官商-第95章
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孔立民说道：“既然如此，东都集团计划合资筹建的东都微电子，也就放在高科技电子产业园里，我们不需要多少地，只要剩下的两百亩就足够了。”
“我们经营一座新型的城市，而非独立的项目，产业是必不可少的一环，我示范发展光伏产业，可以说是一意孤行，但是我相信甚至不要五年，光伏产业就会崛起。只说服徐建、刘华东、朱云天等人不算什么难事，在今后几年时间内，只他们认为光伏领域值得大规模投入，我可以最多转让联合新能源３０％的股权。何况，排斥投机资金的涌入，让南港新城开发的商品住宅卖给真正有居住需要的市民，虽然会抑制商品住宅的价格，但是可以迅速的积累南港新城的人气，促使商业楼盘的热销，对我们未尝不是一种补偿。”
孔立民注视着林泉，说道：“并非要做一名掠夺者才快乐。一座城市地崛起，代表一代人的光荣与梦想，它给人的激情远甚于掠夺带来的快乐。”
林泉微颌着下颌，或许他与孔立民地想法还有些偏差。但是要为联投筑实根基，有些事情必须要做的。毕竟掠夺只会带来更多地敌对情绪，或者说，赤裸裸的掠夺只会给联投带来更多不可预测的危机。
恰如他自己所说，林泉对这座城市的情感，并非龌龊不堪。
南港新城的居住规模决定南港新城后续的发展潜力，林泉以入住率为先导地低价策略获得豪城、佳城的支持。参与南港新城建设最大的三大开发商在正月初六发表《联合告市民书》，对于投机性资金购买三大开发商开发的商品住宅，将实行歧视性价格，并将南港新城地现在房价维持到六月底。
这一份反市场行为地《联合告市民书》，在静海掀起轩然大波。同时也向世人宣告三大开发商在静海房地产业的垄断地位，这份告市民书在国内也产生极大的影响力。
国内几个大都市的房价在去年都出现大幅度的增涨，平均增幅都在２０％以上，投机性资金的涌入，可以说是起到推波助澜地作用。一时间投机性资金成了过街老鼠，人人喊打。但是林泉心里清楚，这并不是问题的根本所在。
南港新城的居住规模达到三万人，实际入住人口达到一万六千人。ＡＵＣＨＯＮ购物中心经过半年的筹备，也于年初六这天正式营业，营业面积为１１０００平方米，为静海第三大集超市、折扣连锁店、百货商店于一身的超大型购物中心。ＡＵＣＨＯＮ购物中心的进入，使得南港商城的其他商业用房得以热销，早在购物中心开业之前，环形步行商店街的独立店铺就陆续开张，在星湖营销的建设性引导下，环形步行商店街的独立店铺主要经营服装、饰品、家居用品、音像电子制品等等，为了聚集人气，行经南港新城的公交车运行时间延长十点半之后，其中两路公交车为通宵运行，当然星湖营销从营销费用里吐一点血来补贴公交公司。
ＡＵＣＨＯＮ购物中心正式营业这天，举行的优惠活动至少吸引了十五万人涌入南港新城，ＡＵＣＨＯＮ购物中心第一天的下单就高达六万张，第二天、第三天的下单数也超过五万，三天的优惠活动过后，下单数就锐减到一万，客流量锐减到两万人次，春节过后，客流量还会继续减少，预计每天的客流量会维持在四千左右，这也是ＡＵＣＨＯＮ购物中心所预期的数量。
这样的客流量，ＡＵＣＨＯＮ购物中心会处于亏本经营的状态，要恢复赢利能力，则要寄望于南港新城的居民持续稳定的增加。当然，ＡＵＣＨＯＮ在南港新城范围内开设了七八家便利店的收益，可以弥补一部分亏损，还有一部分亏损可以由供货商来分摊。
