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第259章

[转世·重生] 重生之超级富豪 作者:八爪章鱼(书海小说2012-04-24完结)-第259章


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  按照道理来说,土地转让金是政府收的钱,怎么也应该是运营成本。可是山南省有个土政策,土地转让金要分摊进去开发期里面算成本。比如说一块土地补缴的土地转让金是三千万,然后开发了三年办下来售房证,就是每年算一千万的成本。如果开发商的公司,本来今年算上土地转让金是没亏没赚刚好平本,结果不两千万土地转让金不算今年的成本,税局就算你盈利了两千万,要交25%也就是500万的税。
  这谁能服气啊,真金白银都拿出去给你政府了,居然不算是成本?本来就没钱赚了,还要拿500万出来,简直就好像是割肉一样。所以各式各样的逃税避税措施层出不穷,有时候是合法的,有时候又被判断为非法了。非法了就非法呗,都是被逼的,你罚钱就好了,可是国内不是这个思维。要是抓到逃税,再来个数额巨大,很有可能就被拉去吃十几年牢饭了。
  土地转让金的事情,肖英是一点都不了解的,不过说起房地产,她倒是有话要说:“哎呀,你们这些炒房地产的,把房价弄得这么高,搞得我们都麻烦死了。你也看到了,我们省高院这个大楼,是80年代的建筑,已经老旧得很了。我们一直想要弄块地去建新的大楼。本来想着没什么问题,谁知道一算账,得十几个亿。哎,真是头疼死了,这么多的钱,该上哪里弄去。”
  李穆怎么看都不觉得这栋大楼有什么老旧的样子,不过政府机关嘛,账面上钱多了,领导们看得到吃不下就浑身痒痒。建个新大楼,就能够一次过把钱全都花光,建设过程中能够捞一大笔,这已经不用说了,还能够在机关历史上写上浓重的一笔,让机关里的公务员们感恩颂德,霸占着公家的车子房子,也不会不好意思。甚至是吃饭请客旅游了,让后任们报销,也名正言顺——你的办公室都是老子(或者老娘)呕心沥血给你挣下来的,给我报销个几万块钱都不行?
  “这个……”李穆自然知道肖英这个时候提这个事情是什么意思,人家可是一个副省级干部,会和你闲聊吗?肖英的意思是,老娘现在要建新大楼,钱不够,你识相的就赶紧捐输一点,要不然你的朋友或者你自己可就哼哼哼了。李穆对此只能只叹倒霉,但是对于这个一点是多少,李穆却是很有点看法。
  既然肖英这么一个副省级亲自开口了,一百万怎么也是要的,两百万的话,就太多了一点……除非唐金年手里真的有什么证据,这个证据又真的落到法院的手里,要肖英亲自处理。“我看现在省高院这块地不错啊,位置好,闹中取静,地方又大,要是卖掉,然后再稍微郊区一点的地方重建一个,应该足够还有赚头呢。”李穆对此有些奇怪。
  “哎,所以说封建迷信思想害死人啊。”肖英长叹了一口气,“本来我也是像你这么想的。可是那帮地产商,都说我们公检法的地方杀气太大,不论是建住宅楼还是商业楼,都镇不住。只能用来建博物馆或者医院学校什么的。博物馆就不用说了,就算是用来建学校医院,我们又哪里还有赚头呢?”
  其实地产大潮之下,哪里有什么封建迷信呢?别说法院,就是原来的火葬场殡仪馆乱葬岗什么的,只要能开发,地产商们也照样开发给你看。这还不是最牛的,最牛的是,开发好了而且还能够卖得出去——水泥一到树木一种,谁还看得出来原来是什么地方。省高院的地没人要,其实肖英出价太高,人家不敢得罪,只好说省高院杀气大了。
  “杀气太大?”李穆想了一想就明白了,是斩客斩得杀气太大吧,“现在都新社会了,哪里还有什么杀气不杀气的呢……就算有杀气,也可以做个法事嘛,办法总比困难多,活人怎么能让尿憋死?不知道现在省高院这块地,肖院长是想要多少钱出手呢?我的生意盘子小,不过我父亲李富贵,是富贵地产的董事长,他开发过无数的楼盘,经验丰富,资金雄厚,人脉也很广,到时候说不定能够帮肖院长拉拉线呢。”
  说实话,李穆自己的危险时不怎么大的,可是李富贵不同,他做生意这么多年,要说没用过某些非法的手段,告诉谁谁都不信。就李穆知道的,已经足够让李富贵进去吃十年牢饭了。现在富贵地产从子乌搬到了省城,立足未稳,就好像螃蟹刚刚退了壳一样,以后是能够长得更大,可是眼前却是危险重重。而且李富贵认识的人层次不够高,面子也就不够大,法院要拿他开刀,顾虑会小一点。所以李穆才拼命给李富贵说好话。
  “对啊!李老板你也是做地产生意的啊。”肖院长却是理都不理李富贵,只是盯着李穆,“要是李老板有兴趣的话,不如就主持了这个项目吧,如果李老板主持了这个项目,那大家都是自己人了。”言外之意,大家都是自己人了,那些杀人放火抢劫强奸什么的小小问题,老娘就帮你摆平了吧。
  李穆打了个冷战,那还不给你吃得渣都不剩啊?政府的项目,一向都利润丰厚,但这也要看你有没有本事把利润吃到嘴里。省高院这个项目,李穆就很不看好。万一要是忙了几年,赔进去无数的资金和精力,最后被肖英或者其他人反咬一口,那就不划算了。“这个……我现在手头项目太多,没有多余的资金啊。”李穆连忙推辞。“要不这样好不好,我对肖院长呢,是仰慕已久了,对于省高院维护我省大好形势的努力,也是看在心里。我愿意捐助150万给省高院建新大楼,肖院长你看怎么样?”
  “那当然好了,谢谢李老板。”肖英站起来抓着李穆的手使劲握着上下摇动,然后拿起电话吩咐了几句,五分钟之内,李穆就拿到了一份大红封面烫金字的感谢书,还被人拍了照片上了省高院的网站。等到李穆再也不能反悔了,肖英才跟着继续,“真是太感谢李老板了,有了这150万,我们距离成功建设新大楼又近了一分。不过那个开发的事情,我觉得李老板还是应该仔细考虑一下。”
  吃了原告吃被告啊……不对,这是一鱼两吃。李穆居然还以为出了钱就不用出力了,真是太天真。还没等李穆说话呢,肖英又开口了,“做生意嘛,还不都是买空卖空。没钱不要紧,从银行借嘛,银行的钱多得是。凭着李老板你的面子,从银行借出来十亿八亿的,不过是小事一桩罢了。”
  李穆觉得自己好像是被毒蛇盯住的青蛙一样,虽然想要垂死挣扎,但却是动也动不了。“肖院长啊,我这个年轻识浅,经验太少,万一要是开发失败了,我个人赔钱事小,耽误了肖院长的大计,那可怎么办呢?”李穆只好这么说。
  “我这又不是要拿出去卖的住宅,只不过是我们自己使用的办公室罢了,有什么开发失败不失败的啊。”肖英笑得花枝乱颤,年纪好像又小了好几岁一样。“只要把大楼建了起来,几年之内不要出问题,那就是没问题了啊。”至于十几年之后出了问题,也和肖英没关系了,最多就是把李穆抓起来问责他,罚款判刑什么的,都是李穆罪有应得自作自受。
  “那不如直接找建筑公司。”李穆理不直气不壮的推卸责任。
  “要是能这么办的话,我早就这么操作了。”肖英没好气地说,“这不是法律不允许嘛。”要是可以扔开地产商的话,少过一到手,肖英自己的份额就更多了。谁愿意把钱分给李穆这样的家伙啊。


第四百五十四章 肖院长(3)
  “法律上的问题,对于肖院长来说,怎么能算是问题呢?”李穆说。就好像开饭店的永远不会饿着,开银行的永远不会缺钱,组织部的永远都能给自家孩子安排最好的工作一样,省高院怎么会有法律问题呢?虽然说理论上法律是人大定的,省高院只是执行机构而已。但是山南省高院也相当于法律这门生意的山南省总代理了。
  “这个总不能明目张胆的坏规矩啊。”肖英有些遗憾的说,“我们哪里有你说的这么厉害呢。要是真的话,我们就不会为了一个新大楼这么发愁了。”她摇了摇头,脸色黯淡下来,年纪顿时又涨了上去,“你看看我们这一栋大楼,旧的要死,连中央空调都没有。不要说下面的中院,连很多初级法院都把我们比了下去。”
  “这样吗?”李穆回忆了一下,似乎子乌中院的确是比省高院还要大一些。“那么肖院长是打算搬到哪里去啊?找好地方了吗?”刚才肖英说建新大楼需要10几个亿,李穆刚才没注意,现在回想起来,这个数字未免太大了吧?十几个亿的楼盘很多,但是十几个亿的大楼就不怎么常见了。李穆记得几年以后省城新建的一栋50层高的大楼,造价也才10亿不到,难道新的法院大楼还不止50层?那也未免太高了吧。
  “土地当然已经找好了,市规划局给我们划了新区一大块地。”肖英又叹了一口气,“我们这可是公益用途的政府用地,那帮家伙居然也好意思收我的土地使用金。你说这有理由吗?我们法院又不是盈利机构,哪里有钱给他们什么土地使用金啊!根本就毫无理由的嘛,李老板你说是不是?”
  李穆当然点头称是,不过心里吐糟说要不是盈利机构,你们建大楼这些钱是从哪里来的啊,嘴里说:“我记得法院用地应该是不用钱的啊,规划局怎么会跟你们收钱呢?”省高院可是副省级的机构,难道市规划局敢欺负省高院?这不科学啊。难道是这个省高院或者肖英得罪人得罪的太狠,被人家搞了。
  “光是法院本身当然不收钱,但是我们肖院长不但要建大楼,还要一个附属的宿舍区呢。”门外传来声音,然后走进来一个大汉,身后还跟着张主任,这个大汉走到李穆面前,和李牧握了握手,“这位就是李老板吧?久仰大名久仰大名,我是黄大源,是肖院长的手下。以前少亲近,不过以后嘛,哈哈哈……”
  原来这个就是喜欢玩小男孩的黄大源黄副院长啊,李穆想说久仰大名,但是又担心黄大源误会,只好说:“原来是黄副院长,我听张主任提起过,一向都非常仰慕黄副院长的风采。”就算黄大源要误会,那也去误会张主任。“黄副院长真是风采过人啊。”如果肖英不在这里,那么李穆就要管他叫做黄院长,但是肖英这个正院长在,李穆只能管他叫做副院长。
  “肖院长,”黄大源朝着肖英点了点头,就老实不客气的坐到了椅子上,还给自己倒了一杯茶,喝了一口,才说,“我觉得我们那个新大楼,其实也不着急建起来。我看这旧大楼也不错嘛,还可以再用几年也没问题。你看我们这大楼,背靠着小山,前面不远又是一条小河,风水再好没有了。新楼那地方就不行了,四面都是平地,坐困愁城啊。”
  “我听说2000年的时候这栋大楼翻新,黄副院长当时是主持工程的吧?”肖英微微一笑,年纪似乎又大了几岁,整个人都沉稳了不少,“黄副院长翻修得当然很好,很实用很成功,更关键的是,还没有多花钱。”其实当年黄副院长主持翻修,出了名的价格高质量次,各种漏水裂缝停电层出不穷,弄的2005年的时候又花了几百万来装修。
  把黄大源讽刺了个够之后,肖英才说,“可是翻修得再好,旧东西就是旧东西,永远比不上新的,我们要向前看才行。”她是新的,黄大源就是所谓的旧东西了。“现在我们的工作人员越来越多,设备资料也越来越多,人民群众的要求也是水涨船高。很多科室都没有自己的办公室,要合并办公。困在这么个小小的地方,怎么还能有发展啊?不搬不行了。我们的审判庭,只有那么小小的一间,怎么能够体现出法律的庄严呢?还要民事庭和刑事庭一起轮着用,你看看除了我们之外,还有哪一家的高院不是把民事审判和刑事审判分开的?”
  当然审判庭不是主要的,身为院长,肖英几乎不可能亲自去审案,审判庭大点小点和她其实没什么关系,最关键的是……院长办公室也太小了啊!小的要死,居然只有区区那么80平方多一点,在她的想象中,堂堂一个省高院的院长,办公室起码也应该要200平米起啊,才80多平米,算是这么意思啊。
  “肖院长,何书记找你。”张主任在后面加了一句。
  肖英脸色一变,年龄又增加了几岁,匆匆掏出手机看了一眼,问:“何书记?真的是何书记?你们不是听错了吧?他怎么亲自打电话过来了?我记得何书记从来都不亲自打电话的啊。要是真的何书记,他怎么不直接打我的手提电话?”
  “何书记当然很少亲自打电话,我也很奇怪呢。”黄大源耸肩说,“他打了你的办公室电话,刚才你不是吩咐过你的秘书不要把电话接进来打搅你吗?何书记又不在你的白名单上,你的秘书就说你在忙着,不肯把何书记的电话接进来。好在我路过的时候听到了你的秘书讲电话,听到了何书记的声音,要不然何书记就要被你的秘书盖电话了。”
  黄他很是有些幸灾乐祸,那可是何书记啊!山南省的政法委书记,打电话这种事,平时都是秘书代劳的。好不容易亲自打电话了,要是被肖英的秘书盖了电话,那可就好笑了。这么一想,黄大源就开始后悔起来,刚才实在不应该多管闲事的,应该让何书记被秘书断电话,看看他会有多生气……可惜生气也没什么用,政法委是法院的领导,不过政法委书记和省高院院长都是副省级,不会因为这种小事撕破脸皮的,而且何书记和肖英家还是世交,肖英最多也不过是被骂几句而已。
  “贾秘书在我这里也干了不少时间了,应该下放去锻炼锻炼。明天我就安排他去档案室做个科长。”肖英挥了挥手,拿出桌面上的电话拨了一个号码。黄院长站起来,和张主任一起出去了。他看似走得很慢,却在肖英拨完号码之前走了出去,“何书记啊?不好意思,真是不好意思,我没想到你会打电话过来……我的意识是说……”肖英的话语有些急了。
  李穆两边看看,自己要怎么办啊?这么站着似乎很不合理,就这么出去好像又被肖英吃死了一样……算了,人家是副省级,吃死了就吃死了吧。李穆来到办公室外面,黄大源就小声和他说:“李老板啊,刚才肖院长是不是和你说想要你主持我们法院新建大楼的项目啊?虽然我是法院的人,新大楼建好了,我也有很多好处。可是我不得不说,肖院长这个项目啊,实在是……呵呵。”
  他呵呵完了就完了,李穆心头顿时涌起一股火气,他妈的你要说话就说完啊!说这么半截子算是什么意思啊!这个项目实在是什么!就是你是个厅级干部(正厅还是副厅都不一定呢),也不能说这种让人完全听不懂的暗示啊!谁知道你们法院的项目有什么问题啊!幸好张主任补充了一句,解除了李穆的疑惑:“现在省高院这一块地,一共是6万多平米,肖院长想要卖十亿!”
  十亿?李穆迅速算了一下,十亿除六万,一平米就是一万六千多块,好像……也不是很贵啊。六万平米,就算按照5的容积率,那也是30万平米的房子了,摊下来楼面地价不过是3000多块。省高院在这个区域,说真的不算很好,但是也不算很差啊,周围很多省政府的机构,保安武警到处都是,可以主打安全牌,这样的小区没有谁敢来偷东西吧?到时候卖个两万块钱妥妥的,利润好像很高啊。
  看着李穆有些心动的样子,张主任连忙补充说:“这可是政府公益用地,要建大楼,还得先转用途。凭着李老板的关系当然没问题,但是这个土地转让

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