奸诈人生 作者:七剑下面条-第37章
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“至于小孙老师，回学校任教你大概是不会有什么兴趣的，不过我恰好知道你现在任职的公司，跟房产行业的关系非常密切。如果我将未来我在海福巷地区的那个房产小区的所有户外广告都代理给贵公司……那个小区总占地约一百余亩，有效面积七十多亩……”
小孙一听完，两眼就开始冒金光。
他当然清楚一个面积达七十多亩有效面积的小区，将会需要多少户外广告牌，还有那些灯箱，还有小区内的各类软广告……这样的一个代理权的价值，他是非常清楚的。可以说，只要他接下这个盘子，每年光是从这上边的提成就绝不会少，工资反倒不算什么了。
我以为他们应该就此满足了，却没想到他们俩简单的合议了一下之后，大孙期期艾艾的开口说到，“石总，我们兄弟俩还有个小要求……”说着话，脸上微微有些发红。
我略一思索，大致已经知道他们的小九九了。
是呀，有机会拿到便宜房子，谁不想要呢？虽然我有点儿恼恨他们贪心不足，但是毕竟对于整个的大成本没太大损失，况且房子的让利是方达夫的问题，我没必要为这个不舒服。
于是我点点头，微笑着说，“你说……”
第二卷 风卷云涌 第三十章【神秘的十三少】
大孙憋了半天说不出口，可能是真的有些不好意思。见大孙不说，小孙有些不耐烦的接过话头，“你不说我说……老实了一辈子，总要学的奸诈一点儿……哦，不，是正常一点儿。”说着转脸望向我，“石总，是这样，我们兄弟俩想在您的小区里拿个有折扣的单位，每人一套。我们也不贪心，都是一家三口，八十平的三室一厅就够了，折扣率么，石总你看着给就行了。”
既然他的话已经挑明了，我也不想跟他就这样的一个细节问题多纠缠，便直接表态，“那好，就按照你的要求。不过八十平的房子我们楼盘没有，最小的户型是一百一的三室两厅，两位要准备好首期款了，五折这个折扣你们觉得如何？”
那俩兄弟一听到一百一的面积，先有点儿愁眉苦脸，两个穷惯了的人，估计存款也不多，可能在担心首付款的问题。但是听到我说五折，立刻两眼放光，脸上也红了一大片，都是兴奋的颜色。估计这下他们回去之后绝对会动用海陆空全方位立体式的手段轰炸孙老头……
“那就多谢石总的慷慨了！来，这杯是我们兄弟俩敬石总的！”
下午我让胡治别回公司干脆回家休息，晚上跟方达夫以及陈主任的饭局我想带上他。以后慢慢的也需要胡治去跟这些人打交道，总不能每次跟他们有交道要打的时候就必须我自己去，现在还不打紧，以后的业务量越来越大，我一个人根本就应付不了。
我自然也没回公司，我也需要想一想晚上跟陈主任方达夫吃饭的时候说些什么。
其实我根本就不是那种说话做事滴水不漏的人，这一点我自己清楚无比。虽然一直给很多人的印象如此，其实那都是因为我提前做好的功课的缘故。很多时候我宁愿将自己比喻成一台计算机，无时不刻地进行穷举和优化地过程。最终将对方可能产生的反应都放在心里，从而做出最好的应对方式。
到了差不多四点的时候，我订好了包间，然后先给陈主任打了个电话。
“陈主任，我石磊呀，晚上定好了……”
可是陈主任立刻打断了我的话，“石磊，不要去那些早就吃腻了的什么海鲜餐厅了。那都是应酬用的，我们几个人，说说私下的话，找个清淡点儿的地方。”
我想了想，便回答说，“要不直接去漂阳？天目湖的砂锅鱼头不错的。不过那样的话现在差不多就要动身了。”
陈主任停顿了一会儿，大约是翻了翻手边的东西，答应着，“正好手头也没什么事情了，那好，你来接我。别进区政府，离得远点儿，到了给我电话。”
我答应着挂上电话。
然后给方达夫去电话，方达夫表示没问题，他已经在往南京的路上了，拐个弯过去就行。
之后我又电话给吕青衫，找他借了车，直接开去接陈主任。这个时候，我才发现，原来没辆车还真的有点儿不方便，也许我真的该考虑添置一辆车了。
“陈主任，我到了。在对面的赛博旁边的巷子里，黑色凌志，牌号是苏AXXXX。另外，我想带一个我们公司地年轻人一起去，您看如何？”
陈主任没犹豫，“行，你做主，反正主要都是你们公司的事情。”
“要不您把朱秘书也喊上？”我试探着。
陈主任在电话里哈哈大笑，“鬼灵精。你小子是聪明！”
我知道，这是陈主任已经答应了，于是安心坐在车里等着他们俩，并且给胡治发了条短消息，让他立刻动身，打个车去天目湖，让他到了附近再给我电话。
等到陈主任之后，朱秘书果然跟在陈主任身后，我微笑着跟他们二人打了个招呼，“二位好，你们可以在后座先休息会儿，养养神，怎么也要两个多小时呢。”
陈主任点点头，上了车之后就一直眯着眼睛休息。
中途停了一下，朱秘书换到前座来，跟我有一搭没一搭的聊着天。聊着聊着，我就发现朱秘书这个人似乎有点儿贵胄之气，话里话外谈起时政来，都是一副云淡风轻的口吻，那些省长市长在他嘴里都是过场一般。换做一般地小秘书，通常提起这些虽然不是直属领导的人们，口中的敬畏之意多少都是明摆着的，就算心里再如何不喜欢这些领导，总归要摆出一副虔诚的样子来。可是朱秘书……呵呵，这个态度很让人觉得不同寻常。
到了天目湖宾馆门前的广场之后，我给方达夫打了个电话，得知他很快就到，已经进入漂阳境内了。
正好朱秘书去宾馆里上洗手间，我便凑到坐在车内抽烟的陈主任身边，“陈主任，这个朱秘书……？”
陈主任笑笑，把香烟伸出窗外弹一下烟灰，不答反笑，“呵呵，你察觉到什么了？”
我沉吟一下，觉得在陈主任面前没必要遮遮掩掩，“他是不是官宦子弟啊？”
“你说呢？”
“我觉得他来头估计不小……”
“哈哈，不急，一会儿你就该知道了。对了，你们公司那个小朋友什么时候到？”
我一想，对呀，还没问胡治呢，便掏出电话，“我打个电话问问。”
问过之后，胡治大概还需要一会儿，他上的那辆车是个老司机，比较稳重，速度比较慢。我便大致告诉他方位，让他如果找不到再打电话给我。
“他还在路上，打车比较慢，不管他，一会儿方师兄到了我们先吃起来。”
陈主任点点头，专心致志的抽烟。
方达夫的车很快出现在我们眼前，他摇下车窗，冲着倚靠着车门地我扬扬手，“是在这儿还是继续开？”
我笑笑，“方师兄稍等，还有个人，上厕所去了，等他回来我们就去饭店。”
方达夫干脆推开车门走了下来，点起一支烟，“还有个人？谁呀？”
“老方你怎么也变得沉不住气了？一会儿看到不就知道了？”我还没回答，陈主任接口帮我说了，趁机调侃了方达夫一句。
方达夫不以为意，笑了笑，便抽着烟四下看着，我干脆也就不回答了。
不多久，朱秘书从宾馆里走出来，方达夫看见之后，说了一句，“原来是十三少来了，难怪老陈神神秘秘的。”
我一听，什么十三少？朱秘书怎么会有这么个称呼？看来我之前猜的还真的差不离，朱秘书果然有很深的背景。
“十三少，有日子没见了！”等朱秘书走到车边的时候，方达夫笑着跟他打招呼。
第二卷 风卷云涌 第三十一章【一将功成万骨枯】
朱秘书也满脸笑意，“方总你好，私人小聚，没必要总是十三少十三少的，我这不也是跟着陈主任来混顿饭吃么？”
“对呀，石磊你安排的什么地方？”方达夫转而问我。
我也知道此刻不该多问，便拉开车门，“方师兄你跟着我的车吧，不远，就在湖边。”说着，我上车发动，缓缓沿着湖边的路前行。
很快车子已经开到目的地，这里建成一个农庄的模样，地上还能见到走来走去的家禽。院子中央是一个用红砖铺砌的停车场，周围的房屋全都是用木竹结构建造，颇有点儿世外桃源的感觉。
“怎么样？我介绍的地方还不错吧？”坐下之后，我笑着问三人。
他们四下观察，纷纷点头，“还别说，别有一番风味，这么偏僻的死胡同式的角落，也被你石磊发现了，还颇为不易呢。
点好菜之后，从闲扯之间，我已经大致知道，朱秘书，也就是十三少是某个部长家的小公子，倒不是他家真有十三个兄弟姐妹，只是由于朱秘书是十三号出生的，他个人对于十三这个数字也格外的有偏好，再加上他大名朱世灿，也像朱十三的谐音，因此周遭的人一直便称呼他为十三少。
胡治还算聪明，很快便找到了这家饭店。
“这就是我们公司的策划部经理，胡治，非常聪明，之前童话公寓的那个CASE以及现在正在进行中的CASE他都是出了很多力的啊……”
我向三人介绍胡治，他们也都微微点头算是跟胡治打过招呼了，估计他们心里都该有数，我这样特意的将胡治安排在私人场合出场，显然也是表明了对于胡治的信任度。之后我向胡治一一介绍其余三人，说到朱世灿的时候尤其的强调了一下。
“这是玄武区政府秘书办地朱秘书。非玄武区政府的场合，可以称呼他为十三少。”
胡治听了，默默点头，不卑不亢的朝朱世灿笑笑，说的也还是正常的应酬之语。我看了，不禁也为胡治的从容感到有几分惊讶，想当初我第一次见到政治场上的人物的时候，多少还有些波澜起伏呢。这小子倒是一点儿都没多余地反应，较之我之前的反应，显然还要沉稳的多。
吃饭只是个由头，很快，话题就在酒菜齐当之后被引到即将进行的海福巷的工程上去。
“石磊，你那头关于电学小学的事情进行的怎么样了？”方达夫拿起一张餐纸擦擦嘴，手里端起了酒杯。
我跟他虚碰一下，一口喝完，“这个你大可放心，校委会那头基本上已经跟我达成一致的。剩下就只有那个顽固的比石头还硬的孙老头。不过估计也快了。这场攻坚战估计他坚持不了多久，防守就会被我击破。”
“哈哈，这么有自信？”
“校委会的那些人没有任何困难。都是些不想挑担子的人，晓之以利么，很轻松的摆平。倒是有两个人，一个副校长和一个副的教导主任，稍微有点儿曲折，但是他们有所求，结果还是一致地……”然后，我把我针对孙老头做过的一些事情一一告诉在场诸人，听得他们一路微笑。
“哈哈，石磊。你这可是把一个执着的老人的全部信念来了个终点爆破，害人不浅啊。”方达夫此话又像是调侃又像是感慨。
“的确，我此举稍显残忍，说实话我也很挣扎相当的不忍心，毕竟是一个老人坚持了一辈子的信念。他这种信念我不谈对错，只是他的确太自私了，从未顾及他身边的人们，甚至是他最亲的妻子儿女。如果说从这件事以后，他能够对自己地家人以及身边的朋友好一些。说不得我这些害人之举反倒成了一件好事。没办法，虽然心中多少有些愧疚，但是必须要做。”
说完之后，饭桌上形成了几十秒钟的真空，没有人再搭茬，他们都在分析我这番话。这类的话语，要说是强辩也就是强辩，为了给自己的心理上找一些平衡和安慰，但是若是说一点儿道理也没有，却也不是，关乎于说者与听者当时的心情。
“算了，不谈这些，又有几个成功者不是踏着失败者的尸体上位的呢？所谓一将功成万骨枯……来来，我们说点儿别的。”终于，朱世灿开口解了这个难堪地局面，众人又开始拿起酒杯。
“石磊，你把你的新想法说说吧，既然这个学区房基本上已经成为必然……”陈主任放下筷子，提醒我说该说的话。
我便去了一张餐纸擦擦嘴角，看着方达夫说，“基本上，现在海福巷那块地成为学区房是必然的了，我也不瞒着各位，除了电学小学那边我做了一些工作之外，为了防止其他方面出现意外，我还做了很多其他的工作，不过没什么必要告诉你们细节了，总之我现在对于海福巷地区成为学区有超过九成的把握。房价的上涨已经成为必然，就看能涨多少了，这个将会是下一步的操作细节问题。但是，我们这块地里，有百分之六十是经济适用房，按照规定，这部分房产我们是没有权力擅自提价的。但是从我们公司的法律顾问赵子华那儿我了解了一些关于法规的事情，那天也特意去问了问陈主任，很巧，市建司的黄司长当时正好在场，他也肯定了我的想法，那就是经济适用房也不是完全不能涨价，只是要提交申请审核通过罢了。但是陈主任私人给的意见是说百分之四十的蛋糕其实已经足够我们分羹而食了，有没有必要再多动这经济适用房的脑筋？”
说完，我带着希冀的目光看着方达夫，毕竟他才是真正的东家，我不过是给他打工而已。他的想法和决定才会最终影响整件CASE的走向。
方达夫一直在沉思，目光空洞的置于前方某点，手在桌上轻微的移动着，似乎在寻找什么。我对坐在他身边的胡治点点头，胡治从桌上拿起一盒香烟，抽出一支，递到方达夫的面前。方达夫恍然大悟般的抬起头，接过烟，任由胡治帮他点燃。
第二卷 风卷云涌 第三十二章【政绩猜想】
半晌，烟差不多抽到一半的时候，他终于开口说到，“石磊，我能明白你的意思，作为商人，自然需要寻求利益最大化，看着明摆在眼前的商机，不去争取，是任何一个商人都很难做到的事情。但是有一点，这些经济适用房毕竟跟政府的政绩息息相关，我们把主意打到这上边，会不会形同杀鸡取卵，最终得不偿失呢？”
“这的确是最大的担心，但是同时我又在想，我们目前能够利用的，只是电学小学和市教育局达成的开办分校的协议，借着这个东风将房价抬升。而这间学校，很可能需要一年甚至更长的时间才能建起最终到位，按照我跟胡枫林谈的结果来看，我估计最终开始招生，恐怕会在两到三年以后。而经济适用房满了五年之后，是可以当作普通商品房被正常出售的。换句话说，电小分校招生之后，不过两到三年，这部分经济适用房就非常可能被那些住户出售，毕竟到时候房价基本上会被市场规律正常抬升到一个足以使那些住户动心的价格，换做是我，也会想着将手里的房子出售，然后换一个非学区地段的住处，使自己手里多出一部分资金。政府真的愿意把这块肥肉完全由那些住户吃进么？”我将我下午在家做好的分析和盘托出，给方达夫足够的参考。
方达夫略一沉吟，抬头说到，“十三少，你觉得这件事……？”
朱世灿笑了笑，“石磊其实说的很在理，按照我看来，政府肯定也不希望被住户占了大便宜去。但是揣度地方政府官员的心理原本就是一件非常困难的事情。如果政府批准抬高经济适用房的房价，那么本年度的财政收入将会高出很大一截，毕竟升上去的房价是要以高额的地税方式向政府缴纳大额的费用地。但是这样一来。必定会引起上头的注意，虽然抬价的原因无可厚非，却也很可能给本届官员们�
