官商-第94章
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泉走进静海电气平实无华的集团总部大门。
张承禄是好的谈判对手，张承禄几乎看透静海电气在联投眼中的一切好处，虽然他无法阻止联投入主静海电气，却也为自己与其他股东争取最大的利益。
虽说这是最后决定性的会晤，但是之前未能确实的东西太多，对静海电气资产审计的标准也有不同的见解。就细节谈判需要更为庞大地谈判队伍。林泉与单原、方楠在静海电气的贵宾室坐了一天，与以张承禄为代表的静海电气董事会争论了一天，确定了一个意见书之类的文件，给日后地谈判确定好框架。
最终静海电气选择向联投定向就增发四千万新股、筹集资金１。８亿的增资方案。联投承诺将通过二级证券吸纳地股份与此次增法获得的股份一起冻结两年以上的时间。
静海电气的股价长期在３元左右徘徊，受重组消息的刺激。短时间内上扬近３０％。联投为获得控股权，开出４。５元的增发价，比董事会公告日地股价溢出２０％，之后，静海电气停牌，等候证鉴会的批复。
联投付出这么大的代价，入主静海电气的局势已经无法避免，预计定向增发方案很快就会得到证鉴会地批复。联投只等获得静海电气地控股权，就着手重组静海电气的董事会，联投进入静海电气董事会的名单也早就确定下来。将依旧聘用以张承禄为首的原静海电气管理层管理静海电气。
除了与联合新能源集团成立光伏元件厂之外，联投注入地１。８亿资金将主要用于静海电气的技术与设备革新以及小规模的并购。
林泉归来的二十多天时间里，一直陷入各种的报表与审计数据的包围之中，一直到丁向荣与徐兰领着三十名孩子到静海来度寒假。
如何安排丁向荣、徐兰领着这些孩子在静海愉快的度过寒假，林泉首先想到肖莉莉、闻娴、张介她们。
林泉本计划着这学期到静海大学教授经济通论。肖莉莉、闻娴、张介因为这个原因选择就读静海大学的国际金融，想不到林泉推迟进静海大学任教的习惯。独自去西部旅行去了，以致肖莉莉三人都有一种上当受骗的感觉。林泉返回静海后，才跟静海大学有所接触。对于静海大学校长陈育来说，林泉既让他期待，又让他感冒。林泉目前在学术上的地位还不彰显，但是考虑他所嗲吧的联投以及他的背景，静海大学应该千方百计的跟他扯上关系才对，但是自己的山头来了一名更强势的人物，任是谁都不会太高兴的，好在林泉并无过多干涉校务的意思，让陈育稍稍宽了一下心。
昔时的学生中，肖莉莉、闻娴、张介给林泉整理得最惨，让林泉折磨了一年却也折磨出感情来，像接待丁向荣、徐兰他们的事情，肖莉莉她们自然是最好的人选，林泉也有继续锤炼她们的用意。
三人跟林泉、方楠坐大巴一起到车站接人。
丁向荣领着孩子们从山里出发，走到罗然县城，坐车到邻县乘列车东下，虽然林泉让方楠汇出足够的行程费用，但是丁向荣只舍得给孩子买硬座，好在临近春节，归乡的人多，往东南的人少。看着最大不过十二岁的一群孩子，在硬座车厢里捱过了三十多个小时，林泉又是心疼又是心酸。
丁向荣将座位让给孩子们轮流睡觉，他与徐兰，还有另一名带队老师冯冀，都在灿屑绦噶三十多个小时，一脸疲倦，穿着当年跑销售时唯一自己买的西服，看见林泉衣冠鲜楚的从大巴车里走出来，揉了揉眼睛，笑道：“差点认不出来了，跟你在路上时，大不一样。”
徐兰见识过奢华的人生，打量了林泉几眼，拍拍额头，“将你这身行头扒下来，就是一所学校，都说你有钱，没想到你这么有钱，老丁，咱们傍到一财主了。”
林泉的衣物都是方楠帮他准备的，他可不知道好坏，低头看了看，诧异的问：“没这么贵吧？”
“一看你就知道是衣来伸手的主，”徐兰侧头看了方楠一眼，“衣服都是你帮他准备的吧？”
徐兰豁达开朗的性格让方楠欣赏，她大大方方的伸出手：“你好，徐兰姐，我叫方楠，是林泉的助手，听林泉说起你跟丁大哥的事情。”
“只是助手？”徐兰笑盈盈的握着方楠的手，“你们两人站在一起，不认识的人都会认为你们是情侣。”
方楠脸一红，笑道：“你们坐噶三十多个小时的硬座，先吃顿饱饭，然后去西宅精英小学好好休息一下，他们三个人是林泉的学生。你们在静海的时间里，他们将一直陪同你们，以后还会有更多的志愿者加入进来。”
小思雨在西宅幼儿园读大班，自然成为最小地志愿者。林静怡怀孕五个月，让陈秀接到静海养胎，整天待在家里静养也无聊，离产期还早，也就当起志愿者。杨明被逼无奈，只得调到静海记者站工作，陈秀绕过林铭达、林泉，还绕过杨明本人，给杨明到电视台联系工作。
南投副总裁陈至立的妻子陈雪菲如今是静海电视台的副台长。陈秀将杨明的资料交到她的手里。工作以及关系调动的事情都说妥了，杨明本人才知道其事，也只得灰溜溜到静海电视台新闻部去上班。
来自西部罗然的三十个孩子，除了在西宅精英小学接受全英式基础教育的试教。其余时间就是到静海市各处参观游玩，青丘山娱乐园、北山泽鹿保护区、滨江风景园、城市博物馆、美术博物馆等等。当然也少不了西宅中学。西宅中学经过一年半的建设，如今已经完全改变了旧观，原先垃圾班所在地平房教室，如今推倒重建了一栋中学生艺术活动中心，其他的教学楼与办公室经过重新装潢，另做他用。
参观联合太阳能电力时，利用太阳光照射就能提供充足的电力，让只有高中毕业的山村教师冯冀满心好奇：“不是说山沟沟里，只要有太阳照射，就能拉电灯、看电视？”
林泉微微一笑，说道：“光伏电力与核电都是在５４年问世，不过光伏电力地成本极高，早期只用于空间技术，近年来成本不断下降，但是远不能与常规能源相比，一套中型光伏离散发点系统，成本二十余万，只能供十来户人家用电需求，还不能用耗电大的电器。联合新能源所研制的光伏离散发电系统与并网发电系统现阶段还只是就应用试点示范。北山休闲度假村将采用一套屋顶并网发电系统，这套系统将向北山泽鹿保护区、北山休闲度假村、北山宾馆供应充足的电力，不过这套并网发电系统造成之后，将是国内功率最大的并网发电系统，造价是五千万，通南市政府采用减免税费地形式，补贴三千五百万。就算如此，北山休闲度假村采用这套发电设施，用电成本也比常规架设火电线路高三三倍。”
徐兰诧异的问：“既然这么贵，还采用这套技术做什么，静海好象不缺电？”
林泉笑道：“国内地光伏产业是需要催生的，虽然成本会高许多，但是对于第一个吃螃蟹的人来说，考虑到其中的广告效益，投入还是值得的。这套并网系统，差不多占据国内光伏发电市场份额的４０％。”
丁向荣说道：“西部没电的地方太多了，罗然就有好几个边远乡镇还在用柴油机发电，中小型离散发电系统的需求很大。但是听你的意思，太阳能发电的成本差不多是火电的十倍，这部分费用还是国家投入，靠地方是远远不够的。”
林泉笑道：“两所村小，我个人捐赠两台小型离散发电系统，输出功率都只有一千瓦，平时只能用于照明，也可以集中起来进行电视教学。”
“足够了，能够让其他孩子通过电视也认识一下外面的世界，对他们的人生有所助益。”
次日，林泉让肖莉莉一帮学生领着孩子去海洋馆，他则将丁向荣、徐兰请到西宅教育集团，还将孔立民、父亲林铭达请过来。
