官商-第13章
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方楠轻轻按住他的肩膀，不让起来：“你睡吧，我趴这里就行。”挨着林泉趴下来，柔软的发丝轻轻挤着林泉的脸。林泉侧过头来，离方楠的眼睛不到十五公分，这么近的距离相互凝视着，看着她清亮有些好奇的眸子，林泉感觉到一股柔情在心间弥漫着，再度沉沉睡去。
再度醒来时，已经快到八点了，门外有水冲刷的声音，林泉坐起来，隔着窗帘，看见外面忙碌的人影。郭保林跟赵静相互调戏的声音很响亮。桌上放着一碗皮蛋瘦肉粥，应该是郭保林从秀水阁带来的，桌上还有一支用过的牙刷，一套换洗的衣服。
昨天吃下去的什么都给吐光了，这会儿饥饿还搜肠刮肚的袭来。林泉赶尽将牙刷拆装，挤上牙膏，一到院里子刷牙，没顾得上洗脸，也没顾得上理郭保林，走回屋先将那碗皮蛋瘦肉粥喝掉，等元气缓过来，才走出屋子打招呼。
“小子，感觉如何？”
“你试试看就知道，在秀水阁出来就吐了一回，还要接过喝啤酒，感觉不好受啊。”
“谁问你这个，我问你一夜御两女的感觉如何？”
“御你个头，喝成这样，你倒御给我看看？”
“原来你也有这个心思……”郭保林贼笑一声，“短袖衬衫是我穿旧的，放心，内裤是新的，我没跟你共用一条内裤的嗜好。”
“你什么时候这么体贴了，连皮蛋瘦肉粥都准备好带过来？”
“嗨，我真没想到这么多，方楠吩咐的，她对你可真细心，可惜你啊，进门吐她一身。”
林泉转头看了一圈，没看见方楠的倩影：“方楠人呢，去车站了。”
“刚刚还在这里的，小张，张易菲，方楠人呢？”
张易菲正在将浸在水里的瓜块捞出来：“方楠姐有事出去了，一会儿就回来。”
林泉进屋冲了个凉水澡，换上郭保林的短袖衬衫，穿起来正好。这件浅咖啡色的manlic男式短袖没怎么穿过，袖口、领口没有一点变形。林泉心里奇怪，现在身高183公分、86公斤的郭保林什么时候体形这么削瘦过，林泉可比现在的郭保林体重足足轻了四十斤。
郭保林开着皮卡，将瓜送到车站去，院子里只有张易菲一个人守着。见方楠还没回来，林泉将公文包挟在腋下，推门出了院子。
车站、长途客运站、西城巴士转运站三个地方，一共用了十五人，
昨天的收入差不多接近七千元，林泉估计着，只要媒体没有负面的报道、车站管理处不出面管理、没有其他人参与竞争，每天的收入差不多能保持在六千到七千的水平。但是能保持多少时间，林泉心里一点把握也没有。不过也没有什么，这跟抢钱差不多，能多抢一天就算一天，事情真到盖不住的时候，曲终人散，让方楠、张易菲进酒楼工作就是，又没有什么损失。
走到拐角处，方楠正从转角出来，林泉正想为昨天吐她身上的事道歉，抬头看见她的眼睛有些红，眼角的泪痕还没有擦干：“发生什么事了？”
“没什么，刚刚打电话回家了。”
“哦，”林泉没准备继续问下去，将手机号码抄便条上给她，“有事找我的话，打这个号码。”
今天上午办公室的人更少，估计昨天有几个人宿醉未消，其他的人对林泉变得热情多了。他们已经认定林泉现在是来市委办混资历，毕业一定会来市委工作的角色，特别是昨天赵增、丁向晓、杨昆一起赴宴，林泉的来历成了众人津津乐道的话题。但是这种话题基本是背后打听传扬，很少有人跟顾晓玲一样直截了当就开口问的。不然的话，办公室里的一些老资格或许会记得林铭达这个名字。
柳致恢复淡漠清高的姿态，或许是感觉到林泉的冷淡的缘故，她今天穿着雪色针织衫、牛仔裤，青春靓丽，让办公室的几个半老徐娘相形失色。林泉跟她点头打了个招呼，就去督察室找顾晓玲，不知道她有什么妙法，神采焕发，一点没有宿醉的迹象。昨夜送烟的一丝不快，没有表现在顾晓玲脸上。
林泉从督察室出来，又去了小车班。以后狐假虎威，少不了要从小车班借人借车充门面，将两包大熊猫散光，差不多到吃中午饭的时间。杨昆开车把耿一民、丁向阳送到省里，赵增去了外经委，秦明拉着林泉往外走，只说有饭局。原来是西城区建设局为了能上市委简报的事，一名副局长出面请综合科的两位科长吃饭，顺便将秦明带上，秦明又顺便将林泉捎上，众人坐在饭桌上等了一会儿，顾晓玲和常委秘书姗姗来迟。虽然下午耿书记不在家，但是希望能有进步的人，中午不会多喝酒的。
第一部 第二十三章 星湖
下午不必要在办公室候着，林泉在市委门口坐车到开发区，天气正是最炎热的时候，静海那年引进的空调公交车还没普及到开发区与主城区之间的路线上。在闷热的车厢里熬了近半个小时，汗流浃背，由于宿醉的缘故，下车时差点虚脱。站在荫凉处，买了一瓶冰矿泉水喝下来，才渐渐缓过劲来。
星湖苑的楼盘位于开发区的西北角，临近滨江风景区，说起来地理条件也不差，但是这里只开发出一处孤零零的楼盘，没有完善的配套设施，紧挨着小区北面的是南港农村，虽然开盘基价只有800元/m2，差不多只有主城区南部边缘地域房价的一半，比开发区其他地方的房价也低了将近50％，但是开盘将近一年，售出的楼盘还不足三分之一。
林泉预计，只要新区开发计划推行，或许只要新区开发计划透露出来，新区周边的房价就会上升，特别是星湖苑地区，价值将会被重新发掘出来。林泉惟一担心的是，在消息透露出去之前，自己能不能从中渔利。
林泉看着星湖苑销售中心前的巨幅广告，“典雅家居、品位生活”，一个鲜红的十字叉覆盖在巨大“15％”字样上，林泉撇嘴一笑，暗道：“星湖的资金裢有问题了？”
与主干道相连的鹅卵石径，直通到明亮的落地玻璃门之前，大厅正中是楼盘的塑料模型，浅黄色的巨大柜台后面只有两名售楼小姐，头正凑在一起研究“瑞丽”杂志上的时装，没有注意到林泉推门进来。
林泉原以为只有别墅区才会有靓丽的售楼小姐，两个人都低着头，但是左边那位细腻的肌肤，光洁的额头下挑出长睫毛，让人一眼看出她是一位美人。
林泉伸过头去看了一眼，衣领口露出一角红色蕾丝，水洗蓝牛仔裤，对于美丽的女人而言，蕾丝加牛仔是永远的经典，何况上衣是玫瑰红的小花领中袖衬衫。
“啊……”张碧筠让突然冒出的头吓了一跳，大概是出自条件反射，或许是林泉那一瞥的眼神太暧昧，张碧筠最先的反应不是站起来，而是低头看身上有没有走光的地方。
“请问先生有什么事情？”旁边的售楼小姐站起来问道。
“咦，你难道不该说，请问先生要看什么样的房型？”
“咳，请问先生要看什么样的房型？”那位售楼小姐问。
林泉见她眼里有些懈怠，将那只提在手上让柜台挡住的阿玛尼公文包放到柜台上：“你能不能介绍一下房型？”眼睛瞄了旁边的张碧筠一眼，身前跟自己说话的售楼小姐五官还端正，可惜相比之下，皮肤粗糙了一些、黑了一些。张碧筠从惊慌中恢复过来，又为刚才的失态难为情，脸上挂着羞涩。羞涩的神情会让女人的魅力倍增，林泉倒希望她能来给自己介绍介绍。可惜她既没有看见那只阿玛尼公文包，又没有正眼看林泉一眼，就回到里面的房间去了。
售楼小姐好像不认得阿玛尼，或许遇到太多只询价却不购房的人，抽出几张介绍房型的彩页给林泉，没有解释的意思。
林泉拿了几张彩页，坐到会客区的椅子上慢慢研究起来，当他掏出手机，掏出一包大熊猫点上，售楼小姐眼睛里露出一丝惊艳，“咚咚咚”从柜台后走出来，接过彩页介绍起来。
林泉一边听一边暗笑：“静海拜金女的档次还真低，愣是没认出阿玛尼来。”等她介绍了差不多的时候，问道：“星湖苑卖出去多少套房子？”
“差不多有80％，现在八五折，公司将剩余的房子卖掉，回笼资金，紧接就要开出二期，不用两年，比一期规模大两倍的二期，将让这里成为成熟的生活小区。”
“能不能让我看看控本。”
售楼小姐一愣，销售控本记录真实的销售情况，一般的购房人几乎很少会要求查看控本的：“查看控本的话，要经理批准才行。”
“你们经理在不在？不在的话，我改日再来，这是我的行动电话，请你们经理跟我联系。”
张碧筠坐在办公室里，正为刚才那个小青年放肆的目光生气，人虽然长得帅气，眼睛却有些邪气，气色也差，一看就知道是好色之徒。过了一会儿，见小徐推门进来，问她：“那人走了没？”
“他要看控本，看来是想买房子。”
“不会吧，我怎么看他不像？”
“挺有钱的，抽的是大熊猫，徐总现在都舍不得抽呢。”
“不会吧，有钱人买房买这里？”
“或许给二奶住。”
“他才多大的人，给二奶住？”张碧筠将信将疑的从抽屉里取出控本，推门走了出去，却见那个青年在看柜台上的通话记录，轻轻咳了一声。那个青年却没有半点惭愧：“我看了两页电话记录，一共有五个错别字。”
张碧筠的脸先红了，将控本放在柜台上，从名片夹里取出名片，递上去：“我姓张，还请多多指教？”
“张碧筠，哦，我姓林，林泉，清泉石上流的泉，张经理在这里的职责只是拿控本给客户看？”林泉漫不经心的翻着销售控本，又一边诘问张碧筠，“刚刚那位小姐说贵处的销售量超过八成，我不知道从控本上如何得出这个数据，请张经理过来教教我？”
林泉走回会客区，随意的将控制丢在玻璃桌上，为受到的怠慢有些生气。
张碧筠尴尬的一笑，这才晓得有些轻视眼前的青年了，也不为他咄咄逼人的语气头疼：“林先生很清楚房地产的情况，是不是从事相关行业的？刚刚我们那位小徐说的是有购买意向的客户量，控本上是已经订下协议的，所以有些出入。”
“刚刚那位小徐说星湖苑的二期马上就要启动，明年就能开盘，是不是？”
林泉凝视着张碧筠美丽的眼睛，犹豫、闪烁，就是她要说谎的前兆：“公司是有这个计划，专项资金也准备到位了，但是有些批文还没有下来，公司的老总正为这事奔忙，顺利的话，二期马上就可以启动了。”
睁着眼说瞎话的张碧筠也算是一位妙人，林泉见她不过二十五六岁，若非自己过来之前对星湖苑的楼盘有一些了解，也无法判断出她模棱两可的话里的真实意思。
林泉将烟灰弹在张碧筠面前的玻璃桌上，说道：“星湖苑开盘九个半月，楼盘今年四月交房，一期十二栋楼，五百七十六户，实际销售一百七十一户，不足三成。如果贵公司老总在家的话，我希望跟他当面谈。”
“我们徐总下午到市里去了，你有什么要求，我会代为转达。”
“算了，还请张经理领我参观一下楼盘。”
正如林泉所料，星湖苑一期十二栋楼，还有七成的房屋未售出，其中还有四栋楼原封未动。每栋楼共有四十八户，一栋楼的总面积在五千到六千平方米。这么多空置的房源占用开发商大约三千万左右的资金，或许其中相当一部分是欠款或者贷款。星湖苑二期的批文早就下来，林泉刚从相关部门调阅了资料，星湖苑二期之所以没有启动，一是资金的缺口，第二恐怕星湖房地产开发公司的老总对这片地域丧失信心了。
第一部 第二十四章 开发商也可能破产
从规划图上，星湖苑总项目开发土地面积将超过五百亩，开发住宅两千户，二期的土地已经审批下来，林泉不由的羡慕起那个正为卖不出房头疼的老总。二期开发规模跟一期相当，新区计划推行之行，这位老总差不多三年之间可以赚取三千万到五千万的利润。相对这样规模的房地产开发，资金回报率真是惊人。
林泉在与吴国新以后的接触中，逐渐了解星湖房地产开发公司当前的真实情况，公司现在的流金资金已不足百万，却承担着两千万的商业贷款，每个月的还贷利息就将近十万，还有数百万的工程欠款，还有四个月就到还款期限。等到那时，销售还达不到五成的话，连延期还贷的借口也没有，只有宣布破产。
徐建每天愁眉苦脸，直至林泉的到来让他看到一线生机。
银行的贷款期将至，楼盘的销售没有丝毫好转的迹象，徐建正四处挣扎着，努力不让自己陷入破产的边缘。手落在别克的真皮驾驶盘上，眉头紧锁着，脑子里幻想着销售中心让购房的人挤满，猛的发现自己闯了一个红灯，惊了一身冷汗，定了定神，拐弯进入星湖路。
这时，林泉正顺着龙城路往外走，这里的出租车很少，徐建瞥见林泉腋下挟着的公文包，跟副驾驶座上的阿玛尼是同一款，心里想：这里附近只有星湖苑，滨江风景园，还要再过去三公里，会不会看房的人？
徐建踩着油门，加速回到售楼中心，看见张碧筠，问她：“我回来时看到一个年轻人，他正沿着星湖路往外走。”将公文包推到她的面前，“他也拿着这款公文包，是看房的？”
小徐凑过来：“好像是这款呢，徐总啊，这只包值多少钱？”
“阿玛尼99th，3888。”
“啊，顶我四个月工资，刚刚是张经理接待的。”
张碧筠说道：“他对楼盘的情况比较熟悉，过来之前，有过研究，不过他在八五折的价位上，还要求降价，再降，就到我们的成本价，正谈着，他接了个电话，就出去了。”
“他叫什么姓名，电话是多少？”
“他叫林泉，我问来着的，他只说会跟徐总你直接联系，看不出他有多少诚意，二十三四岁，举止间多少有些装腔作势，好像怕人小看了他。”
徐建若有所思的掏出烟来，小徐嚷道：“那小青年就抽这烟，过滤嘴好像还要长一点。”徐建低头一看，见自己掏出的是大熊猫，装回去，掏出硬壳中华来。
张碧筠笑着说：“那人跟徐总一样，大熊猫也就装装样子，我陪他三个小时，就看见他抽过一支，小徐就给他一支烟唬得屁颠屁颠的。”
徐建盯着张碧筠勾人心魄的眼睛，他当初招她进公司，就有将她发展到床上的念头，后来见她的能力很不错，没急着下手，这会儿公司经营陷入困境，也对清楚公司状况的张碧筠绝了这个念头：好几家房地产开发公司招揽她过去，她都一一拒绝了，算得上对公司有情有义：“你真觉得他没有什么诚意？”
“房型的细节，他一点都不关心，倒是时不时打听公司的经营状况，要不是他故作高调，我还以为他是别家公司派来打探的。”
徐建叹了一口气：“要是有人对二期工程感兴趣，公司的情况也可以缓一缓。”
“哦，徐总到丽景谈得如何？”
“刚到陈明杭的办公室坐下，他就说有重要会议走了，只留下一个业务经理。”
“二期的土地费用，明里一万八每亩，那是到农民手里的价，但是公司付出每亩四万的代价。我们在一期上投入这么多，摊到二期上，每亩算八万的成本，我们已经让了很大的一步。”
“陈明杭心狠手辣，他知道我们的财务状况，银行那头给他卡死了，没有我们活动的余地，西城建筑公司有我们开出的四百万期票，三个月后兑现。听说陈明杭正准备入股西城建筑公司，看来他是要等到期票到期，这样一来，他控制着银行和建成筑公司两头，就能够低价接手星湖