超大型购物中心的销售策略在于低价，需要相当的客流量才会有赢利，但是四千人次的客流量对于商店街的独立店铺而言，则有稳定的赢利空间。南港新城完全取代开发区中心城镇的地位，每当夜幕降临，在开发区工作居住的人员就涌到南港新城里，除了各种店铺之外，量贩式ＫＴＶ、迪厅、酒吧、咖啡吧、大型电玩网吧等娱乐休闲场所也在相继涌入，就连牙科诊所也开设了两家。ＡＵＣＨＯＮ购物中心聚集人气的作用不可忽视，南港商城二期于三月预售，六月可以交房，开盘预售一周，六万平方米的营业用房就销售一空。
步行商店街完全建成之后，南港新城的居住人口将达到三万人，以步行商店街为中心的区域将成为南港新城、乃至静海西南区域的购物、娱乐中心，ＡＵＣＨＯＮ购物中心也会进入微利运营的状态。
三月上旬，静海市委通过规划局提交的新区规划修改议案，将南港新城规划范围以内的，位于南港镇以南将近两平方公里的土地划为高科技电子产业园。静海电气在第一份提交证鉴会的增发方案里追加条款，将以溢出停牌股价将近３０％的价格再度向联投增发两千万新股，筹集的一亿资金将用于购买四百亩土地建设新厂区，增发方案与追加条款在一个月之内得到证鉴会的批复通过，联投对静海建总实现５３％的绝对控股。
联合新能源出资一亿两千万，在高科技电子产业园购入六百亩工业建设用地，用于打造光伏元件生产基地。
星湖实业零二年底又继续向联投输纳了超过六千万的赢利，加上联投出售静海建总的股票获利，联投帐上的资金总量一度超过三个亿，但是持续的走体，特别是对静海电气两次巨额投资，一次对联合新能源的巨额增资，就耗用将近四个亿的资金。
联投帐上的资金余量不足一个亿，不过星湖实业在零三年将继续发挥现金奶年的作用，为联投输送巨额利润。
严立煌也认识到林泉在光伏领域投资的决心，认识到林泉有决心在通南建成一个光伏电池生产基地，在南港建成一个光伏元件生产基地，但是这只是整个光伏产业链的中端，上游还有光伏电池原料硅生产商与硅片生产商，下游还有光伏电池组装厂与各种应用厂商。
第五部 第十九章 新博硅业
一月中旬，严立煌邀请金属研究所所长于大庆一行人到通南联合太阳能电力参观。当听说通南这样的小县级市，竟然要上全国最大规模的光伏并网发电系统，于大庆一行人大问惊诧。
光伏电池的主要原料为高纯单晶硅与多晶硅，高纯硅不仅是光伏电池的原料，更是半导体的主要原料，如今主要供应半导体生产企业。国内有丰富的金属硅，但是没有提纯技术，只能以级低廉的价格将金属硅出口，然后以数十乃至上百倍的价格从国外进口。
高纯硅的提纯技术又称“经典西门子法”，被日德美八国硅原料供应商掌握在手中，１９９９年，政府支持下，金属研究所从俄罗斯引进高纯硅的提纯技术，在西部水电资源丰富的新博市投资建立高纯硅生产基地：新博硅业。
但是高纯硅生产基地的投资费用甚巨，初期投资三个亿，远远不足以完成一期工程建设，如今因为建设资金不足，工程延缓下来，但是对高纯硅的提纯技术，金属研究所一直在进行研究改明，也可高纯硅主要供应半导体产业，目前光伏产业对高纯硅的需求还不能影响供需平衡。新博硅业缺乏工程建设资金，有意寻找战略合作者，将目光投向下游的半导体制造商，还没有注意到光伏领域，何况国内成气候的光伏厂家也没有几处。
目前高纯晶体硅的供需稳定，而新博硅业的后续建设资金巨大，国内半导体产商有这笔资金还不如继续扩大产能或者投资到其他领域，又怎么会投入到新博硅业中去？
火暴的房地产业成为吸纳资金的巨大漩涡，零三年，全国房地产开发总投资额为１。５万亿，但是商业银行只为之发放不足４０００亿的开发资金，很少一部分来自于证券、债券市场，其他渠道融资竟占了三分之二，其中也包括大量的违规融资，动用社会基金。
于大庆参观设立在联合太阳能电力公司之内、设施先进的实验室，感慨的说道：“光伏能源有取代核电的优势，但是首先光伏发电地成本要降下来，目前国际光伏发电的成本，每年递减４％，火电成本递增４％，大概在四五十年之后，两者之间就没有差异了。或许等不到三十年年，光伏能源就具备与常规能源竞争的实力，或许在十年之后。就会形成相当大的产业集群。光伏领域，国际上的研究一直遥遥领先于国内，但是欧美日本等国的领先水平，源于国家对光伏产业的鼎立支持，国内虽然也一直在进行这方面的研究，但是投入就小得多，我还是第一次在国内看到投资如此巨大、汇聚如此众多优秀科研人员的光伏研究实验室，对于联合新能源投资者的魄力，我惟有感到钦佩……”
于大庆地这番话，也是解释给那些对光伏领域不是很清楚的随行人员听的。
严立煌语气平静的说：“去年，各大科研机构对光伏领域的研究投入总和还不及一个亿，联合新能源在科研上的巨额投入，将许多国内光伏领域的优秀科研人员都吸引到静海来，不仅如此，还与澳大利亚、英德等国的科研机构开展技术交流，引进国外的顶级科研人员。目前，卫思明领导地伯明翰工业大学新能源材料研究小组，就得到联投的一百万美圆经费资助。静海大学从去年开始重点建设新能源与材料系，引进优秀人才、投入大量的科研经费，这与联投的巨大影响力是分不开的。”
“哦，听说老严你也在静海大学里任教？”
“在静海大学有一个光伏应用科研联合实验室，我在里面尸位素餐，真正地工作却没做多少，教客更没有时间了。你是金属、半导体材料的权威，可得给我推荐几个人。”
于大庆笑起来，指着严立煌说道：“我不做这种事，你有本事。自己挖墙角去。你不如辞去省立的教职，静海大学的新能源与材料系，在你的领导下，又有这么大量科研经费的投入，不出两三年，这所还算不上二流的大学，就会孵化出国内顶级的专业。”
严立煌笑道：“我都快退休的人了，哪有这个精力？”
“哦……”于大庆恍然大悟，“你是为你的得意门生留路呢，卫思明这几年在国际材料与新能源领域，取得很不错地成绩，所领导地几个课题，在国际处于领先地位，你是希望他连人带课题一起到静海来。”
严立煌笑了笑，不回应于大庆的猜测，岔开话题，问道：“新博硅业的工程进展如何？”
“你在光伏烂泥关于找到投资者，老死之前可以做一些事情出来，现在却来奚落我，记不记得你当初求爷爷告奶奶到我门上来乞讨研究经费地事？”于大庆表情天真的瞪大眼睛。
严立煌不跟于大庆斗气，说道：“这么说，工程一直拖延着？”
“还好研究与改明工作一直由我们来做，研究没耽搁，但是工程进展很慢。当初引进这项技术就化了一个亿，前期投入三个亿，可是离真正建成投产，还有五个亿的缺口，我现在找谁去要？”
“当初西电集团与新博电力集团不是承诺完成全部投资？”
“你以为他们不想？都投进去四个亿，建成后的新博硅业不仅能创造稳定的利润，还能消耗两大集团大量富余的电力，可是西电与新电这几年一直是微利运营，自身的技术设备改造与投资就有些力不从心，哪有资金继续投入到新博硅业上去？现在正在寻找下游的半导体产商合作，但是现在大资金都在住房地产业涌……”
严立煌说道：“你有没有想过，太阳能电池制造商，也是新博硅业的下游企业？”
于大庆诧异的说道：“国内光伏产业的产能，今年能不能突破１５兆瓦？你们才用多少点高纯硅，如今半导体厂商都不愿意投资新博硅业，你们会拿出这笔钱出来？新博硅业可有五个亿的资金缺口啊。”
“五个亿，联投一下子拿不出来，但是新博硅业也不需要一下子投入五个亿，联投可以先投入一个亿。并在建设期内陆续投入其余的四个亿，直至工程顺利建成投产。西电、新电，还有金属研究所愿不愿意让联投对新博硅业控股，在联投控股之后，硅材料研究中心能不能移到静海来？”
林泉给一个会议缠住，中途才插入参观的队伍，见于大庆与严立煌讨论问题正热切，也就没急着让严立煌帮他介绍，这时见与大庆提到关键问题，走到前面来。
于大庆诧异的看着严立煌身边的青年。前几天地参观，没有他的身影，还以为是严立煌在实验室带的学生。
严立煌向于大庆介绍林泉：“刚刚疏忽了，都忘了给你们引见，这位就是静海联合投资集团董事长及联合新能源集团董事长——林泉。”
林泉伸出手，说道：“，三苔的谬赞，让学生有愧。光伏产业的发展，势必造成光伏电池厂商与半导体厂商争夺高纯晶体硅原料的局面，国内若无法生产高纯晶体硅。将处于产业链的劣势，新博硅业如果找不到其他合作者，联投愿意迎难而上。”
“哦，那个……”于大庆愣了半天没说出个所以然来，却是随行的泰宇先从惊诧里回过神来。“新博硅业的基础建设，电力网线都已经建设完成，生产技术人员的培训也在进行之中，剩下的主要是高精密仪器设备与无尘车间的投资，这部分投资量巨大，但是建设周期短，联投真有决心进入高纯晶体硅行业，就要在一年时间里连续投入五个亿的资金。”
林泉沉吟着……
于大庆瞪着严立煌，显然恼怒他的突袭。一家投资公司愿意向新博硅业投入五个亿，想必在这之前，早就通过严立煌对新博硅业研究透彻。而新博硅业对这次投资公司却刚刚有所了解。金属研究所在新博硅业只负责技术这一块。为此专门成立了一个硅材料研究中心，也可以说新博硅业最核心的技术与价值都在硅材料研究中心。
严立煌邀请金属研究所的同行到静海参观联合新能源，邀请的都是硅材料研究中心的技术骨干，可见他用心险恶、叵测。
但是能在一年之内投入五个亿的资金，这种恼怒倒也无关紧要，只是林泉未免太年轻了，真是联投地董事长，还是严立煌拿自己开涮？
“一年拿出五个亿，联投可有这样的信心？”于大庆将信将疑的问。
林泉点点头，说道：“如果可能，我希望能与西电、新电的高层尽快商谈此事，为此，联投可以向三方提交五亿资产的证明文件，甚至可以由建行开具一张五亿贷款承诺书，以证明联投合作地诚意。”
严立煌说道：“新博硅业是国家支持的项目，当初从俄罗斯引进高纯晶体硅提纯技术，就是由金属研究所主导，这项技术归是金属研究所独有，从俄罗斯引进这项技术时，约定这项技术以及后续的改良技术只可以转让给国内两家高纯晶体硅生产厂商。虽然金属研究所技术入股，在新博硅业只占据不多的股权，但是高纯晶体硅产业‘技术为王’，在选择战略合作者方面，金属研究所以相当的决策权。”
林泉要求硅材料研究中心移至静海，将其收入囊中的根本用意，就在于要垄断国内的高纯晶体硅提纯技术，目前国际上只有八家厂商掌握这项技术，他们主导着半导体产业与光伏产业的命运。
“我说你为什么这样好心请我们免费旅游，原来打的是这个主意。新博的电价０。１８元／每度，就算这样地低价电力供应，在高纯硅地生产中，电能成本仍然占据３０％，其他地方又怎么适合建设高纯晶体硅的生产基地？但是金属所当初引进这项技术，约定可以将改良技术转让给两家企业，新博硅业