林泉对孔立民说道：“我们成立西宅教育基金，原先的用意是反哺西宅精英私立教育体系以及南港新城的教育，就目前西宅精英私立教育体系运行的情况来看，不再需要基金会过多的援助，南港新城的教育，也只需要占用其中很小的一部分。我知道孔先生对国内的公益机构有些失望，我希望能够逐步建立一个完善的体系，一个托管、运用以及监管、审计等体系完备的公益基金体系，基金可以交给民兴银行托管。只可以用于稳妥地投资，基金投资的收益全部用于公益事业，具体的利用，可以委托丁向荣、徐兰。我父亲对教育相当热心，孔先生也是，监管自然是责无旁贷的。”
林泉将陆洪地产动拆迁地股权收益都捐进西宅教育基金，不仅将上个季度的收益，更将三年来近一千万的收益都捐入西宅教育基金，使得西宅教育基金的总额一下子增加到三千八百万。
孔立民看着丁向荣、徐兰，他们身上那种宠辱不惊的气度与林铭达有几分相肖，点点头，说道：“林泉大力推荐的人，是值得信任的。内外部审计与监管也是必备的措施，我看林老师就多费点力气。”
林泉将西宅教育基金地报告书交给丁向荣，说道：“西宅教育基金目前总额为三千八百万。零二年收益为二百六十七万。明年一季度可支配总额也就是二百六十七万，当然，这笔资金除了基础设施建设、教育经费连续投入，还有一点我要特意说明一下。要投入一部分资金用于提高教师的待遇……”
丁向荣握紧手里的基金报告书，湿润了双眼。用一种庄穆的语气郑重的说道：“我将尽我最大地可能，将每一分钱都用得其所。”
林泉拍拍他地肩膀，说道：“丁大哥，徐兰姐，你们以后就是基金的管理人员，工作很繁重，所以身体是最重要的，不能太委屈了自己，我给你们准备了两部卫星手机，罗然境内勉强可以使用，基金明年的覆盖范围就定在罗然县吧，也要将更多地支教志愿者组织起来，选择一些优秀的人才加入基金管理工作。”
丁向荣、徐兰、冯冀与三十名孩子要在静海度过春节才返回西部罗然，在这段时间里，丁向荣与林铭达、孔立民等人就西宅教育基金地管理与使用定下详尽的细则。林泉则繁忙的事务缠住，无法投入更多的关注。
九月中旬国家对别墅类项目供地和办理相关用地手续颁布“封杀令”，特别对容积率为庄园别墅已经通过地方审批但手续不完全、审批过程存在违规操作的项目展开严格的清理，只有大众化、平民化的花园洋房、叠拼、联排等别墅类住宅不在这次清理的范围之内。湖山别墅园在进行一期续建的同时，于五月中旬开始二期工程建设，逃过这次严格的清理。
北山别墅休闲度假村项目，由于采用光伏并网发电系统，成为新能源应用示范项目，得到相关部门的支持，也没有在这次清理中被砍掉。通南市虽然为这套光伏并网发电设备补贴三千五百万，但是采用减免税费与减免土地转让金的形式补贴，这部分费用将由秀水阁与联合新能源先期垫付。
静海的楼市也揭开疯狂增长的序幕，南港新城在十二月相继建成交房的豪城花园二期、星湖苑二期、佳城花园二期都是上千户的大型住宅项目，全部售磐。
这个现象，对于将热情与精力用于塑造一座现代化城市的人来说，带来巨大的忧虑。联投是天星湖的第二股东，实际上来说，林泉是天星湖的第一大股东，孔立民很多想法需要与林泉沟通，尽管在三四年前，林泉在他面前，还只是小辈。
孔立民用二十年的时间铸造了东都产业帝国，对于他来说，更大的兴趣不再是攫取巨额的财富：“除了坚持主体结构封顶作为开盘预售标准之外，我希望南港新城还能够剔除投机者的介入，应该将南港新城建设成一座生机勃勃的现代化新城，而不是夜无几盏灯的空城、荒寂之城。”
与孔立民考虑的角度不同，林泉更注重天星湖持续性的发展。南港新城尽快的形成居住规模决定其后续的发展潜力，从这个角度来，采取一定程度的限制性销售策略是适宜的，恰当的。
以这几年奠定的基础，天星湖在静海房产业的龙头地位已经呈现雏形，与刘华东、朱云天等人携手，就获得半垄断性的地位，对他们来说，短期内攫取最大的利润反而有害中长期的利益。
林泉沉吟着，缓慢的说道，“房市的火暴，势必会吸引大量地投机资金涌入房市，真实的供需关系，已经在过去的一年里扭曲了。拒绝投机资金的介入，抑制南港新城房价的增长。这对于南港新城长期、持续的发展是有利的，我没理由不赞同，但是如何说服徐建，如何说服刘华东、朱云天加入我们的行列中来？”
“你不要怀疑你在这个圈子里的影响力，听说你在星湖实业已经决定控制投资规模？”
林泉笑了笑，说道：“除了规避风险之外，还需要抽区大量的资金投入到联合新能源上去。新区建设，相当于新造了半座静海城。仅靠三五年的火暴楼市，无法完成任务，还可能带来无法估算的风险。楼市地火暴脱离新区规划时的设想，所以有修改规划方案的必要。我希望静海市委、市府，能在新区的西面，具体位置则是在西宅社会建设工地地北面，南港旧镇地西侧，那一片临江地域规划出一片高科技电子产业基地，这样既可以缩减新区的规模，而高科技电子产业的持续发展。可以增加静海市的产业规模，可以进一步缩小这一地区的未来房地产业带来的风险。”
孔立民点点头，说道：“你地考虑很全面，一座城市，一个国家的发展，最终只能依赖于产业的发展，联投对静海电气实现控股，你应对此有全盘的考虑？”
“静海电气集团有三十多年的历史，集团所在地是静海市最精华的地段，位于城中风景走廊的东南腹心。只高科技电子产业基地通过规划修改，若有可能，我可以继续向静海电气集团注资１到２个亿，在南港新城北面建立一个新的静海电气集团，而让出来的旧厂那块厂，则可以用作商业开发，但是开发权未必能掌握到自己手中。同时，将投资建设一个光伏元件生产基地，生产光伏逆变器与继电器两类。”林泉坦然将自己的打算说出来，他与孔立民之间已经到了无需要遮遮掩掩的地步。适当削减新区的规模，建设高新电子产业基地，如果没有联投的重大利益，林泉确实没有必要花大力气去推动。
孔立民笑道：“东都电气设备公司的常规继电器的生产与研发上有一些经验，也希望能参与光伏领域。”
“孔先生有兴趣再好不过，什么事情都需要众人拾柴的。”
孔立民微微一笑，说道：“南港新城与南港镇之间，还有纵深约一公里的空白区域，这一区域原先是南港新城的后备用地，现在要改为工业用地，市府预期的土地收益，会一下缩减许多。”
南港新城示范项商业住宅用地的地价每亩超归一百万，而工业用地的地价每亩才十六万元，预期收益超过六倍多，修改规划的难度可想有多大。
林泉说道：“我回静海，跟耿书记、顾书记、林琴南先生都充分交流过国内房地产业的现状与趋势，对房市的走向，有了较一致的认识。高科技电子产业园初期的规模不会太大，引进的都是高科技无污染企业，对工业配套设施要求不高，规划是三千亩，先期供应一千亩工业用地，静海电气集团与联合太阳能科技有限公司将占用其中的八百亩。”
孔立民说道：“既然如此，东都集团计划合资筹建的东都微电子，也就放在高科技电子产业园里，我们不需要多少地，只要剩下的两百亩就足够了。”
“我们经营一座新型的城市，而�
