这样想。”方戬很有感触地说。
看他满脸真诚，初迎很疑惑：“你思维跳跃可真大，怎么就突然提到我的人品，那你不问我为啥又要买房了？”
“我支持你，买。”方戬说。
“太意外了，这么大的事儿，怎么就突然支持了。”
“无论你做什么，我都支持。”
压根没用费嘴皮的初迎：“……”
只能说方戬这个人还真不错。
按照对方给的地址，初迎拉着方戬跟公婆先去看房，有人住着自然不方便进去，但是光看庄重古朴足足有几十米的院墙跟屋檐上典雅的青砖碧瓦就知道这房子不一样。
回去初迎就跟方戬商量：“我们跟房主联系看下房吧。”
方戬说：“都由初大款自己决定，我肯定支持你。”
——
马来顺特别积极地联系房主，房主有联系了租户，周日下午，初迎一家进到四合院里看房。
三进四合院一共住了五户人家，还有几间被当做宿舍，建筑保存完好。
初迎还是第一次走进独门独户的四合院。
“这样的规整四合院在全北京你也找不出来几套。这都不是钱的事儿，你们这是赶上了，要是没人愿意卖房你钱再多也买不着。”房主也就是马来顺的表叔说。
他说得有道理，京城还是一进院二进院更多，三进四合院属于中等规模住宅，四合院分给各机关单位工厂，较大的能住二百户人家。
扬善胡同的大杂院还算好的，不带任何感情色彩地说，好多大杂院都看起来杂乱又破旧，保存完好的三进四合院私房并不多。
据说到二零一零年，保存完好的四合院只剩三百多座。
本来初迎觉得三进四合院买到就是赚到，可这套院子比她预想的更大，标准四合院包含倒座房跟后罩房，有正房跟东西厢房，有垂花门跟抄手游廊，这套四合院的三进院跟二进院规格一样，也就是说还有一重院落。
标准三进四合院有五间正房，它有十间，占地面积更大，规模更大。
这套房子满足了初迎对传统四合院的所有想象。
以港商要买的名义谈判，倒是省了好多话，比如买房的心诚不诚，有没有足够的钱之类的。
房主说这房他们原本想卖十八万，因为里面还住着人，他们自降到十七万。
十七万元，在方家人眼里是天文数字。
方戬看了初迎一眼，她沉静淡定，果然手里有钱就是不一样。
方家人也都很淡定，毕竟初迎早就给他们做好心理建设，说港城工资水平是京城的十几倍，再说卖房款对三舅来说不值一提。
初迎没有讨价还价，对方说得对，这样的院子在整个京城存量都不多，多花一万少花一万意义不大，问题是能不能买到。
看房的时候，姜铁梅一直憋着没发表看法，回到家后才说：“房子是不错，可这房子这么贵，你看这房房子里还有人租着，好几年都不能搬走，你三舅来了都没地方住。再说我们连房都没看着，谁家买房看不着房，买完住不着房，那不是冤大头嘛。”
方洪年也有这个顾虑，不过他说：“对初迎三舅来说，这钱并不多，这不是找不到合适的别的房子吗，也不是不能买。”
姜铁梅说：“房子可真难买。”
不过打着给三舅买房的名义，老俩口特别容易被说服，同意凑合着买下来。
——
正式去办过户手续之前，初迎还去找了李敏淑。
只要房子过户给她，拿到双证，房子就是她的，但她担心房子产权有问题，比如交易人并不是原房主，而是没有交易资格的二房主，这交易就不算数。
另外还需要确认跟现住户签的合同到期后他们是否能搬走。
这么一大笔钱支付出去，她也得谨慎。
最专业的人当然是房管所所长，不过这套房属于另外一个房管所管辖。
李敏淑觉得初迎挺懂事，知道她对她有所忌惮特意没去找张所长，反倒显得她多心，弄得她挺不好意思。
“找到房子可不容易，那没问题，我跟我们家老张说说给你把关。” 李敏淑很爽快地应承下来。
等过两天初迎再去找李敏淑，对方提前下班十几分钟，一块去了房管所，刚好张所长还没下班。
张所长说：“这房子的产权就属于你说的这一家，没有别的产权人，只要房主同意卖就行，租户也是个人之间签的合同，跟房管所租出去的房不一样，不会有秦记者家那样的纠纷。不过现在的租户也是外地来的干部，有租房合同他们也不会搬走，那你还愿意买吗，也有买家问这套房子，听说也有租着人家就不乐意买。”
初迎说：“真是麻烦张所长帮我了解这房子情况，等房子到期，租户会按合同约定搬走吗？”
张所长给她解释一番，说跟秦丹家私房被出租不是一回事。
初迎说：“我觉得这不是大问题，我跟房主联系看看。”
——
买房这天比较顺利，先签了买卖合同，去银行把钱打到对方账户，又去房管所签了办理过户。
以港商亲戚做掩护，即便房产证写的她的名字，对方也没说什么。
张所长帮她把关，房屋产权、双证、跟租户的租赁合同都没问题，甚至这家房管所还以为张所长是初迎亲戚。
为了感谢张所长跟李敏淑帮忙，初迎跟他们说等他们在外地当兵的小儿子结婚，她可以叫出租车接亲，保证帮张罗一个体面气派的婚礼。
晚上，初迎拉着方戬去看大房子，两人就在胡同里溜达，只看那灰砖黑瓦就觉得心情舒畅。
有钱就该这么花。
方戬问：“你现在能感觉到这房子确定是你的吗？我有种不真实感。”
初迎说：“当然，这就是我的。”
方戬觉得有点煞风景，但他还是说：“可是又不能住，就进去过一次。”
初迎觉得这都是小问题，毕竟她打算长期持有。
只要她有双证，心里就踏实。
她说：“现在咱家的房子住着也挺好的，你上班跟小赋上学走路就行，都很方便。不过我们肯定能搬到这套大房子里住。”
“就咱们家那几口人，真不知道住这么大的房子是啥感觉。”方戬感叹。
晚上睡觉前，初迎跟方戬说：“你不用跟你们单位申请住房了，咱家有房足够了，咱不用跟你同事抢房子。”
初迎知道他们单位分的房子的价值，西城区的房子，老破小到她重生前都能有十万一平。
到九八年住房改革，福利分房制度取消，在这时各单位都抓紧最后机会分一波房。
有人手里有房还会去抢分房末班车，原来只有小院初迎本来也想观望，但她现在都有了这么大的房子哪还有脸去抢房，她绝对不会怂恿方戬去参与。
前世方戬不是一般公职人员，在检察长位置上退休，是逐步提拔起来的，很难想象家里有大房子，还要跟没房同事抢房的他会是什么形象。
在她心目中一定会变得矮小没那么光辉伟岸。
方戬说：“我当然不会申请，再说我申请了单位也不会分我。”
他伸出手臂揽她肩膀：“不过，你能这样说说明你觉悟很高，你是我见过最纯粹的人。”
初迎毫不谦虚：“你夸我我就认了，不过我怎么纯粹了。”
方戬说：“你很纯粹地喜欢挣钱，但觉悟高，善良，没有歪心思，不会搞小动作。”
初迎失眠了，唯一一次，她不可能睡得着。
上一世就像温水煮青蛙，直到房价非常他们才知道房子有多重要有多难买，可这一世她已经拥有了最稀缺最顶级的四合院。
地理位置好，闹中取静，跟大平层还有别墅相比，居住体验只会更好。
这套房产在后世会升值到数亿元。
即便是想要卖，也不会缺富豪买主。
她在住房上的梦想完全得到满足，从此不会再有什么奢望。
短期内她不会再考虑这事儿。
不过她也觉得不平衡，有人就凭早期买了房手里有房产就成了人们口中的富人，而有些人一辈子努力工作就因为没房就要拼命奔波。
同样是努力生活的人，有些人吃到时代红利，有些人被时代抛弃。
初迎姿势懒散地摆成大字躺着，想着要不要躺平，她想着自己离开公交队伍不过是想生活能宽裕一些，并没有多大志向，现在就凭一套房子，她就有了躺平的资本。
胡思乱想好一会儿，实在睡不着，她就伸脚尖轻轻踢方戬：“哎，你睡了吗？”
自她躺到床上就翻来覆去，方戬受她影响还没睡着，不过他侧身躺着装睡不吭声。
“方戬，我知道你还没睡着，我睡不着。”初迎听着他并不平稳的呼吸，声音软下来。
方戬依旧装睡，直到初迎抬起小腿蹭他，好像一股电流从他皮肤上蹿过，他才把腿移开，翻过身来说：“是不是院子租出去了，花了一大笔钱只能拿不多的房租觉得不划算了。不至于，反正你有钱，买了就别后悔。”
初迎伸腿压在他身上�
