大房地产商 作者:王晓方-第31章

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　　　　熊华山对工程质量并不放在眼里，因为工程款支付足了，那点质量问题很好修正，但是如果谈不妥地上工程阴合同，东州建工就将赔得一塌糊涂。
　　　　因此，熊华山下决心以工程质量为契机，签下地上工程阴合同，只有全部合同都握在手里了，熊华山才能安心。因为即使自己对森豪集团的工程款支付能力不放心，但是对森豪国际中心的地理位置和项目放心，只要建成，森豪集团必然赚个盆满钵满。
　　　　白志刚是从万鸣武嘴里得知方圆监理公司是东州建工相关单位的，他马上意识到质量监理报告可能有问题。
　　　　果然当他拿到质量监理报告时，地下一期工程的质量问题被一带而过，从报告中根本看不出地下一期工程有质量问题。
　　　　白志刚立即打电话找严经理，结果手机关机，白志刚只好把电话打到方圆公司办公室，办公室工作人员说，严经理去新疆开会去了。白志刚暗骂：到新疆开个席会，这是故意躲了。
　　　　白志刚只好给白昌星打电话商量，兄弟俩约定一起找熊华山谈一谈，白志刚又给熊华山打电话，约好在森豪国际中心工程指挥部见面。
　　　　白昌星和白志刚几乎是同时到的指挥部，为了对付白氏兄弟，熊华山把手下几员干将叫到了工程指挥部。一跨进工程指挥部，白昌星就预感到了熊华山有了准备。
　　　　“华山，用得着这么大的阵势吗？　又不是签合同。”白昌星半开玩笑地说。
　　　　“昌星、志刚，既然你们兄弟都来了，我还真准备和你们好好谈谈合同的事，现在情况对我来说，是箭在弦上不得不发，你们兄弟俩给个痛快话，三期地上工程的阴合同什么时候签？　”熊华山叫板地说。
　　　　“华山，你是不是太心急了，还没谈呢，怎么签啊？　”白志刚回敬道。
　　　　“志刚，我觉得是该谈的时候了，我们借这个机会谈谈怎么样？　”熊华山步步紧逼地问。
　　　　“华山，你有没有搞错，我们是来谈工程质量的，你先给我解释解释这份工程质量监理报告是怎么回事？　严经理为什么要躲到新疆去？　”白昌星不客气地问。
　　　　“昌星，从这份报告可以看出，地下一期工程没有任何质量问题，按照你对我的承诺，你应该将地下一期工程的工程款支付给我们，至于严经理去哪儿跟我没有什么关系。”熊华山理直气壮地说。
　　　　“没有任何关系？　熊华山，你太过分了，经过我们调查，，东州建工集团持有方圆监理公司百分之二十的股份，你们之间是相关单位，而且方圆公司的财务支出都列在东州建工的账上。”白志刚气哼哼地说。
　　　　“那又怎么样？　”熊华山毫不在意地问。
　　　　“怎么样？　华山，这份监理报告不可信，你让我怎么给你支付工程款？　”白昌星质问道。
　　　　“昌星，我现在怀疑森豪集团根本没有支付能力，因为森豪集团也不是盖一栋两栋楼了，我了解过，森豪国际中心这个项目是你们兄弟第一次要求垫资，而且要求签阴合同。昌星、志刚，你们能告诉我为什么吗？　”熊华山毫不掩饰地说。
　　　　“华山，你想的太多了，目前哪家房地产商不要求垫资，又有哪个项目没有阴合同？　有的施工项目，开发商不仅不预付施工进场费、建筑材料费、人工费等等，甚至要求施工企业在开工前预缴各种明目的抵押金。垫资、签阴合同是房地产界人所共知的惯例，森豪集团也破不了这些潜规则。华山，既然你想谈三期地上工程的阴合同也可以，先谈谈你们的报价吧。”
　　　　白昌星第一次在施工商面前感到了压力，为了不让熊华山摸清自己的虚实，他妥协地转移了话题。
　　　　“这不，我们的总工也在，我们进行了认真的测算，怎么也得十个亿能拿下来。”熊华山跷着二郎腿说。
　　　　“华山，我看你是狮子大开口啊！　我们工程部也做了详细的预算，四个亿足够了。”白昌星用不容置疑的口气说。
　　　　“昌星，开玩笑呢，四个亿只是我成本的一半。”
　　　　熊华山猛然站起来说。
　　　　“华山，这样吧，你扔个底线吧。”白志刚爽快地说。
　　　　“我不赔不赚也得八个亿，昌星、志刚，要说底线，八个亿就是我们的底线。”熊华山妥协地说。
　　　　“华山，我觉得你们的报价太离谱了，八个亿根本不可能，最多四亿五。”白昌星洞若观火地说。
　　　　“昌星，四亿五太离谱了，我再重申一遍，八个亿一分钱也不能少。”熊华山毫不让步地说，他手下的几员干将也都纷纷表态，强调八个亿绝对是底价了。
　　　　“熊华山，我在重申一遍，四亿五也是我的最高限，多一分也不行。”白昌星咄咄逼人地说。
　　　　“白昌星，我劝你再好好想一想，不然的话我就只好停工了。”熊华山摊了摊手说。
　　　　“熊华山，你在威胁我吗？　我也劝你好好想一想，工程质量必须过关，你要敢停工，咱们就东州市仲裁委见！　志刚，我们走！　”
　　　　白昌星针尖对麦芒地扔下一句狠话，转身就走。
　　　　白志刚的本意不想搞得这么僵，但他觉得今天熊华山太过分了，难怪大哥发脾气，熊华山的报价的确高得离谱，看来这小子是想把地下一期和地下二期工程的损失通过地上三期工程全都捞回来，不过八个亿的确太出格了，其实地上三期工程最多五个亿。
　　　　一场谈判就这样不欢而散了，白志刚也悻悻地跟着大哥离开了工程指挥部，兄弟俩都开了车，只好各自开车回森豪大厦。
　　　　在车上，白昌星给白志刚打了手机，让他别回森豪大厦了，直接去市拆迁办找刁—德，申请强迁小青楼。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　56．山雨欲来
　　　　最近刁一德请朱文锦吃饭，朱文锦着实点了刁一德几句。刁一德之所以请朱文锦吃饭就是为了让朱文锦指点迷津，他觉得朱文锦在东州官场是最老谋深算的。
　　　　关于小青楼是否强迁的问题上，刁一德很困惑，夏市长不主张强迁，但并没有表示不迁，何振东作为主管副市长一开始是极力主张强迁的，现在的态度似乎也暖昧起来，以前是附和洪书记的，最近又附和起夏市长来。最让刁一德捉摸不透的是洪书记，按理说洪书记应该极力主张强迁，因为骑士大饭店是他亲自招的商，为了“金街银带”早日见形象，他应该巴不得地让骑士大饭店早日竣工，可是他对是否应该强迁也不动声色。
　　　　刁一德着实困惑了，面对白昌星和白志刚的强迁申请，强迁过不知多少栋房子的刁一德有点不知所措了。还是朱文锦看得透，一席话让刁一德有一种拨开云雾见太阳的感觉。
　　　　第二天刁一德就会同白志刚在没通知柳文龙、许天凤夫妇的情况下，单方面召开了听证会，听证会后，刁一德签发了《城市房屋拆迁行政裁决书》。
　　　　早晨，柳文龙和许天凤刚吃完早饭，就接到了市拆迁办古井拆迁服务组组长郑义登门下达的《城市房屋拆迁行政裁决书》。限柳文龙夫妇在收到本行政裁决书之日起15自内自行搬迁。
　　　　郑义走后，柳文龙手捧着裁决书半天没言语，许天凤倒是自言自语地说了一句：“文龙，他们终于要动真格的了！　”
　　　　“凤儿，我早就想好了，无论发生什么，我都要与小青楼共存亡，我不能对不起祖宗！　”柳文龙视死如归地说。
　　　　“文龙，还没到最后的关头，我们去找衡平律师事务所的罗律师，她一定会帮我们想办法的！　”许天凤冷静地说。
　　　　好吧，不过，我听说她是森豪集团总经理白志刚的媳妇，她能公正地对待这件事情吗？　”柳文龙质疑道。
　　　　“文龙，你不要小看了罗律师，她可是视法律为生命的事业型女人，我接触过她几次了，我相信她是有良知的好律师。”许天凤不容置疑地说。
　　　　“那好，或许从她嘴里能了解到一些森豪集团的情况，不管我们能不能赢，都要做到知己知彼，你去收拾一下，我们马上走！　”
　　　　上午，罗依倩因一件诉讼案在电脑上搜索资料时，十几张题为“史上最硬钉子户”的照片遭到网民的热议、质疑和争论，罗依倩一连查了十几家门户网站，都有报道，她觉得事态很严重，心里一下子为自己的丈夫担心起来，因为网民大多站在弱者的角度质疑开发商，她拿起电话刚要给白志刚打，有人敲门。
　　　　罗依倩只好放下电话说：“请进！　”
　　　　门开了，罗依倩心头顿时一紧，因为推门进来的正是小青楼的业主柳文龙和许天凤夫妇。
　　　　“罗主任，又打搅你了！　”许天凤开口说。
　　　　“不打搅，不打搅，快请坐！　”罗依倩连忙起身热情地与柳文龙、许天凤握手。
　　　　“罗主任，我们两口子还是为了祖宅的事来麻烦你，今天上午市拆迁办终于给我们下达了行政强迁裁决书，我和文龙很气愤也很无奈，想请罗主任给拿个主意。”许天凤开门见山地说。
　　　　“裁决书带来了吗？　”罗依倩一边给夫妇二人沏茶一边问。
　　　　“带来了。”柳文龙瓮声瓮气地说，随手掏出了裁决书递给了罗依倩。
　　　　罗依倩仔细看了一遍裁决书，然后真诚地说：“柳大哥、许大姐，我相信你们已经知道了我和森豪集团总经理白志刚的关系，感谢你们对我的信任，我现在想听听你们对裁决书的看法。”
　　　　“罗主任，王法不公，这份裁决书我们不接受！　”
　　　　柳文龙气哼哼地说。
　　　　“罗主任，听证会根本没有通知我们，我认为这份裁决书无效，希望衡平律师事务所为我们主持公道。”许天凤有些激动地说。
　　　　…按照裁决书你们可以在60日内向东州市人们政府或市房管局申请行政复议，这是你们的权利。”
　　　　罗依倩解释说。
　　　　．　　“罗主任，我们家这件事的来龙去脉你都清楚，我们认为行政复议意义不大，我们想请你代我们向中山区法院提起诉讼。”许天凤语气坚决地说。
　　　　“我不希望你们放弃行政复议的机会，你们可能还不知道，小青楼已经被人拍成照片发布在了网上，我也是今天早晨才看到的，你们被网民称为‘史上最硬的钉子户’，已经成为网民热议的焦点，我相信这件事有可能成为一个事件受到各大媒体的关注，胭脂屯很快就会热闹起来，你们两口子有可能因为这件事被推到风口浪尖上，你们要有一个心理准备。我估计一旦引起媒体关注，．市委市政府对这件事就要有个态度，依我看，小青楼的命运还真不一定由这份裁决书来决定。”
　　　　罗依倩的话还没说完，柳文龙就急不可耐地问：“罗主任，我们可以看一看网上的情况吗？　”
　　　　“可以可以。”
　　　　罗依倩热情地请柳文龙坐在自己的电脑前调出网页，柳文龙和许天风看罢惊得心都跳到了嗓子眼，心情说不出是激动还是震撼。
　　　　许天凤抑制着不平静的心情自言自语道：“文龙，看来山雨真的要来了。”
　　　　“凤儿，山雨既然要来，挡是挡不住了，从网民热议的情况看，小青楼的安危已经不是我们家自己的事情了，它牵动着所有网民的心，小青楼已经成了中国被拆迁户心目中的小青楼，就为了这一点，我们下地狱也值！　”柳文龙激动地说。
　　　　“柳大哥、许大姐，你们也要有个心理准备，在开发商、地方政府、法院强大的拆迁既得利益面前，民权太弱小了，但今天小青楼成为全国网民关注的焦点更加让我们看到了希望，作为一名法律工作者，我为网民民权意识的觉醒而高兴，只要有希望，我们就不能放弃！　”罗依倩有些激动地说。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　57．回家
　　　　春节过后，东州发展成功在香港证交所上市，李明林非常兴奋，他从香港回来后，特意请白昌星、白志刚、卢征、赖东等人吃饭，还特意请了苏红袖。
　　　　这次香港之行，夏闻天特意指示东州电视台组成一个报道小组，苏红袖就是这个报道小组成员之一。本来夏闻天想亲赴香港参加开锣仪式，由于正值国家“两会”前夕，夏闻天特意委托何振东代表自己出席东州发展香港E　市开锣仪式。
　　　　在香港，李明林发现了一个端倪，苏红袖与何副市长的关系不亚于范真真，这让李明林对苏红袖刮目相看起来。因为苏红袖与范真真比较起来有一点李明林很看重，就是苏红袖不是房地产商，不是自己的竞争对手，利用苏红袖比利用范真真更有价值。
　　　　席间，人们议论最多的是这次“两会”即将修改《宪法》，而修改的内容让白昌星、白志刚心中既兴奋又矛盾，但更多的是隐忧。
　　　　兴奋的是去年年底，媒体上就报道了《中共中央关于修改宪法部分内容建议》，如果按着这个建议修改宪法，非公有制经济的合法权利和利益将进一步得到保护，非公有制经济必将迎来一个大发展的春天；矛盾的是《宪法》第十三条“国家保护公民的合法收入、储蓄、房屋和其它合法财产的所有权”和“国家依照法律规定保护公民的私有财产的继承权”即将修改为：“公民的合法的私有财产不受侵犯”。
　　　　然而，自昌星考虑的并不是这句话对中国社会产生的深远影响，而是小青楼拆迁怎么办？　因为小青楼无疑是柳文龙和许天凤作为公民拥有的合法的私有财产，一旦宪法修正案公布，就不应该再受侵犯。
　　　　白昌星俞发觉得宪法修改的不是时候，他后悔自己在小青楼的拆迁问题上过于相信市拆迁办，使得小青楼的拆迁问题一拖再拖。如果早一点强迁了，大不了赔偿点钱。现在可好，小青楼竟然变成了一块烫手的山芋。
　　　　因此席问白昌星一直不动声色地听众人高谈阔论，他却没有随声附和一句。
　　　　“两会”后，国土资源部、国家监察部联合颁发了7l号文件，也就是《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》。该《通知》规定，2004年8　月31日是协议出让经营性土地使用权的最后期限，之后所有土地不得再协议出让。
　　　　同时规定，已经获得土地的开发商，如果尚未付足土地出让金的，必须在8　月31日前补交齐全。补交后方能办理土地证或再行转让，否则国家收回土地。一时间媒体哗然，一场全国房地产市场大洗牌的土地风暴悄然来临。
　　　　晚上，陈金发请何振东到浴乐城贵宾室洗了桑拿，又找小姐做了推油，然后送何振东回了御花园。
　　　　路上，何振东亲自给唐荣灿打电话，约他到御花园打麻将，正好三缺一。
　　　　回到御花园别墅，范真真一_　个人闷闷不乐地看电视，何振东卖关子地说：“其实你们的点子都是小打小闹，整垮森豪集团的办法我早就想好了，只是还需要等上几个月。”
　　　　“东哥，什么办法？　为什么还要等几个月？　”范真真急不可耐地问。
　　　　“我的办法叫釜底抽薪！　”何振东不露声色地说。
　　　　“我明白了，姐夫，你是在等8　·31大限？　”陈金发恍然大悟地说。
　　　　“怎么样，是不是釜底抽薪？　”何振东得意地问。
　　　　“高，姐夫，你这招实在是高！　不过这招只能用在森豪国际中心上，骑士大饭店是‘金街银带’的龙头工程。下不了手啊。”陈金发赞许地说。
　　　　“东哥，7l号文件要求各地协议出让土地中的历史遗留问题必须在今年8　月31日之前处理完毕，否则攻府土地管理部门有权收回土地，森豪国际中心并不属于历史遗留问题的范畴之内，你怎么下手啊？　”
　　　　范真真担心地问。
　　　　“真真，欲加之罪何患无词呀，我会给东州建工沲加压