八零年代胡同甜爽夫妻-第62章

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　　“那行，正月初十上班。”初迎说。
　　“你跟初迎好好学，争取多给她卖点货。”初春叮嘱她说。
　　初迎画饼：“卖得多会给你们发奖金。”
　　周安笑道：“我肯定好好干。”
　　——
　　方戬腊月三十晚上才从外地赶回来，初迎开车去火车站接他，看他一身便服拎着大行李包风尘仆仆，平时整齐的头发都显得凌乱，初迎有点心疼，问：“坐了两天火车，累吧。”
　　方戬语气轻松地说不累，又说：“都十点多了，你看有拉活的出租车司机，大晚上的我打车回去就行，你还跑出来一趟。”
　　初迎说：“老夫老妻还说这种话，我当然要给你提供接送服务。”
　　上车后初迎递给他饭盒，里面有两个烧饼跟酱牛肉，一看他在火车上就没吃好，等回到胡同，这些食物已经被他全吃光。
　　初迎心说不知道方戬出差忙什么，不是她提前了好几年给他找的那活儿吧！
　　姜铁梅倒舍得用煤，已经烧了两暖壶热水，炉子上还坐着一水壶，卫生间的炉子也烧得旺，很暖和。
　　初迎给他兑洗澡水，说：“接下来七八天能好好休息吧。”
　　方戬点头：“放假了，这几天带小赋出去玩儿。”
　　年后，夫妻俩各自忙碌，初迎带了周安俩月后，觉得她还不错，很快就学会各种话术，会跟顾客搭话，热情有笑脸。
　　她跟徐逢春外加姜铁梅完全可以应付这个摊位，她就想着手准备汽修厂。
　　知道初迎以后不经常来，徐逢春担心营业收入，她说：“咱们这个摊位本来是批发市场生意最好的，你不在这儿我担心卖不了以前那么多货。”
　　初迎说：“你完全不用担心，你也是老售货员了，卖货水平比我高，慢慢周安就会积攒经验，忙完早晨，下午你们俩留一个人看摊，我婆婆也经常来跟你们换班，你们都能轻松点，再说我有空的时候早上也会过来。”
　　她跟方戬商量的时候，方戬说：“终于要修车，你去年搞服装批发，今年搞修车厂，一点都没闲着。”
　　初迎说：“不管做啥生意都得趁早，越晚越难，我现在好歹是个老板，四个人再加咱妈都给我干活，我能腾出手来。”
　　方戬伸手理理她的头发说：“反正干修车厂成本也不会太高，放手去干吧。”
　　周三下午趁着向蓝天休息带着小赋去初贰家，还拿了糕点给向蓝天上班当点心。
　　他们都是在父母家吃饭，吃完饭回自己家，新婚夫妻东西不多，住两间房还算宽敞，一间卧室，一间客厅，屋里干净整洁。
　　初贰刚把向蓝天从机场接回来，向蓝天说：“三姐你说说她，我跟初贰说不用总接送我，来回费不少时间，再说他都去机场了，拉个客人的话不就能挣个十几块二三十的，他接我就耽误他拉活儿。”
　　初迎只笑不说话，初贰说：“她不是每天都回来，经常要住宿舍，我两三天才接她一回，我有车当然要接，油钱又没多少。”
　　向蓝天话是这样说，可心里觉得甜。
　　她拿出一个飞机模型给小赋说：“这是我们公司给优秀空乘发的，是真飞机按比例缩小的，送给你。”
　　小赋拿着飞机模型爱不释手，说：“哇，就跟真的一样，婶婶这是你的奖品你应该很喜欢吧，我不能拿。”
　　向蓝天笑着说：“我以后还能得奖呢，再说我找个飞机模型还不容易吗，你拿着吧。”
　　小赋乖巧地说：“谢谢婶婶。”
　　初迎跟初贰说了开汽修厂的事儿，初贰说：“我还担心你干服装批发不想开汽修厂了呢，国营修车厂越来越不景气，个人的就有机会，咱们可以开始干。”
　　说干就干，姐弟俩开车在大街上溜达。
　　除了国营修车厂，也有零星个体修车厂，规模都比较小。
　　初贰说：“看这样的修车厂只能挣个生活费，我估摸着说不定修车挣的钱还不如开出租多。”
　　这几年对他们这些个体出租车户来说是最好的几年。
　　等过几年打车的百姓多了，但同时面的满大街跑，单价便宜，竞争激烈，他们这种小轿车单价也不会涨。
　　初迎说：“好多开店的都是整个生活费而已，要有信心，都是修车的，我们肯定能成为其中的佼佼者。”
　　他们转到三里屯南路，看到这儿已经有了七八家个体汽车配件销售摊位，初迎知道这个地方以后做汽车配件的个体户会形成规模，附近还会建服装批发市场，她也可以在这儿在弄个服装摊位。
　　“这几年京城发展的可真快，咱们除了去汽车配件公司批发零件，在个人手里买也挺方便。”
　　初贰说：“确实方便，需要啥零件在这儿就能买到。”
　　初迎又说：“三环边上还有这么多庄稼地跟菜地，转悠这么几天，我觉得还是把场地买下来合适。”
　　初贰觉得很意外：“你以前说开修车厂成本不高，那肯定是要租房。”
　　初迎说：“我以前也是这样想的，但现在有了新想法。”
　　初贰想都没想就说：“三姐，我知道你是担心租场地受人辖制，其实也好说，人家一旦不租咱换个地方就行，不用花大价钱买场地，投入太大极有可能回不了本。”
　　初迎想那是因为这几年物价涨得缓慢，初贰不知道再过十年租金会涨到很离谱，土地价格也会涨到离谱，他这是基于租金不会大涨才会有这种说法。
　　就他们转悠这些地方，别看道儿边上还有菜地农田，可哪一块儿到后世不是寸土寸金的地方。
　　要是有块儿属于自己的地盘那才是真的不受辖制。
　　早说她考虑的是场地升值，根本就不用想回本问题。
　　但她不能跟初贰说这些，只能说：“我们要考虑长远，我想最好还是别换地方。”
　　“三姐真不用考虑这么多，那我的钱肯定不够，我只能租场地。”初贰盘算了一会儿说。
　　初迎说：“我的钱也未必够，咱们再找找地方再说。”
　　她懂得最重要的一点，干啥事都得趁早，要不就只有三个字，钱不够。
　　——
　　吃完晚饭回到自己房间，初迎跟方戬说自己的计划，她说不想租场地，而是想买合适场地。
　　“比如说买倒闭工厂厂房改造成修车厂。”初迎说。
　　方戬想不到她还有这种想法，询问她为什么不想租场地之后说：“你不就是想要场地？你知道买倒闭工厂有什么流程跟手续吗？”
　　“我不太懂，都有什么？”初迎虚心求教。
　　“需要厂房过户；工厂得有房地产权力证书；看看工厂有没有被抵押，有没有债务；比如工厂属于街道，街道得批准同意。你要是动土地上的建筑还得请各个部门审批，不是说你想盖房就盖。”方戬说。
　　“听上去比租房麻烦。”初迎说。
　　“工厂用地的使用年限是五十年，过了使用期限还要缴纳土地出让金，你真要盘工厂的话要考虑到这一点。
　　初迎点点头，续交土地出让金的事情了解就行，毕竟到她重生也没有明确政策，不过确实需要考虑土地使用年限。
　　她觉得自己只是有这方面的想法，相关知识却是一片空白。
　　再看向方戬时，眼神满是崇拜，说：“你知道的可真多，好像什么都知道。”
　　上一世她其实并没有好好了解方戬，没有发现他有这么多优点。
　　方戬心说这都是常识，平时她总是生龙活虎的还以为她知道这些，也很好理解，她没有接触过，夜大也没有相关课程。
　　不知道这些她做生意肯定会受到影响。
　　“我一点点讲给你听，这都是你必须了解的，慢慢来，都能学会。”方戬说。
　　初迎说：“那方检小课堂就继续上课吧，等我去拿笔跟本子，重点的知识我要记录下来。”
　　认真讲解的方戬很有魅力，初迎觉得被他迷住，这样的他很难让人不喜欢。
　　看到她盛满星光的眼神，方戬拿笔敲她脑袋：“你别光顾着看方老师，你好好听没有啊。”
　　初迎笑道：“方老师讲课我当然好好听。”
　　等他讲得差不多，方戬说：“等我想起来再补充，或者你有什么不懂的随时问我。你应该去买几本企业经营方面的书看。”
　　初迎觉得自己需要补课，于是说：“我去买。”
　　“我给你买吧，周日我们去西单书店，你要没空我带小赋去。”方戬说。
　　“我肯定有时间，咱们一起去。”初迎说。
　　等到周日，他们去书店挑了十几本书回来，三个人的书都有，初迎觉得多读点书确实不错，加上方戬点拨，很容易弄懂这些知识。
　　作者有话说：
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第55章　第　55　章
　　◎我要成为站在修车食物链顶端的女人。◎
　　夜深人静的时候；　初迎把厚厚一叠存折都拿出来，坐在桌前算账。
　　方戬觉得初迎很好玩儿，每次算账，她的眼睛跟皮肤都像会发光一样；　格外有光泽。
　　“上次算账是八六年九月；　那时候我手里是二十四万，两辆出租车每月差不多挣四千五；　一共是十八万；　服装批发干了不到一年；　挣了十五万；　参加三次展销会；　展销会收入是大头；　买四合院花了十七万，一共是四十万，刨除日常开销；　我有三十九万。”
　　反复算了很久；　初迎才把所有账都对上。
　　她的眼睛明亮有神：“不算不知道；　一算还真多。”
　　方戬听到这个数字已经波澜不惊；　说：“这么多啊；　稳扎稳打；　你可真棒。”
　　手里拿这么多钱才不踏实；　因为她知道会物价飞涨坐等贬值；　再说她还都存的活期。初迎说：“当时卖西装就想着有货源，有批发市场，不干白不干；　现在觉得真是英明决定；　虽然不是我主攻方向；　但能挣钱啊。有这么一个摊位在批发市场，就意味着有源源不断的利润。要是不干，就白白错失了机会。”
　　她这算是乘上了时代的东风。
　　“我接下来就是专心找场地。”初迎说。
　　初迎这段时间偶尔去批发市场转转，大部分时间都在找场地，她格外留意人迹罕至的工厂厂房、废弃仓库之类的，还真让她找到一处合适场地。
　　就在三环边上，涂着暗红色漆的大铁门锈迹斑斑，上门用白漆写着出租两个大字，还有电话号码。
　　左侧是工厂，右侧是一片小树林。
　　顺着门缝往里看，地方挺大，只看到两间大仓库，剩下就是空地，看不到全貌，这么大的地方别说干修车，就是以后卖车都够用。
　　初迎找了个小卖部按着电话打过去，接电话的是街道办工作人员，初迎挂掉电话，直接去街道办。
　　这才知道那是街道办的木材经销处，场地属于街道，干不下去，已经关张俩月。
　　等了两个小时才等来负责人，只听初迎随意问了两句租金，就狮子大开口问把木材经销处整个盘下来需要多少钱。
　　负责人这才专心打量初迎，只觉得她衣着考究，有种一般人没有的气质，不过他还是问：“得四十五万，你是个人要买？资金够吗？”
　　他们这儿经营不善，还欠着四十五万木头款，把木材经销商处刚好还钱。
　　初迎穿了香奈儿的风衣，挎着香奈儿的包显示自己有实力，可对方不认识。
　　“钱不是问题。”别看初迎手里只有几十万，可这句话说出了手里有几百万的大老板的气势。
　　听她这样说，对方便不再质疑，但他很好奇：“你是做啥买卖的？”
　　初迎跟他说开出租跟做服装批发，对方竖大拇指，说：“看来都比上班强。”
　　“你盘这块地干啥用？”对方问。
　　“开修车厂。”
　　“你开？”
　　得到肯定答复，对方对初迎刮目相看，态度好了很多。
　　“有土地使用证吗？”初迎问。
　　“当然有。”
　　在初迎坚持下，对方才给她，土地使用期限还有四十四年。初迎最关注土地使用期限，看还有四十四年她才想买，假设还剩二十年她可能就不考虑，可对方压根就不关注这个。
　　这不是政府规划出来地方卖地，否则即便在八十年代的京城，三环边也不可能是这个价格。
　　初迎对这个场地非常满意，很想买。
　　对方还带她去木材经销处转了一圈，除了两个仓库，侧面还有五间平房，里面有水龙头修了水池，墙角有厕所，不过是旱厕。
　　地方真不小，目测有七八亩地。
　　回去跟方戬商量，她说这个地方有很多优点：“交通方便，场地大，离家也不算远，骑自行车就可以。”
　　关键是这地方以后会是非常繁华的地方，寸土寸金。
　　“为啥不租呢，价格太高了，你手里的钱也不够。”方戬说。
　　初迎不管挣多少钱，都是一点点积攒的，但她要是一下子花这么一大笔，这魄力不一般，不得不重新审视她。
　　“一下花这么一大笔，能踏实吗？”方戬问。
　　前些天才夸过她稳扎稳打。
　　“只要土地、资质什么都没问题，这块地为我所用就行。”初迎说。
　　不管她做什么决定，方戬都支持他。
　　“你钱不够，我也帮不上忙。”方戬说。
　　自从初迎开始开出租，她就不管他的工资，这五六年攒下来也有四五千，可跟缺口相比，差远了。
　　“钱的事儿好说，我很快就还上。”初迎说。
　　方戬把自己的几张存折拿给她：“我就有这么多你看着花吧。”
　　初迎笑道：“好吧，那我就拿着了，滴水之恩，当涌泉相报。”
　　方戬也笑：“那我就等着你报答我。”
　　她找初夏借了四万，初夏做批发做得晚，她卖得都是最便宜的衣服利润也低，展销会也挣不了初迎那么多，她手里就这么多钱。
　　剩下的两万是跟方晋南所在的银行借的。
　　初迎思来想去她自己去签合同不放心，就像买四合院请张所长把关，她这次也要找人把关，于是她去问方戬：“你一定有认识的律师吧，我去签合同想让人帮我把关，我担心合同里有什么漏洞以后会产生纠纷或者给我自己挖坑。”
　　这个年代的律师有两种，要么是体制内有编制，要么是医生、老师等有编制文化程度又高的人兼职干。
　　“你要找律师？”方戬问。
　　初迎点头：“对，最好带个律师去。”
　　他伸手揉揉初迎发顶：“还用找律师吗，你对象不是搞法律的？你觉得我是不懂政策，还是看不懂合同？”
　　初迎似恍然大悟：“对啊，你也是搞法律的，但我总觉得你是为民除害匡扶正义的，还想着看合同找律师，并没有第一时间想到你，你能跟我一块儿去吗？”
　　“当然可以，很高兴能帮上你的忙，初老板。”方戬说。
　　初迎笑道：“那就拜托你了，方律师，你可真渊博，懂得真多。”
　　方戬脸部线条和缓：“怎么，后一句话又是我好像喜欢上你了对吧。”
　　初迎右手托腮看他：“是，我觉得惊喜的是我总能发现你更多优点。”
　　方戬说：“你可别急着夸我，方律师先帮上你的忙再说。”
　　“我的诉求就是把木材经销处买下来，就跟街道没关系，我怎么用都行，街道办不能干涉。”初迎说。
　　“那没问题。”方戬说。
　　“有你给我把关我就放心了。”初迎笑着说。
　　方戬手搭在她肩膀上摸她