[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第217章
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“不用了，我虽然是去营销部，不过也不一定是去卖楼啊。”李穆说，“对了，我被调走了，那么清洁工谁来做啊？另外调一个人进来？”
“有谁肯无端端进杂务科啊，另外请人也不现实，现在人工这么高，能省一笔是一笔。”狐大壮给李穆解释说，“而且呢，杂务科原来的科长长期病休，只有九个人干活。现在我和小文再加上你，还有杂务科原来的人，已经是十个，超编了。这次你调走，还剩下九个，刚刚好。”
“难道你去做清洁？”李穆问狐大壮，“还是文姿去啊？”
“我才不去做清洁呢。”文姿摇头说，“刚才我们已经商量过了，决定按照以前的法子，把事情分开来说，杜大哥去修水电换灯管，郭大姐去侍弄花草的时候顺便做清洁，其他人分别搞卫生。还有洗厕所的活，就让老张老李他们做。不过呢，还有一个事情没找到人做。就是倒垃圾，问谁，谁都不肯做。”
“为什么？”李穆问，“倒垃圾不是很简单的吗？到各科室去把垃圾拿出来，收集成一堆，拿到楼下面去，交给倒垃圾的。很简单的事情啊，又不脏又不累，为什么没有人肯干啊？”按照李穆的想象，如果说洗厕所没有人肯干，那不奇怪，又脏又累嘛。清洁卫生没人肯干，那么不奇怪，地方太大，做来做去做不完。修水电什么的没人肯干，那就更加有理由了，这得找专业人士啊。可是倒垃圾？这么简单容易做的活为什么没人干啊？
“倒垃圾是简单，可是要提早来啊。”文姿说，“要是那些老总经理资深经理主任主管主任们上班了看见垃圾还没倒，就会骂人的。可是我们8点上班本来就够早了，路上怎么也得花半个小时吧？长的一个小时一个半小时都有，要是再提前，难道6点钟起床吗？说起来，李穆，你是怎么来这么早的啊？”
李穆是一大早自己开着车来的，这个事情被人也知道，狐大壮就给李穆解释说：“小穆他自己有一辆二手的帕萨特，开着车来，不用等公交，什么时候起床什么时候就能过来。所以才能这么早。”
“对，我想起来了，李穆你个家伙自己有车！”文姿自己也是有车的，不过她也只能够勉勉强强不迟到而已，提前上班倒垃圾什么的，文姿肯定做不到，“你住哪里啊？这附近塞车塞得要死，我6点45起床，一边给你们做早餐，一边化妆，弄好就已经7点半了，急急忙忙开到公司，已经是八点，上班这么些日子，我已经吃了3。4张罚单！”
原来文姿居然是一边化妆一边做早餐，怪不得做的早餐质量这么飘忽，有时候很好吃，有时候做得完全糊掉了，或者是根本没煮熟，原来是不看火造成的啊。
“其他人也是一样，谁都不愿意提早半个小时上班。”狐大壮说，“我倒是愿意，可是没有法子啊。现在我都是6点半就起床了，然后给你们做早餐，再化妆，弄好了至少7点，搭着公交车到了站，已经是7点50分左右了。再走过来，刚好是8点，也没有法子，我试过要6点钟起床，完全不行啊，整个人脑袋都是晕晕的，完全没法子干活。”
原来狐大壮也是一边化妆一边做早餐的啊，和文姿都是一个样！不过可能狐大壮的厨艺好一点，所以没有出现文姿的那些失误吧。“既然是这样的话，”李穆说，“我可以继续帮你们倒垃圾啊。我反正都习惯了早点来，来了就帮你们把垃圾倒了呗。营销部那边是8点半上班，也不会耽误。”
“你是为了我才这么做的对不对？”文姿立即就抓住李穆的手说，“真是辛苦你了。”
“我是杂务科的科长，解决不了的事情还得靠你，我真是不知道该怎么感谢你才好！”狐大壮挤上来抓住李穆的另外一只手说，“要不这样吧，还是我提早半个小时出门算了。你好不容易才调到营销部，再去倒垃圾，人家会笑你的。”
“这有什么关系呢，”李穆说，“反正大家都知道，我是做清洁工出身的。帮你们倒垃圾，还能够每一天都提醒自己一次，自己在营销部的职位来之不易，一定要好好奋斗。”然后不做清洁工了，每天还可以拿那些碎纸去分析，真是太完美了！
“那么今天中午我们就一起吃个饭吧。”文姿说，“庆祝你脱离苦海，同时还可以和我在一起。去哪里吃比较好啊？顺风购物中心那儿有一家粤式的烧腊店，听说很不错。我可是好久都没吃过烧鹅了，不如我们中午就是那里吃饭吧。我们三个人叫半只烧鹅，应该能吃得下吧？这次可不要在闹出一次什么全鸭宴那种事情来！”
烧鹅很好吃，点了梅汁更是爽口，三个人吃半只烧鹅，本来也是刚刚好。可是文姿一进门，就这个想试试那个也想试试，除了烧鹅之外，又叫了叉烧、烧肉、白斩鸡、玫瑰鸡，还要了个例汤，当然也没忘记要青菜，虽然都是小份，可是又把李穆给吃撑了。
第三百七十九章 新工作（3）
吃完中午饭，李穆还花了一点时间参观顺风购物中心，不过也没什么好看的，一到六层的购物中心，除了餐厅所在的楼层之外，其他的地方还没有装修好，到处都是用塑料布围起来的工地，里面传出来叮叮当当吱吱喳喳的各种装修声音。购物中心上面是四栋大楼，李穆记得有很多公司入驻这里的。
不过这时候一看那个入住表，比上一辈子的记忆中少了很多，其中绝大多数都是去了人民大楼，也就是被李穆挖了墙角。不过顺风地产的应变也很快，立即就把其中一栋改成了宾馆，还在一楼为这个宾馆专门独立设置了大堂。现在这家宾馆已经试营业了，朱倩和朱老板就住在这里。
看到了宾馆，文姿还和李穆说，干脆以后长期在宾馆租一间房子住好了，卫生什么的都不用搞，安全也不必担心，有什么事随时都能叫人进来。而且这里的房间最便宜的一晚上300多块，一个月30天也不过9000多块，而且长期住的话，多数能够拿到三折四折，那就不过两三千一个月，和在外面租房子夜差不了多少。
文姿兴匆匆的找到宾馆的客户经理，人家就告诉她，因为还没有正式开业，所以还不能谈这种长期包房的价钱，而且这300多块只不过是试业期间的价格，正式开业以后肯定会上升。当然了，折扣肯定还会有的。文姿只有扫兴而归了，狐大壮倒是一直在唠叨，花3、4000块租个房间实在是太亏了，先不说工资只有1800，就是3千块，人民大楼附近已经能租三室一厅或者三室两厅了，还是家具齐全那种。
从购物中心出来，走路五分钟不到，就回到了人民大楼，距离比李穆想象的还近。上了楼，发现李穆的调职通知已经正式下达了。李穆正在看那一份通知书的时候，谢国不知道从哪里钻了出来，拍了拍李穆的肩膀说：“你小子真行啊！这么快就调到我们营销部来了。要说富贵地产里面的部门啊，营销部对我们这些新入职的是最好的了。只要能够把房子卖出去，就有奖金。只要卖得好，就能升职。”
“营销部不是全都卖房子的吧？”李穆问。营销部是一个很大的部门，除了售楼的以外，还有很多部门，比如说处理投诉的，处理物业公司的，收集客户情报的，做市场研究的，做广告的等等。
“这你就不懂了吧，我们是营销部啊！”谢国摆出一副资深老大哥的样子说，“就算不是售楼科的，那也有销售任务……我也不是销售科的，一个月最少要卖两套房子啊！两套呢！现在公司在省城的地产，正式发售的只有一个楼盘，就是枫树湾那个，偏远的要死，我找谁去买啊？在子乌倒是很多，十几个楼盘呢，不过我找谁买去啊？”
“现在你在哪一个科啊？”文姿问谢国。
“我在广告科啊。”谢国说，“不过我们主任和我说过了，以后还可能会调整。我们营销部的策略，所有新进来的职员，都要在营销部内部各个岗位都走一，一边学习东西，一边看看适合哪一个职位。学习完了以后再看看哪一个部门最合适，就去哪一个部门。”当然，这只是好听的而已。
实际情况就是，我是革命的一块砖，哪里需要就往哪里搬。哪个部门缺人了就仍到哪里去，至于发展前途职业规划什么的，随便听听也就算了，当真就不好了——大家都知道当公务员领导发展得最好，可是哪里有这么多领导职位啊？李穆还知道银行赚得多呢，他想去银行当行长，人家还不收呢。
“那我也要去卖房子？”李穆问，难道还得自己把房子买下来刷业绩？
“那是当然的了，李穆你好像不是省城人吧？那可就糟糕了，要是在省城有亲戚朋友的话，还能找熟人推销。不过也不一定，我从小到大都在省城长大，认识的人没有一千也有八百，里面有钱人也不少，可是到现在为止，一个都没忽悠到。”谢国说，“不过如果你是子乌人，那就太爽了，我们公司在子乌有十几处楼盘正在发卖呢，子乌那儿正在发卖的新房子，几乎有十分之一都是我们公司的，随便都能卖出去几个。”
十几个楼盘？有这么多吗？不过李穆一算，好像还真有这个数。当然这不是一年内发售的楼盘数，而是这么几年累积下来没有卖完房子的楼盘。“也用不着向熟人推销啊。”李穆要卖房子出去很简单，到市委市政府随便说一声，总有几个十几个人会卖面子的。或者更干脆一些，直接自己买下来，一个月两套，两年不过24套，就算一套100万，也不过是2400万，对李穆来说根本不算什么。再说了，房子在这两年里面都是升值的，大不了买两套买两套，这么炒作下来，一分钱都不用花，说不定还能赚个几百万的呢。
“这个那里有这么容易啊，现在一套房子少的7、80万，多的一百多万，两三百万也很常见，对于普通家庭，那就是一辈子的积蓄。就算是大户人家，甚至是当公务员的，或者是公司中层，也是很困难的事情。谁会这么轻易的就听你说啊？”谢国感叹，“我家里买了一套房子，我爸妈研究了整整三年！先是地点，附近的生活设施，然后是户型、朝向、高度，甚至连地产公司的历史，找的物业公司好不好，建筑用的钢筋都研究了一通。要劝人买房子，谈何容易啊。”
“要劝人买房子，非常容易。”李穆微微一笑，“就是价格。”在现在这种情况下，很快就没有普通市民的挑选余地了。房价一年上升四五十个百分点，很快买房子就不是挑好的买，而是挑买得起的买。就好像黄舒华买鞋子一样——他曾经和李穆诉苦，在淘宝兴起之前，别人买鞋子，是挑款式颜色，他买鞋子，是先问问有没有46码的，然后在那少得可怜的款式里面挑。后来淘宝兴起了，他才总算是能够挑自己喜欢的鞋子穿。
“价格？我们能给的优惠不是很多的啊。”谢国摇头说，“我们最多能给一个95折，还不能给太多，要是给太多，上头会嫌弃我们拉低了平均售价的。平时的话，给个97折就差不多了，嗯，还可以送两三年的物业管理费，车位原来还可以送两年，现在都不给送了。谈价格我们根本没什么优势。”
“我不是说给优惠啊。”李穆把自己的设想说出来，“我的意思是，我自己把房子买下来，当然，是用最优惠的价格。然后挂到中介上面出售。现在房价总是在上升当中，买下来肯定是不会吃亏的。”
“我操！老大你这主意也太不靠谱了吧！”谢国差点没给吓死，“一个月两套啊！一套我就算你……最小的是40平的小户型，一平一万三的话，就是52万，两套就是104万，零头我给你去了，算100万好了。按照30％的首付，那就是30万了！你从哪里找这30万过来啊？难道你还能再捡两次百万巨款不成？我就算你捡了两次百万巨款，每个月还贷款的钱哪里来？把工资全部填进去都不够啊！就算你不知道从哪里弄到钱来把这个月的钱还上了，那么下个月又要卖两套房子啊！难道又去捡包吗？捡包这么好捡的话还上什么班啊，专业捡包不就行了！”
听到这话文姿扑哧一声笑了出来，还说：“固有守株待兔，今有谢国捡包。”然后她又对李穆说，“你这个方法也太冒险了。我们还是想想用别的法子来卖房子吧。虽然说我在省城不认识什么人，不过帮你介绍几套出去，应该是没有问题的，起码能撑几个月。”
“不用不用，”李穆摇头说，“要贷款，方法多的是，那里用得着给什么首付啊。只要最后能够还得上，谁管你贷款了是做什么的。其实你们也是，现在大家都知道房价不断在升，很多人有了钱，都买了房子等升值。一套房子可以这么操作，十套房子，一百套房子为什么就不行呢？”
现实生活中，这两年这么干的都发了大财，李穆上辈子认识一个做外贸的老板，做了二十几年，赚下来两三千万，然后拿去买了几栋房子准备留一栋养老，其他的出租收租金。后来过了一年多，他又不喜欢那几栋房子的位置，想要换个更好的，于是把那几栋房子都卖了出去，结果竟然赚了好几百万。
从此这个老板一发不可收拾，不断的买房卖房，很快资产就上亿了。这人还感叹说，早知道如此，还做什么外贸啊，早点炒房地产多好。当然了，他这种半路出家没什么钱又没什么关系的，景气的时候当然也可以赚钱，但是国家调控一来，也分外脆弱。2012年李穆在国外的时候，这个老板也破了产，卷了钱来和李富贵做伴了。
第三百八十章 新工作（4）
因为这一番言论，狐大壮和文姿都被吓着了，死命的劝李穆千万不要想不开。李穆只好安慰她们说，自己就是这么一说，肯定不会把自己全副身家都拿进去炒房子——现在李穆身家四十多亿，也实在没法子全部拿出来。安抚好了她们两个之后，李穆就跟着谢国去营销部报到。管营销的副总经理叫做陈林，是富贵地产的老人，当然是认识李穆的。不过他现在还在子乌那儿负责销售那十几处楼盘——富贵地产所有的行动，都要靠子乌那边的房产销售来提供现金流。所以对于营销部来说，子乌那边比省城这边重要多了。
在省城这边，销售部管事的是销售部的高级主任，叫做唐金年，是李富贵从别的地产公司挖角挖过来的，他是京城大学的高材生，却去地产公司做了售楼员，创下过一个月卖40套房子的成绩——别地的地方李穆不清楚，在省城这是厉害的不得了。那个地产公司定下的销售提成是百分之一，那一个月唐金年应该拿的提成就是32万。
结果那个地产公司找了各种借口，扣了一大半，最后只给了唐今年15万奖金，唐今年一怒之下就跳槽了。唐金年从来没见过李穆，这辈子李穆也没见过他，上辈子李穆是2010年中秋的时候李穆才第一次见他。这时候仔细观察，这个金牌售楼员是一个30多岁的中年人，长相很斯文，头发三七分，西装笔挺的，但是眼里偶尔闪过的寒光之中，却有一股疯狂的神气。
在上一辈子，2010年前后，唐金年把压迫式销售法引入了富贵地产，先是编了富贵之舞和富贵之歌，强迫所有的售楼部人员每天早上都一边跳一边唱，这叫做建造企业文化，培�
