官商-第97章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
獭⒉莆瘛⑿姓茸ㄎ袢嗽痹陡靶虏惫璨牧涎芯恐行闹魅翁┯钔奔嫒瘟闲履茉醇际醺弊芗啵虏┕枰导际踝芗嗉嬷圃炀怼�
获得联合新能源的巨额注资，新博硅业预计明年六月就能建成投产。鉴于当前国际的高纯晶体价格，联投将在一年内投入的五亿资金预计要花费十到十二年的时间才能够收回，还要其他八家高纯晶体硅的生产厂商不会突然提高产量。
这项投资，对国内的产业结构与产业安全有很大好处，但是收回成本的速度就慢了许多，远远比不上投资房地产业。房地产开发商缺乏资金，从资金富裕的大企业与投资机构的拆借利率已经高达１２％。
联投的这次巨额投资让许多人看不清楚，刘华东他们以为联投现在有星湖实业与天星湖两大敛财利器，其他的投资已经不需要考虑收益效率的问题，积累下来的巨额资金才会向光伏领域大规模转移。
虽然林泉承诺可以向他们转让联合新能源３０％的股权，但是他们只嫌手里的资金不足，怎么投资到收益周期与利润率远远比不上房地产的行业？
第五部 第二十章 招揽人才
南港新城收益繁华，常住人口突破三万，居住规模达到五万，加上开盘预售出去的住宅，规模达到七万。到年底，各项数据极可能增加３０％以上。
南港新城数开发商联手驱逐投机性购房资金，又大量推出新的房源，长期维持现有房价，使得销售量与入住率都十分理想。南港新城联手驱逐投机最近与维持现有房价的行为有效抑制静海市整体房价的增涨，在省城半年增幅达到２０％的情况下，静海的房产增幅才不过８％。大量的房产投机资金没有涌入静海，但是房市的疯狂已经不是三家开发商所能遏制住，林泉、孔立民所能做的就是维持南港新城的可持续发展。进入六月，以天星湖为首的南港新城开发商抵挡不住各方面的压力，宣布旗下开盘预售的楼盘房价上调５％，南港新城期房的均价上升到３３００元／平方米，整个静海市的房价也应声上涨。四月中旬静海市宣布彻底取消福利分房，南港新城的抑价政策以及渐渐成熟的居住环境，让相当一部分真实需要购买房产的市民选择到南港新城定居。
步行商店街二期也建成投入使用，步行商店街加上购物中心，总营业面积将超过九万平方米，主楼除了ＡＵＣＨＯＮ购物中心之外，还有一个营业面积为一万平方米的商业长廊，聚集了众多品牌折扣电、肯德基快餐店、大娘水饺快餐店。环形步行商店街已经开设与即将开设地各类店铺多达三百余家，餐饮与娱乐多集中在南面的二期范围里，临近滨河北路右希望滨河绿地审计与家中档餐饮，两家中型量贩式ＫＴＶ，两家茶馆、一家精品咖啡屋等等不一而足。从步行商店街往动岔到五一路干道的百米长小巷子。形成美食一条街，从铁板鱿鱼、麻辣烫到烤羊肉串，一应俱有。林泉没事也带着小思雨往这个地方钻。
新区建设以新行政中心与南港新城为重点向外铺延，虽然新行政中心附近的商品住宅开发总量与南港新城相当，但是南港新城已经形成成熟的居住环境，聚集了大量的人气。新行政中心附近，只有南河园与天宜花园形成一定地居住规模，公共设施建设远不及南港新城，整体入住率不及南港新城的３０％。实际售出率虽然达到７０％，但是其中有大量的投资性购房审稼房均价为３７００元／平方米，比提价之后的南港新城还高出１５％。
南港新城的管理只能从南投分离出去，成立南港新城街道办事处，工商所、税务所等相应的只能管理部门以及南港新城派出所也相继成立，不着统属于南港镇。
天星湖在南港新城西北地块开发的西宅精品住宅一期工程经过一年多时间的紧张建设，已经顺利完工。这是南港新城成片开发的高档住宅区，公寓楼地售价就超过四千。
林家搬入西宅精品小区。两栋连在一起的花园洋房，林静怡与杨明单独住在一栋，林泉跟林铭达、陈秀一家人单独住一栋。两栋花园洋房中间额外建造了一道鹅卵石铺砌的小径。
林静怡三月二十八日顺利生下一名七斤重的小子，陈秀还有一年才到退休的年龄，现在索性提前退休，与小保姆一起照顾林静怡与林家的新成员。
不单林泉一家搬入西宅精品小区。方楠、叶经强、钱卫国、樊春兵、张婷、季永等人相继在西宅精品小区安家置业。
林家家资甚巨，但是在林铭达的坚持下，只是西宅小区里选择两栋中档的花园洋房，就算如此。两栋花园洋房地售价也超过三百万，内部装潢让樊春兵一手包办，跟林铭达只说花费了一百万。
西宅精品小区一期目前是南港新城内最优质的住宅区，紧邻西宅幼儿园与西宅精英小学与小杨河滨河绿地审过桥就能抵达步行商店街，穿过商店街，就抵达南港新城的中心。除了北临小杨河之外，一期小区内还开挖了一处人工湖与人工草板。即将上马地二期工程规模更要庞大，向西北延伸，直至与滨江风景区连成一片。再往西北就是筹建中的高新电子产业园与静海市九二年成立的港口工业区。
星湖实业培养出来的小富豪们，手里地资产加上在星湖实业的股权，少说也有两三千万，倒是他们在西宅小区选择的住宅比林家还高档，叶经强、钱卫国、张婷、孙菲菲、樊春兵等人都是独栋别墅，其中以樊春兵、孙菲菲最骚包以及关系别买下小区的两栋价值五百万地临湖别墅，让天星湖第三大股东徐建也深感惭愧。
那两栋别墅原本是留给林泉、孔立民两人的，孔立民不想搬出东都别墅园，林铭达只同意搬进中档地花园洋房，倒让樊春兵、孙菲菲两人钻了空子，害得郭保林天天求着樊春兵要换房子，情愿倒贴给他一百万。他没指望孙菲菲给跟他换房子，孙菲菲两年前就开保时捷，拉风张扬的不得了。
樊春兵说道：“我跟自己保证过，一定要给小翠最好的东西，现在贪图你的一百万，将房子换给你，不是抽自己的脸吗？”除了工人房之外，樊春兵将整个底偶布置成宴会场所更多的垢年来分的将近一千万红利都投到这栋豪宅里，比林泉家可要奢华多了。
“还小翠呢，你家的那位叫翠花还差不多演艺界混着；脸鄙夷。
樊春兵坐在香蕉摇椅上，不为所动，笑道：“这里景色不错，你要在家看不到这么好的风景，欢迎你经常来做客。”
界混着指着樊春兵，对林泉说：“瞧瞧你手下副总的德性，”又对徐建说，“老徐，隔天在湖边竖两巨幅广告牌，看他还得意不？”
林泉看见王翠端水上来，手指压着嘴唇，轻声的说：“嘘，翠花上来了……”惹得大家哄堂大笑。
“笑什么呢？”王翠将茶水分给客厅里的众人。
林泉憋着笑，说道：“没啥，就关心你跟老樊啥时候结婚，老樊都过三十了。”
郭保林在旁边起哄：“人家翠花都给他糟蹋好几年，也就不差结婚这一步了。”
“什么翠花？”王翠诧异的问，见大家捧着肚子大笑，端起水杯，作势要泼郭保林，吓得郭保林抱头鼠窜。
王翠将茶杯放下，横了樊春兵一眼，对林泉说：“跟他都领了证，谁也逃不了谁，办酒、结婚生孩子，至少得等我将注册会计师考过再说。”
禹强拍拍樊春兵的肩膀，颇有同病相怜：“林泉张易菲如今就读静海大学的在职研究生，结婚的事也得往后拖两年。联投相关的企业，女权高涨，联合新能源、南投、秀水阁的掌门人都是厉害的不得了的女人，男人的地位相对低下。李丽在出任联合新能源财务副总监之后，与技术总监戴明的恋情就暴刮宫内了，没有丝毫婆婆妈妈，主动请缨跟张碧筠去新博硅业了。戴明都三十三岁了，几次恋情都无疾而终，这下子本指望可以结婚生子，没想到找到一个女权主意者。
如今静海与通南之间的高速建成，连接开发区与通南高新区的升级干道也将建成，从南港新城去北山，去通南高新区都不需要四十分钟。戴明现在住在高新区的专家公寓，不过林泉还是给联合新能源的高层管理人员在西宅小区安排八十万到一百万不等的高档住宅。想拿到产权，还要为联合新能源卖几年的命。
当然，林泉为卫思明的西宅精品小区准备了一套别墅，只要他愿意领导静海大学光伏材料联合实验室的研究工作，林泉还将继续向这个实验室追加三千万的研究经费，帮助卫思明将英国正在研究的课题带到国内来。
卫思明６月１６日棵再次回国访问讲学，这次不仅带着他所领导的新能源研究小组的主要成员，还将妻子与八岁的儿子一起带回国，有认真考虑回家定居的意思。
小初在出国一年只，也随卫思明一道归国。在国外独立生活了一年，今年刚满二十岁的小初成熟了许多。不仅在伯明翰工业大学读书，还参与了联合新能源欧洲分部的筹建工作。
联合太阳能电力的产能突破１０兆瓦，６０％的产品出口英、德，１０％的产品出口北美，年底产能将可能突破２０兆瓦，产值突破一亿五千万美元，成为国内最大的光伏电池生产基地，销往英德的比例将达到８０％，所以欧洲分部的筹建十分重要，不仅负责打开欧洲市场，还负责与欧洲先进新能源技术的交流与人才引进。
卫思明对联合新能源以及静海大学所开创的研究环境十分满意，他与妻子早年都是从国内出去的，回到国内也是他们多年来的心愿，只是孩子的生活、教育环境很担忧。
这一年来，他不仅与联合新能源展开合作，妻子张雅离开英国最大的ＴＥ电气集团到联合新能源的欧洲分部出任副总经理，参与欧洲分部的筹建，并为欧洲分户招揽了大量的优秀人才。联合新能源的核心研究肯定会放在静海的研究中心，卫思明回到静海才能大展身手，不单可以参与光伏电池的关键技术研发，还将参与高纯晶体硅提纯技术的改进。
第五部 第二十一章 投机与投资
在参观西宅精英小学之后，看到西宅教育集团重金打造的优质教育环境，卫思明终于下定决心回国，同时张雅也从欧洲分部调回国内，不过也是负责欧美业务。卫思明夫妇在欧洲生活了十二年，各自在新能源行业取得相当的成就，影响力也是极高。
林泉将静海电气的股权移至联合新能源名下，这样一来，联投对联合新能源的投资总额超过９个亿。
卫思明夫妇以两百六十万美元与价值四十万美元的专利，换取联合新能源２。５％的股份，许洪发、马鑫、袁建将联合新能源照明的股份，换取联合新能源集团３。５％的股份，联合新能源照明成为联合新能源的全资子公司，同时张碧筠、叶经强、顾良宇、邵兵、钱薇等人一共投入八千万，换取联合新能源８％的股份。加上对严立煌、戴明、秦宇为首的研究人员２％的股权期许，联投对联合新能源的控股降至８４％。
为了不占用联合新能源的发展资金，联投将耗资２亿向联合新能源购买新博硅业２２％的股权，这笔巨款将用来支付新博硅业后期的建设经费。
卫思明望着林泉深邃的眼睛，林泉给别人一个很深刻的印象，就是感觉他时刻都注意着你，不喜欢主导谈话的节奏，却清晰无比的会向光别人的思维与真实想法，这大概是林泉地魅力所在。卫思明夫妇也不得为之折服。
为了不占用联合新能源的发展资金，给卫思明夫妇准备的花园洋房，都是联投名下的产业。在卫思明决定回国的次日，林泉在给卫思明夫妇准备的花园洋房里，举办了一个小规模地酒会，列席者包括这次访问人员以及严立煌、许洪发、戴明等在新能源光伏领域卓有声誉的学者。卫思明归国期间，小初一直是访学团的翻译。
卫思明对林泉笑道：“林先生是我见到的，对新能源产业倾注最大热情的投资人。”
林泉笑道：“卫大哥是说我对太阳能电力的投资，还是对新博硅业的投资？”
卫思明笑道：“投资新博硅业也罢、投资太阳能电力也罢，共荒非凡的眼光才行。”
林泉说道：“与其说我是投资者，不如说是投机者，高纯硅的投资周期漫长，新博硅业已经建设了三年，还无法确保在明年六月之前投料。如今高纯晶体硅产量才三万吨。主要供应半导体厂商，光伏产业地用料量不足三千吨，如果光伏产业保持现在２０％的年增幅，四年后，也就是０７年，光伏产业对原料硅的需求就会激增到六千吨。１０％的供需缺口，足以让原来硅的价格激增２０％，然而原来硅的供应缺口却要滞后到２０１０年左右才可能补上。那时，光伏产业又会继续发展，进一步扩大对原料硅的需求。动态的考虑，投到新博硅业地钱，大概只需要正常营运八到十年的时间就能收回。”
林泉热艘还餐目光炯瓤的注视着众人，说道：“有许大家会想，这个收益汇报率，相比当前地房地产业，远远不如。但是我还考虑到一点因素，就是各国在制定新能源政策都是积极的。特别是今年的德国要修改新能源法案，我以为不可能是细节上的修改。”
卫思明说道：“目前各界对德国地新能源政策能不能在今年取得突破。都不抱有太多的期待，只怕林先生到时候会失望啊。”
林泉笑了笑，说道：“无所谓，投机而已，博得就是十分之一的机会！何况新博硅业不会让我亏本，少赚点钱，我能够承受。”
严立煌在旁边说道：“当初投资新博硅业，你对我们可不是这么说的。”
“谁知道呢？我通常不会让别人比我还乐观。”林泉拍拍额头，笑道，“严老师认为国内今年能不能通过《新能源修改法案》？”
严立煌也不介意他岔开话题，说道：“国内暂时不会成立能源部，能源管理地只能依然放在国家发展和改革委员会之中。专设能源局，不过为了加强对能源工作的领导，设立国家能源领导小组，由总理、两名副总理亲自挂帅，今年能不能通过《新能源修改方案》还说不定，但是会增加能源局地编制，也就是新能源办公室，主要是加强新能源的发展工作。”
林泉叹了一口气，说道：“国内新能源的发展重点还是在风ｇ与生物发电上，光伏领域，今后几年还是墙里开花墙外香的局面，没有国家产业政策的支持，国内不可能大规模推广光伏屋顶并网发电系统。”
林泉倾识到林仍张雅说：“和黄实业与东都集团都有意大规模进军风ｇ制造业，风电设施的核心技术在中欧、北欧，欧洲分部联络一下，如果能引进核心技术，联合新能源可以考虑参股，如果只是设备组装图纸，意义不是很大，联合新能源也就不参与了。”
卫思明笑道：“就算是‘兆瓦’级风机的图纸与制造许可证的价格也在一百五十万美金以上，核心技术的引进，起码要上千万美金，对国内的制造水平要求也很高。”
林泉说道：“和黄实业手里不缺资金，和黄电工、东都电气以及静海电气的制造水准勉强可以跟上，风电设备制造业是个产业带动力极强的行业，核心部件有电机、齿轮箱、野片、电控设备和偏航系统等等，这些都是现代制造业的重要部件，只要能够引进核心技术，可以极大的促进东都集团、和黄实业以及静海电气的技术与制造水平，也可以促进国内制造业的水平。”
卫思明点点头，看了严立煌一眼，说道：“国内有眼光、有远见的实业家是越来越多了，风电目前是新能源领域�
