感悟地产-第22章
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要搬走的迹象。您说开发商的这种做法不叫欺骗又叫什么？我们当初买房子的时候价格是每平方米三千多元，花了这么多的钱却让我们住在这样的环境里，他们的良心何在啊？
八米变四米，实在欺人太甚了
更可恶的是，今年三四月份他们居然在这仅有的八米的距离里又隔出了四米盖了个违章建筑，这样一来，八米变成了四米，我们的门前成了一条狭窄的胡同，通行都成了问题。前些天楼里有家厨房着了火，消防车到了楼口就是开不进去，急得那些消防队员直跺脚。他们说像我们小区这样的情况在天津市可能都是独一无二的。为此我们找了很多部门，才知道他们盖的违章建筑申报的是自行车棚，可实际上那个建筑盖好已经两个多月了，从来就没有放过自行车，我仔细观察过，那里面放着很多药品和杂物（一层是个诊所），您说这是不是欺人太甚了？他们就是这样欺上瞒下欺负我们老百姓啊。
记者手记：
〃买房故事〃专栏开通以来，几乎每天都接到很多读者朋友的来信来电。繁忙的工作之余，我发现自己经常处在一种焦虑之中。这种焦虑是因为随着栏目内容的一天天丰富，我才知道原来有那么多的老百姓买了问题房子，而且这些问题已经严重到影响了很多家庭的幸福生活。更让我焦虑的是，这些老百姓一般都是上上下下找了很多相关部门之后问题仍旧没能得到解决，万般无奈之下才退而求其次，找到本栏目求得一次畅快的倾诉，来发泄心中的愤懑。每当采访这样的购房者之后，我就在想，什么时候我们身边能够出现一个专替购房者维权的机构，在那里办理相关的手续不会太繁琐，收费也能比较低廉？最重要的是，那里的工作人员都能够拥有一颗正直的心，恪尽职守，全心全意地为老百姓着想，那该有多好！
2003…9…20
红屋顶和蓝屋顶的秘密
故事主人公；孟钢，38岁，国家公务员。前年花四十多万元买了一套房子，这套房子的地点几乎在所有房地产广告中都被称为最适合居住的地段。刚买完房的时候，孟钢让亲戚朋友好生羡慕，大家都说，看人家孟钢多有福气，这么年轻就住上了这么好的房子。然而。。。。。。
孟钢看上去黑黑瘦瘦的，提起自己买的房子，一副不胜其烦的样子。只有讲到自己刚刚买房的那一段日子时，脸上才会流露出一些喜悦的神情。而大多数时候，孟钢的表情都是焦虑的、郁闷的。他说，因为结婚晚，买房的时候孩子只有一岁多，当初花这么多钱买房其实最主要就是为了孩子，想让孩子能在一个好的环境里健康成长。可是现在他最担心的却是，孩子在眼下这样的居住环境里长大，将会受到怎样的不良影响？
买这套房我就是想换个环境
其实说实话，这套房子我是咬着牙买的。我们夫妻俩都是工薪阶层，这套房抄起来四十多万，您说我们难不难？当时我就是太想换个环境了，以前住的地方环境挺乱的，人也杂，总是觉得生活得不太舒心。有了孩子以后，就更认识到了生活环境的重要。俗话说，孟母择邻而居，生活环境的好坏可能会影响一个孩子的一生。可能我说的有点过，但是这一点在很多人身上都能得到证明。正因如此，选房时我们最看重的就是地点，最后挑来拣去，选中了现在这个地点。其实当时这个地方的房价已经很高了，但我们就是看中了这儿不会有那种俗风陋习，一切都是新的。
开发商玩了个障眼法
刚看房时，我就发现沙盘里房子的屋顶有两种颜色，红色和蓝色。但当时没太在意，以为人家这是为了今后小区整体色彩的搭配而考虑的。后来我发现售楼小姐只给我介绍蓝屋顶的房子，于是就表示也想看看红屋顶的房子，可是售楼小姐当时却告诉我红屋顶的房子已经卖完了。直到入住之后，我才发现了其中的奥秘，原来开发商把自己的一批还迁居民全部安置在红屋顶的房子里了。您说这叫什么事？这不就是欺骗吗？我们也不是不能跟回迁户住在一起，主要是实在无法忍受开发商的这种做法。更何况，我们买房最看重的不就是环境嘛。可以说，我买这套房前前后后等了两三年，没想到等来的却是这样一个结局。爱人对我说，把这套房卖了吧。我一打听，吓了一跳，新房只要装修完就算二手房，转手就得赔至少五万。买这套房子我们拿出了所有的积蓄，而且还贷了款，哪那么容易就能卖了？更何况刚装修完的房子，还没住呢，卖了房子住哪儿去？最后思来想去，没办法，还是忍忍吧。
花了四十万；买来的却是几乎与过去没有分别的生活
刚住进去的时候还好，后来一切弊端都显露出来了。有句话一点没错，谁不花钱谁不心疼，物业公司要求小区内一概不许停车，可是很多开出租车的回迁户晚上回来就把车停在小区里，有的甚至还把车停在绿地里。更要命的是，夏季有些人有晚上打牌的习惯，半夜三更的，楼下的扑克牌拍得山响，吵得老人孩子睡不着觉。这些都还好说，最让我担心的还是孩子的教育问题，有时候我带着孩子从外面回来，老远就看到有的出租车司机把车停在院里，脚就架在窗框上休息，非常不雅观，您说孩子看到这些不文明的行为会怎么想？本来我买房就是想彻底改善一下自己的生活环境，这一下倒好，花了四十万，买来的却是几乎与过去没有分别的生活！
2003…9…13
一万元钱怎么能说没就没了呢
故事主人公：巧芳，３１岁，河北省农村人，８年前和丈夫一起到天津来做生意，从最早的摆地摊到如今有了自己的五金门市部，夫妻两人凭着勤劳和厚道终于在这个大城市撑起了自己的一片天。
巧芳很朴实，清清瘦瘦的，但不像真正的城里女人那样瘦而柔弱，她显得很结实，看得出，巧芳曾经也和许许多多农村的女孩子一样做过繁重的家务和农活。虽然现在的巧芳有钱了，然而穿着依然很普通，一副勤俭持家的好主妇的样子。她对我说，自己和丈夫能有今天真的很不容易，你无法想象我们曾经的艰难，就是因为过去太苦了，所以我们现在从不敢有一分一毫的浪费，因为我们知道今天的好日子来之不易。然而，自从两年多以前买了那个摊位，好日子似乎就离我们越来越远了。。。。。。
这１６万元
是我们全部的身家性命
刚来天津的时候我们什么都干过，摆摊儿卖菜、卖针头线脑儿，总之能趸着什么就卖什么，那时候每天想的就是一件事：挣的钱够不够俩人晚上买烧饼的。住的地方是租的，也就四五平方米，一到雨天就惨了，外面下大雨，屋里下小雨，房子小没有地方躲，所以一到下雨天我和丈夫索性就不睡觉了，卷起铺盖卷坐在床上等到天亮。冬天就更难熬了，没有地方放炉子，每年冬天我的手脚都长满了冻疮。我们就是这样吃着别人不能吃的苦，从无到有，才有了今天。你别嫌我嗦，我说这么多就是想告诉你我们的钱挣得有多不容易。２００１年的时候，有一天我丈夫听朋友说离我们店不远的地方要盖一个大市场，正在卖摊位。因为做了多年的小生意，我们知道那个地方将来会很热闹，买个摊位无论是自己用还是出租都能赚钱。那时我们手里刚刚攒了一点钱，我丈夫又从老乡那里借了一部分，一咬牙买了一间３０多平方米的摊位。当时买的是期房，摊位位置很好，是那个市场的裙房，开发商承诺带产权，半年以后市场就可以投入使用。我们总共花了１６万元。这１６万是我们来天津这么多年拼死拼活的血汗钱，再说里面还有向别人借的，可以说那是我们全部的身家性命。
时间一天天过去
我丈夫的脸色也一次比一次难看
从买了摊位的那天起，我和丈夫就开始不断地规划着它的用途。我们太兴奋了，因为很快我们也能有自己的门脸房了。我丈夫三天两头地往市场那儿跑，就盼着房子赶快盖起来。然而时间一天天过去了，房子始终没有动静，我丈夫从市场回来时的脸色也一次比一次难看。就这样我们整整等了两年多，直到今天市场也没盖起来。这期间我们找了好多次开发商，可是一直没能得到一个满意的答复。几个月以前，我们这些买了摊位的人联合起来打算退房，没想到开发商告诉我们，想退房就得认赔，每人需交２０％的违约金！
大家就这么认了
可是我真不甘心啊
你说这还讲理吗？我们的钱白白地让他们用了两年多，到现在拿不到房子，我们没有找他们要利息，他们反过来却还要扣我们的违约金！更让人气愤的是，开发商还对我们说，你们做生意不也有赔有赚嘛，这次你们就当自己是投资赔钱了吧。我丈夫问他们我们什么地方违约了，他们说提出退房就是违约，可是当问他们如果我们不退房什么时间能交房时，他们又回答不出。最后他们对大家的答复就是一句话，想退房就先签扣款合同，其他的免谈！刚开始大家都不认头，打算告他们。他们放出风来说，做生意这么多年，认识的人多了，还怕你们告？后来我们找律师一打听，要想打官司每家光律师费就得交近一万，还不能保证官司能赢。回来后大家私下一算，如果官司打不赢，赔了律师费不说，可能连剩下的房款都拿不回来了，更何况，大家都在做生意，打官司费力还得费时，谁有那么大的精力啊。就这样，我们不得不在扣款合同上签了字，因为我丈夫找了好多次，最后扣了我们一万元，还有好多没时间找的人都被扣了１０％…２０％的违约金。大家就这么认了，可是我真不甘心啊，一万元，我们挣得多不容易，自己舍不得吃舍不得喝，怎么能说没就没了呢？
2003…8…23
阳台变小院 我就这样失去了11平方米产权
故事主人公：刘强，４０岁出头，司机，看上去很朴实、很腼腆的样子。１９９８年他在郊县买了一套房子，等到拿钥匙的时候才发现，图纸上一阴一阳两个阳台已经变成了一个小院，当他为此找到开发商时，开发商满口承诺小院计算面积。然而，待２００１年办理产权证时，房管局却明确告诉他小院的面积不能计入产权。最近，刘强一纸诉状将开发商告上了法庭。
接到刘强的电话是在一天晚上。电话里刘强告诉我他的案子转天早晨开庭，他迫切地希望我能够去旁听。但是因为我已经提前约好了第二天的采访，所以最终没能去成。从电话里听得出，当时的刘强很焦虑，他无法预测自己的案子会是一个怎样的结果，因此他非常希望能有多一些的朋友去旁听，也许这样并不能帮他什么，但至少他能感到自己并不孤独。我很理解他当时的心情，同时我也为他所给予我的信任而深受感动，我们素昧平生，刘强告诉我，就是因为常看我们的报纸他就坚信，我是一个可以信赖的人。但是因为工作的原因，我却最终没能尽到一个朋友的责任。在后来的采访中刘强问我，上次你写的买房故事里的张大娘最后碰到了一个好心的律师免费为她打官司，你说我会有这么好的运气吗？问这话的时候刘强显得无助极了。
办入住时
发现阳台变成了小院
我这房子是在１９９８年４月买的，当时售楼处给我看的图纸是一套带前后阳台的面积８９平方米的两室一厅，而且阳台面积标明了９．５平方米，房子我也看了，当时阳台还没有做，售楼小姐告诉我由于施工的原因阳台后做，我也没多想，以为这是一种正常的施工程序。回到售楼处后，我就把定金交了，后来又陆续分几次交齐了总共１１．８万元的房款。然而，当我在１９９８年年底去办理入住手续的时候，发现我买的那套房子的两个阳台都没有了，开发商在我的门前用砖垒起了一个小院。我当时非常吃惊，就去找售楼处，售楼处的人告诉我，考虑到一楼阳台的用处不大，开发商把一楼的阳台改成小院了，小院一样计算面积。同时他们还开导我说，小院多好，种种花草，晒晒太阳，还不像阳台那样挡屋里的光线。我一想也罢，既然生米已经煮成了熟饭，真和开发商闹僵了也不好，于是就忍了。
产权证下来了
房子的面积少了近１１平方米
２００１年春天，开发商通知我可以办理产权证了。因为工作忙，我就委托售楼处替我代办相关手续。然而没想到的是，当售楼处将产权证交给我的时候，产权证上的房屋建筑面积变成了７８．２平方米，和我的合同上标注的面积相比整整差了近１１平方米！当我找到房管局时，人家告诉我，小院不能计算面积。这时候我才知道，我彻彻底底地被开发商骗了！我花了８９平方米的钱却只买到了７８．２平方米的产权。从那时起，我就开始不断地找开发商，希望能够通过协商解决这件事。我要求开发商把我多交的买阳台的钱退给我，但是开发商始终不同意。说句实话，我买这套房找了朋友，当时买得比较便宜，所以如果和开发商闹得太僵也怕给朋友添麻烦，就这样我一直也没下决心去告他们。
打官司
律师说取证很难
几年来，这件事就像一块石头一样压在我和妻子的心上。您也能看得出来，我们都是凭工资吃饭的，没有什么钱，我多交的钱算下来有一万多元，这些钱是我一年的工资。每当一想到自己一年辛辛苦苦挣来的钱就这样不明不白地打了水漂儿，心里的别扭劲就别提了。为了这事我们两口子没少打架，她老埋怨我办事不多长一个心眼儿，您说这是多长心眼儿的事吗？其实她的心情我也能理解，谁的钱都是一个汗珠摔八瓣儿挣的，搁谁谁不心疼？终于，前些天我看你们的报纸知道了高法下发了对有关房屋纠纷的司法解释，我觉得自己又有希望了，所以我下定了决心这次一定要将这件事诉诸法律。然而，前几天的开庭却又让我的心凉了半截儿，开发商说他们手里有当初办理产权证的底档，里面有一份设计变更的征求意见书，上面有我的亲笔签名。也就是说，当初阳台改小院是我同意的。可是在我的印象里，我根本就没有签过这种东西。我也找律师做了咨询，人家告诉我在这种情况下取证将会很困难，这个官司不好打。我现在真的是六神无主了，一旦败诉，不但我原来损失的钱拿不回来，还要再搭上诉讼费，那我可就真要冤死了。
2003…8…9
让我们开窗通通风吧
故事主人公：瑞芹，４８岁，一年以前办理了退休手续。由于离家不足１０米的地方有一刀具厂常年排放工业废气，入住新房四年以来始终不能开窗通风，同时，一家人还不同程度地患上了呼吸道疾病。她说，现在对生活最大的希冀就是：能够每天打开窗户尽情地通风，能够自由地呼吸新鲜的空气。她还说，我们都还年轻，我们不想就这么死去。
瑞芹看上去衣着得体，温文尔雅，比她的实际年龄显得年轻，给人感觉是个知识女性。果然，瑞芹告诉我，她退休前一直在政府机关工作。她的声音很好听，而且语言表达清晰流畅，使人不由得想倾听下去。即使是在叙述这样一件事情，瑞芹的态度也始终是和缓的，但她那一直紧锁的眉头以及在不时的咳嗽时脸上那痛苦的表情却很清楚地告诉我，现在的生活状态是多么的令她难以忍受。
大半居民均已患病，这样的日子还像过
