奸诈人生 作者:七剑下面条-第15章

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，也许他们会感兴趣很多……”
　　王茜的话让我和胡治同时陷入沉思。她说的对，没有经济利益，那么就该从扬名上入手。物业公司如果能够得到一个良好的宣传，由这样的一个亚广告为他们公司带来良好的声誉，从而带动公司其他的楼盘物业知名度，想必他们就会发现能够从这个楼盘上得到合理的回报了。
　　我和胡治的眼神交互了一下，彼此心领神会，都认为这是最佳的解决方案。
　　“亚广告！”我和胡治同时微笑着说出这个词。
　　王茜轻轻鼓掌，“没错，就是亚广告！”
　　“王茜，你这个创意太棒了！你这样会让我和胡治都感到十分妒忌的。”我端起茶杯，却发现里边已经没水了。
　　王茜乖巧的接过我的杯子，站起身，“让乔安逸去做这件事吧，他比较沉稳，而且适合谈判，相信他会做的很好。”
　　说完，王茜出门帮我倒水。
　　我看看胡治，“你觉得如何？”
　　胡治很清楚我问的不是这个方案如何，而是把这个方案交给乔安逸来负责有没有问题。他不事思索，立刻回答，“王茜的建议我觉得非常好，乔安逸的确是目前最适合的人选。本来我和王茜其实都可以做，只是我们手头的事情都不能耽搁。”
　　胡治其实还有话，想了想他又没说出来。
　　我笑了，“我不会认为你和王茜是在推脱责任，我知道你们肩膀上的任务其实更重。那么好，就让乔安逸来做。你那边的广告一定要盯紧，当然，能省就省，王茜那边的销售担子也很重。春节之后，我们会更忙。”
　　王茜进来了，把茶杯递给我，“商定好了？那么我出去做事了，就在刚才，倒水的时候，我问了一下袁谦，好几个人排着队等着交钱签合同呢……”
　　我笑着将整个身体靠在椅背上，“你们先忙吧……”
　　王茜毫不犹豫，转身就出门了，可是胡治还没走。
　　“我想知道，你这几天，到底去干了些什么。你在会上撒了谎。”
　　胡治很尖锐，就像刚才在会上的时候，所有人都不置可否，只有他的眉头皱了皱一样。
　　可是我怎么可能将自己的私事告诉他？
　　“的确如你所言，我是撒了谎，但是那只是为了稳定军心。主将莫名其妙在战斗的时候失踪，总不是什么好事。我是有些私事去处理了，不过已经解决了，你多操心工作。”一句话，把胡治拒之门外，不给他任何靠近的机会。
　　胡治欲言又止，想了想还是站了起来，“那我就不说什么了，如果闲余时间需要人陪，我想我一直都有时间。”
　　我点点头，“非工作时间我们是朋友，这个我记得很牢！”
　　胡治再不说什么，转身出去了。
　　我看了看外边，的确一副热火朝天的样子，袁谦、周薇薇以及他们每个人都忙的晕头转向，有些陌生面孔，想必都是带钱来签合同的。
　　回到座位上之后，我开始思考刚才王茜的话。
　　这个丫头不简单啊，我是绝不会相信她所谓问了几个同学之类的话的，这种切中时弊的方案，很难让人相信出自应届生之手。倒不是我小瞧人，而是这种方案谈不上多有创意，但是却只能是长期积累的经验堆积起来的。整个通达，什么都不缺，冲劲、创意、思想等等等等，我们全都具备的，唯一欠缺的，就是经验。
　　而王茜这个简单的方案，恰恰是经验所致……
　　她的背后一定有什么人，包括那家装修工程公司，恐怕跟王茜的关系也非同一般，否则没理由让给我十个百分点的利润。所有的投标书放在一起，综合考虑的话，即便那家公司按照他们正常的报价，我还是有很大的可能会选择他们。他们之前的报价实在有些不符合商业运作的模式，这个，恐怕就是王茜本人的关系了。只是，她为什么要这么帮我呢？
　　王茜这潭水，呵呵，看起来很深呐！
　　胡治肯定也发现了些什么，只是他的性格不允许他做出这样的揣测罢了。换做我，也不会选择对着领导揣度什么的，那样会让领导误会他在和王茜争什么东西，或者会让领导误会他在蓄意的排挤王茜。
　　呵呵，王茜，胡治，这两个家伙，比起当年和他们同龄的我，实在是高出了不止一星半点。
　　我突然开始怀疑自己的运气是不是好的有些离谱，怎么这样两个如此能干的应届生，齐齐的跑到我的公司来了呢？
　　不过，我也没什么工夫多去考虑这些事情，我必须把物业公司那块的实施方案做出来，然后交给乔安逸去操作。
　　我打开电脑，开始逐字逐句的将实施方案敲到电脑里……
　　由于这个方案其实很简单，关键在于跟物业公司的谈判的细节方面，而这些，应变因素比较多，我不可能帮乔安逸全部安排好。只能看他自己的发挥了。所以，写起来也很快，不过就是把思路和方式确定一下，按照一二三四一一陈列。
　　写完之后，我仔细的看了两遍，确认没有什么遗漏的事项，便拨了个电话给乔安逸，让他进来。
第一卷　风生水起　第三十四章【对胡治的照顾】
　　乔安逸敲了门，进来之后坐在我的对面。
　　我把笔记本电脑转了个方向，推到乔安逸的面前，“你先看看这个方案，然后给我个意见。”
　　乔安逸立刻认真的开始查看那个Word文档，没用多久，他就看完了。
　　他抬起头，看着我，“这就是我们那个楼盘的物业解决方案？”
　　我点点头，“是，你有什么看法。”
　　“从目前看，这是最好的解决方案，物业公司应该会因此而产生兴趣。”
　　我满意的点头，要的就是乔安逸这句话，他有信心，这件事就可以完全交给他了。“那好，我会把这个方案打出来，然后你来跟进。记住，把细节考虑的完善一些，至于成本和施工方面，你不用过多的考虑，我会尽快让设计公司把灯箱的设计做出来，然后一并交给你，由你来跟物业公司谈判。”
　　乔安逸略一沉吟，点点头，“没问题”，说着从口袋里掏出一个U盘，插到我的电脑上，操作着将Word文档拷到他的U盘上。
　　“我自己会打出来，然后仔细研究，在您的灯箱设计交给我之前，我会考虑好谈判的细节，保证完成任务。”
　　我站起来，走到乔安逸身后，拍拍他的肩膀，“很好，看来这几个月的工作让你成熟了很多……”
　　乔安逸对我腼腆的笑笑，“没事我就先出去了。”
　　我点点头，乔安逸起身出去了。
　　看了看外边，那些由中介带来买房签合同的人似乎都走光了，我便招呼了一声，让王茜进来。
　　“怎么样？房子销售情况如何？”
　　王茜微笑着，“截至目前位置，这次抛出的二十套房全部售罄，除了我那个朋友按照四千五购入的三套，今早还剩下的四套全部按照四千九成交。”
　　我满意的点点头，“你那个朋友什么时候来签合同？”
　　王茜坐下，“刚才给了他电话，他听说你愿意按照四千五给他，他表示今天下午就赶回来签合同，现在估计已经在路上了。”
　　“公司内部认购情况如何？”
　　“一共十二套……”
　　我眉头皱了起来，“十二套？谁没买？”
　　王茜微微一笑，“为什么不能是有人只买了两套或者一套？你怎么就那么肯定有人没买？”
　　我懒洋洋的打个哈欠，“我等于就是在送钱给他们用，即便最终的房价不能达到六千，他们也能看出房价绝不会低于五千五，有三套的权限只买两套或者一套是绝对不可能的。即便他们自己没那么多钱，也一定会把这个机会让给自己的亲戚朋友，有钱难道不赚？”
　　王茜点点头，“嗯，全中！”然后她看了我一眼，“是胡治没买。”
　　“你没问问他？”
　　“他说他没钱！”
　　这是我的疏忽，胡治之前放弃学校的那个创业计划，就是因为他父亲的病。想必他父亲的病已经让他的家里一穷二白了，又怎么可能有钱来买房。
　　我沉吟了一下，“这样，你跟胡治说，三套房让他吃进，钱么，公司暂时允许他欠着，可以等到他出手的时候再付。”
　　王茜微微张了张嘴，狡黠的一笑，“还要保密，不能让其他员工知道。”
　　我笑了，点点头，表示正确。
　　“那你是不是再允许我也买三套？”
　　我故作惊讶，“你缺这点儿钱么？”
　　“为什么不缺？”
　　“聪明人之间就不要耍这样的小聪明了，下班后有空么？我请你吃饭！”
　　这下王茜是真的惊讶了，小嘴微启，能够看到里边粉红的舌尖，可爱至极。“你请我吃饭？天呐，我没听错吧？”
　　“哦？怎么，不想去？那算了。”
　　“谁说不去？既然房子买不成，发不了财，好不容易有机会吃回来，我当然要好好努力咯！”
　　我笑了，“那么下班我等你。”
　　王茜站起来，点点头，出去了。
　　过了一会儿，胡治敲门走了进来。
　　“石总，这样似乎不太好。”胡治满脸的官司。
　　我知道他说的是让他欠款购房的事情，“没事，你就当是这次的工作我给你们发的奖金就是了，之前我说过，这次是没有奖金的。”
　　“可是……”胡治还想说些什么。
　　我没给他机会，直接打断他，“没有可是，你照办就是。当然，如果你非要异常有原则的拒绝我给你的福利，我没意见。”
　　胡治的嘴唇嗫嚅了几下，看得出他的眼睛里居然有了几滴眼泪，但是他很快摇了摇头，“石总，谢谢你。”
　　“不要谢我，如你进公司前说的，合理的分红。”
　　胡治上下打量着我，突然双脚并拢，鞠了一个标准的九十度的躬，“谢谢！”
　　“好好对你的父亲，他现在怎么样了？”
　　胡治的脸上闪过一丝伤感，然后摇摇头，“回天乏术，医生说大约还有半年寿命。”
　　我不禁也有些沉重起来，不知道该说什么好，“过年的时候回去好好的陪陪他吧，让他开开心心的离开。”
　　胡治使劲儿点点头，“我会的。”说完，直接转身走了出去。
　　看着胡治的背影，我脸上慢慢浮现一丝微笑，这个胡治，只有在这个时候才显出一丝应届生的稚嫩和孩子气来。
　　之后，我算了一下，本次的楼盘一共一百五十七间，已经卖出四十五间，还剩下一百一十二间，其中有大约五到七间是我打算最终留下的，也就是说还剩下一百零几间可以用来出售。
　　现在卖出的总价如果我没计算错误的话，应该是八百三十三万四千块，租出去的五十一间房，一个月的收益应该是六万多一点儿，截至到年后我们的房子顺利卖完的话，房租方面达到十万的利润问题应该不大。剩下一百零几间，我估计其平均成交价应该在五千三左右，总额是两千二百二十六万，那么，我们这次房产销售的总成绩应该在三千一百万上下。
　　算起来，除掉五到七间我不打算卖掉的房子，这次的均价绝不会低于五千，而会稳定在五千二百块左右。其实，胡治是对的，如果不是我让利了十八套房便宜自己的员工，其均价的确可以达到他当初预计的五千三左右。
第一卷　风生水起　第三十五章【利润的分配】
　　而按照我和宋方商定的结果，均价四千以上的部分按照我七他三的分成，那么除掉预计的一千八百万的成本，我们的实际利润居然达到了恐怖的一千三百万，而高于四千部分的利润是七百万。换句话说，这次房产销售，我将是最大的赢家。按照我和宋方的约定，均价四千以内的部分，我将获得通达七成的股权，另外还有一百二十万的现金，这相当于实际两百万左右。而四千以上的部分，我获得的将会是接近五百万的巨款。算到最后，我自己都被吓了一跳，我居然可以获得几乎整整七百万的第一桶金……
　　而宋方，却是较我稍低的六百万……
　　我在思考，这会不会让宋方最终跟我产生今后合作的罅隙……
　　“喂，宋师兄，下午有时间么？我想跟你聊聊！”我给宋方打去电话。
　　宋方听到我的声音，很是气愤的说了一句，“你小子还知道出现啊？我还以为你暴富之后惨遭被绑架的噩运呢！”
　　我笑笑，“下午三点，1912的星巴克见。”
　　我必须跟宋方坦白而言，将我们之间可能产生的罅隙减至最小。
　　三点整，我坐在1912的星巴克里，点了一杯拿铁，耐心等待宋方的出现。
　　十五分钟以后，宋方端着一杯咖啡走了上来，看到我之后坐在我的对面。
　　“宋师兄，抱歉，前两天有些事情，关机了几天，你不要见怪。”
　　宋方点点头，“不说这个，现在房子的销售情况如何？”
　　他的态度有些着急，这也是正常的担心。
　　“我就是想要跟你说说这个……按照目前的预计，我们最终的利润很可能达到一千三百万左右，我说的是纯利润。”
　　宋方脸色接连变化，显然他在默默的计算最终的利益分配。
　　最终，尘埃落定，他的脸色阴晴不定。
　　“你的意思是……？”
　　“目前一共售出四十五套房，其中有十八套是员工福利，四千五均价，其余的均价大约是四千七百多一点点。最后成交的四套房，成交价已经达到了四千九。还剩下一百一十二套房，我预计其均价应该会在五千三以上。总数最终大概会定格在三千一百万附近……”
　　宋方的脸色更加阴沉了，他想必也已经算了出来，我的利润最终居然超过了他……
　　“我知道，宋师兄心里多少会有些不舒服，可能还会认为我刻意在欺瞒你。但是坦白说，当初的时候，我也没想到我们第一轮宣传过后，炒房者的反应会那么强烈，他们居然自行的把价格提到了四千三以上，这才给了我们最大的机会将房价提升到现在这个地步。我原本是打算将这个楼盘中零头的七套房留给公司的，但是现在，我不想这样做了。”
　　宋方的眉毛抬了抬，还是没有说话。事实上，从坐下开始，他只说了一句，就是询问关于销售问题。
　　见宋方不说话，我端起咖啡杯，喝了一口，“那七套房，我自己想留下一套，以备不时之需。另外六套，全部由宋师兄私人购下，价格是一块钱一套……”
　　宋方眯起了眼睛，“你不如说直接送给我……”
　　我直接接过他的话头，“我就是这个意思，但是为了手续方便，还是作价一块钱一套比较好。”
　　看得出来，宋方在急剧的打着算盘，当他得出六套房的实际总价值肯定超过一百三十万之后，他抬头看了看我，“一百三十万，你出手倒是挺大方的。”
　　我摇摇头，“按照我的预计，房价到了最后的时刻大概会逼近六千，也就是说这六套房如果你在最高点出手，将会获利一百四十万。当然，如果宋师兄不嫌麻烦，还可以将这些房子交给中介处理，未来三十三年，你将获得每年至少六万的收益，这个数目还会逐年递涨。不过，我私人建议，套现更加合适。”
　　宋方叹了口气，“好像什么都给你算计好了，我还能说些什么。只是，我总是觉得纳闷，为什么这些炒房者愿意花二十四万买一套只有三十三年使用权限的房子，难道他们不怕亏本么？”
　　我笑了，“很简单，因为买的最早的一批人一定会有高额利润，而买的晚些的，则是被迅速炒高的房价烧昏了头脑……”
　　“没想到啊没想到，五个月下来了，我一直以为自己是最大的赢家，可是在即将见分晓的时候